이 단독 빌라는 말라가 주 에스테포나의 파르케 보타니코(Parque Botánico) 보안 게이트 단지 내에 위치하며, 2005년경 완공된 단지입니다. 이 부동산 매물은 320제곱미터의 대지 위에 153제곱미터의 생활 공간과 침실 3개, 욕실 3개를 갖추고 있습니다. 24시간 보안이 운영되는 보안 게이트 단지 내에 있으며, 해안선에서 약 500미터 거리에 자리합니다. 이 단지는 실내외 수영장, 스포츠 코트, 조경 정원 등 광범위한 공용 편의시설을 갖추고 있으며, 지역 생활 서비스에 직접 접근할 수 있는 도시 환경 속에 있습니다.
에스테포나 외곽의 셀레스티아 홈스나 아비 미들 같은 신규 개발 단지와 비교하면, 이 빌라는 즉각적인 성숙함과 야외 공간의 측면에서 뚜렷한 이점을 제공합니다. 신축 분양은 종종 더 작은 대지 면적과 공용 수영장을 제공하는 반면, 이 부동산 매물은 전용 정원을 포함하며 이미 확립된 광범위한 편의시설을 갖춘 리조트 단지의 일부입니다. €495,000부터 시작하는 가격은 약 €350,000대 신축 아파트의 입문 가격과 비교하여 공간과 즉시 이용 가능성에 대한 프리미엄을 반영합니다. 내륙의 럭셔리 골프 개발 단지와 대조적으로, 이 위치는 해변과 도심까지의 뛰어난 보행 접근성을 제공합니다. 내륙 빌라가 더 넓은 대지를 제공할 수 있지만, 모든 일상 용무에 차량 의존이 필요합니다. 또한 마르베야의 부동산 매물과 비교하면, 에스테포나는 일반적으로 제곱미터당 낮은 비용과 더 전통적인 스페인 분위기를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 말라가 주 에스테포나의 파르케 보타니코 단지 내에 위치합니다. 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)에서 약 500미터, 라 라다(La Rada) 해변에서 800미터 거리에 있습니다. 해발 19미터 지점에 있으며, 해안을 향해 완만한 2.4% 경사의 지형입니다. 이 지역은 도시화되어 있으며 A-7 연안 고속도로로 연결되는 지역 도로에 직접 접근할 수 있습니다.
이 빌라는 상주 거주 또는 장기 체류에 적합한 실용적인 구조를 갖추고 있습니다. 153제곱미터의 실내 공간과 전용 정원을 갖추어 가족 구성에 알맞습니다. 이 부동산 매물에는 차양 있는 주차 공간과 냉난방 에어컨이 포함되어 있습니다. 공용 인프라는 다양한 여가 옵션을 제공하여 피트니스와 수영을 위한 개인 시설의 필요성을 줄여줍니다. 학교와 슈퍼마켓과의 근접성은 일상적인 가계 운영을 지원합니다.
이 빌라의 건설은 2005년경 완공되어, 기성 커뮤니티 내의 중고 주택으로 분류됩니다. 건물은 그 시기의 건축 기준을 반영하며, 동남향 배치를 특징으로 합니다. 구조 상태는 양호한 것으로 기재되어 있습니다. 실내 수영장과 스포츠 시설을 포함한 주요 커뮤니티 인프라는 완전히 운영 중이며 단지의 성숙한 조경에 통합되어 있습니다.
이 부동산 매물은 공유 커뮤니티 내의 단독 빌라로, 커뮤니티 규정 준수와 월 관리비 발생 가능성이 따릅니다. 근접성에도 불구하고 해변 바로 앞 매물은 아닙니다. 320제곱미터의 대지 면적은 중간 정도로, 전용 테니스 코트나 대형 수영장 같은 대규모 증축은 어려우며, 이러한 시설은 공용 편의시설에 의존합니다.
이 부동산 매물은 독립적인 개인 부지의 유지 부담 없이 통합된 여가 시설을 갖춘 즉시 입주 가능한 주거지를 찾는 가구에 적합합니다. 에스테포나에 모두 갖춰져 있는 국제 학교와 지역 의료 서비스에 대한 접근이 필요한 가족에게 알맞습니다. 침실 3개와 다수의 욕실 조합은 자녀가 있는 가족이나 손님을 자주 초대하는 경우에 부합합니다. 이 환경은 보안과 커뮤니티 서비스를 중시하며 코스타 델 솔에 영구 거주지를 찾는 구매자에게 적합합니다. 24시간 보안과 보안 게이트 단지 특성은 일 년 중 일부를 해외에서 보내는 분들에게 매력적입니다. 또한 단지 내 스포츠 시설과 사교 클럽을 활용하고자 하는 활동적인 은퇴자에게도 적합합니다.
2005년경 건축된 이 빌라는 그 시대의 전형적인 안달루시아 표준 건축 품질을 갖추고 있습니다. 실내 마감재로는 원목 바닥과 대리석 욕실이 포함되어 있어 내구성과 전통적 미학에 중점을 두었음을 보여줍니다. 이 부동산 매물에는 실내 온도 조절을 위한 냉난방 에어컨이 설치되어 있습니다. 주방은 완비된 것으로 설명되어 있어 바로 사용 가능한 상태를 시사합니다. 정원의 개인 자쿠지 설치는 야외 생활 공간에 대한 개선을 보여줍니다. 파르케 보타니코의 공용 구역은 손질된 정원과 잘 관리된 스포츠 시설 등 리조트 수준으로 유지되고 있습니다.
