Diese freistehende Villa liegt in der Urbanisation Parque Botánico in Estepona, Málaga, einer Anlage, die um 2005 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet 153 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf einem 320 Quadratmeter großen Grundstück. Sie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, etwa 500 Meter von der Küste entfernt. Die Urbanisation verfügt über umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Hallen- und Außenpools, Sportplätze und Landschaftsgärten, in einem städtischen Umfeld mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen.
Im Vergleich zu den neueren Entwicklungen am Rand von Estepona, wie Celestia Homes oder Aby Middle, bietet diese Villa einen deutlichen Vorteil in Bezug auf sofortige Reife und Außenfläche. Neubauten kommen oft mit kleineren Grundstücken und gemeinschaftlichen Pools, während diese Immobilie einen Privatgarten umfasst und Teil eines Resort-Komplexes mit bereits etablierten, umfangreichen Einrichtungen ist. Der Preis, beginnend bei 495.000 €, spiegelt diese Prämie für Fläche und Verfügbarkeit im Vergleich zu den Einstiegspreisen neuer Wohnungen ab etwa 350.000 € wider. Im Gegensatz zu den luxuriösen Golfanlagen weiter im Landesinneren bietet diese Lage eine überlegene Fußläufigkeit zum Strand und zum Stadtzentrum. Während Villen im Landesinneren größere Grundstücke bieten können, erfordern sie für jede Besorgung das Auto. Darüber hinaus bietet Estepona im Vergleich zu Immobilien in Marbella im Allgemeinen niedrigere Kosten pro Quadratmeter und eine traditionellere spanische Atmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Anlage Parque Botánico in Estepona, in der Provinz Málaga. Sie liegt etwa 500 Meter von der Playa de Estepona und 800 Meter vom Strand La Rada entfernt. Das Grundstück liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel auf einem Gelände mit sanftem, 2,4-prozentigem Gefälle Richtung Küste. Das Gebiet ist urbanisiert mit direktem Zugang zu lokalen Straßen, die zur Küstenautobahn A-7 führen.
Die Villa bietet eine funktionale Aufteilung, die für den Dauerwohnsitz oder längere Aufenthalte geeignet ist. Mit 153 Quadratmetern Wohnfläche und einem Privatgarten eignet sie sich für eine Familie. Die Immobilie umfasst einen überdachten Stellplatz und Klimaanlage. Die Gemeinschaftsinfrastruktur bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und reduziert so den Bedarf an privaten Einrichtungen für Fitness und Schwimmen. Die Nähe zu Schulen und Supermärkten erleichtert die täglichen Besorgungen.
Der Bau der Villa wurde um 2005 abgeschlossen, was sie als Bestandsimmobilie in einer etablierten Wohnanlage ausweist. Das Gebäude entspricht den architektonischen Standards dieser Zeit und verfügt über eine Südostausrichtung. Der Bauzustand wird als gut angegeben. Die wichtige Gemeinschaftsinfrastruktur, einschließlich Hallenbad und Sporteinrichtungen, ist voll funktionsfähig und in die gereifte Landschaft der Urbanisation integriert.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine freistehende Villa innerhalb einer Gemeinschaftsanlage, was die Einhaltung der Gemeinschaftsstatuten und mögliche monatliche Gemeinschaftskosten bedeutet. Trotz der Nähe ist sie keine Immobilie in erster Strandlinie. Die Grundstücksgröße von 320 m² ist moderat und lässt keine umfangreichen Erweiterungen wie einen privaten Tennisplatz oder großen Pool zu; stattdessen werden hierfür die Gemeinschaftseinrichtungen genutzt.
Diese Immobilie passt zu Haushalten, die eine bezugsfertige Wohnung mit integrierten Freizeiteinrichtungen ohne die Instandhaltungslast eines eigenständigen privaten Anwesens suchen. Sie eignet sich für Familien, die Zugang zu internationalen Schulen und lokaler Gesundheitsversorgung benötigen, beides in Estepona vorhanden. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und mehreren Badezimmern bietet Platz für Familien mit Kindern oder für alle, die häufig Gäste empfangen. Die Situation ist ideal für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause an der Costa del Sol suchen und Sicherheit sowie Gemeinschaftsdienstleistungen schätzen. Die 24-Stunden-Sicherheit und die geschlossene Anlage sprechen alle an, die einen Teil des Jahres im Ausland verbringen. Ebenso dient sie aktiven Ruheständlern, die die Sporteinrichtungen und den Sozialclub vor Ort nutzen möchten.
Die um 2005 errichtete Villa weist eine standardmäßige andalusische Bauqualität dieser Ära auf. Zur Innenausstattung gehören Holzdielen und Marmorbäder, was auf Langlebigkeit und traditionelle Ästhetik hindeutet. Die Immobilie ist mit Klimaanlage ausgestattet. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben, was auf einen sofort nutzbaren Zustand schließen lässt. Der private Jacuzzi im Garten stellt eine Bereicherung des Außenwohnraums dar. Die Gemeinschaftsbereiche des Parque Botánico werden auf Resort-Niveau gepflegt, mit gepflegten Gärten und instand gehaltenen Sporteinrichtungen.
Der Preis für diese freistehende Villa beginnt bei 495.000 €. Dies positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Esteponaer Bestandsmarktes und spiegelt die Größe der Unterkunft sowie die Prämie für die Parque-Botánico-Einrichtungen wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Gegend wie Celestia Homes oder Aby Middle, die bei etwa 350.000 bis 390.000 € beginnen, bietet diese Villa eine größere Fläche und einen etablierten Gartenraum. Der Preis signalisiert ein Wertversprechen für Käufer, die sofortige Verfügbarkeit und umfangreiche Einrichtungen vor Ort über den Status eines nagelneuen Baus stellen.
Das Leben hier dreht sich um die Balance zwischen der privaten Villa und den umfangreichen Resort-Einrichtungen des Parque Botánico. Die Urbanisation fungiert als in sich geschlossene Enklave, in der die Bewohner fünf Außenpools, einen beheizten Hallenpool, Fitnessraum und Tennisplätze nutzen können, ohne das Tor zu verlassen. Die tropische Bepflanzung und die Eukalyptusbäume bilden grüne Puffer zwischen den Immobilien und gewährleisten trotz der Dichte der Gemeinschaft ein gewisses Maß an Privatsphäre. Zum Alltag kann der Gang zum nahegelegenen Supermarkt oder der Fußweg zum Strand in wenigen Minuten gehören. Die Ausrichtung der Terrasse lässt vermuten, dass Morgensonne ein Merkmal ist, ideal für das Essen im Freien. Ein Restaurant und eine Bar vor Ort ermöglichen geselliges Beisammensein innerhalb der Anlage. Die Lage verbindet die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit dem Freizeitcharakter eines Resorts.
Das unmittelbare Umfeld ist durch hohe Zugänglichkeit geprägt. Grundlegende Dienstleistungen, darunter eine Apotheke und mehrere Supermärkte, liegen innerhalb eines Radius von 300 Metern. Die Gesundheitsversorgung wird durch das nahegelegene Krankenhaus in 1,1 km Entfernung abgedeckt. Bildung ist zugänglich, mit mehreren Grund- und Sekundarschulen in der Gemeinde. Die Infrastruktur unterstützt einen fußgängerfreundlichen Lebensstil für grundlegende Bedürfnisse, aber die strategische Lage nahe der Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in andere Küstenstädte. Marbella liegt 25 km östlich, während Gibraltar 36 km westlich liegt.
Die Karte hebt die Position der Immobilie innerhalb der Enklave Parque Botánico hervor, gelegen zwischen der Küstenstraße N-340 und der Uferlinie. Sie veranschaulicht die Nähe zur Playa de Estepona und die Anbindung an die Autobahn AP-7. Die Marker zeigen die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Schulen und stellen die unmittelbare urbane Dichte den offenen Grünflächen der Gemeinschaftsgärten gegenüber.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt am westlichen Ende der Costa del Sol und markiert den Übergang zum Gebiet Campo de Gibraltar. Diese Villa befindet sich im etablierten westlichen Sektor von Estepona, abgegrenzt von den neueren Entwicklungen östlich des Stadtzentrums. Sie dient als Mittelpunkt zwischen der Exklusivität von Marbella (25 km) und der Hafenhandelsstadt Algeciras (42 km). Diese Lage erlaubt den Bewohnern, die Dienstleistungen einer Großstadt wie Málaga (73 km) zu nutzen, ohne deren Dichte ausgesetzt zu sein.
Die Villa ist für einen effizienten Zugang zu wichtigen Freizeiteinrichtungen positioniert. Der nächstgelegene Sandstrand, die Playa de Estepona, ist 524 Meter entfernt. Der Hauptstrand La Rada liegt etwas weiter entfernt bei 769 Metern. Golfliebhaber haben Zugang zu Valle Romano Golf und Azata Golf, beide innerhalb von 5 Kilometern Fahrzeit. Der Flughafen Málaga ist das wichtigste internationale Drehkreuz, 64 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar mit 36 km eine nähere Alternative für Regionalflüge bietet. Der Yachthafen von Puerto Estepona liegt 1,6 km von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.848 Sonnenstunden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, typischerweise von Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen 20 °C übersteigen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel an einem sanften Hang, der zum Meer abfällt. Die umliegende Geographie wird vom Gebirgszug der Sierra Bermeja im Norden dominiert, der als Wetterschutz dient.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie, die von der Immobilie aus direkt erreichbar ist, umfasst die Playa de Estepona und La Rada. La Rada ist ein Strand mit Blauer Flagge, was auf hohe Standards bei Wasserqualität und Dienstleistungen hinweist. Er bietet breite Promenaden, die sich zum Spazieren und Radfahren eignen. Die Erholung reicht über den Strand hinaus bis zu den Einrichtungen des Parque Botánico, die vier Tennisplätze, Padelplätze, Squash- und Basketballanlagen umfassen. Der beheizte Hallenpool ermöglicht ganzjähriges Schwimmen. Für Golfer bietet die Umgebung mehrere Plätze, darunter Estepona Golf und Valle Romano.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL283389
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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