Эта отдельно стоящая вилла расположена в урбанизации Парке Ботанико в Эстепоне, Малага, в комплексе, построенном примерно в 2005 году. Недвижимость предлагает 153 квадратных метра общей площади с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на участке площадью 320 квадратных метров. Она находится в закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной, примерно в 500 метрах от береговой линии. Урбанизация располагает обширной общей инфраструктурой, включая закрытые и открытые бассейны, спортивные площадки и благоустроенные сады, в городской среде с прямым доступом к местным услугам.
По сравнению с новыми комплексами на окраинах Эстепоны, такими как Celestia Homes или Aby Middle, эта вилла обладает явным преимуществом в виде немедленной зрелости и открытого пространства. Новостройки часто идут с меньшими участками и общими бассейнами, тогда как эта недвижимость включает собственный сад и является частью курортного комплекса с уже созданной обширной инфраструктурой. Цена от 495 000 евро отражает эту премию за пространство и готовность по сравнению с ценами начального уровня новых апартаментов около 350 000 евро. В отличие от люксовых гольф-комплексов дальше от побережья, это расположение предлагает превосходную пешеходную доступность к пляжу и городскому центру. Хотя виллы в глубине территории могут иметь большие участки, они требуют зависимости от автомобиля для каждого дела. Кроме того, по сравнению с недвижимостью в Марбелье Эстепона обычно предлагает более низкую цену за квадратный метр и более традиционную испанскую атмосферу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в комплексе Парке Ботанико в Эстепоне, в провинции Малага. Она находится примерно в 500 метрах от пляжа Плая-де-Эстепона и в 800 метрах от пляжа Ла-Рада. Участок расположен на высоте 19 метров над уровнем моря, на рельефе с пологим уклоном 2,4% в сторону побережья. Территория урбанизирована, с прямым выходом на местные дороги, ведущие к прибрежной автомагистрали A-7.
Вилла предлагает функциональную планировку, подходящую для постоянного проживания или длительного пребывания. С 153 квадратными метрами внутреннего пространства и собственным садом она подходит для размещения семьи. Недвижимость включает крытую парковку и кондиционер. Общая инфраструктура предоставляет широкие возможности для отдыха, снижая потребность в собственных объектах для фитнеса и плавания. Близость к школам и супермаркетам облегчает ежедневные бытовые задачи.
Строительство виллы было завершено примерно в 2005 году, что относит её к вторичному жилью в сложившемся комплексе. Здание отражает архитектурные стандарты того периода и имеет юго-восточную ориентацию. Структурное состояние указано как хорошее. Основная инфраструктура комплекса, включая закрытый бассейн и спортивные объекты, полностью функционирует и интегрирована в зрелый ландшафт урбанизации.
Недвижимость представляет собой отдельно стоящую виллу в составе общего комплекса, что подразумевает соблюдение устава сообщества и возможные ежемесячные взносы за обслуживание комплекса. Это не жильё на первой линии пляжа, несмотря на близость к морю. Площадь участка 320 м² является умеренной и не позволяет масштабные расширения, такие как частный теннисный корт или большой бассейн; вместо них используются общие объекты комплекса.
Эта недвижимость подходит домохозяйствам, ищущим жильё, готовое к заселению, со встроенными зонами отдыха, но без затрат на обслуживание отдельного частного поместья. Она подходит семьям, которым нужен доступ к международным школам и местному здравоохранению, и то, и другое есть в Эстепоне. Сочетание трёх спален и нескольких ванных комнат вмещает семьи с детьми или тех, кто часто принимает гостей. Этот вариант уместен для покупателей, ищущих постоянный дом на Коста-дель-Соль, которые ценят безопасность и услуги комплекса. Круглосуточная охрана и закрытый характер привлекают тех, кто проводит часть года за границей. Она также подходит активным пенсионерам, желающим пользоваться спортивными объектами и социальным клубом на территории.
Вилла, построенная около 2005 года, отличается стандартным для той эпохи андалузским качеством строительства. Внутренняя отделка включает деревянные полы и ванные комнаты с мраморной отделкой, что указывает на ориентацию на долговечность и традиционную эстетику. Недвижимость оснащена кондиционером для контроля климата. Кухня описывается как полностью оборудованная, что говорит о готовности к использованию. Установка частного джакузи в саду демонстрирует улучшение зоны отдыха на открытом воздухе. Общие зоны Парке Ботанико поддерживаются на курортном уровне, с ухоженными садами и спортивными объектами в хорошем состоянии.
