Ova samostojeća vila smještena je u urbanizaciji Parque Botánico u Esteponi, u Málagi, u projektu dovršenom oko 2005. godine. Nekretnina nudi 153 četvorna metra stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice, na parceli od 320 četvornih metara. Nalazi se u zatvorenom naselju s 24-satnim osiguranjem, oko 500 metara od obale. Urbanizacija raspolaže opsežnim zajedničkim sadržajima, uključujući zatvorene i otvorene bazene, sportske terene i uređene vrtove, u urbanom okruženju koje omogućuje izravan pristup lokalnim uslugama.
U usporedbi s novijim projektima na rubovima Estepone, poput Celestia Homes ili Aby Middle, ova vila nudi izrazitu prednost u smislu trenutne zrelosti i vanjskog prostora. Novogradnje često dolaze s manjim parcelama i zajedničkim bazenima, dok ova nekretnina uključuje privatni vrt i dio je kompleksa tipa odmarališta s već uspostavljenim opsežnim sadržajima. Cijena, od 495.000 eura, odražava ovu višu vrijednost zbog prostora i spremnosti za useljenje u usporedbi s početnim cijenama novih stanova od oko 350.000 eura. Za razliku od luksuznih golf-projekata u zaleđu, ova lokacija nudi vrhunsku pješačku dostupnost do plaže i centra. Dok vile u zaleđu možda nude veće parcele, za svaki zadatak potreban je automobil. Nadalje, u usporedbi s nekretninama u Marbelli, Estepona općenito nudi nižu cijenu po četvornom metru i tradicionalniji španjolski ugođaj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u kompleksu Parque Botánico u Esteponi, u pokrajini Málagi. Smještena je oko 500 metara od plaže Playa de Estepona i 800 metara od plaže La Rada. Lokalitet leži na 19 metara nadmorske visine, na terenu s blagim nagibom od 2,4% prema obali. Područje je urbanizirano s izravnim pristupom lokalnim prometnicama koje se vežu na obalnu autocestu A-7.
Vila nudi funkcionalan raspored pogodan za stalno stanovanje ili duže boravke. Sa 153 četvorna metra unutarnjeg prostora i privatnim vrtom, odgovara obiteljskoj konfiguraciji. Nekretnina uključuje natkriveno parkirno mjesto i klima-uređaj. Zajednička infrastruktura pruža brojne mogućnosti za slobodno vrijeme, smanjujući potrebu za privatnim sadržajima za vježbanje i plivanje. Blizina škola i supermarketa olakšava svakodnevne kućanske poslove.
Gradnja vile dovršena je oko 2005. godine, što je svrstava u nekretnine iz druge ruke unutar etablirane zajednice. Zgrada odražava arhitektonske standarde tog razdoblja, s jugoistočnom orijentacijom. Strukturalno stanje navedeno je kao dobro. Glavna infrastruktura zajednice, uključujući zatvoreni bazen i sportske sadržaje, u potpunosti je operativna i integrirana u zreli krajolik urbanizacije.
Nekretnina je samostojeća vila unutar zajedničkog naselja, što podrazumijeva pridržavanje statuta zajednice i moguće mjesečne troškove zajednice. Nije riječ o nekretnini u prvom redu do mora, unatoč blizini. Površina zemljišta od 320 m² umjerena je i ne omogućuje opsežne dogradnje poput privatnog teniskog terena ili velikog bazena, pa se za te sadržaje koriste zajednički prostori.
Ova nekretnina odgovara kućanstvima koja traže useljiv dom s integriranim sadržajima za odmor, bez tereta održavanja samostalnog privatnog imanja. Odgovara obiteljima kojima je potreban pristup međunarodnim školama i lokalnoj zdravstvenoj skrbi, a oboje je prisutno u Esteponi. Kombinacija triju spavaćih soba i više kupaonica odgovara obiteljima s djecom ili onima koji često primaju goste. Situacija je prikladna za kupce koji traže stalni dom na Costa del Solu i cijene sigurnost i usluge zajednice. 24-satno osiguranje i zatvoreni karakter naselja privlačni su onima koji dio godine provode u inozemstvu. Odgovara i aktivnim umirovljenicima koji žele koristiti sportske sadržaje i društveni klub na licu mjesta.
Vila, izgrađena oko 2005. godine, odlikuje se standardnom andaluzijskom kvalitetom gradnje karakterističnom za to razdoblje. Unutarnje završne obrade uključuju drvene podove i mramorne kupaonice, što upućuje na naglasak na trajnosti i tradicionalnoj estetici. Nekretnina je opremljena klima-uređajem za regulaciju klime. Kuhinja je opisana kao potpuno opremljena, što upućuje na stanje spremno za upotrebu. Ugradnja privatnog jacuzzija u vrtu predstavlja nadopunu vanjskog životnog prostora. Zajednički prostori Parque Botánica održavaju se na razini odmarališta, s njegovanim vrtovima i uredno održavanim sportskim sadržajima.
Cijena ove samostojeće vile kreće se od 495.000 eura. To nekretninu pozicionira u srednji do viši segment esteponskog tržišta nekretnina iz druge ruke, odražavajući veličinu smještaja i višu cijenu zbog sadržaja Parque Botánica. U usporedbi s novim projektima u okolici poput Celestia Homes ili Aby Middle, čije cijene počinju oko 350.000 do 390.000 eura, ova vila nudi veću površinu i etablirani vrtni prostor. Cijena upućuje na vrijednost za kupce kojima su prioritet trenutna dostupnost i opsežni sadržaji na licu mjesta, a ne status potpuno nove gradnje.
Život se ovdje vrti oko ravnoteže između privatne vile i opsežnih sadržaja tipskog za odmaralište u Parque Botánicu. Urbanizacija funkcionira kao samostalna enklava u kojoj stanovnici mogu koristiti pet vanjskih bazena, grijani zatvoreni bazen, teretanu i teniske terene bez napuštanja kompleksa. Tropsko uređenje i uređenje s eukaliptusima stvara zelene tampon zone između nekretnina, osiguravajući određenu razinu privatnosti unatoč gustoći naselja. Svakodnevne rutine mogu uključivati šetnju do obližnjeg supermarketa ili odlazak na plažu u nekoliko minuta pješice. Orijentacija terase upućuje na to da je jutarnje sunce karakteristika, pogodna za objede na otvorenom. Prisutnost restorana i bara u sklopu kompleksa omogućuje druženje bez napuštanja naselja. Lokacija povezuje praktičnost urbanog života i rekreacijski fokus odmarališta.
Neposredno okruženje karakterizira visoka dostupnost. Osnovne usluge, uključujući ljekarnu i nekoliko supermarketa, nalaze se u radijusu od 300 metara. Zdravstvenu skrb pokriva obližnja bolnica, udaljena 1,1 km. Obrazovanje je dostupno s nekoliko osnovnih i srednjih škola u općini. Infrastruktura podržava način života prilagođen pješacima za osnovne potrebe, ali strateška lokacija uz autocestu A-7 omogućuje brz tranzit prema drugim obalnim gradovima. Marbella je 25 km istočno, dok Gibraltar leži 36 km zapadno.
Karta ističe položaj nekretnine unutar enklave Parque Botánico, smještene između obalne ceste N-340 i obale. Prikazuje blizinu plaže Playa de Estepona i povezanost s autocestom AP-7. Markeri pokazuju kratke udaljenosti do osnovnih sadržaja poput supermarketa i škola, suprotstavljajući neposrednu urbanu gustoću otvorenim zelenim površinama zajedničkih vrtova.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je smještena na zapadnom kraju Costa del Sola, označavajući prijelaz prema području Campo de Gibraltara. Ova vila nalazi se u etabliranom zapadnom sektoru Estepone, različitom od novijih projekata istočno od centra grada. Služi kao središnja točka između ekskluzivnosti Marbelle (25 km) i komercijalnog lučkog grada Algecirasa (42 km). Ova lokacija omogućuje stanovnicima pristup uslugama velikog grada poput Málage (73 km) bez njezine gustoće.
Vila je pozicionirana za učinkovit pristup ključnim sadržajima. Najbliža pješčana plaža, Playa de Estepona, udaljena je 524 metra. Glavna plaža La Rada nešto je dalje, na 769 metara. Ljubitelji golfa imaju pristup igralištima Valle Romano Golf i Azata Golf, oba unutar 5 kilometara vožnje. Zračna luka Málaga glavna je međunarodna ulazna točka, udaljena 64 km, dok zračna luka Gibraltar nudi bližu alternativu za regionalne letove na 36 km. Marina Puerto Estepona udaljena je 1,6 km od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u sredozemnoj klimi karakteriziranoj blagim zimama i toplim ljetima. Regija bilježi oko 3.848 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci, obično od svibnja do listopada, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nekretnina leži na nadmorskoj visini od 19 metara na blagoj padini prema moru. Okolinom dominira gorje Sierra Bermeja na sjeveru, koje djeluje kao zaštita od vremenskih uvjeta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala neposredno dostupna iz nekretnine uključuje Playa de Estepona i La Radu. La Rada je plaža s Plavom zastavom, što upućuje na visoke standarde kvalitete vode i usluga. Nudi šetališta pogodna za šetnju i vožnju biciklom. Rekreacija seže dalje od plaže do sadržaja Parque Botánica, koji uključuju četiri teniska terena, padel terene, squash i košarkaške terene. Zatvoreni grijani bazen omogućuje plivanje tijekom cijele godine. Za igrače golfa okolica nudi nekoliko igrališta, uključujući Estepona Golf i Valle Romano.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL283389
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
