Denne fritliggende villa ligger i boligområdet Parque Botánico i Estepona, Málaga, et byggeri, der blev færdiggjort omkring 2005. Boligen tilbyder 153 kvadratmeter boligareal med tre soveværelser og tre badeværelser på en grund på 320 kvadratmeter. Den ligger i et lukket boligområde med døgnvagt, cirka 500 meter fra kysten. Området har omfattende fælles faciliteter, herunder indendørs og udendørs pools, sportsbaner og anlagte haver, i et bymiljø med direkte adgang til lokale serviceydelser.
Sammenlignet med de nyere byggerier i udkanten af Estepona, såsom Celestia Homes eller Aby Middle, tilbyder denne villa en tydelig fordel hvad angår øjeblikkelig modenhed og udendørs areal. Nybyggeri kommer ofte med mindre grundarealer og fælles pools, mens denne bolig omfatter en privat have og er en del af et anlæg med omfattende faciliteter, der allerede er etableret. Prisen, der starter fra 495.000 €, afspejler denne præmie for areal og parathed sammenlignet med nybyggede lejligheders startpriser omkring 350.000 €. I modsætning til luksuriøse golfudviklinger længere inde i landet tilbyder denne beliggenhed overlegen gåafstand til stranden og bymidten. Selvom villaer inde i landet kan tilbyde større grunde, kræver de bilafhængighed for alle ærinder. Desuden tilbyder Estepona generelt set en lavere pris pr. kvadratmeter og en mere traditionel spansk atmosfære sammenlignet med Marbella.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i komplekset Parque Botánico i Estepona i provinsen Málaga. Den ligger cirka 500 meter fra Playa de Estepona og 800 meter fra stranden La Rada. Grunden ligger 19 meter over havets overflade på terræn med en let hældning på 2,4% mod kysten. Området er bymæssigt med direkte adgang til lokale veje med forbindelse til kystmotorvejen A-7.
Villaen har en funktionel planløsning, der egner sig til fast ophold eller længerevarende ophold. Med 153 kvadratmeter indendørs areal og en privat have rummer den en familieindretning. Boligen omfatter overdækket parkering og aircondition. Den fælles infrastruktur giver omfattende fritidsmuligheder, hvilket reducerer behovet for private faciliteter til fitness og svømning. Nærhed til skoler og supermarkeder understøtter dagligdagens logistik.
Byggeriet af villaen blev færdiggjort omkring 2005, hvilket klassificerer den som en brugt bolig i et veletableret område. Bygningen afspejler periodens arkitektoniske standarder med sydøstlig orientering. Den strukturelle stand er angivet som god. Den væsentlige fælles infrastruktur, herunder indendørs pool og sportsfaciliteter, er fuldt operationel og integreret i områdets modne landskab.
Boligen er en fritliggende villa i et fælles område, hvilket indebærer overholdelse af vedtægter og eventuelle månedlige fællesudgifter. Den er ikke en bolig i første række til stranden trods nærheden. Grundareallet på 320 m² er moderat og understøtter ikke omfattende udvidelser som en privat tennisbane eller stor pool, men er i stedet afhængig af de fælles faciliteter.
Denne bolig passer til husstande, der søger en indflytningsklar bolig med integrerede fritidsfaciliteter uden vedligeholdelsesbyrden fra en selvstændig privat ejendom. Den egner sig til familier, der har brug for adgang til internationale skoler og lokal sundhedspleje, som begge findes i Estepona. Kombinationen af tre soveværelser og flere badeværelser rummer familier med børn eller dem, der ofte har gæster. Situationen er velegnet til købere, der leder efter en fast bolig på Costa del Sol, og som værner om sikkerhed og fællesservice. Døgnvagten og det lukkede område appellerer til dem, der tilbringer en del af året i udlandet. Den egner sig også til aktive pensionister, der ønsker at benytte sportsfaciliteterne og den sociale klub på stedet.
Villaen, opført omkring 2005, har en standard andalusisk byggekvalitet i overensstemmelse med perioden. Indvendige overflader omfatter trægulve og badeværelser i marmor, hvilket vidner om fokus på holdbarhed og traditionel æstetik. Boligen har aircondition til klimastyring. Køkkenet er beskrevet som fuldt udstyret, hvilket tyder på en tilstand, hvor det er klar til brug. Installationen af et privat jacuzzi i haven viser en opgradering af udendørsområdet. De fælles områder i Parque Botánico vedligeholdes på niveau med et ferieanlæg med velplejede haver og velpassede sportsfaciliteter.