이 단독 빌라의 가격은 €495,000부터 시작합니다. 이는 에스테포나의 중고 주택 시장에서 중상위권에 해당하며, 주거 공간의 규모와 파르케 보타니코의 편의시설에 따른 프리미엄을 반영합니다. €350,000~€390,000부터 시작하는 셀레스티아 홈스(Celestia Homes)나 아비 미들(Aby Middle) 같은 지역 신축 분양과 비교하면, 이 빌라는 더 넓은 면적과 성숙한 정원 공간을 제공합니다. 이 가격은 완전 신축 상태보다 즉시 이용 가능성과 광범위한 단지 내 시설을 우선시하는 구매자를 위한 가치 제안을 나타냅니다.
여기의 삶은 개인 소유 빌라와 파르케 보타니코의 광범위한 리조트형 시설 간의 균형을 중심으로 이루어집니다. 이 단지는 자급자족형 커뮤니티로 기능하여, 입주민들은 게이트를 나서지 않고도 야외 수영장 5개, 온수 실내 수영장, 피트니스 센터, 테니스 코트를 이용할 수 있습니다. 열대 및 유칼립투스 조경이 매물 사이에 녹지 완충지를 제공하여 커뮤니티의 밀도에도 불구하고 어느 정도의 사생활을 보장합니다. 일상에서는 근처 슈퍼마켓까지 도보로 이동하거나 몇 분 안에 해변에 접근할 수 있습니다. 테라스의 방향상 아침 햇살을 즐길 수 있어 야외 식사에 적합합니다. 단지 내 레스토랑과 바가 있어 단지 내에서 사교 활동도 가능합니다. 이 위치는 도시 생활의 편리함과 리조트의 여가 중심 환경 사이를 잇는 역할을 합니다.
주변 환경은 뛰어난 접근성이 특징입니다. 약국과 여러 슈퍼마켓을 포함한 필수 서비스는 반경 300미터 이내에 있습니다. 의료 서비스는 1.1킬로미터 거리의 인근 병원에서 충당됩니다. 교육은 시내 여러 초등학교와 중등학교로 접근 가능합니다. 인프라는 기본적인 필요에 대해 보행 친화적인 생활을 지원하지만, A-7 고속도로 인근의 전략적 위치는 다른 연안 도시로의 빠른 이동을 가능하게 합니다. 마르베야는 동쪽으로 25킬로미터, 지브롤터는 서쪽으로 36킬로미터 거리에 있습니다.
지도는 N-340 연안 도로와 해안선 사이에 위치한 파르케 보타니코 커뮤니티 내 부동산 매물의 위치를 강조합니다. 플라야 데 에스테포나와의 근접성 및 AP-7 고속도로와의 연결성을 시각화합니다. 마커는 슈퍼마켓과 학교 같은 필수 편의시설까지의 짧은 거리를 보여주며, 즉각적인 도시 밀도와 커뮤니티 정원의 개방된 녹지를 대비시킵니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 위치하며, 캄포 데 지브롤터 지역으로의 전환점입니다. 이 빌라는 시내 중심 동쪽의 신규 개발 지역과 구별되는 에스테포나의 기성 서부 지역에 위치합니다. 마르베야의 배타성(25킬로미터)과 상업 항구 도시 알헤시라스(42킬로미터) 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 이 위치는 입주민이 말라가(73킬로미터)와 같은 대도시의 서비스를 이용하면서도 그 밀도의 영향을 받지 않도록 합니다.
이 빌라는 주요 라이프스타일 편의시설에 효율적으로 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나는 524미터 거리에 있습니다. 주요 해변인 라 라다는 769미터로 약간 더 멉니다. 골프 애호가는 차량 이동 시간 5킬로미터 이내에 있는 발레 로마노 골프(Valle Romano Golf)와 아사타 골프(Azata Golf)를 이용할 수 있습니다. 말라가 공항은 64킬로미터 거리의 주요 국제 관문이며, 지브롤터 공항은 지역 노선에 한해 36킬로미터 거리에서 더 가까운 대안을 제공합니다. 푸에르토 에스테포나의 마리나는 부동산 매물에서 1.6킬로미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 이 지역은 연간 약 3,848시간의 일조 시간을 기록합니다. 연평균 기온은 19.2°C입니다. 수영 시즌은 5개월간 지속되며, 일반적으로 5월부터 10월까지 수온이 20°C를 넘습니다. 이 부동산 매물은 바다를 향해 내려가는 완만한 경사면 위 해발 19미터에 자리합니다. 주변 지리는 북쪽의 시에라 베르메하 산맥이 지배하며, 이는 기상 방벽 역할을 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산 매물에서 바로 접근 가능한 해안에는 플라야 데 에스테포나와 라 라다가 포함됩니다. 라 라다는 블루 플래그 해변으로, 높은 수질 및 서비스 기준을 나타냅니다. 산책과 자전거 타기에 적합한 넓은 산책로를 제공합니다. 여가 활동은 해변을 넘어 테니스 코트 4개, 파델 코트, 스쿼시, 농구 시설을 갖춘 파르케 보타니코 시설로 확장됩니다. 실내 온수 수영장은 연중 수영을 가능하게 합니다. 골퍼에게는 에스테포나 골프와 발레 로마노를 포함한 여러 코스가 인근에 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL283389
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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