यह स्वतंत्र विला मालागा के एस्तेपोना में स्थित Parque Botánico गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो लगभग 2005 के आसपास पूरी हुई एक परियोजना है। यह संपत्ति 153 वर्ग मीटर का रहने का स्थान देती है, जिसमें तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, और यह 320 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बनी है। यह 24 घंटे की सुरक्षा वाली गेटेड कम्युनिटी में स्थित है और समुद्र तट से लगभग 500 मीटर की दूरी पर है। इस कम्युनिटी में व्यापक साझा सुविधाएँ हैं, जिनमें इनडोर और आउटडोर स्विमिंग पूल, खेल के मैदान और सुंदर ढंग से सजाए गए बगीचे शामिल हैं, और यह शहरी परिवेश में स्थानीय सेवाओं तक सीधी पहुँच प्रदान करती है।
एस्तेपोना के बाहरी इलाकों में Celestia Homes या Aby Middle जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह विला तत्काल परिपक्वता और बाहरी स्थान के मामले में एक विशिष्ट लाभ देती है। नए निर्माण अक्सर छोटे प्लॉट आकार और साझा स्विमिंग पूल के साथ आते हैं, जबकि इस संपत्ति में एक निजी बगीचा शामिल है और यह पहले से स्थापित व्यापक सुविधाओं वाले रिसॉर्ट परिसर का हिस्सा है। €495,000 से शुरू होने वाली कीमत लगभग €350,000 वाले नए अपार्टमेंट की एंट्री-लेवल कीमत की तुलना में स्थान और तत्परता के इस प्रीमियम को दर्शाती है। आंतरिक क्षेत्र में स्थित लक्ज़री गोल्फ परियोजनाओं के विपरीत, यह स्थान समुद्र तट और शहरी केंद्र तक बेहतर पैदल सुगमता देता है। जबकि आंतरिक विलाएँ बड़े प्लॉट दे सकती हैं, उनमें हर काम के लिए गाड़ी पर निर्भरता होती है। इसके अलावा, मारबेला की संपत्तियों की तुलना में एस्तेपोना आमतौर पर प्रति वर्ग मीटर कम लागत और अधिक पारंपरिक स्पेनिश माहौल प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मालागा प्रांत में एस्तेपोना के Parque Botánico परिसर में स्थित है। यह Playa de Estepona से लगभग 500 मीटर और La Rada समुद्र तट से 800 मीटर की दूरी पर है। यह संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊँचाई पर, तट की ओर 2.4% के हल्के ढलान वाली भूमि पर स्थित है। यह क्षेत्र पूरी तरह विकसित है और यहाँ से A-7 तटीय एक्सप्रेसवे से जुड़ी स्थानीय सड़कों तक सीधी पहुँच है।
यह विला स्थायी निवास या दीर्घकालिक प्रवास के लिए उपयुक्त एक व्यावहारिक लेआउट प्रदान करती है। 153 वर्ग मीटर की आंतरिक जगह और निजी बगीचे के साथ, यह एक परिवार की आवश्यकताओं को पूरा करती है। इस संपत्ति में ढकी हुई पार्किंग और एयर कंडीशनिंग शामिल है। साझा सुविधाएँ व्यापक मनोरंजन विकल्प प्रदान करती हैं, जिससे फिटनेस और तैराकी के लिए निजी सुविधाओं की आवश्यकता कम हो जाती है। स्कूलों और सुपरमार्केट की निकटता से रोज़मर्रा के घरेलू कामकाज में सुविधा मिलती है।
इस विला का निर्माण लगभग 2005 में पूरा हुआ था, जो इसे एक स्थापित कम्युनिटी के भीतर रीसेल संपत्ति के रूप में वर्गीकृत करता है। इमारत उस काल की वास्तुशिल्पीय मानकों को दर्शाती है और दक्षिण-पूर्व दिशा में अभिविन्यस्त है। संरचनात्मक स्थिति अच्छी बताई गई है। इनडोर पूल और खेल सुविधाओं सहित प्रमुख सामुदायिक बुनियादी ढांचा पूरी तरह कार्यशील है और कम्युनिटी के परिपक्व परिदृश्य में एकीकृत है।
यह संपत्ति एक साझा कम्युनिटी के भीतर एक स्वतंत्र विला है, जिसका अर्थ है कम्युनिटी के नियमों का पालन करना और संभावित मासिक मेंटेनेंस शुल्क। निकटता के बावजूद यह समुद्र तट के सामने (फर्स्ट लाइन) की संपत्ति नहीं है। 320 m² का प्लॉट क्षेत्रफल मध्यम है और निजी टेनिस कोर्ट या बड़े पूल जैसे व्यापक विस्तार का समर्थन नहीं करता; इन सुविधाओं के लिए यह साझा सुविधाओं पर निर्भर है।
