Ова самостојећа вила налази се у урбанизацији Parque Botánico у Естепони, Малага, у комплексу завршеном око 2005. године. Некретнина нуди 153 квадратна метра стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила, на плацу површине 320 квадратних метара. Налази се у ограђеном насељу са обезбеђењем током 24 часа, на приближно 500 метара од обале. Урбанизација располаже обимним заједничким садржајима, укључујући затворене и отворене базене, спортске терене и уређене баште, у урбаној средини која пружа директан приступ локалним услугама.
У поређењу са новијим пројектима на периферији Естепоне, као што су Celestia Homes или Aby Middle, ова вила нуди посебну предност у погледу тренутне зрелости и спољашњег простора. Новоградња често долази са мањим плацевима и заједничким базенима, док ова некретнина укључује приватну башту и део је резортског комплекса са већ успостављеним обимним садржајима. Цена, која почиње од €495.000, одражава ту премију за простор и спремност у поређењу са почетним ценама нових станова од око €350.000. За разлику од луксузних голф пројеката дубље у унутрашњости, ова локација нуди супериорну проходност до плаже и урбаног центра. Иако виле у унутрашњости могу имати веће плацеве, оне захтевају зависност од аутомобила за сваку поруџбину. Штавише, у поређењу са некретнинама у Марбели, Естепона генерално нуди нижу цену по квадратном метру и традиционалнију шпанску атмосферу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у комплексу Parque Botánico у Естепони, у покрајини Малага. Налази се на приближно 500 метара од плаже Playa de Estepona и 800 метара од плаже La Rada. Локалитет је на 19 метара надморске висине, на терену са благим нагибом од 2,4% према обали. Подручје је урбанизовано са директним приступом локалним путевима који се повезују на обални ауто-пут A-7.
Вила нуди функционалан распоред погодан за стално становање или дужи боравак. Са 153 квадратна метра унутрашњег простора и приватном баштом, одговара породичној конфигурацији. Некретнина укључује покривени паркинг и клима-уређај. Заједничка инфраструктура пружа обимне могућности за рекреацију, смањујући потребу за приватним објектима за фитнес и пливање. Близина школа и супермаркета олакшава свакодневне кућне обавезе.
Изградња виле завршена је око 2005. године, што је сврстава у некретнине из друге руке у већ уобичајеном насељу. Зграда одражава архитектонске стандарде тог периода, са југоисточном оријентацијом. Структурно стање је наведено као добро. Главна заједничка инфраструктура, укључујући затворени базен и спортске објекте, у потпуности је оперативна и интегрисана у зрели пејзаж урбанизације.
Некретнина је самостојећа вила у заједничком насељу, што подразумева поштовање статута заједнице и могуће месечне заједничке трошкове. Није некретнина у првој линији до мора, упркос близини. Површина плаца од 320 м² је умерена и не подржава обимне доградње попут приватног тениског терена или великог базена, већ се за те садржаје ослања на заједничке погодности.
Ова некретнина одговара домаћинствима која траже резиденцију спремну за усељење са интегрисаним рекреативним садржајима, без терета одржавања самосталног приватног имања. Погодна је за породице којима је потребан приступ међународним школама и локалној здравственој заштити, а оба су присутна у Естепони. Комбинација три спаваће собе и више купатила одговара породицама са децом или онима који често примају госте. Ситуација је прикладна за купце који траже стални дом на Коста дел Солу и цене безбедност и услуге заједнице. Обезбеђење током 24 часа и ограђен карактер привлаче оне који део године проводе у иностранству. Такође одговара активним пензионерима који желе да користе спортске објекте и друштвени клуб на лицу места.
Вила, изграђена око 2005. године, одликује се стандардним андалузијским квалитетом градње карактеристичним за тај период. Унутрашња обрада укључује дрвене подове и купатила у мермеру, што указује на фокус на трајност и традиционалну естетику. Некретнина је опремљена клима-уређајем за регулисање температуре. Кухиња је описана као потпуно опремљена, што сугерише стање спремно за употребу. Уградња приватног џакузија у башти представља надоградњу спољашњег простора за живот. Заједничке површине Parque Botánico одржавају се на резортском нивоу, са негованим баштама и уредно одржаваним спортским објектима.
