인근의 셀레스티아 홈(390,000유로부터)이나 아비 미들(349,000유로부터)과 같은 프로젝트는 주로 아파트 유형이며 가격대가 낮습니다. 이에 비해 495,000유로인 이 빌라는 독립된 대지와 개인적인 프라이버시를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 또한 파르케 보타니코 단지는 타 단지에 비해 실내 수영장과 다양한 코트를 보유하고 있어 관리비가 더 높을 수 있지만, 계절에 구애받지 않는 다양한 레저 활동을 즐길 수 있다는 강점이 있습니다. 이는 신축 아파트의 최신 설계보다는 확립된 커뮤니티 시설과 공간의 넉넉함을 중시하는 구매자에게 적합한 옵션입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나의 해안가 인근에 위치하며 플라야 데 에스테포나까지 약 500미터 거리에 있습니다. 주변은 주거 및 상업 시설이 혼재된 도시화된 지역으로, 지형은 바다 쪽으로 2.4%의 완만한 경사를 이루는 평평한 편입니다.
이 주택은 3개의 침실과 전용 욕실을 갖추고 있어 가족 단위 거주에 적합한 공간을 제공합니다. 에어컨은 기후 조절 기능을 충족시키며, 개인용 테라스와 정원은 야외 생활 공간을 제공합니다. 폐쇄형 단지 내의 커버드 파킹은 주차와 보안의 필요성을 해결합니다.
이 프로젝트는 2005년에 완공된 기존 주택으로, 즉시 입주가 가능합니다. 신축 프로젝트가 아니므로 건축 양식은 해당 시기의 주거 트렌드를 따르고 있으며, 현재의 상태는 '양호'로 분류됩니다.
이 매물은 해 조망 대신 산맥을 바라보고 있으며 해변 최전선 위치가 아닙니다. 건축 연도로 인해 최신 에너지 효율 규정을 충족하지 못할 수 있으며, 도심 인근 위치로 인해 주변의 배경 소음이 발생할 수 있습니다.
이 주택은 공간과 보안을 중시하는 가구에게 적합합니다. 3개의 침실은 가족 거주에 충분한 공간을 제공하며, 실내 온난 수영장은 1년 내내 수영을 즐기고자 하는 거주자에게 유리합니다. 장기간 집을 비워야 하는 구매자에게 24시간 경비 시스템은 중요한 요소가 됩니다. 또한 외딴 곳보다는 스포츠 및 여가 시설이 풍부한 커뮤니티 내에서 생활하기를 원하는 사람들에게 이상적인 선택입니다.
이 빌라는 나무 바닥재와 대리석 욕실을 사용하여 천연 소재를 활용한 마감을 특징으로 합니다. 주방은 가구와 비품이 완비되어 있어 즉시 거주할 수 있는 준비 상태입니다. 냉난방은 에어컨 시스템으로 제어됩니다. 정원에는 개인용 자쿠지가 설치되어 있어 여가 공간을 제공합니다. 전반적인 보수 상태는 양호하나, 건축 연도가 2005년이므로 최신 신축 주택의 건축 기준과는 차이가 있을 수 있습니다.
이 부동산의 가격은 495,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 인근 아파트형 프로젝트인 아비 미들(349,000유로부터)이나 셀레스티아 홈(390,000유로부터)보다 높게 형성되어 있으나, 이는 320제곱미터의 대지, 독립 주택 유형, 그리고 파르케 보타니코 단지가 제공하는 광범위한 리조트 시설을 반영한 것입니다.
이곳의 일상은 개인 주택의 프라이버시와 대규모 단지의 편의 시설이 결합된 방식으로 이루어집니다. 거주자는 단지 내에 위치한 실내 수영장, 헬스장, 테니스 코트 등 다양한 스포츠 시설을 이용하며 활동적인 생활을 영위할 수 있습니다. 기본적인 생필품 구매는 100미터 거리에 있는 슈퍼마켓을 통해 해결할 수 있어 차 없이도 일상 생활이 가능합니다. 해변까지 도보로 이동할 수 있는 거리는 아침이나 저녁 산책을 즐기는 루틴을 만듭니다. 도시 내 위치 덕분에 고립되지 않고 에스테포나 시내의 문화와 상업 활동에 쉽게 참여할 수 있는 환경을 제공합니다.
에스테포나는 전통적인 스페인 정취와 현대적인 관광 인프라가 공존하는 도시입니다. 약 79,000명의 인구는 안정적인 도시 서비스를 유지하는 데 기여합니다. 2km 반경 내에 50개 이상의 레스토랑이 위치해 있어 식사 옵션이 풍부하며, 19개의 초등학교와 10개의 중등학교는 자녀 교육 환경을 지원합니다. 의료 접근성도 뛰어나며, 근처 스포츠 센터와 해변은 다양한 여가 활동을 가능하게 합니다.
지도는 이 부동산이 해안선과 A-7 고속도로 사이에 전략적으로 위치해 있음을 보여줍니다. 파르케 보타니코 단지는 플라야 데 에스테포나 해변과 칸셀라다(Cancelada) 지역 사이의 도심 지역에 위치하여, 일상 편의 시설에 대한 접근성과 해안으로의 빠른 이동을 동시에 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 마르베야에서 서쪽으로 25km 떨어져 있습니다. 말라가 주도까지는 73km 거리입니다. 이 위치는 주요 관광 도시의 붐빔을 피하면서도 해안 도로(A-7)를 통해 지역 내 주요 도시로의 접근성을 유지하고 있습니다.
이 위치의 가장 큰 장점은 도보 접근성입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 104미터, 해변은 524미터 거리에 있습니다. 골프장으로는 바예 로마노(4.1km)와 아자타(4.4km)가 근처에 있습니다. 말라가 공항은 64km, 지브롤터 공항은 36km 떨어져 있어 해외와의 연결이 원활합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연간 3,848시간의 일조량을 기록하여 매우 쾌적한 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 19.2도이며, 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 5개월에 달합니다. 배후의 시에라 베르메하 산맥이 차가운 북풍을 막아주어 온화한 날씨를 유지하는 데 기여하며, 완만한 지형은 이동에 불편함이 없습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
라 라다(La Rada)와 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo) 해변은 차나 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 파르케 보타니코 단지 내부에는 실외 수영장 5개와 실내 온난 수영장이 있어 해변에 가지 않아도 수영을 즐길 수 있습니다. 또한 테니스, 농구, 스쿼시, 파델 코트 등 단지 내 스포츠 시설이 잘 갖춰져 있어 별도의 이동 없이 활동적인 라이프스타일을 유지할 수 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 마르베야에서 서쪽으로 25km 떨어져 있습니다. 말라가 주도까지는 73km 거리입니다. 이 위치는 주요 관광 도시의 붐빔을 피하면서도 해안 도로(A-7)를 통해 지역 내 주요 도시로의 접근성을 유지하고 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL283389
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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