Esta moradia isolada está situada na urbanização Parque Botánico em Estepona, Málaga, num empreendimento concluído por volta de 2005. O imóvel oferece 153 metros quadrados de área bruta de construção com três quartos e três casas de banho, num lote de 320 metros quadrados. Localiza-se num condomínio fechado com segurança 24 horas, a aproximadamente 500 metros da linha costeira. A urbanização dispõe de extensas comodidades comuns, incluindo piscinas interior e exterior, campos desportivos e jardins paisagísticos, num ambiente urbano que proporciona acesso direto aos serviços locais.
Em comparação com os empreendimentos mais recentes na periferia de Estepona, como Celestia Homes ou Aby Middle, esta moradia oferece uma vantagem distinta em termos de maturidade imediata e espaço exterior. As construções novas vêm frequentemente com lotes mais pequenos e piscinas comuns partilhadas, enquanto este imóvel inclui um jardim privativo e faz parte de um complexo de resort com extensas comodidades já estabelecidas. O preço, a partir de 495.000 €, reflete este valor acrescentado de espaço e prontidão em comparação com os preços de entrada de apartamentos novos a cerca de 350.000 €. Em contraste com os empreendimentos de luxo de golfe mais no interior, esta localização oferece uma acessibilidade a pé superior à praia e ao centro urbano. Embora moradias no interior possam oferecer terrenos maiores, exigem dependência do carro para qualquer tarefa. Além disso, em comparação com imóveis em Marbella, Estepona oferece geralmente um custo por metro quadrado mais baixo e uma atmosfera mais tradicionalmente espanhola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no complexo Parque Botánico em Estepona, na província de Málaga. Fica a aproximadamente 500 metros da Playa de Estepona e a 800 metros da praia La Rada. O terreno situa-se a 19 metros acima do nível do mar, num solo com uma suave inclinação de 2,4% em direção à costa. A área é urbanizada, com acesso direto a estradas locais que ligam à autoestrada costeira A-7.
A moradia oferece uma distribuição funcional adequada para residência permanente ou estadias de longa duração. Com 153 metros quadrados de espaço interior e um jardim privativo, acomoda uma configuração familiar. O imóvel inclui estacionamento coberto e ar condicionado. A infraestrutura comum proporciona extensas opções de lazer, reduzindo a necessidade de instalações privadas para fitness e natação. A proximidade de escolas e supermercados apoia a logística quotidiana do agregado familiar.
A construção da moradia foi concluída por volta de 2005, classificando-a como um imóvel usado numa comunidade estabelecida. O edifício reflete os padrões arquitetónicos dessa época, com orientação a sudeste. O estado estrutural é indicado como bom. As principais infraestruturas comuns, incluindo a piscina interior e as instalações desportivas, estão totalmente operacionais e integradas na paisagem madura da urbanização.
O imóvel é uma moradia isolada dentro de uma comunidade partilhada, o que implica o cumprimento dos estatutos do condomínio e possíveis despesas de condomínio mensais. Não é um imóvel de primeira linha de praia, apesar da proximidade. A área do terreno de 320 m² é moderada e não permite extensões significativas como um campo de ténis privado ou uma grande piscina, dependendo antes das comodidades comuns para essas instalações.
Este imóvel adequa-se a agregados que procuram uma residência pronta a habitar com instalações de lazer integradas, sem o fardo de manutenção de um imóvel privado isolado. Serve famílias que necessitam de acesso a escolaridade internacional e cuidados de saúde locais, ambos presentes em Estepona. A combinação de três quartos e várias casas de banho acomoda famílias com crianças ou quem recebe frequentemente visitas. A situação é adequada para compradores que procuram uma habitação permanente na Costa del Sol e que valorizam segurança e serviços comunitários. A segurança 24 horas e a natureza fechada do condomínio atraem quem passa parte do ano no estrangeiro. Também serve reformados ativos que desejam utilizar as instalações desportivas e o clube social no local.
A moradia, construída por volta de 2005, apresenta uma qualidade de construção andaluza padrão consistente com essa época. Os acabamentos interiores incluem soalho de madeira e casas de banho em mármore, indicando um foco na durabilidade e na estética tradicional. O imóvel está equipado com ar condicionado para conforto climático. A cozinha é descrita como totalmente equipada, sugerindo um estado pronto a usar. A instalação de um jacuzzi privativo no jardim demonstra um valor acrescentado ao espaço exterior. As áreas comuns do Parque Botánico são mantidas a padrão de resort, com jardins cuidados e instalações desportivas bem conservadas.
O preço desta moradia isolada começa em 495.000 €. Isto posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de segunda mão de Estepona, refletindo a dimensão da habitação e o valor acrescentado associado às comodidades do Parque Botánico. Comparado com novos empreendimentos na zona, como Celestia Homes ou Aby Middle, que começam cerca de 350.000 a 390.000 €, esta moradia oferece uma maior área e um espaço de jardim estabelecido. O preço indica uma proposta de valor para compradores que priorizam a disponibilidade imediata e extensas instalações no local em vez do estatuto de construção nova.
A vida aqui gira em torno do equilíbrio entre a moradia privativa e as extensas instalações de estilo resort do Parque Botánico. A urbanização funciona como um enclave autossuficiente, onde os residentes podem aceder a cinco piscinas exteriores, uma piscina interior aquecida, ginásio e campos de ténis sem sair dos portões. A vegetação tropical e de eucaliptos cria barreiras verdes entre os imóveis, garantindo um grau de privacidade apesar da densidade da comunidade. As rotinas diárias podem incluir caminhar até ao supermercado próximo ou chegar à praia em poucos minutos a pé. A orientação do terraço sugere que o sol da manhã é uma característica, ideal para refeições ao ar livre. A presença de um restaurante e bar no local permite convívio dentro do complexo. A localização faz a ponte entre a conveniência da vida urbana e o foco no lazer de um resort.
O ambiente imediato caracteriza-se pela elevada acessibilidade. Serviços essenciais, incluindo uma farmácia e vários supermercados, estão num raio de 300 metros. Os cuidados de saúde são cobertos pelo hospital próximo, localizado a 1,1 km. A educação é acessível, com várias escolas primárias e secundárias no concelho. A infraestrutura suporta um estilo de vida pedestre para as necessidades básicas, mas a localização estratégica perto da autoestrada A-7 facilita o trânsito rápido para outras cidades costeiras. Marbella fica a 25 km a leste, enquanto Gibraltar fica a 36 km a oeste.
O mapa destaca a posição do imóvel dentro do enclave Parque Botánico, situado entre a estrada costeira N-340 e a linha costeira. Visualiza a proximidade da Playa de Estepona e a conectividade à autoestrada AP-7. Os marcadores ilustram as curtas distâncias a comodidades essenciais como supermercados e escolas, contrastando a densidade urbana imediata com os espaços verdes abertos dos jardins comuns.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está posicionada na extremidade oeste da Costa del Sol, marcando a transição para a área do Campo de Gibraltar. Esta moradia localiza-se no setor oeste estabelecido de Estepona, distinto dos empreendimentos mais recentes a leste do centro da cidade. Serve de ponto médio entre a exclusividade de Marbella (25 km) e a cidade portuária comercial de Algeciras (42 km). Esta localização permite aos residentes aceder aos serviços de uma grande cidade como Málaga (73 km) sem estar sujeito à sua densidade.
A moradia está posicionada para um acesso eficiente às principais comodidades. O areal mais próximo, a Playa de Estepona, fica a 524 metros. A principal praia La Rada fica um pouco mais longe, a 769 metros. Os entusiastas do golfe têm acesso ao Valle Romano Golf e ao Azata Golf, ambos a menos de 5 quilómetros de carro. O Aeroporto de Málaga é a principal porta de entrada internacional, a 64 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar oferece uma alternativa mais próxima para voos regionais, a 36 km. A marina de Puerto Estepona fica a 1,6 km do imóvel.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A região regista aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 19,2 °C. A época balnear estende-se por cinco meses, tipicamente de maio a outubro, quando as temperaturas da água excedem os 20 °C. O imóvel situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, numa encosta suave que desce em direção ao mar. A geografia circundante é dominada pela serra de Sierra Bermeja a norte, que atua como barreira meteorológica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira imediatamente acessível a partir do imóvel inclui a Playa de Estepona e La Rada. La Rada é uma praia com Bandeira Azul, indicando elevados padrões de qualidade da água e serviços. Oferece amplos passeios adequados para caminhadas e ciclismo. O lazer estende-se além da praia às instalações do Parque Botánico, que incluem quatro campos de ténis, campos de padel, squash e instalações de basquetebol. A piscina interior aquecida permite natação durante todo o ano. Para os golfistas, a vizinhança oferece vários campos, incluindo Estepona Golf e Valle Romano.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL283389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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