Тази отделна вила е разположена в урбанизацията Парке Ботанико в Естепона, провинция Малага. Обектът е завършен през 2005 година и предлага 153 квадратни метра жилищна площ върху парцел от 320 квадратни метра. Имотът разполага с три спални и три бани. Локацията е в развита градска среда на кратко разстояние от морския бряг и основните търговски обекти. Комплексът е охраняван и разполага с общи удобства като басейни и спортни съоръжения. Това е вторичен пазарен имот, наличен за незабавно ползване, в зона с установена инфраструктура.
В сравнение с новите проекти като Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Sunset Bay (от €359,000), този имот предлага по-голяма жилищна площ и отделен парцел. Цената от €495,000 е по-висока, но отразява предимствата на готовата вила спрямо апартаментите в новите комплекси. В Испания покупката на жилище в зрял комплекс често се счита за по-сигурна поради установената общност и липсата на строителни рискове. Докато новите проекти предлагат модерни енергийни стандарти, този имот осигурява незабавна пригодност за живеене и по-голяма зона за употреба на открито.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в Парке Ботанико, на около 800 метра от плажа Ла Рада. Зоната е урбанизирана с достъп до градски услуги. Теренът е равен с лек наклон към морето. Разстоянието до центъра на Естепона е минимално, което осигурява достъп до градските удобства без дълги пътувания. Комплексът е интегриран в градската тъкан на Естепона.
Разпределението с три спални и три бани отговаря на нуждите на семейства. Наличието на частен двор и тераса разширява пространството за живеене. Сигурността на затворения комплекс е фактор за тези, които търсят постоянно жилище. Инсталациите за отдих на място предлагат възможности за физическа активност близо до дома.
Проектът е напълно завършен и готов за обитаване от 2005 година. Всички строителни дейности и инсталации са финализирани. Няма строителен шум или прекъсвания. Купувачът придобива имот с установено състояние и видима конструкция. Това е старо строителство с експлоатационна история.
Имотът е част от затворен комплекс, което предполага спазване на правилата за общност. Не е ново строителство, което означава по-стар архитектурен стил. Височината и разпределението са фиксирани и не подлежат на промяна. Достъпът е контролиран, което ограничава прохода на външни лица. Парцелът е с ограничен размер от 320 м².
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище в установен квартал. Ситуацията е подходяща за купувачи, които не желаят да чакат завършването на ново строителство. Активните хора ще оценят достъпа до тенис кортове и фитнес зала. Също така, това е опция за двойки, нуждаещи се от повече пространство от стандартно апартаментно жилище. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем, могат да използват общите удобства като предимство. Този дом не е подходящ за тези, които търсят изолация или нова модерна архитектура.
Сградата е построена през 2005 г. с материалите и стандартите, характерни за периода. В баните е използван мрамор, а подовите настилки включват дърво в определени зони. Инсталациите за климатизация са налични. Кухнята е напълно оборудвана с уреди. Състоянието на имота е описано като добро, с нормални следи от употреба за годините. Фасадата и покривът са изпълнени според строителните норми на Испания от онова време. Наличието на джакузи в задния двор и беседка показва внимание към външните пространства. Общите части се поддържат от асоциацията на собствениците.
Цената на имота започва от €495,000. Това ниво на ценообразуване е характерно за отделни вили с парцел в този район на Естепона. Стойността отразява статута на завършен имот и наличието на общи части. В сравнение с апартаментите в новите сгради, цената е по-висока поради вида на строежа (отделна вила). Пазарната позиция е средна за сегмента градски вили на Коста дел Сол.
Ежедневието тук се дефинира от близостта до морето и наличието на удобства в комплекса. Жителите могат да стигнат до супермаркета пеша за по-малко от десет минути. Сутрините могат да започват с разходка до плажа Ла Рада или използване на вътрешния отопляем басейн. Комплексът предлага различни спортни дейности като тенис и падел, които са на разположение без напускане на територията. Вечерите могат да се прекарат на частната тераса или в градината. Локацията е балансирана между градския живот на Естепона и спокойствието на охраняем квартал. За семействата това означава намалена зависимост от автомобила за ежедневни задачи. Въпреки близостта до града, зелените площи в комплекса осигуряват усещане за обособена среда.
Околността разполага с богата инфраструктура. На по-малко от 1 км се намира плажът, а ресторантите и кафенетата са над 50 в радиус от 2 км. Здравеопазването е осигурено от две здравни центра и болница в близост. Образователните институции са достъпни, включително близки училища. Транспортната връзка е осигурена чрез пътната мрежа, свързваща с Марбеля и Малага. В града има активна обществена vida с множество спортни съоръжения и паркове. Локацията позволява комбинация от градски услуги и достъп до природа в планината Sierra Bermeja.
Картата илюстрира местоположението на вилата в рамките на урбанизацията Парке Ботанико. Видима е близостта до крайбрежната линия на Естепона. Отбелязани са основните транспортни връзки като N-340 и AP-7. Също така са показани разстоянията до голф игрищата на запад и пристанището на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, между курортите Марбеля и залива на Алхесирас. Естепона е по-спокойна алтернатива на по-натоварените градове на изток. Локацията е стратегическа за достъп както до международните летища, така и до природните паркове. Това е зона с баланс между урбанизация и достъп до морската ивица.
Плажът Ла Рада е на 769 метра в права линия. Супермаркетът Mercadona се намира на 104 метра. Летището Малага е на 64 км, а летището Гибралтар на 36 км. Пристанището на Естепона е на 1.6 км. Близките голф игрища са Valle Romano (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Спортният център Better Bodies е на 300 метра. Тези разстояния правят локацията силно достъпна и функционална.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с около 3848 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.2°C, което позволява живот на открито през по-голямата част от годината. Периодът за морско къпане е приблизително 5 месеца. Територията е разположена на 19 метра над морското равнище с лек наклон от 2.4%. Климатът е мек, поддържан от близостта до морето и планинската верига Sierra Bermeja, която предпазва от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж Ла Рада е дълга пясъчна ивица, популярна в региона. Плажът дел Кристо е на 1.6 км. Зоната е богата на голф игрища, включително Estepona Golf и Valle Romano. Комплексът предоставя вътрешен басейн, сауна и джакузи за ползване през цялата година. Налични са четири тенис корта и площадки за падел. Рекреационните възможности в района включват морски спортове и разходки в планината.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, между курортите Марбеля и залива на Алхесирас. Естепона е по-спокойна алтернатива на по-натоварените градове на изток. Локацията е стратегическа за достъп както до международните летища, така и до природните паркове. Това е зона с баланс между урбанизация и достъп до морската ивица.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL283389
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID