Ова самостална вила смештена је у урбанизацији Parque Botánico у Естепони, на само неколико стотина метара од обале. Објекат, завршен 2005. године, нуди 153 m² стамбеног простора на парцели од 320 m². Позиционирање у урбаном окружењу омогућава пешачки приступ локалним услугама и плажи, док огражени комплекс пружа заједничке садржаје. Ово је резиденцијални простор са три спаваће собе и три купатила, дизајниран за боравак у урбаној средини са близином приморја.
У поређењу са пројектом Celestia Homes који крећу од 390.000 евра, ова вила нуди већу стамбену површину и парцелу, али је такође и скупља. Супротно од Sunset Bay пројекта, ова некретнина је већ изграђена и спремна за уселње, без чекања на завршетак радова. Естепона је, за разлику од Марбеље, мирнија и приступачнија, иако нуди сличну климатску предност. Док Aby Middle нуди мање јединице, овај пројекат пружа већу приватност на самосталној парцели.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у градском подручју Естепоне, у непосредној близини обале. Плажа Ла Рада удаљена је мање од једног километра. Оклина карактеришу урбане некретнине и развијена инфраструктура. Супермаркети, школе и здравствене установе доступни су пешке, што указује на густу урбану мрежу и практичност локације за свакодневне активности.
Ова вила задовољава потребе за стални боравак или дужи боравак, уз три спаваће собе које омогућавају смештај породице или гостију. Приватна тераса и врт нуде простор за опуштање на свежем ваздуху. Припадност заједници са базенима и спортским теренима одговара на потребе за рекреацијом и друштвеним животом без напуштања комплекса.
Пројекат представља готову некретнину, чија је изградња завршена око 2005. године. Сви објекти и инфраструктура у комплексу су у функцији. Ово значи да купац стиче тренутно коришћење простора, без ризика везаних за грађевинске радове или кашњења у испоруци. Станје зграде се може класификовати као очувано, са доказаном дугорочном употребом.
Некретнина се не налази у првој линији мора, већ захтева кратак пешачки пут до плаже. Парцела од 320 m² не нуди просторност великог имања са приватним базеном у размери куће. Локација је урбана, што значи мању приватност у поређењу са изолованим вилама на сеоским имањима. Такође, због година изградње, енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа.
Ова некретнина одговара ситуацијама купаца који траже урбану животну средину са безбедносним карактеристикама ограженог комплекса. Погодна је за породице са школском децом због пешачке близине образовних установа. Такође је адекватна за активне пензионере или спортске ентузијасте који користе објекте за рекреацију на дневној бази, јер комплекс нуди теретану, тениске терене и базене без потребе за путовањем. Ситуација купаца који траже потпуну тишину и изолацију не одговара потпуно карактеру овог места. Пројекат је привлачан за онима којима је важно функционалност и близина услуга, више него есклузивност првог реда до мора. Тимође, завршена градња одговара онима који не желе да чекају на завршетак радова на новим пројектима.
Објекат из 2005. године користи традиционалне грађевинске технике тога времена. Подни облоги су углавном дрвени, што доприноси топлини просторије, док купатила користе керамику и природни камен. Постојање клима уређаја указује на адаптацију на летње температуре. Грејање и хлађење су решени путем појединачних система. Завршна обрада спољашности укључује малтерисане површине типичне за андалузијски стил. Кухиња је потпуно опремљена, али дизајн и намештај одражавају естетику почетка 21. века, што може захтевати освежење укуса модернијих купаца. Материјали су издржљиви и прилагођени клими, али не нуде најновије технолошке иновације у изолацији или паметној кући које се срећу у новим пројектима. Сауна и џакузи унутар комплекса указују на виши ниво инвестиција у заједничке погодности у тренутку изградње.
Цена започиње са 495.000 евра. Позиционирање цене одражава комбинацију локације у близини мора и стамбене површине од 153 m². У поређењу са новим грађевинама у овој регији, ова понуда представља специфичну вредност с обзиром на величину парцеле и уключене заједничке садржаје. Тржиште Естепоне показује варијације у зависности од дистанце до мора, а овај објекат се налази у сегменту приступачнијих вила са значајним стамбеним простором за ову цену. Купац треба рачунати на додатне трошкове одржавања заједничких простора.
