Ovaj se projekt nalazi u urbanoj zoni Estepone, u kompleksu Parque Botánico, u blizini obalnih područja i ključnih sadržaja. Riječ je o samostojećoj vili izgrađenoj 2005. godine, koja nudi 153 četvorna metra stambenog prostora na parceli od 320 četvornih metara. Objekt je smješten u zatvorenoj zajednici s raznolikim rekreativnim sadržajima. Pozicija omogućuje pješački pristup trgovinama i plaži, dok je nadmorska visina od 19 metara osigurava umjerenu klimu. To je nekretnina koja kombinira funkcionalnost stambenog prostora s pristupom komunalnim uslugama.
U usporedbi s projektima poput Celestia Homes (počevši od 390.000 €) ili Aby Middle (počevši od 349.000 €), ova vila predstavlja segment samostojećih objekata sa vlastitim vrtom, umjesto apartmana ili teretanih kuća. Cijena od 495.000 eura viša je, ali uključuje veću površinu zemljišta i privatnost koju teretane kuće rijetko nude. Dok su navedeni projekti često novije gradnje s modernim energetskim standardima, ova vila nudi gotov, neposredan useljivi prostor. Sunset Bay, također jeftiniji u početnim cijenama, fokusira se na drugačiju vrstu nekretnina. U poređenju s neposrednom okolinom, cijena odražava balans između cijene novogradnje i dodatne vrijednosti zrelog okoliša. Andaluzijski stil življenja ovdje je prisutan kroz arhitekturu i prilagođenost toplom klimati.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranoj četvrti Estepone, na manje od jednog kilometra od plaže La Rada. Okolica karakterizira mješavina stambenih objekata i lako dostupne komercijalne infrastrukture. Nekoliko minuta hoda dijeli objekt od supermarketa i ljekarne, što ukazuje na visok stupanj urbanističke integracije. Šire područje obuhvaća nizinski teren prema obali.
Tlocrt nekretnine uključuje tri spavaće sobe i tri kupaonice, što odgovara potrebama obiteljskog stanovanja ili smještaja gostiju. Raspoloživi prostor omogućuje organizaciju dnevnog boravka i kuhinje. Postojanje privatnog vrta i natkrivenog parkirnog mjesta zadovoljava potrebe za vanjskim boravkom i sigurnošću vozila. Zajednički sadržaji kompleksa nadopunjuju privatne funkcije nekretnine.
Građevinski radovi su završeni 2005. godine, te se objekt nalazi u fazi spremnosti za useljenje. Kao starija građevina, nekretnina zahtijeva standardnu procjenu stanja održavanja. Sustavi za klimatizaciju i grijanje su ugrađeni. Energetska učinkovitost odgovara propisima iz razdoblja izgradnje, a eventualna renoviranja mogu pridonijeti boljim performansama.
Projekt ne nudi izravan pogled na more s obzirom na urbanističku gustoću i udaljenost od prvog reda do mora. Nije riječ o novogradnji, što znači moguće troškove prilagodbe suvremenim standardima. Zajednički bazeni i sadržaji dijele se s ostalim stanovnicima kompleksa. Parcela od 320 m² ograničava mogućnost proširenja objekta u odnosu na veće zemljište u ruralnim zonama.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže stalno prebivalište u blizini obale, ali unutar urbanog okvira. Trosobni raspored je prikladan za obitelji s djecom kojima je potreban siguran prostor za igru i pristup obrazovnim ustanovama. Gostoljubivost objekata, poput tri kupaonice, ugodna je za situacije gdje se kuća koristi kao mjesto okupljanja šire obitelji. Investitori koji traže objekte s mogućnošću iznajmljivanja mogu iskoristiti blizinu plaže i sadržaje kompleksa kao argument za goste. Također, ovo je opcija za osobe u mirovini koje žele aktivni stil života uz pristup sportskim centrima i društvenim sadržajima bez potrebe za vožnjom.
Objekt građen 2005. godine koristi standardne građevinske materijale tog razdoblja. Podovi su dijelom izvedeni u drvetu, što dodaje toplinu interijeru. Kupaonice su opremljene sanitarnim keramikom, uključujući kadu u glavnoj kupaonici. Kuhinja je opremljena namještajem i aparatima, što ukazuje na spremnost za korištenje. Postojanje klima uređaja osigurava regulaciju temperature tijekom toplih ljetnih mjeseci. Vanjski radovi uključuju terasu s pogledom na vrt. Zajednički sadržaji kompleksa, poput grijanog unutarnjeg bazena i sportskih terena, ukazuju na održavanje zajedničkih površina na visokoj razini. Sigurnosni sustavi uključuju kontrolu pristupa i 24-satno osiguranje.
Tržišna cijena kreće se od 495.000 eura. U usporedbi s drugim objektima u Esteponi, ova cijena odražava kombinaciju stambenog prostora, parcele i pristupa zajedničkim sadržajima. Cijena po kvadratnom metru stambenog prostora iznosi oko 3.235 eura, što je unutar raspona za ovu vrstu nekretnina u regiji. Troškovi održavanja zajedničkih prostora predstavljaju dodatnu mjesečnu obavezu za vlasnike. Cijena ne uključuje moguće porezne priloge ili troškove notara.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu urbanog okruženja s blizinom mora. Jutarnje kupovine moguće su obaviti u obližnjem supermarketu udaljenom svega nekoliko stotina metara, bez potrebe za korištenjem automobila. Šetnja do plaže La Rada može biti dio dnevnog rasporeda, s obzirom na pješačku udaljenost od oko 800 metara. Društveni život u kompleksu Parque Botánico koncentriran je oko zajedničkih bazena i sportskih terena, što pruža mogućnost rekreacije bez napuštanja četvrti. Kuhinje i prostrani dnevni boravak orijentirani prema jugoistoku omogućuju korištenje prirodne svjetlosti tijekom većeg dijela dana. Uz obalu postoji mreža pješačkih staza i biciklističkih traka koje povezuju Esteponu s okolnim mjestima. Večeri se mogu provesti na privatnom terasi ili u restoranima unutar kompleksa. Nalazak u blizini bolnice i ljekarne dodaje sigurnost u slučaju medicinskih potreba.
Okolina nudi visoku razinu dostupnosti sadržaja. U radijusu od jednog kilometra nalaze se brojne trgovine, restorani i kafići. Ljekarna je na manje od 250 metara, a bolnica na nešto više od jednog kilometra, što osigurava brzu medicinsku podršku. Školske ustanove prisutne su u gradu, s tim da su javne škole u Canceladi dostupne kratkom vožnjom. Infrastruktura cesta omogućuje brzu vezu s Marbellom (25 km) i Malagom (73 km). Javni prijevoz zastupljen je kroz nekoliko autobusnih linija. Za ljubitelje golfa, blizina igrališta Valle Romano i Azata Golf značajna je prednost.
Kartografski prikazazuje položaj nekretnine unutar stambenog bloka Parque Botánico. Označeni su pristupni putovi do glavne prometnice. Vidljiva je blizina obalne crte i glavnih plaža na jugu, dok se na sjeveru nazire planinski masiv Sierra Bermeja.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadu Costa del Sola, između Marbelle na istoku i obale Gibraltar na zapadu. Ovaj projekt pozicioniran je na zapadnom rubu urbane zone Estepone, prema Canceladi. To je strateška točka koja omogućuje mirniji ambijent u odnosu na gušći centar grada, ali zadržava blizinu gradskim ustanovama. Okolica manje zavisi od masovnog turizma od istočnih dijelova obale.
Ključne destinacije lako su dostupne s ove lokacije. Plaža La Rada udaljena je pješice 800 metara, dok je glavna gradska plaža Playa de Estepona na 500 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na oko 64 kilometra, dok je Gibraltar blizu, na 36 kilometara. Supermarket Mercadona je na manje od 150 metara. Golf tereni smješteni su u krugu od 5 kilometara. Za rekreaciju, sportski centri su na tristotinjak metara. Priključci za električna vozila dostupni su u radijusu od 1,5 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone karakterizira mikroklima s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura kreće se oko 19,2 stupnja Celzijusa. Lokalna topografija uključuje nizinu koja se blago uzdiže prema planinama Sierra Bermeja, čiji vrhovi dosežu 1.449 metara nadmorske visine. Sama nekretnina nalazi se na 19 metara iznad razine mora, što smanjuje rizik od ekstremnih vjetrova. Teren prema moru ima blagi nagib od 2,4%, što olakšava kretanje. Sezona kupanja traje pet mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže, uključujući La Radu i Playu del Cristo, poznate su po dužim pješčanim trakama i kvaliteti vode. Udaljenost od manje od jednog kilometra omogućuje česte posjete moru. Recreacijske mogućnosti proširuju se na golf igrališta, gdje se nalazi nekoliko terena u radiusu od 5 kilometara. Sportske aktivnosti u kompleksu uključuju tenis, skvoš i padel, dok se u neposrednoj blizini nude teretane i sportski centri. Javni parkovi i šetališta duž obale pružaju prostor za jogging i šetnju.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadu Costa del Sola, između Marbelle na istoku i obale Gibraltar na zapadu. Ovaj projekt pozicioniran je na zapadnom rubu urbane zone Estepone, prema Canceladi. To je strateška točka koja omogućuje mirniji ambijent u odnosu na gušći centar grada, ali zadržava blizinu gradskim ustanovama. Okolica manje zavisi od masovnog turizma od istočnih dijelova obale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL283389
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID