Tato samostatně stojící vila se nachází v rezidenčním areálu Parque Botánico v Esteponě v provincii Málaga, v lokalitě dokončené kolem roku 2005. Nemovitost nabízí 153 čtverečních metrů obytné plochy se třemi ložnicemi a třemi koupelnami na pozemku o výměře 320 metrů čtverečních. Leží v uzavřeném rezidenčním areálu s nepřetržitou 24hodinovou ostrahou, přibližně 500 metrů od pobřeží. Rezidence nabízí rozsáhlé společné vybavení, včetně krytého a venkovního bazénu, sportovišť a udržovaných zahrad, v městském prostředí s přímým přístupem k místním službám.
Ve srovnání s novějšími projekty na okraji Estepony, jako jsou Celestia Homes nebo Aby Middle, tato vila nabízí výraznou výhodu v podobě okamžité zralosti a venkovního prostoru. Novostavby často přicházejí s menšími pozemky a společnými bazény, zatímco tato nemovitost zahrnuje vlastní zahradu a je součástí resortového komplexu s již zavedeným rozsáhlým vybavením. Cena začínající na 495 000 € odráží tuto prémii za prostor a připravenost ve srovnání se vstupními cenami nových bytů kolem 350 000 €. Na rozdíl od luxusních golfových projektů dále ve vnitrozemí tato lokalita nabízí lepší pěší dostupnost k pláži i centru. Zatímco vily ve vnitrozemí mohou nabízet větší pozemky, vyžadují automobil pro každou cestu. Navíc ve srovnání s nemovitostmi v Marbelle Estepona obecně nabízí nižší cenu za metr čtvereční a tradičněji španělskou atmosféru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v komplexu Parque Botánico v Esteponě v provincii Málaga. Leží přibližně 500 metrů od pláže Playa de Estepona a 800 metrů od pláže La Rada. Pozemek leží 19 metrů nad mořem, na terénu s mírným sklonem 2,4 % směrem k pobřeží. Oblast je zastavěná s přímým napojením na místní silnice vedoucí k pobřežní dálnici A-7.
Vila nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro trvalé bydlení i dlouhodobé pobyty. Se 153 metry čtverečními vnitřní plochy a vlastní zahradou vyhovuje rodinnému uspořádání. Nemovitost zahrnuje kryté parkování a klimatizaci. Společná infrastruktura poskytuje rozsáhlé možnosti volného času, což snižuje potřebu soukromých zařízení pro fitness a plavání. Blízkost škol a supermarketů usnadňuje každodenní rodinnou logistiku.
Výstavba vily byla dokončena kolem roku 2005, což ji řadí mezi starší nemovitosti v zavedené rezidenci. Budova odpovídá architektonickým standardům daného období a má jihovýchodní orientaci. Stavební stav je uváděn jako dobrý. Hlavní společná infrastruktura, včetně krytého bazénu a sportovních zařízení, je plně v provozu a integrována do zralé zeleně rezidence.
Nemovitost je samostatně stojící vilou ve společné rezidenci, což znamená dodržování stanov společenství a případné měsíční poplatky za správu rezidence. Nejde o nemovitost v první řadě u pláže, a to navzdory blízkosti moře. Výměra pozemku 320 m² je střední a neumožňuje rozsáhlé přístavby, jako je soukromý tenisový kurt nebo velký bazén; v těchto ohledech se spoléhá na společné vybavení.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem hledajícím bydlení připravené k nastěhování s integrovaným rekreačním vybavením bez břemene údržby samostatného soukromého objektu. Hodí se rodinám vyžadujícím přístup k mezinárodním školám a místní zdravotní péči, obojí je v Esteponě k dispozici. Kombinace tří ložnic a několika koupelen vyhovuje rodinám s dětmi i těm, kteří často hostí hosty. Situace je vhodná pro kupující hledající trvalý domov na Costa del Sol, kteří si cení bezpečnosti a komunitních služeb. Nepřetržitá 24hodinová ostraha a uzavřený charakter oslovují ty, kteří tráví část roku v zahraničí. Slouží také aktivním důchodcům, kteří chtějí využívat areálová sportoviště a společenský klub.
Vila postavená kolem roku 2005 představuje standardní andaluskou stavební kvalitu odpovídající dané éře. Interiérové povrchy zahrnují dřevěné podlahy a mramorové koupelny, což svědčí o důrazu na odolnost a tradiční estetiku. Nemovitost je vybavena klimatizací pro regulaci teploty. Kuchyně je popsána jako plně vybavená, což naznačuje stav připravený k okamžitému užívání. Instalace soukromého jacuzzi v zahradě představuje přidanou hodnotu venkovního prostoru. Společné prostory Parque Botánico jsou udržovány na resortové úrovni, s upravenými zahradami a pečlivě udržovanými sportovišti.
Cena této samostatně stojící vily začíná na 495 000 €. To řadí nemovitost do střední až vyšší kategorie esteponského trhu se staršími nemovitostmi, což odráží velikost obytného prostoru a prémii spojenou s vybavením Parque Botánico. Ve srovnání s novostavbami v oblasti, jako jsou Celestia Homes nebo Aby Middle, které začínají kolem 350 000 až 390 000 €, tato vila nabízí větší podlahovou plochu a zralou zahradu. Cena naznačuje hodnotovou nabídku pro kupující, kteří upřednostňují okamžitou dostupnost a rozsáhlé vybavení areálu před statusem zcela nové stavby.
Život zde se točí kolem rovnováhy mezi soukromím vily a rozsáhlým vybavením areálu Parque Botánico. Rezidence funguje jako samostatná enkláva, kde obyvatelé mohou využívat pět venkovních bazénů, vyhřívaný krytý bazén, posilovnu a tenisové kurty, aniž by opustili brány. Tropická a eukalyptová výsadba vytváří zelené pásy mezi nemovitostmi a zajišťuje určitou míru soukromí i přes hustotu zástavby. Každodenní rutina může zahrnovat pěší cestu do nedalekého supermarketu nebo cestu na pláž během několika minut. Orientace terasy naznačuje, že ranní slunce je samozřejmostí, což vyhovuje venkovnímu stravování. Přítomnost restaurace a baru v areálu umožňuje společenský život v komplexu. Lokalita představuje most mezi pohodlím městského života a rekreačním zaměřením areálu.
Okolní prostředí se vyznačuje vysokou dostupností. Základní služby, včetně lékárny a několika supermarketů, jsou v okruhu 300 metrů. Zdravotní péči zajišťuje nedaleká nemocnice vzdálená 1,1 km. Vzdělání je dostupné s několika základními a středními školami v obci. Infrastruktura podporuje životní styl přátelský pěším pro uspokojení základních potřeb, ale strategická poloha u dálnice A-7 umožňuje rychlou dopravu do jiných pobřežních měst. Marbella leží 25 km na východ, Gibraltar 36 km na západ.
Mapa zvýrazňuje polohu nemovitosti v enklávě Parque Botánico, mezi pobřežní silnicí N-340 a pobřežím. Vizualizuje blízkost pláže Playa de Estepona a napojení na dálnici AP-7. Značky ilustrují krátké vzdálenosti ke základnímu vybavení, jako jsou supermarkety a školy, a kontrastují bezprostřední městskou hustotu s otevřenými zelenými plochami společných zahrad.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, kde začíná přechod k oblasti Campo de Gibraltar. Tato vila se nachází v zavedené západní části Estepony, odlišné od novějších projektů na východ od centra města. Funguje jako střední bod mezi exkluzivitou Marbella (25 km) a obchodním přístavním městem Algeciras (42 km). Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat služby velkého města jako Málaga (73 km), aniž by podléhali jeho hustotě.
Vila je situována pro efektivní přístup ke klíčovému vybavení. Nejbližší písčitá pláž, Playa de Estepona, je vzdálena 524 metrů. Hlavní pláž La Rada je o něco dál, 769 metrů. Milovníci golfu mají přístup na hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf, obě do 5 minut jízdy autem. Letiště v Málaze je hlavním mezinárodním vstupním bodem, vzdálené 64 km, zatímco letiště Gibraltar nabízí bližší alternativu pro regionální lety ve vzdálenosti 36 km. Marina Puerto Estepona je od nemovitosti vzdálená 1,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má středozemní klima s mírnými zimami a teplými léty. Region zaznamenává přibližně 3 848 slunečních hodin ročně. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C. Koupací sezona trvá pět měsíců, obvykle od května do října, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Nemovitost leží ve výšce 19 metrů nad mořem na mírném svahu sestupujícím k moři. Okolní geografii dominuje pohoří Sierra Bermeja na severu, které působí jako ochrana před počasím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží bezprostředně dostupné z nemovitosti zahrnuje pláže Playa de Estepona a La Rada. La Rada je pláž s Modrou vlajkou, což svědčí o vysokých standardech kvality vody a služeb. Nabízí široké promenády vhodné pro procházky a cyklistiku. Rekreace přesahuje pláž do zařízení Parque Botánico, která zahrnují čtyři tenisové kurty, padelové kurty, squash a basketbalové hřiště. Krytý vyhřívaný bazén umožňuje celoroční plavání. Pro golfisty nabízí okolí několik hřišť, včetně Estepona Golf a Valle Romano.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL283389
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