Живот у овој вили прати ритам медитеранске урбане средине. Дан почиње кратком шетњом до оближњег супермаркета или пекаре, с обзиром на то да су основне намирнице на мање од 150 метара. Јутарња кафа на југоисточној тераси искоришћава рано сунце пре него дан постане претопак. Због близине школа, јутарњи одласци деце не захтевају дужа вожња. Поподневне сате могу попунити активности у оквиру комплекса, попут пливања у загрејаном затвореном базену или тениса, што је погодно у зимским месецима. Вече се може провести на тераси уз вечеру или у локалним ресторанима у Естепони, који су лако доступни. Удаљеност од плаже омогућава честе шетње уз море, али и боравак у гужви током летње сезоне. Ово је место где се прагматичност градске инфраструктуре спаја са доступношћу рекреације, нудећи рутину која не зависи искључиво од аутомобила.
Оклина нуди густу мрежу услуга. Болница је удаљена око километар, што пружа брз приступ хитној помоћи. Школе у оклини чине област погодном за породични живот. Ресторани и кафићи су бројни, са преко 50 локација у кругу од два километра, чиме се нуди разноврсност у исхрани. Марина Пуерто Естепона, удаљена 1,6 km, служи као центар за забаву и наутичке активности. Саобраћајна повезаност омогућава брзу везу са Марбељом (25 km) и Малагом (73 km), али је локална мобилност фокусирана на пешачки и бициклистички промет због растојања до кључних тачака. Авио-лука у Малаги је на око 64 километра, док је Гибралтар ближи са 36 километара у ваздушној линији, нуди се додатна опција за путовања.
Мапа приказује позиционирање виле у оквиру урбанизације Parque Botánico у Естепони. Означене су главне саобраћајнице, приступ плажи Ла Рада као и локације кључних услуга као што су супермаркети и школе. Кликните на иконице за више детаља о специфичним дестинацијама у оклини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима позицију на југозападу Costa del Sol, између лучких градова Марбеље и Алхесираса. Ова локација омогућава приступ западном делу обале, који се сматра мирнијим од центара попут Марбеље. Пројекат је смештен на стратешком месту које омогућава брза путовања према међународном аеродрому у Малаги или ка граници са Гибралтаром, чиме је добро повезан са међународним саобраћајним коридорима.
Кључне дестинације су лако доступне. Плажа Playa de Estepona је на око 500 метара, омогућавајући брз долазак до мора. Голф терени, попут Valle Romano и Azata Golf, смештени су на 4 до 5 километара, што захтева краћу вожњу. Аеродром Malaga-Costa del Sol удаљен је 64 километра, што представља вожњу од око 45 минута аутопутем AP-7. Пристаниште Puerto Deportivo, са својим садржајима, налази се на свега 1,8 километара. Ова дистрибуција удаљености указује на баланс између живота на обали и приступа регионалним прометницама.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Естепоне карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, време подржава боравак на отвореном током већег дела године. Сезона купања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 19 метара и благи наглас терена од 2,4% према мору омогућавају лак приступ плажи без тешких успона. Оближња планина Sierra Bermeja утиче на микроклимату, штитећи област од јаких ветрова. Зиме су благе, а лета су топла али ублажена морским ветром, што чини климу погодном за целогодишњи боравак.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада, главна градска плажа, нуди широк појас песка и редовне услуге. Удаљеност мања од једног километра омогућава свакодневна купања. За љубитеље голфа, доступна су два клуба у радијусу од пет километара: Valle Romano Golf и Azata Golf. Спортски центри у непосредној близини, попут Polideportivo Municipal, нуде теретане и дворане за разне спортове. Марина у близини омогућава изнајмљивање чамаца и водене спортове. Ова концентрисан сет рекреационих опција чини област активном, нудећи могућности за спорт и релаксацију без великих логистичких припрема.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима позицију на југозападу Costa del Sol, између лучких градова Марбеље и Алхесираса. Ова локација омогућава приступ западном делу обале, који се сматра мирнијим од центара попут Марбеље. Пројекат је смештен на стратешком месту које омогућава брза путовања према међународном аеродрому у Малаги или ка граници са Гибралтаром, чиме је добро повезан са међународним саобраћајним коридорима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL283389
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID