Questa villa indipendente si trova nell'urbanizzazione Parque Botánico a Estepona, nella provincia di Málaga, un complesso completato intorno al 2005. L'immobile offre 153 metri quadrati di spazio abitativo con tre camere da letto e tre bagni, su un terreno di 320 metri quadrati. Si trova in un complesso residenziale recintato con sicurezza 24 ore su 24, a circa 500 metri dalla costa. L'urbanizzazione offre ampie strutture comuni, tra cui piscine coperte e scoperte, campi sportivi e giardini curati, in un ambiente urbano che garantisce accesso diretto ai servizi locali.
Rispetto alle nuove costruzioni nelle periferie di Estepona, come Celestia Homes o Aby Middle, questa villa offre un vantaggio distinto in termini di maturità immediata e spazio esterno. Le nuove costruzioni spesso presentano terreni più piccoli e piscine condominiali condivise, mentre questo immobile include un giardino privato e fa parte di un complesso resort con ampie strutture già consolidate. Il prezzo, a partire da €495.000, riflette questo premio per lo spazio e la prontezza rispetto ai prezzi di ingresso dei nuovi appartamenti intorno a €350.000. A differenza dei complessi di lusso legati al golf più all'interno, questa posizione offre una maggiore percorribilità a piedi verso la spiaggia e il centro urbano. Mentre le ville dell'interno possono offrire terreni più grandi, richiedono la dipendenza dall'auto per ogni commissione. Inoltre, rispetto agli immobili di Marbella, Estepona offre generalmente un costo inferiore per metro quadrato e un'atmosfera più tradizionalmente spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel complesso Parque Botánico a Estepona, in provincia di Málaga. Dista circa 500 metri dalla Playa de Estepona e 800 metri dalla spiaggia di La Rada. Il sito è situato a 19 metri sopra il livello del mare, su un terreno con una leggera pendenza del 2,4% verso la costa. L'area è urbanizzata con accesso diretto alle strade locali che collegano all'autostrada costiera A-7.
La villa offre una distribuzione funzionale adatta alla residenza permanente o a soggiorni di lunga durata. Con 153 metri quadrati di spazio interno e un giardino privato, si adatta a una configurazione familiare. L'immobile include un parcheggio coperto e l'aria condizionata. Le infrastrutture comuni offrono ampie opzioni per il tempo libero, riducendo la necessità di strutture private per il fitness e il nuoto. La vicinanza a scuole e supermercati agevola la logistica quotidiana della famiglia.
La costruzione della villa è stata completata intorno al 2005, classificandola come immobile usato all'interno di una comunità consolidata. L'edificio riflette gli standard architettonici di quel periodo, con un orientamento a sud-est. Le condizioni strutturali sono indicate come buone. Le principali infrastrutture comuni, tra cui la piscina coperta e le strutture sportive, sono pienamente operative e integrate nel paesaggio maturo dell'urbanizzazione.
L'immobile è una villa indipendente all'interno di una comunità condivisa, il che implica il rispetto degli statuti condominiali e possibili spese condominiali mensili. Non è un immobile fronte mare, nonostante la vicinanza. La superficie del terreno di 320 m² è moderata e non consente ampliamenti estesi come un campo da tennis privato o una grande piscina, affidandosi invece alle strutture comuni per questi servizi.
Questo immobile si adatta a famiglie che cercano una residenza pronta all'uso con strutture ricreative integrate, senza l'onere di manutenzione di una tenuta privata autonoma. È adatto a famiglie che necessitano di accesso a scuole internazionali e sanità locale, entrambe presenti a Estepona. La combinazione di tre camere da letto e più bagni accoglie famiglie con bambini o chi ospita frequentemente ospiti. La situazione è appropriata per gli acquirenti che cercano una casa permanente sulla Costa del Sol e che danno valore alla sicurezza e ai servizi di comunità. La sicurezza 24 ore su 24 e la natura recintata attraggono chi trascorre parte dell'anno all'estero. È inoltre adatto a pensionati attivi che desiderano utilizzare le strutture sportive e il circolo sociale in loco.
La villa, costruita intorno al 2005, presenta una qualità costruttiva andalusa standard coerente con quell'epoca. Le finiture interne includono pavimenti in legno e bagni in marmo, a indicare un'attenzione alla durabilità e all'estetica tradizionale. L'immobile è dotato di aria condizionata per il controllo del clima. La cucina è descritta come completamente attrezzata, a suggerire uno stato pronto all'uso. L'installazione di una vasca idromassaggio privata in giardino rappresenta un miglioramento dello spazio esterno. Le aree comuni di Parque Botánico sono mantenute a standard resort, con giardini curati e strutture sportive ben tenute.