यह संपत्ति उन घरों के लिए उपयुक्त है जो एक स्वतंत्र निजी संपत्ति के रखरखाव के बोझ के बिना, एकीकृत मनोरंजन सुविधाओं के साथ रहने के लिए तैयार निवास चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें इंटरनेशनल स्कूलों और स्थानीय स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुँच चाहिए, और दोनों ही एस्तेपोना में उपलब्ध हैं। तीन बेडरूम और कई बाथरूम का संयोजन बच्चों वाले परिवारों या अक्सर मेहमानों की मेज़बानी करने वालों के लिए उपयुक्त है। यह स्थिति उन खरीदारों के लिए उचित है जो Costa del Sol पर स्थायी घर खोज रहे हैं और सुरक्षा व सामुदायिक सेवाओं को महत्व देते हैं। 24 घंटे की सुरक्षा और गेटेड कम्युनिटी होना उनके लिए आकर्षक है जो वर्ष का कुछ हिस्सा विदेश में बिताते हैं। यह सक्रिय सेवानिवृत्त लोगों के लिए भी उपयोगी है जो ऑन-साइट खेल सुविधाओं और सोशल क्लब का उपयोग करना चाहते हैं।
लगभग 2005 में निर्मित यह विला उस युग के अनुरूप मानक आंदालुसी निर्माण गुणवत्ता की विशेषता रखती है। आंतरिक फिनिशिंग में लकड़ी का फर्श और संगमरमर के बाथरूम शामिल हैं, जो टिकाऊपन और पारंपरिक सौंदर्यबोध पर ध्यान दर्शाता है। इस संपत्ति में जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग की सुविधा है। रसोई को पूरी तरह सुसज्जित बताया गया है, जो इस्तेमाल के लिए तैयार स्थिति दर्शाती है। बगीचे में निजी जैकुज़ी की स्थापना बाहरी रहने के स्थान में वृद्धि दर्शाती है। Parque Botánico के साझा क्षेत्रों को रिसॉर्ट स्तर पर रखा गया है, जिसमें सुव्यवस्थित बगीचे और अच्छी तरह रखरखाव की गई खेल सुविधाएँ हैं।
इस स्वतंत्र विला की शुरुआती कीमत €495,000 है। यह संपत्ति को एस्तेपोना के रीसेल बाज़ार में मध्य-से-ऊपरी श्रेणी में रखती है, जो आवास के आकार और Parque Botánico की सुविधाओं से जुड़े प्रीमियम को दर्शाती है। इस क्षेत्र की नई परियोजनाओं जैसे Celestia Homes या Aby Middle से तुलना करने पर, जो लगभग €350,000 से €390,000 से शुरू होती हैं, यह विला बड़ा निर्मित क्षेत्रफल और स्थापित बगीचे की जगह देती है। यह कीमत उन खरीदारों के लिए अच्छा मूल्य दर्शाती है जो बिल्कुल नए निर्माण की स्थिति की बजाय तुरंत उपलब्धता और व्यापक ऑन-साइट सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं।
यहाँ का जीवन निजी विला और Parque Botánico की व्यापक रिसॉर्ट-शैली की सुविधाओं के बीच संतुलन के इर्द-गिर्द घूमता है। यह कम्युनिटी एक स्वयं पूर्ण एन्क्लेव की तरह कार्य करती है, जहाँ निवासी बिना गेट से बाहर निकले पाँच आउटडोर स्विमिंग पूल, एक गर्म पानी का इनडोर पूल, जिम और टेनिस कोर्ट का उपयोग कर सकते हैं। उष्णकटिबंधीय और यूकलिप्टस परिदृश्य संपत्तियों के बीच हरित अवरोधक प्रदान करता है, जिससे कम्युनिटी के घनत्व के बावजूद एक हद तक निजता सुनिश्चित होती है। रोज़मर्रा की दिनचर्या में पास के सुपरमार्केट तक पैदल जाना या कुछ मिनटों में पैदल ही समुद्र तट तक पहुँचना शामिल हो सकता है। टेरेस की दिशा से पता चलता है कि सुबह की धूप इसकी विशेषता है, जो बाहर भोजन के लिए उपयुक्त है। परिसर में एक रेस्तरां और बार की उपस्थिति परिसर के भीतर ही सामाजिकता का अवसर देती है। यह स्थान शहरी जीवन की सुविधा और रिसॉर्ट के मनोरंजन केंद्रित जीवन के बीच के अंतर को जोड़ता है।
तत्काल परिवेश की विशेषता उच्च सुगमता है। फार्मेसी और कई सुपरमार्केट सहित आवश्यक सेवाएँ 300 मीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। स्वास्थ्य सेवा निकटवर्ती अस्पताल द्वारा दी जाती है, जो 1.1 km की दूरी पर स्थित है। शिक्षा सुलभ है, नगरपालिका में कई प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय हैं। बुनियादी ढांचा रोज़मर्रा की बुनियादी ज़रूरतों के लिए पैदल चलने योग्य जीवन शैली का समर्थन करता है, लेकिन A-7 एक्सप्रेसवे के पास की रणनीतिक स्थिति अन्य तटीय शहरों तक तेज़ परिवहन में सुविधा देती है। मारबेला पूर्व में 25 km दूर है, जबकि जिब्राल्टर पश्चिम में 36 km की दूरी पर स्थित है।