Цена этой отдельно стоящей виллы начинается от 495 000 евро. Это позиционирует недвижимость в средневысоком сегменте рынка вторичного жилья Эстепоны, отражая размер жилья и премию за инфраструктуру Парке Ботанико. По сравнению с новостройками в этом районе, такими как Celestia Homes или Aby Middle, которые начинаются примерно от 350 000 до 390 000 евро, эта вилла предлагает большую площадь и сложившийся сад. Цена указывает на ценностное предложение для покупателей, отдающих приоритет немедленной доступности и обширной инфраструктуре на месте, а не статусу новейшей стройки.
Жизнь здесь строится на балансе между частной виллой и обширной курортной инфраструктурой Парке Ботанико. Урбанизация функционирует как самодостаточный анклав, где жители могут пользоваться пятью открытыми бассейнами, подогреваемым закрытым бассейном, тренажёрным залом и теннисными кортами, не покидая ворот комплекса. Тропическое озеленение и эвкалипты создают зелёные буферы между домами, обеспечивая определённую степень уединения, невзирая на плотность застройки. Ежедневные дела могут включать прогулку до ближайшего супермаркета или выход к пляжу за несколько минут пешком. Ориентация террасы предполагает утреннее солнце, что подходит для завтраков на открытом воздухе. Наличие ресторана и бара на территории позволяет общаться, не выходя из комплекса. Локация сочетает удобство городской жизни с курортным характером отдыха.
Ближайшее окружение отличается высокой доступностью. Основные услуги, включая аптеку и несколько супермаркетов, находятся в радиусе 300 метров. Здравоохранение обеспечено ближайшей больницей в 1,1 км. Образование доступно: в муниципалитете есть несколько начальных и средних школ. Инфраструктура поддерживает пешеходный образ жизни для базовых нужд, а стратегическое расположение рядом с автомагистралью A-7 обеспечивает быстрое сообщение с другими прибрежными городами. Марбелья находится в 25 км к востоку, а Гибралтар, в 36 км к западу.
Карта показывает положение недвижимости в анклаве Парке Ботанико, между прибрежной дорогой N-340 и береговой линией. Она визуализирует близость к Плая-де-Эстепона и связь с автомагистралью AP-7. Маркеры иллюстрируют короткие расстояния до основных удобств, таких как супермаркеты и школы, противопоставляя непосредственную городскую плотность открытым зелёным зонам общих садов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, отмечая переход к району Кампо-де-Гибралтар. Эта вилла находится в сложившемся западном секторе Эстепоны, в отличие от новых комплексов к востоку от центра города. Она служит серединой между эксклюзивностью Марбельи (25 км) и торговым портовым городом Альхесирас (42 км). Это расположение позволяет жителям пользоваться услугами крупного города, такого как Малага (73 км), не подвергаясь его плотности.
Вилла расположена так, чтобы обеспечить эффективный доступ к ключевым удобствам. Ближайший песчаный пляж, Плая-де-Эстепона, находится в 524 метрах. Основной пляж Ла-Рада немного дальше, в 769 метрах. Любители гольфа имеют доступ к Valle Romano Golf и Azata Golf, оба в пределах 5 километров на автомобиле. Аэропорт Малаги, главный международный узел, находится в 64 км, а аэропорт Гибралтара предлагает более близкую альтернативу для региональных рейсов в 36 км. Яхтенная марина Пуэрто-Эстепона находится в 1,6 км от недвижимости.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. В регионе фиксируется примерно 3 848 часов солнечного сияния в год. Средняя годовая температура составляет 19,2°C. Купальный сезон длится пять месяцев, обычно с мая по октябрь, когда температура воды превышает 20°C. Недвижимость расположена на высоте 19 метров над уровнем моря на пологом склоне, спускающемся к морю. Окружающая география определяется горным массивом Сьерра-Бермеха на севере, который служит защитой от непогоды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье, непосредственно доступное от недвижимости, включает Плая-де-Эстепона и Ла-Рада. Ла-Рада, пляж с Голубым флагом, что свидетельствует о высоких стандартах качества воды и услуг. Он предлагает широкие набережные, подходящие для прогулок и катания на велосипеде. Отдых выходит за пределы пляжа к объектам Парке Ботанико, включающим четыре теннисных корта, корты для падела, сквош и баскетбольные площадки. Закрытый подогреваемый бассейн позволяет плавать круглый год. Для гольфистов в окрестностях есть несколько полей для гольфа, включая Estepona Golf и Valle Romano.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL283389
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