Il prezzo di questa villa indipendente è a partire da €495.000. Questo posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato dell'usato di Estepona, riflettendo le dimensioni dell'immobile e il premio associato alle strutture di Parque Botánico. Rispetto alle nuove costruzioni in zona come Celestia Homes o Aby Middle, che partono intorno a €350.000-390.000, questa villa offre una superficie maggiore e uno spazio giardino consolidato. Il prezzo indica una proposta di valore per gli acquirenti che privilegiiano la disponibilità immediata e le ampie strutture in loco rispetto allo status di nuova costruzione.
La vita qui ruota attorno all'equilibrio tra la villa privata e le ampie strutture in stile resort di Parque Botánico. L'urbanizzazione funziona come un'enclave autonoma, dove i residenti possono accedere a cinque piscine scoperte, una piscina coperta riscaldata, palestra e campi da tennis senza uscire dal complesso. La vegetazione tropicale e di eucalipti crea fasce verdi tra gli immobili, garantendo un certo grado di privacy nonostante la densità della comunità. Le routine quotidiane possono includere una camminata fino al supermercato vicino o l'accesso alla spiaggia in pochi minuti a piedi. L'orientamento della terrazza suggerisce che il sole del mattino sia una caratteristica, ideale per pranzi all'aperto. La presenza di un ristorante e un bar in loco permette di socializzare all'interno del complesso. La posizione unisce la comodità della vita urbana alla vocazione ricreativa di un resort.
L'ambiente immediato si caratterizza per un'alta accessibilità. I servizi essenziali, tra cui una farmacia e diversi supermercati, si trovano entro un raggio di 300 metri. La sanità è coperta dal vicino ospedale, situato a 1,1 km. L'istruzione è accessibile con diverse scuole primarie e secondarie nel comune. Le infrastrutture supportano uno stile di vita a misura di pedone per i bisogni fondamentali, ma la posizione strategica vicino all'autostrada A-7 facilita i collegamenti rapidi con le altre località costiere. Marbella dista 25 km a est, mentre Gibilterra si trova a 36 km a ovest.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile all'interno dell'enclave di Parque Botánico, situata tra la strada costiera N-340 e la linea di costa. Mostra la vicinanza alla Playa de Estepona e la connettività all'autostrada AP-7. I marcatori illustrano le brevi distanze dai servizi essenziali come supermercati e scuole, contrapponendo la densità urbana immediata agli spazi verdi aperti dei giardini condominiali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è posizionata all'estremità occidentale della Costa del Sol, segnando la transizione verso l'area del Campo de Gibraltar. Questa villa si trova nel consolidato settore occidentale di Estepona, distinto dalle nuove costruzioni a est del centro. Rappresenta un punto medio tra l'esclusività di Marbella (25 km) e la città portuale commerciale di Algeciras (42 km). Questa posizione consente ai residenti di accedere ai servizi di una grande città come Málaga (73 km) senza subirne la densità.
La villa è posizionata per un accesso efficiente ai principali servizi. Il tratto di sabbia più vicino, la Playa de Estepona, dista 524 metri. La principale spiaggia di La Rada è leggermente più lontana, a 769 metri. Gli appassionati di golf hanno accesso a Valle Romano Golf e Azata Golf, entrambi entro 5 chilometri di auto. L'aeroporto di Malaga è il principale snodo internazionale, a 64 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra offre un'alternativa più vicina per i voli regionali a 36 km. Il porto turistico di Puerto Estepona dista 1,6 km dall'immobile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La regione registra circa 3.848 ore di sole all'anno. La temperatura media annuale è di 19,2°C. La stagione balneare si estende per cinque mesi, tipicamente da maggio a ottobre, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare su un dolce pendio che scende verso il mare. La geografia circostante è dominata dalla catena montuosa della Sierra Bermeja a nord, che funge da barriera meteorologica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa immediatamente accessibile dall'immobile include la Playa de Estepona e La Rada. La Rada è una spiaggia con Bandiera Blu, a testimonianza di elevati standard di qualità dell'acqua e dei servizi. Dispone di un ampio lungomare adatto a passeggiate e ciclismo. Il tempo libero si estende oltre la spiaggia alle strutture di Parque Botánico, che includono quattro campi da tennis, campi da padel, squash e strutture per il basket. La piscina coperta riscaldata consente il nuoto tutto l'anno. Per i golfisti, i dintorni offrono diversi campi, tra cui Estepona Golf e Valle Romano.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL283389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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