Prisen for denne fritliggende villa starter fra 495.000 €. Dette placerer boligen i det midterste til øvre segment for Esteponas brugtboligmarked og afspejler boligens størrelse og præmien forbundet med Parque Botánicos faciliteter. Sammenlignet med nybyggerier i området som Celestia Homes eller Aby Middle, som starter omkring 350.000 til 390.000 €, tilbyder denne villa et større areal og en etableret have. Prisen indikerer et værditilbud for købere, der prioriterer, at boligen er indflytningsklar, og omfattende faciliteter på stedet frem for en bygningsstatus som helt nyt.
Livet her kredser om balancen mellem den private villa og Parque Botánicos omfattende faciliteter i stil med et ferieanlæg. Området fungerer som en selvstændig enklave, hvor beboere kan benytte fem udendørs pools, en opvarmet indendørs pool, fitnessrum og tennisbaner uden at forlade porten. Den tropiske og eukalyptusbevoksning giver grønne bufferzoner mellem boligerne og sikrer en vis grad af privatliv trods områdets tæthed. Dagligdagen kan omfatte en gåtur til det nærliggende supermarked eller adgang til stranden til fods på få minutter. Terrassens orientering tyder på, at morgensol er et kendetegn, velegnet til udendørs spisning. Tilstedeværelsen af en restaurant og bar i komplekset giver mulighed for socialt samvær på stedet. Beliggenheden danner bro mellem bylivets bekvemmelighed og et ferieanlægs fokus på fritid.
Det nærmeste omgivende miljø er kendetegnet ved høj tilgængelighed. Essentielle services, herunder et apotek og flere supermarkeder, ligger inden for en radius på 300 meter. Sundhedsydelser dækkes af det nærliggende hospital 1,1 km væk. Uddannelse er tilgængelig med flere folke- og ungdomsskoler i kommunen. Infrastrukturen understøtter en gangvenlig livsstil for daglige behov, men den strategiske beliggenhed nær A-7 motorvejen muliggør hurtig transport til andre kystbyer. Marbella ligger 25 km mod øst, mens Gibraltar ligger 36 km mod vest.
Kortet fremhæver boligens placering i enklaven Parque Botánico, beliggende mellem kystvejen N-340 og kystlinjen. Den visualiserer nærheden til Playa de Estepona og forbindelsen til motorvejen AP-7. Markørerne illustrerer de korte afstande til essentielle faciliteter som supermarkeder og skoler og kontrasterer den umiddelbare bytæthed med områdets åbne grønne haverum.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger i den vestlige ende af Costa del Sol og markerer overgangen til området Campo de Gibraltar. Denne villa ligger i det etablerede vestlige område af Estepona, adskilt fra de nyere byggerier øst for bymidten. Den fungerer som et midtpunkt mellem Marbellas eksklusivitet (25 km) og havnebyen Algeciras' handelspræg (42 km). Denne beliggenhed giver beboerne adgang til en stor by som Málagas serviceydelser (73 km) uden at være underlagt byens tæthed.
Villaen er placeret med effektiv adgang til centrale livsstilsfaciliteter. Den nærmeste strækning sand, Playa de Estepona, ligger 524 meter væk. Hovedstranden La Rada ligger lidt længere væk, 769 meter. Golfinteresserede har adgang til Valle Romano Golf og Azata Golf, begge inden for 5 kilometers kørsel. Malaga Lufthavn er den primære internationale port, 64 km væk, mens Gibraltar Lufthavn tilbyder en nærmere mulighed for regionale flyvninger, 36 km væk. Lystbådehavnen i Puerto Estepona ligger 1,6 km fra boligen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Regionen registrerer cirka 3.848 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2°C. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, typisk fra maj til oktober, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Boligen ligger 19 meter over havets overflade på en let skråning ned mod havet. Den omgivende geografi domineres af bjergkæden Sierra Bermeja mod nord, som fungerer som et vejrmæssigt skjold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen umiddelbart tilgængelig fra boligen omfatter Playa de Estepona og La Rada. La Rada er en Blue Flag-strand, hvilket indikerer høje standarder for vandkvalitet og service. Den tilbyder brede promenader velegnede til gå- og cykelture. Rekreation rækker ud over stranden til Parque Botánicos faciliteter, der omfatter fire tennisbaner, padelbaner, squash og basketballfaciliteter. Den opvarmede indendørs pool muliggør svømning hele året. For golfspillere tilbyder omegnen flere baner, herunder Estepona Golf og Valle Romano.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL283389
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