नक्शा Parque Botánico एन्क्लेव के भीतर संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है, जो N-340 तटीय सड़क और तटरेखा के बीच स्थित है। यह Playa de Estepona की निकटता और AP-7 एक्सप्रेसवे से कनेक्टिविटी को दर्शाता है। चिह्न सुपरमार्केट और स्कूलों जैसी आवश्यक सुविधाओं तक की छोटी दूरियों को दिखाते हैं, जो तत्काल शहरी घनत्व के साथ साझा बगीचों के खुले हरे स्थानों की तुलना करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित है, जो Campo de Gibraltar क्षेत्र में संक्रमण का बिंदु है। यह विला एस्तेपोना के स्थापित पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, जो शहर के केंद्र के पूर्व की नई परियोजनाओं से भिन्न है। यह मारबेला जैसे विशिष्ट शहर (25 km) और व्यावसायिक बंदरगाह शहर अल्हेसिरास (42 km) के बीच मध्यबिंदु के रूप में कार्य करता है। यह स्थान निवासियों को मालागा जैसे बड़े शहर (73 km) की सेवाओं तक पहुँच देता है, बिना उसके घनत्व के प्रभाव के।
यह विला प्रमुख जीवनशैली सुविधाओं तक कुशल पहुँच के लिए स्थित है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Estepona, 524 मीटर दूर है। मुख्य La Rada समुद्र तट थोड़ा आगे 769 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ प्रेमियों को Valle Romano Golf और Azata Golf तक पहुँच है, दोनों 5 किलोमीटर की गाड़ी से लगने वाली दूरी के भीतर स्थित हैं। मालागा हवाई अड्डा प्रमुख अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार है, जो 64 km दूर स्थित है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा क्षेत्रीय उड़ानों के लिए 36 km पर एक निकट विकल्प प्रदान करता है। Puerto Estepona का मरीना संपत्ति से 1.6 km की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना को भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ मिलता है, जिसकी विशेषता हल्की सर्दियाँ और गर्म गर्मियाँ हैं। इस क्षेत्र में वर्ष में लगभग 3,848 घंटे धूप रहती है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। तैराकी का मौसम पाँच महीने तक रहता है, जो आमतौर पर मई से अक्टूबर तक होता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। यह संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊँचाई पर, समुद्र की ओर उतरते हल्के ढलान पर स्थित है। आसपास का भूगोल उत्तर में Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला से प्रभावित है, जो मौसम के लिए कवच का काम करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति से तुरंत सुलभ तटरेखा में Playa de Estepona और La Rada शामिल हैं। La Rada एक ब्लू फ्लैग समुद्र तट है, जो पानी की गुणवत्ता और सेवाओं के उच्च मानकों को दर्शाता है। यह चलने और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त चौड़ा प्रोमेनेड प्रदान करता है। मनोरंजन समुद्र तट से आगे Parque Botánico की सुविधाओं तक फैला है, जिनमें चार टेनिस कोर्ट, पैडल कोर्ट, स्क्वैश और बास्केटबॉल सुविधाएँ शामिल हैं। इनडोर गर्म पानी का स्विमिंग पूल वर्षभर तैराकी की अनुमति देता है। गोल्फरों के लिए, आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें Estepona Golf और Valle Romano शामिल हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL283389
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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