Цена ове самостојеће виле почиње од €495.000. То позиционира некретнину у средњем до вишем сегменту тржишта некретнина из друге руке у Естепони, одражавајући величину смештаја и премију повезану са садржајима Parque Botánico. У поређењу са новим пројектима у области, као што су Celestia Homes или Aby Middle, који почињу од око €350.000 до €390.000, ова вила нуди већу површину и већ уобичајен баштенски простор. Цена указује на вредносну понуду за купце који приоритет дају тренутној доступности и обимним садржајима на лицу места у односу на статус потпуно нове градње.
Живот овде се врти око равнотеже између приватне виле и обимних садржаја резортског типа у Parque Botánico. Урбанизација функционише као самостална енклава, где становници могу користити пет отворених базена, грејани затворени базен, теретану и тениске терене без изласка из капија. Тропско и еукалиптусово уређење пружа зелене баријере између некретнина, обезбеђујући одређени степен приватности упркос густини насеља. Свакодневна рутина може укључивати шетњу до оближњег супермаркета или одлазак на плажу унутар неколико минута хода. Оријентација терасе сугерише јутарње сунце, погодно за оброке на отвореном. Присуство ресторана и бара на лицу места омогућава дружење у оквиру комплекса. Локација премошћује јаз између погодности урбаног живота и рекреативног фокуса одмаралишта.
Најближу околину карактерише висока приступачност. Основне услуге, укључујући апотеку и неколико супермаркета, налазе се у радијусу од 300 метара. Здравствену заштиту обезбеђује оближња болница, удаљена 1,1 km. Образовање је доступно са неколико основних и средњих школа у општини. Инфраструктура подржава начин живота погодан за пешаке за основне потребе, а стратешка локација уз ауто-пут A-7 омогућава брз транзит до других приморских градова. Марбела је 25 km источно, док је Гибралтар 36 km западно.
Мапа истиче положај некретнине у оквиру енклаве Parque Botánico, смештене између обалног пута N-340 и обале. Визуелизује близину плаже Playa de Estepona и повезаност са ауто-путем AP-7. Маркери илуструју кратка растојања до основних садржаја попут супермаркета и школа, супротстављајући непосредну урбану густину отвореним зеленим површинама заједничких башти.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западном крају Коста дел Сола, обележавајући прелаз ка подручју Кампо де Гибралтар. Ова вила налази се у уобичајеном западном сектору Естепоне, за разлику од новијих пројеката источно од центра града. Служи као средишња тачка између ексклузивности Марбеле (25 km) и комерцијалног лучког града Алхесираса (42 km). Ова локација омогућава становницима приступ услугама великог града попут Малаге (73 km) без излагања њеној густини.
Вила је позиционирана за ефикасан приступ кључним садржајима. Најближа пешчана плажа, Playa de Estepona, удаљена је 524 метра. Главна плажа La Rada је мало даље, на 769 метара. Љубитељи голфа имају приступ Valle Romano Golf и Azata Golf, оба у кругу од 5 километара вожње. Аеродром Малага је главни међународни чвор, удаљен 64 km, док аеродром Гибралтар нуди ближу алтернативу за регионалне летове на 36 km. Марина Puerto Estepona налази се на 1,6 km од некретнине.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими карактеристичној по благим зимама и топлим летима. Регија бележи приближно 3.848 сати сунца годишње. Просечна годишња температура је 19,2°C. Сезона пливања траје пет месеци, обично од маја до октобра, када температура воде прелази 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 19 метара на благом нагибу који се спушта према мору. Околну географију доминира планински масив Сијера Бермеха на северу, који делује као заштитна ограда од времена.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала непосредно доступна од некретнине укључује Playa de Estepona и La Rada. La Rada је плажа са плавом заставом, што указује на високе стандарде квалитета воде и услуга. Нуди широке шеталишта погодна за шетњу и вожњу бициклом. Рекреација се протеже и даље од плаже до садржаја Parque Botánico, који укључују четири тениска терена, падел терене, сквош и кошаркашке терене. Затворени грејани базен омогућава пливање током целе године. За голфере, околина нуди неколико терена, укључујући Estepona Golf и Valle Romano.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL283389
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
