Тази самостоятелна вила се намира в комплекса Parque Botánico в Естепона, Малага, комплекс, завършен около 2005 г. Имотът предлага 153 квадратни метра жилищна площ с три спални и три бани, разположени на парцел от 320 квадратни метра. Намира се в затворен комплекс с денонощна охрана, на приблизително 500 метра от брега. Комплексът разполага с обширни общи удобства, включително закрит и открит басейн, спортни площадки и озеленени градини, в градска среда, която осигурява директен достъп до местните услуги.
В сравнение с по-новите строителства на покрайнините на Естепона, като Celestia Homes или Aby Middle, тази вила предлага различно предимство по отношение на незабавната зрялост и откритото пространство. Новите строителства често идват с по-малки парцели и общи басейни, докато този имот включва собствена градина и е част от курортен комплекс с широки удобства, вече утвърдени. Ценообразуването, започващо от 495 000 €, отразява тази надценка за пространство и готовност в сравнение с входните цени на нови апартаменти от около 350 000 €. За разлика от луксозните голф комплекси навътре в сушата, това местоположение предлага превъзходна пешеходна достъпност до плажа и градския център. Докато вилите навътре могат да предлагат по-големи парцели, те изискват зависимост от колата за всяка задача. Освен това, в сравнение с имотите в Марбеля, Естепона като цяло предлага по-ниска цена на квадратен метър и по-традиционна испанска атмосфера.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в комплекса Parque Botánico в Естепона, в провинция Малага. Разположен е на около 500 метра от плажа Playa de Estepona и на 800 метра от плажа La Rada. Обектът е на 19 метра надморска височина, на терен с лек наклон от 2,4% към брега. Районът е урбанизиран с директен достъп до местни пътища, свързващи с крайбрежния автомобилен път A-7.
Вилата предлага функционално разпределение, подходящо за постоянно живеене или дълъг престой. С 153 квадратни метра вътрешно пространство и собствена градина, тя отговаря на нуждите на семейство. Имотът включва покрито паркомясто и климатик. Общата инфраструктура осигурява широки възможности за отдих, намалявайки необходимостта от собствени съоръжения за фитнес и плуване. Близостта до училища и супермаркети улеснява ежедневните домакински задачи.
Строителството на вилата е завършено около 2005 г., което я класифицира като имот втора употреба в утвърден комплекс. Сградата отразява архитектурните стандарти от този период, с югоизточно изложение. Структурното състояние е посочено като добро. Основната инфраструктура на комплекса, включително закрития басейн и спортните съоръжения, е напълно функционираща и интегрирана в зрелия ландшафт на урбанизацията.
Имотът е самостоятелна вила в общ комплекс, което предполага спазване на правилата на комплекса и потенциални месечни такси поддръжка. Това не е имот на първа линия на морето, въпреки близостта. Площта на парцела от 320 м² е умерена и не позволява мащабни разширения като собствен тенис корт или голям басейн, разчитайки вместо това на общите съоръжения на комплекса.
Този имот подхожда за домакинства, търсещи резиденция, готова за нанасяне, с интегрирани съоръжения за отдих, без товара на поддръжката на самостоятелно частно имение. Подходяща е за семейства, които се нуждаят от достъп до международни училища и местно здравеопазване, и двете налични в Естепона. Комбинацията от три спални и няколко бани побира семейства с деца или такива, които често приемат гости. Позицията е подходяща за купувачи, търсещи постоянен дом на Коста дел Сол, които ценят сигурността и общностните услуги. Денонощната охрана и затвореният характер привличат тези, които прекарват част от годината в чужбина. Подхожда и на активни пенсионери, които желаят да използват спортните съоръжения и социалния клуб на място.
Вилата, построена около 2005 г., се отличава с стандартно андалуско качество на строителство, типично за този период. Вътрешните облицовки включват дървени подове и мраморни бани, което говори за акцент върху издръжливостта и традиционната естетика. Имотът е оборудван с климатик за контрол на климата. Кухнята е описана като напълно оборудвана, което подсказва готово за ползване състояние. Инсталирането на собствен джакузи в градината демонстрира подобрение на откритото жизнено пространство. Общите части на Parque Botánico се поддържат на курортно ниво, с подрязани градини и добре поддържани спортни съоръжения.
Цените за тази самостоятелна вила започват от 495 000 €. Това поставя имота в средния до горния диапазон за пазара на имоти втора употреба в Естепона, отразявайки размера на жилището и надценката, свързана с удобствата на Parque Botánico. В сравнение с нови строителства в района като Celestia Homes или Aby Middle, които започват от около 350 000 до 390 000 €, тази вила предлага по-голяма площ и утвърдено градинско пространство. Цената показва добро съотношение цена/качество за купувачи, даващи приоритет на незабавната наличност и обширните съоръжения на място пред статуса на съвсем ново строителство.
Животът тук се върти около баланса между частната вила и обширните съоръжения от курортен тип на Parque Botánico. Комплексът функционира като самостоятелен анклав, където жителите могат да ползват пет открити басейна, подгряван закрит басейн, фитнес и тенис кортове, без да напускат портите. Тропическото и евкалиптовото озеленяване осигурява зелени буфери между имотите, гарантирайки известна степен на уединение въпреки плътността на комплекса. Ежедневието може да включва разходка до близкия супермаркет или достъп до плажа за няколко минути пеша. Ориентацията на терасата подсказва, че утринното слънце е характерна черта, подходящо за хранене на открито. Наличието на ресторант и бар на място позволява социализиране в рамките на комплекса. Местоположението преодолява разликата между удобството на градския живот и развлекателната насоченост на курорта.
Непосредствената среда се характеризира с висока достъпност. Основни услуги, включително аптека и няколко супермаркета, се намират в радиус от 300 метра. Здравеопазването е осигурено от близката болница, разположена на 1,1 км. Образованието е достъпно с няколко начални и средни училища в общината. Инфраструктурата поддържа удобен за пешеходци начин на живот за основни нужди, но стратегическото местоположение близо до автомагистралата A-7 позволява бърз транспорт до други крайбрежни градове. Марбеля е на 25 км на изток, а Гибралтар е на 36 км на запад.
Картата подчертава позицията на имота в анклава Parque Botánico, разположен между крайбрежния път N-340 и бреговата линия. Тя визуализира близостта до Playa de Estepona и свързаността с автомагистралата AP-7. Маркерите илюстрират кратките разстояния до основни удобства като супермаркети и училища, контрастирайки непосредствената градска плътност с откритите зелени пространства на общите градини.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западния край на Коста дел Сол, отбелязвайки прехода към района Campo de Gibraltar. Тази вила се намира в утвърдения западен сектор на Естепона, различен от по-новите строителства източно от центъра на града. Тя служи като средна точка между ексклузивността на Марбеля (25 км) и търговския пристанищен град Алхесирас (42 км). Това местоположение позволява на жителите да ползват услугите на голям град като Малага (73 км), без да бъдат подложени на неговата плътност.
Вилата е разположена така, че да осигурява ефективен достъп до ключови удобства. Най-близката пясъчна ивица, Playa de Estepona, е на 524 метра. Основният плаж La Rada е малко по-далеч, на 769 метра. Любителите на голф имат достъп до Valle Romano Golf и Azata Golf, и двете на разстояние до 5 километра с кола. Летището в Малага е основният международен вход, разположено на 64 км, докато летището в Гибралтар предлага по-близка алтернатива за регионални полети на 36 км. Яхтеното пристанище Puerto Estepona е на 1,6 км от имота.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Регионът отбелязва приблизително 3 848 часа слънце годишно. Средната годишна температура е 19,2°C. Плувният сезон продължава пет месеца, обикновено от май до октомври, когато температурите на водата надвишават 20°C. Имотът се намира на надморска височина от 19 метра на лек наклон, спускащ се към морето. Околният географски облик е доминиран от планинската верига Sierra Bermeja на север, която действа като метеорологична защита.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието, директно достъпно от имота, включва Playa de Estepona и La Rada. La Rada е плаж със Син флаг, което означава високи стандарти за качество на водата и услуги. Той предлага широки променади, подходящи за разходки и колоездене. Рекреацията се простира отвъд плажа към съоръженията на Parque Botánico, които включват четири тенис корта, падел кортове, скуош и баскетболни съоръжения. Закритият подгряван басейн позволява плуване целогодишно. За голфърите околността предлага няколко игрища, включително Estepona Golf и Valle Romano.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL283389
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
