Questa villa indipendente situata nell'urbanizzazione Parque Botánico a Estepona offre una superficie abitabile di 153 m² su un lotto di 320 m². Costruita nel 2005, la proprietà si trova in una zona consolidata con accesso diretto a servizi urbani e strutture comunitarie. La posizione combina la vicinanza alla costa con la sicurezza di un complesso residenziale chiuso. L'edificio dispone di tre camere da letto e tre bagni, completato da un giardino privato e terrazze orientate a sud-est. La struttura è pronta per l'uso immediato.
Rispetto ad altre opzioni nella zona come Celestia Homes (da €390.000), Aby Middle (da €349.000) e Sunset Bay (da €359.000), questa villa presenta un prezzo superiore. Questa differenza è giustificata dalla tipologia abitativa: si tratta di una villa unifamiliare indipendente e non di una villetta a schiera o di un appartamento, tipologie comuni nei progetti a prezzo inferiore. Mentre i progetti concorrenti come Aby Middle o Sunset Bay offrono unità di nuova costruzione, questa villa si distingue per la maturità del giardino (320 m²) e l'immediatezza dei servizi nel complesso Parque Botánico. Le alternative più economiche si trovano spesso in zone meno centrali o con terreni più piccoli. Inoltre, la posizione di Estepona Ovest offre una densità abitativa inferiore rispetto al centro di Marbella, a fronte di una vicinanza ai servizi che supera quella delle zone più rurali dell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel comune di Estepona, la residenza si trova a meno di un chilometro dal mare e integrata in un'area residenziale sviluppata. La posizione consente l'accesso pedonale ai servizi quotidiani e mantiene una connessione diretta con le principali arterie di comunicazione della Costa del Sol Occidentale.
La distribuzione interna con tre camere e tre bagni risponde alle esigenze abitative di nuclei familiari o di chi necessita di spazi per ospiti. L'integrazione in una comunità dotata di strutture sportive e ricreative soddisfa la richiesta di stile di vita attivo senza dover uscire dal complesso. I 320 m² di giardino privato garantiscono uno spazio esterno esclusivo.
Essendo una proprietà completata nel 2005, l'unità è immediatamente disponibile per il trasferimento. La fase di costruzione è conclusa da tempo, il che elimina i rischi associati a nuovi sviluppi immobiliari. L'urbanizzazione circostante presenta una vegetazione matura e infrastrutture già operative, garantendo un contesto abitativo stabile.
La proprietà non offre vista mare diretta né panorami aperti sull'orizzonte oceanico. Essendo situata all'interno di un complesso residenziale chiuso, non garantisce l'isolamento totale di una villa indipendente in campagna. Inoltre, trattandosi di una costruzione del 2005, non presenta i più recenti standard di efficienza energetica delle nuove realizzazioni.
Questa soluzione si adatta a nuclei familiari che cercano una residenza principale con servizi integrati. La presenza di tre camere da letto permette di accogliere figli o ospiti frequenti. Le famiglie con bambini beneficiano della sicurezza del complesso recintato e della vicinanza alle scuole pubbliche nell'area di Cancelada e Estepona. È anche adatta a chi cerca un'abitazione per tutto l'anno, combinando la vita all'aperto con strutture sportive. L'accesso a campi da tennis, paddle e una palestra all'interno del sito soddisfa chi ha uno stile di vita attivo. Gli acquirenti che preferiscono non dover gestire la manutenzione di una piscina privata troveranno vantaggioso l'uso delle piscine comunitarie. Non è la soluzione adatto per chi cerca l'isolamento rustico o una villa moderna di design architettonico d'avanguardia.
La villa, costruita nel 2005, riflette gli standard di costruzione di quel periodo sulla Costa del Sol. L'uso di pavimenti in legno nelle aree living e marmo nei bagni indica una scelta di materiali durevoli. L'impianto di climatizzazione è presente, essenziale per la gestione del calore estivo. I bagni sono dotati di vasche e finiture che puntano al comfort, con dettagli come lampadari che suggeriscono un tentativo di eleganza classica. La presenza di una jacuzzi privata nel giardino posteriore aggiunge un elemento di benessere outdoor. Le finestre a vetrate che si affacciano sul giardino favoriscono l'illuminazione naturale. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è dotata di riscaldamento e controllo del clima. Le finiture interne mostrano una lavorazione standardizzata e solida, tipica di prodotti residenziali consolidati.
