Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v komplexe Parque Botánico v Estepona, v provincii Málaga, v projekte dokončenom okolo roku 2005. Nehnuteľnosť ponúka 153 štvorcových metrov obytného priestoru s tromi spálňami a troma kúpeľňami na pozemku s výmerou 320 štvorcových metrov. Nachádza sa v uzavretom rezidenčnom komplexe so 24-hodinovou bezpečnosťou, približne 500 metrov od pobrežia. Komplex disponuje rozsiahlymi spoločnými zariadeniami vrátane krytých a vonkajších bazénov, športových ihrísk a upravených záhrad v mestskom prostredí s priamym prístupom k miestnym službám.
V porovnaní s novšími projektmi na okraji Estepony, ako sú Celestia Homes alebo Aby Middle, táto vila ponúka výraznú výhodu v podobe okamžitej zrelosti a vonkajšieho priestoru. Novostavby často prichádzajú s menšími pozemkami a spoločnými bazénmi, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú záhradu a je súčasťou rezortového komplexu s už etablovanými zariadeniami. Cena začínajúca od 495 000 € odráža túto prémiovú hodnotu za priestor a pripravenosť v porovnaní so vstupnými cenami nových apartmánov okolo 350 000 €. Na rozdiel od luxusných golfových projektov vo vnútrozemí táto lokalita ponúka lepšiu pešiu dostupnosť k pláži a centru. Hoci vnútrozemské vily môžu ponúkať väčšie pozemky, vyžadujú závislosť na aute pri každej úlohe. Navyše, v porovnaní s nehnuteľnosťami v Marbelli, Estepona všeobecne ponúka nižšiu cenu za meter štvorcový a tradičnejšiu španielsku atmosféru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v komplexe Parque Botánico v Estepona, v provincii Málaga. Leží približne 500 metrov od pláže Playa de Estepona a 800 metrov od pláže La Rada. Pozemok leží 19 metrov nad hladinou mora, na teréne s miernym sklonom 2,4 % smerom k pobrežiu. Územie je urbanizované s priamym napojením na miestne cesty vedúce k pobrežnej diaľnici A-7.
Vila ponúka funkčné dispozičné riešenie vhodné na trvalé bývanie alebo dlhodobé pobyty. S 153 štvorcovými metrami interiérového priestoru a súkromnou záhradou vyhovuje rodinnej konfigurácii. Nehnuteľnosť zahŕňa kryté parkovanie a klimatizáciu. Spoločná infraštruktúra poskytuje rozsiahle voľnočasové možnosti, čo znižuje potrebu súkromných zariadení na fitnes a plávanie. Blízkosť škôl a supermarketov uľahčuje každodenný chod domácnosti.
Výstavba vily bola dokončená okolo roku 2005, čo ju radí medzi nehnuteľnosti z druhej ruky v etablovanom spoločenstve. Budova odráža architektonické štandardy daného obdobia s orientáciou na juhovýchod. Štruktúrny stav je uvedený ako dobrý. Hlavná spoločná infraštruktúra vrátane krytého bazéna a športových zariadení je plne funkčná a integrovaná do zrelej zelene komplexu.
Nehnuteľnosť je samostatne stojaca vila v rámci spoločenstva, čo znamená dodržiavanie stanov spoločenstva a prípadné mesačné komunitné poplatky. Nie je to nehnuteľnosť v prvej línii pri mori, napriek blízkosti. Výmera pozemku 320 m² je stredná a neumožňuje rozsiahle rozšírenia ako súkromný tenisový kurt alebo veľký bazén; namiesto toho sa spolieha na spoločné zariadenia.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam hľadajúcim bývanie pripravené na nasťahovanie s integrovanými voľnočasovými zariadeniami bez záťaže údržby samostatného súkromného panstva. Vyhovuje rodinám vyžadujúcim prístup k medzinárodnej škole a miestnej zdravotnej starostlivosti, oboje je v Estepona k dispozícii. Kombinácia troch spální a viacerých kúpeľní vyhovuje rodinám s deťmi alebo tým, čo často hostia hostí. Situácia je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich trvalý domov na Costa del Sol, ktorí si cenia bezpečnosť a komunitné služby. 24-hodinová bezpečnosť a uzavretý charakter oslovujú tých, ktorí časť roka trávia v zahraničí. Vhodná je aj pre aktívnych dôchodcov, ktorí chcú využívať športové zariadenia a spoločenský klub na mieste.
Vila, postavená okolo roku 2005, má štandardnú andalúzsku stavebnú kvalitu zodpovedajúcu danému obdobiu. Interiérové úpravy zahŕňajú drevené podlahy a mramorové kúpeľne, čo poukazuje na dôraz na odolnosť a tradičnú estetiku. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou na reguláciu teploty. Kuchyňa je popísaná ako úplne vybavená, čo naznačuje stav pripravený na okamžité použitie. Inštalácia súkromnej jacuzzi v záhrade predstavuje obohatenie vonkajšieho priestoru. Spoločné priestory Parque Botánico sú udržiavané na rezortovej úrovni, s upravenými záhradami a dobre udržiavanými športovými zariadeniami.
Cena tejto samostatne stojacej vily začína od 495 000 €. To radí nehnuteľnosť do strednej až vyššej triedy trhu nehnuteľností z druhej ruky v Estepona, čo odráža veľkosť ubytovania a prémiovú hodnotu spojenú so zariadeniami Parque Botánico. V porovnaní s novostavbami v oblasti, ako sú Celestia Homes alebo Aby Middle, ktoré začínajú okolo 350 000 € až 390 000 €, táto vila ponúka väčšiu úžitkovú plochu a etablovanú záhradu. Cena odráža hodnotovú ponuku pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžitú dostupnosť a rozsiahle zariadenia na mieste pred statusom úplne novej stavby.
Život tu sa točí okolo rovnováhy medzi súkromnou vilou a rozsiahlymi rezortovými zariadeniami Parque Botánico. Komplex funguje ako samostatná enkláva, kde si obyvatelia môžu užiť päť vonkajších bazénov, vyhrievaný krytý bazén, fitnes a tenisové kurty bez opustenia brán. Tropická a eukalyptová výsadba vytvára zelené pásma medzi nehnuteľnosťami a zaisťuje určitú mieru súkromia napriek hustote zástavby. Dennú rutinu môže tvoriť pešia cesta do blízkeho supermarketu alebo prístup na pláž v priebehu niekoľkých minút chôdze. Orientácia terasy naznačuje, že ranné slnko je samozrejmosťou, vhodné na vonkajšie stravovanie. Prítomnosť reštaurácie a baru v komplexe umožňuje spoločenský život bez nutnosti vychádzať. Lokalita prepája výhody mestského života s rekreačným zameraním rezortu.
Okolité prostredie sa vyznačuje vysokou dostupnosťou. Základné služby vrátane lekárne a viacerých supermarketov sú v okruhu 300 metrov. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje neďaleká nemocnica vzdialená 1,1 km. Vzdelanie je dostupné prostredníctvom viacerých základných a stredných škôl v obci. Infraštruktúra podporuje život vhodný pre peších pri základných potrebách, ale strategická poloha v blízkosti diaľnice A-7 umožňuje rýchlu dopravu do iných pobrežných miest. Marbella leží 25 km na východ, zatiaľ čo Gibraltar leží 36 km na západ.
Mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v enkláve Parque Botánico medzi pobrežnou cestou N-340 a pobrežím. Vizualizuje blízkosť pláže Playa de Estepona a napojenie na diaľnicu AP-7. Značky ilustrujú krátke vzdialenosti k základným zariadeniam ako supermarkety a školy a kontrastujú bezprostrednú mestskú hustotu s otvorenými zelenými priestormi komunitných záhrad.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom konci Costa del Sol a predstavuje prechod do oblasti Campo de Gibraltar. Táto vila sa nachádza v etablovanom západnom sektore Estepony, odlišnom od novších projektov východne od centra. Funguje ako stredný bod medzi exkluzivitou Marbelli (25 km) a komerčným prístavným mestom Algeciras (42 km). Táto lokalita umožňuje obyvateľom prístup k službám veľkého mesta ako Málaga (73 km) bez toho, aby podliehali jeho hustote.
Vila je situovaná pre efektívny prístup ku kľúčovým zariadeniam. Najbližší úsek piesku, Playa de Estepona, je vzdialený 524 metrov. Hlavná pláž La Rada je o niečo ďalej, 769 metrov. Golfisti majú prístup k Valle Romano Golf a Azata Golf, obe vzdialené do 5 kilometrov jazdy autom. Letisko Málaga je hlavnou medzinárodnou bránou vzdialenou 64 km, kým letisko Gibraltar ponúka bližšiu alternatívu pre regionálne lety vo vzdialenosti 36 km. Marína Puerto Estepona je vzdialená 1,6 km od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ťaží zo stredomorského podnebia s miernymi zimami a teplými letami. Región registruje približne 3 848 hodín slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C. Plavecká sezóna trvá päť mesiacov, zvyčajne od mája do októbra, keď teploty vody presahujú 20 °C. Nehnuteľnosť leží vo výške 19 metrov nad morom na miernom svahu klesajúcom k moru. Okolitú geografiu dominuje pohorie Sierra Bermeja na severe, ktoré pôsobí ako meteorologický štít.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie bezprostredne dostupné z nehnuteľnosti zahŕňa Playa de Estepona a La Rada. La Rada je pláž s modrou vlajkou, čo poukazuje na vysoké štandardy kvality vody a služieb. Ponúka široké promenády vhodné na prechádzky a cyklistiku. Rekreácia presahuje rámec pláže do zariadení Parque Botánico, ktoré zahŕňajú štyri tenisové kurty, padelové kurty, squash a basketbalové ihriská. Krytý vyhrievaný bazén umožňuje plávanie po celý rok. Pre golfistov ponúka okolie viacero ihrísk vrátane Estepona Golf a Valle Romano.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL283389
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
