Die freistehende Villa in der Urbanisation Parque Botánico in Estepona bietet eine Wohnfläche von 153 Quadratmetern auf einem Grundstück von 320 Quadratmetern. Das im Jahr 2005 fertiggestellte Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit und umfangreichen Gemeinschaftsanlagen, darunter mehrere Swimmingpools und Sporteinrichtungen. Die Nähe zur Küste und zur Stadtinfrastruktur charakterisiert den Standort.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Celestia Homes oder Sunset Bay bietet diese Villa eine größere Grundstücksfläche für einen ähnlichen Preis. Während Neubauten oft modernere Energieeffizienzklassen aufweisen, besticht diese Immobilie durch etablierte Begrünung und sofortige Verfügbarkeit. Projekte in zentralerer Lage von Marbella sind im Kaufpreis meist höher und bieten weniger Grundfläche. Im Gegensatz zu isolierten Landhäusern profitiert der Bewohner hier von der Infrastruktur einer städtischen Urbanisation. Die Ausstattung mit Sauna und mehreren Pools übertrifft den Standard vieler Standardanlagen in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Urbanisation Parque Botánico an der Westküste der Costa del Sol. Der Strand Playa de Estepona befindet sich in einer Entfernung von etwa 800 Metern. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind rund 4 bis 5 Kilometer entfernt. Die Stadt Estepona ist direkt angrenzend erreichbar, während die größere Stadt Marbella etwa 25 Kilometer entfernt liegt.
Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 153 Quadratmetern bietet das Haus Platz für Familien oder Gäste. Die Ausstattung mit Klimaanlage, privater Terrasse und Garten unterstützt den mediterranen Lebensstil. Die Sicherheit wird durch eine Zufahrtskontrolle und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2005 errichtet wurde. Die Bauphase ist abgeschlossen. Die Objekte weisen die für diese Zeit typischen Bauweisen und Grundrisse auf. Wartungsarbeiten an der Fassade oder den Gemeinschaftsanlagen können je nach Zustand erforderlich sein. Eine energetische Sanierung entspricht den damaligen Standards.
Das Projekt ist keine Neubauimmobilie, sondern ein resale-Haus aus dem Jahr 2005. Das Grundstück von 320 Quadratmetern bietet privaten Außenraum, aber keine landwirtschaftliche Nutzung. Die Lage ist urban und nicht abgelegen. Energetische Standards entsprechen nicht den neuesten Vorschriften für Neubauten. Die Anzahl der Stellplätze ist auf eine überdachte Fläche begrenzt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wohnraum in einer etablierten Urbanisation suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen und Sportanlagen. Personen, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen und Sicherheit legen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch als Zweitwohnsatz dient die Lage aufgrund der guten Erreichbarkeit und der vorhandenen Infrastruktur. Interessenten, die eine sofortige Bezugfertigkeit ohne Bauphasen bevorzugen, werden hier fündig.
Die Ausstattung der Villa umfasst eine voll ausgestattete Küche und Parkettböden in ausgewählten Bereichen. Die Bäder sind mit Marmor und modernen Armaturen versehen. Eine Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung. Die Bauweise aus dem Jahr 2005 verwendet dauerhafte Materialien, die den Witterungseinflüssen der Küste standhalten. Zu den Merkmalen gehören ein privater Garten und eine Terrasse. Die Gemeinschaftsanlagen ergänzen das Angebot durch einen beheizten Innenpool, Sauna und Fitnessbereich. Die Innenausbauqualität entspricht dem Standard gehobener Wohnanlagen jener Zeit.
Der Kaufpreis für die Villa liegt bei 495.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von circa 3.234 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt dieser Preis oft unterhalb aktuiver Marktpreise, was dem Alter der Immobilie geschuldet ist. Die Verfügbarkeit ist abhängig vom aktuellen Verkaufsstatus. Zusätzliche Erwerbskosten wie Steuern und Notargebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Der Alltag in Parque Botánico ist durch die kurzen Wege zur Küste geprägt. Der Strand La Rada ist zu Fuß erreichbar, was morgendliche Spaziergänge oder Aktivitäten am Wasser ermöglicht. Die Urbanisation verfügt über eigene Einrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder, sodass Sport im direkten Umfeld betrieben werden kann. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Apotheken in der Nähe, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die eingezäunte Anlage einen Rückzugsort. Die Ausrichtung der Villa mit Südost-Terrasse ermöglicht den Einsatz der Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten. Die Nähe zu Estepona sorgt für eine gute Anbindung an städtische Dienste und kulturelle Angebote.
Die Infrastruktur in Estepona ist gut ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind zahlreich vorhanden. Die Gesundheitsversorgung ist durch Krankenhäuser und Apotheken sichergestellt. Das Straßennetz erlaubt eine schnelle Fortbewegung entlang der Küste und ins Hinterland. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und verbinden die Stadt mit Nachbargemeinden. Die Umgebung ist touristisch geprägt, verfügt aber auch über ein dauerhaftes Wohnviertel.
Die Karte visualisiert die Lage der Villa innerhalb von Parque Botánico. Zu sehen sind die Nähe zum Meer, die Anbindung an die Hauptstraße N-340 sowie die Position von Golfplätzen und Einkaufszentren. Die Darstellung zeigt die Entfernungen zu relevanten Punkten wie dem Strand und dem Hafen von Estepona.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Südwesten der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt ist westlich von Marbella und östlich von Gibraltar positioniert. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die AP-7 und A-7. Die Distanz zu Málaga-Stadt beträgt circa 73 Kilometer. Die Region fungiert als Wohn- und Tourismusgebiet mit ausgeprägter Infrastruktur.
Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist in etwa 500 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert etwa 45 Minuten, zum Flughafen Gibraltar etwa 30 Minuten. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Hafen Puerto Estepona liegt circa 1,6 Kilometer entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich innerhalb von 200 Metern.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona zeichnet sich durch ein mildes Seeklimat aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseizoen dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad erreichen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja bietet Schutz vor starken Winden und sorgt für ein angenehmes Mikroklimat.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und liegt in direkter Nähe. Er bietet einen langen Sandstrand und Promenaden. Playa del Cristo ist eine geschützte Bucht in der Nähe. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano und Estepona Golf Plätze in kurzer Distanz. Die Urbanisation selbst bietet Tennis, Padel und Basketball. Wassersportmöglichkeiten bestehen am Hafen und am Strand.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt ist westlich von Marbella und östlich von Gibraltar positioniert. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die AP-7 und A-7. Die Distanz zu Málaga-Stadt beträgt circa 73 Kilometer. Die Region fungiert als Wohn- und Tourismusgebiet mit ausgeprägter Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL283389
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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