Il prezzo di partenza è fissato a 495.000 euro per questa villa indipendente. Considerando la metratura di 153 m² e il lotto di 320 m², il costo al metro quadro si posiziona in un range medio-alto per la zona di Estepona. Le spese di comunità, dovute all'ampia gamma di servizi come sicurezza 24/7 e manutenzione delle piscine, influiranno sul costo mensile totale. La proprietà è arredata, il che riduce i costi iniziali di allestimento.
La vita quotidiana in questa villa è definita dalla combinazione di privacy domestica e accessibilità ai servizi esterni. Appartenendo alla urbanizzazione Parque Botánico, i residenti possono accedere a cinque piscine esterne, una piscina interna riscaldata e strutture sportive come campi da tennis e paddle senza utilizzare l'auto. Questo modello riduce la necessità di spostamenti per il tempo libero. L'interno della villa organizza le aree giorno e notte in modo funzionale. La cucina a vista e la zona soggiorno si aprono su una terrazza esposta a sud-est, utile per la luce naturale. Il giardino di 320 m² funge da estensione della zona living all'aperto. A livello logistico, la posizione permette di raggiungere il supermercato a piedi in pochi minuti. La sera, la presenza di un bar e ristorante all'interno del complesso offre un'opzione sociale immediata. Tuttavia, la vicinanza alla strada urbana e al centro di Estepona significa un ambiente vivace. La mobilità è facilitata dalla vicinanza all'AP-7 e alla N-340.
L'ambiente intorno a Parque Botánico è ibrido: residenziale ma ben collegato. A 104 metri c'è un supermercato, il che rende la spesa quotidiana autonoma dall'auto. La vicinanza a Estepona (10 min in auto) offre accesso a ospedali, centri commerciali e servizi amministrativi. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze è un fattore logistico determinante. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti per chi non possiede un secondo veicolo. La vicinanza al porto di Estepona offre opzioni di ristorazione e vita notturna. La densità abitativa è media, con un mix di residenti permanenti e turisti stagionali.
La mappa mostra la collocazione della villa tra la costa e l'autostrada N-340/A-7. Si nota la vicinanza immediata alla spiaggia di La Rada a sud e l'accesso alle vie di comunicazione a nord. L'urbanizzazione Parque Botánico è chiaramente delineata come un'area verde strutturata a ovest del centro di Estepona, offrendo un contesto che unisce la dolce vita mediterranea alla praticità urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova all'estremità occidentale della Costa del Sol, fungendo da cerniera tra l'area turistica di Marbella e la zona più andalusa della Costa de la Luz. A 25 km da Marbella, offre una posizione decentrata rispetto al cuore nevralgico del turismo di lusso, mantenendo però un'atmosfera più autentica e costi abitativi differenti. La distanza di 73 km da Malaga la rende accessibile per spostamenti verso la capitale della regione.
La distanza in linea d'aria dalla spiaggia di Playa de Estepona è di 524 metri, rendendo il mare accessibile a piedi. L'aeroporto di Malaga dista circa 64 km, mentre quello di Gibraltar è a 36 km. L'accesso alle autostrade principali (AP-7) è rapido, permettendo di raggiungere Marbella in 20-25 minuti. Per il tempo libero, i campi da golf come Valle Romano e Azata Golf sono raggiungibili in meno di 10 minuti di guida. La presenza di colonnine di ricarica EV a 1,3 km supporta la mobilità elettrica.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media di 19,2°C favorisce un clima mite. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre. La proprietà si trova a 19 metri sopra il livello del mare, un'altitudine che protegge dall'umidità eccessiva tipica delle zone direttamente sulla sabbia. La presenza della Sierra Bermeja a nord crea una barriera naturale che protegge dai venti forti. La pendenza verso il mare è minima (2,4%), il che facilita gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de La Rada è la spiaggia principale, distante 769 metri, e si estende per chilometri offrendo spazio anche in alta stagione. La Playa del Cristo, a 1,6 km, è una baia protetta. Le strutture sportive sono abbondanti: oltre alle 5 piscine del complesso, ci sono centri sportivi come 'Better Bodies' a 300 metri. I golfisti hanno accesso a diversi campi entro 5 km di raggio. Il porto turistico di Estepona offre opportunità per sport acquatici e nautica da diporto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova all'estremità occidentale della Costa del Sol, fungendo da cerniera tra l'area turistica di Marbella e la zona più andalusa della Costa de la Luz. A 25 km da Marbella, offre una posizione decentrata rispetto al cuore nevralgico del turismo di lusso, mantenendo però un'atmosfera più autentica e costi abitativi differenti. La distanza di 73 km da Malaga la rende accessibile per spostamenti verso la capitale della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL283389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID