Το ακίνητο βρίσκεται στο συγκρότημα Parque Botánico στο Εστεπόνα, αποτελούμενο από μια μεμονωμένη βίλα σε κλειστή κοινότητα. Η θέση είναι περίπου 500 μέτρα από τη θάλασσα σε αστική ζώνη με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2005, γεγονός που υποδηλώνει ώριμους κοινόχρηστους χώρους και φύτευση. Η οικία προσφέρει 153 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 320 τετραγωνικών μέτρων. Η περιοχή διαθέτει επεκταμένες εγκαταστάσεις αναψυχής.
Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής στην περιοχή όπως το Celestia Homes (€390k) ή το Aby Middle (€349k), αυτή η βίλα παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανάλογα με την επιφάνεια και το οικόπεδο. Το βασικό διαφοροποιητικό στοιχείο είναι η ωριμότητα του συγκροτήματος και η άμεση διαθεσιμότητα, σε αντίθεση με τα έργα υπό κατασκευή που απαιτούν αναμονή. Επιπλέον, η έκταση των κοινόχρηστων χώρων σε αυτό το έργο είναι ευρύτερη σε σχέση με τυπικές εξοχικές κατοικίες. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονες αποδόσεις ενέργειας, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση χρησιμοποίηση και εδραμένο κήπο χωρίς τον χρόνο αναμονής για την ανάπτυξη της φυτοκάλυψης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο δυτικό Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση από την ακτή και τον αυτοκινητόδρομο Α-7. Το έργο είναι ενσωματωμένο στην αστική ζώνη, κοντά στο Cancelada. Η γειτονιά Parque Botánico λειτουργεί ως αυτόνομη κλειστή περιοχή. Η οροσειρά Σιέρρα Βέρμεχα ορίζει το φυσικό τοπίο στα βόρεια.
Η κατανομή περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, εξυπηρετώντας ανάγκες για οικογενειακή διαβίωση ή φιλοξενία. Η ανοιχτή διάταξη σαλονιού-κουζίνας συνδέεται με εξωτερική βεράντα. Η ύπαρξη κλειστής θερμαινόμενης πισίνας και γυμναστηρίου καλύπτει ανάγκες για άσκηση όλο το χρόνο χωρίς εξάρτηση από τον καιρό.
Το έργο παραδόθηκε το 2005, καθιστώντας το διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών. Η κοινότητα είναι πλήρως λειτουργική και εδραιωμένη. Δεν υπάρχουν κίνδυνοι κατασκευαστικής φασαρίας ή καθυστερήσεων. Οι κήποι και οι υποδομές έχουν ωριμάσει μέσα στα χρόνια.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα ανοιχτής θάλασσας λόγω της τοποθέτησής του σε επίπεδο έδαφος και περιβάλλοντος κτιρίων. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί όχημα ή ποδήλατο. Οι κοινόχρεες για τη συντήρηση των πολυάριθμων εγκαταστάσεων (πισίνες, γυμναστήρια, φύλαξη) θα είναι ένα σταθερό μηνιαίο κόστος.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με ασφάλεια και εγκαταστάσεις δίπλα στο σπίτι. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που θέλουν μια δεύτερη κατοικία έτοιμη για χρήση χωρίς την ανάγκη διαχείρισης έργου νέας κατασκευής. Η παρουσία θερμαινόμενης πισίνας και γυμναστηρίου την καθιστά πρακτική για χρήση και τους χειμερινούς μήνες. Είναι λιγότερο κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν ριζική ανακαίνιση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη σε καλή κατάσταση.
Η κατασκευή του 2005 χρησιμοποιεί συμβατικά υλικά της εποχής, συμπεριλαμβανομένων ξύλινων δαπέδων σε εσωτερικούς χώρους. Οι χώροι υγιεινής διαθέτουν μάρμαρα και εγκαταστάσεις υδρομασάζ. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική. Η κατάσταση του ακινήτου αναφέρεται ως καλή ("Good"). Η κοινότητα διατηρεί τις εξωτερικές υποδομές σε υψηλό επίπεδο, με προσοχή στους κήπους με ευκάλυπτους και τροπικές φυτείες. Η ηχομόνωση και η θερμομόνωση ανταποκρίνονται στα πρότυπα της περιόδου κατασκευής.
Η τιμή ξεκινά από τα €495.000 για τη συγκεκριμένη μεμονωμένη βίλα. Αυτό το ποσό αντιστοιχεί σε μια ιδιοκτησία με οικόπεδο 320 m² και κατασκευή υψηλότερων προδιαγραφών σε σχέση με διαμερίσματα. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση και τον εξοπλισμό, μειώνοντας το αρχικό κεφάλαιο εγκατάστασης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση λόγω της ολοκλήρωσης του έργου.
Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την ιδιωτικότητα της βίλας με την κοινότητα του συγκροτήματος. Η κοντινή απόσταση από το σούπερ μάρκετ (104 μέτρα) και τα εστιατόρια επιτρέπει πρακτικές διεκπεραιώσεις με τα πόδια. Το πρωί, ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός του καταλύματος προσφέρει φως στο σαλόνι. Η χρήση της βεράντας για πρωινό καφέ είναι συνηθισμένη πρακτική στην τοπική κουλτούρα. Οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιούν τις πισίνες και τα γήπεδα τένις μέσα στο Parque Botánico χωρίς να βγουν από την περιοχή. Η παραλία La Rada είναι προσβάσιμη με περίπατο. Το βράδυ, η φύλαξη και η κλειστή είσοδος προσφέρουν αίσθηση ασφάλειας. Η κίνηση στους δρόμους γύρω από το συγκρότημα είναι μέτρια, με εύκολη πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο για εξορμήσεις.
Η τοποθεσία προσφέρει ευκολίες σε μικρή απόσταση. Το λιμάνι του Εστεπόνα και οι παραλίες βρίσκονται σε ακτίνα μικρότερη του 1,5 χιλιομέτρου. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο N-340 επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο Μαρμπέγια (25 χλμ) και τη Μάλαγα (73 χλμ). Στην immediate γειτονιά υπάρχουν σχολεία, φαρμακεία και υγειονομικά κέντρα. Η παρουσία 50 στάσεων λεωφορείων στην περιοχή υποστηρίζει τη δημόσια συγκοινωνία.
Ο χάρτης εστιάζει στο συγκρότημα Parque Botánico και τη γειτνίασή του με την ακτή και τον αυτοκινητόδρομο Α-7. Η βίλα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλία La Rada και τα εμπορικά κέντρα του Cancelada.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Κόστα ντελ Σολ. Το έργο τοποθετείται στην άκρη της αστικής ανάπτυξης, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στην πόλη όσο και στη φύση. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ του τουριστικού Μαρμπέγια και της λιμενικής πόλης Αλγεθίρας.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χιλιόμετρα και της Γιβραλτάρ 36 χιλιόμετρα. Οι γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata βρίσκονται σε απόσταση 4 έως 5 χιλιομέτρων. Υπάρχει στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρων. Το κοντινότερο νοσοκομείο είναι 1,1 χλμ μακριά. Η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης γίνεται σε 10 λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Το υψόμετρο των 19 μέτρων επηρεάζει ελάχιστα τις καιρικές συνθήκες. Η θερμοκρασία της θάλασσας επιτρέπει κολύμπι για 5 μήνες τον χρόνο. Η κοντινή οροσειρά προστατεύει από τους βόρειους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία La Rada βρίσκεται σε απόσταση 769 μέτρων και η Playa de Estepona στα 524 μέτρα. Οι παραλίες είναι ανοιχτές και διαθέτουν επιφάνειες με άμμο. Το συγκρότημα Parque Botánico προσφέρει εναλλακτικές μορφές αναψυχής μέσω 5 εξωτερικών πισινών, γηπέδων τένις και squash. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Κόστα ντελ Σολ. Το έργο τοποθετείται στην άκρη της αστικής ανάπτυξης, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στην πόλη όσο και στη φύση. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ του τουριστικού Μαρμπέγια και της λιμενικής πόλης Αλγεθίρας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL283389
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID