Bu müstakil villa, Málaga'nın Estepona ilçesindeki Parque Botánico sitesinde yer almakta olup, 2005 civarında tamamlanmış bir projedir. Gayrimenkul, 320 metrekarelik bir arsa üzerinde, üç yatak odası ve üç banyosu ile birlikte 153 metrekare yaşam alanı sunmaktadır. 24 saat güvenlik hizmeti sunan güvenlikli bir site içinde yer almakta ve kıyı çizgisine yaklaşık 500 metre mesafededir. Site, kapalı ve açık havuzlar, spor sahaları ve peyzajlı bahçeler dahil olmak üzere kapsamlı ortak olanaklara sahiptir ve yerel hizmetlere doğrudan erişim sağlayan bir kentsel çevrede konumlanmıştır.
Celestia Homes veya Aby Middle gibi Estepona'nın çevresindeki yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu villa anında olgunluk ve dış alan açısından belirgin bir avantaj sunmaktadır. Yeni yapılarda genellikle daha küçük arsa alanları ve ortak site havuzları bulunurken; bu gayrimenkul özel bahçeye sahiptir ve kapsamlı olanakları halihazırda kurulmuş bir tatil köyü kompleksinin parçasıdır. 495.000 €'dan başlayan fiyatlandırma, yaklaşık 350.000 € civarındaki yeni dairelerin giriş seviyesi fiyatlarına kıyasla bu alan ve hazırlık primini yansıtmaktadır. İç kesimlerdeki lüks golf projelerinin aksine, bu konum plaja ve kent merkezine üstün yürüme mesafesi sunmaktadır. İç kesim villaları daha büyük arsalar sunsa da, her iş için araca bağımlılık gerektirmektedir. Ayrıca Marbella'daki gayrimenkullerle karşılaştırıldığında Estepona, genellikle metrekare başına daha düşük maliyet ve daha geleneksel bir İspanyol atmosferi sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Málaga ilindeki Estepona'daki Parque Botánico sitesinde yer almaktadır. Playa de Estepona'ya yaklaşık 500 metre, La Rada plajına ise 800 metre mesafededir. Konum, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, kıyıya doğru hafif %2,4 eğimli bir arazide bulunmaktadır. Bölge, A-7 sahil otoyoluna bağlanan yerel yollara doğrudan erişim sağlayan kentsel bir dokuya sahiptir.
Villa, sürekli ikamet veya uzun süreli konaklamalar için uygun işlevsel bir plan sunmaktadır. 153 metrekare iç mekân ve özel bahçesiyle aile düzenine uygundur. Gayrimenkulde kapalı otopark ve klima mevcuttur. Ortak altyapı, kapsamlı dinlenme olanakları sunarak fitness ve yüzme için özel tesislere olan ihtiyacı azaltmaktadır. Okullara ve süpermarketlere yakınlık, günlük hane ihtiyaçlarının karşılanmasını kolaylaştırmaktadır.
Villanın inşaatı 2005 civarında tamamlanmış olup, yerleşik bir topluluk içinde ikinci el konut sınıfındadır. Bina, o dönemin mimari standartlarını yansıtmakta ve güneydoğu cepheli bir yönelime sahiptir. Yapısal durumu iyi olarak listelenmiştir. Kapalı havuz ve spor tesisleri dahil olmak üzere büyük ortak altyapı tamamen faal durumdadır ve sitenin olgun peyzajına entegre edilmiştir.
Gayrimenkul, ortak bir site içindeki müstakil bir villadır; bu durum site statülerine uyumu ve olası aylık aidat ödemelerini gerektirir. Yakınlığına rağmen denize sıfır bir konut değildir. 320 m²'lik arsa alanı orta ölçekte olup, özel tenis kortu veya büyük havuz gibi kapsamlı genişletmelere uygun değildir; bu tür tesisler için ortak olanaklara dayanılmaktadır.
Bu gayrimenkul, bakım yükü olmayan, entegre dinlenme tesislerine sahip, anahtar teslim bir konut arayan hanelere uygundur. Estepona'da mevcut olan uluslararası okullara ve yerel sağlık hizmetlerine erişim gerektiren aileler için idealdir. Üç yatak odası ve birden fazla banyo kombinasyonu, çocuklu aileleri veya sık sık misafir ağırlayanları barındırmaya uygundur. Bu durum, güvenlik ve topluluk hizmetlerine değer veren, Costa del Sol'de daimi bir ev arayan alıcılar için uygundur. 24 saat güvenlik ve güvenlikli site yapısı, yılın bir kısmını yurt dışında geçirenler için çekicidir. Ayrıca yerinde spor tesislerini ve sosyal kulübü kullanmak isteyen aktif emeklilere de hizmet etmektedir.
2005 civarında inşa edilen villa, o döneme uygun standart bir Endülüs yapım kalitesine sahiptir. İç mekân kaplamaları arasında ahşap zemin ve mermer banyolar yer almakta; bu durum dayanıklılığa ve geleneksel estetiğe odaklanıldığını göstermektedir. Gayrimenkulde iklim kontrolü için klima bulunmaktadır. Mutfağın tam donanımlı olarak tanımlanması, kullanıma hazır bir durum olduğunu düşündürmektedir. Bahçedeki özel jakuzinin kurulması, dış yaşam alanına yapılan bir iyileştirmeyi göstermektedir. Parque Botánico'nun ortak alanları, bakımlı bahçeleri ve iyi korunmuş spor tesisleriyle tatil köyü standardında tutulmaktadır.
Bu müstakil villanın fiyatı 495.000 €'dan başlamaktadır. Bu durum, gayrimenkulü Estepona'nın ikinci el piyasasında orta-üst segmente yerleştirmekte ve konaklama alanı ile Parque Botánico olanaklarının getirdiği primi yansıtmaktadır. Yaklaşık 350.000 € ile 390.000 € arası fiyatlarla başlayan Celestia Homes veya Aby Middle gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu villa daha büyük bir kullanım alanı ve yerleşik bahçe alanı sunmaktadır. Fiyat, sıfır inşaat durumundan ziyade hemen taşınabilirliği ve kapsamlı yerinde tesisleri öncelik veren alıcılar için bir değer önerisi içermektedir.
Buradaki yaşam, özel villa ile Parque Botánico'nun kapsamlı tatil köyü tarzı olanakları arasındaki denge etrafında şekillenmektedir. Site, kendi kendine yeterli bir bölge gibi işlev görmekte; sakinler kapılardan çıkmadan beş açık havuza, ısıtmalı kapalı havuza, spor salonuna ve tenis kortlarına erişebilmektedir. Tropikal ve okaliptüs peyzajı, gayrimenkuller arasında yeşil tamponlar oluşturarak sitenin yoğunluğuna rağmen belirli bir mahremiyet sağlamaktadır. Günlük rutinler, yakındaki süpermarkete yürüme veya birkaç dakikalık yürüyüşle plaja erişimi içerebilir. Terasın yönü, sabah güneşinin bir özellik olduğunu ve açık havada yemek için uygun olduğunu göstermektedir. Sitede bir restoran ve barın bulunması, kompleks içinde sosyalleşmeye olanak tanımaktadır. Konum, kentsel yaşamın konforu ile tatil köyünün dinlenme odaklı yapısı arasındaki boşluğu doldurmaktadır.
Çevre, yüksek erişilebilirliği ile karakterize edilmektedir. Eczane ve birden fazla süpermarket dahil olmak üzere temel hizmetler 300 metrelik bir yarıçap içindedir. Sağlık hizmetleri, 1,1 km mesafedeki yakın hastane tarafından karşılanmaktadır. Eğitim, belediye sınırları içindeki birkaç ilköğretim ve ortaöğretim okuluyla erişilebilirdir. Altyapı, temel ihtiyaçlar için yaya dostu bir yaşam tarzını desteklemekte, ancak A-7 otoyoluna yakın stratejik konum, diğer sahil kasabalarına hızlı ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Marbella doğuda 25 km, Cebelitarık ise batıda 36 km mesafededir.
Harita, gayrimenkulün N-340 sahil yolu ile kıyı çizgisi arasındaki Parque Botánico bölgesindeki konumunu vurgulamaktadır. Playa de Estepona'ya yakınlığı ve AP-7 otoyoluna bağlantıyı görselleştirmektedir. İşaretçiler, süpermarket ve okul gibi temel olanaklara kısa mesafeleri göstererek, yakın çevredeki kentsel yoğunluğa topluluk bahçelerinin açık yeşil alanlarıyla tezat oluşturmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda yer almakta ve Campo de Gibraltar bölgesine geçişi işaretlemektedir. Bu villa, şehir merkezinin doğusundaki yeni projelerden farklı olarak Estepona'nın yerleşik batı sektöründe konumlanmıştır. Marbella'nın eksklüzliviği (25 km) ile Algeciras ticari liman kenti (42 km) arasında bir orta nokta görevi görmektedir. Bu konum, sakinlerine Málaga gibi büyük bir şehrin (73 km) hizmetlerine, yoğunluğuna maruz kalmadan erişim imkânı tanımaktadır.
Villa, temel yaşam olanaklarına verimli erişim için konumlanmıştır. En yakın kumsal olan Playa de Estepona 524 metre uzaklıktadır. Ana La Rada plajı, 769 metre ile biraz daha uzaktadır. Golf meraklıları, her ikisi de 5 kilometrelik araçla ulaşım süresi içinde yer alan Valle Romano Golf ve Azata Golf'e erişebilmektedir. Málaga Havalimanı, 64 km mesafedeki ana uluslararası giriş noktasıdır; Cebelitarık Havalimanı ise bölgesel uçuşlar için 36 km ile daha yakın bir alternatif sunmaktadır. Puerto Estepona'daki marina, gayrimenkule 1,6 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge, yılda yaklaşık 3.848 saat güneş kaydetmektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Yüzme sezonu, su sıcaklıklarının 20°C'yi aştığı Mayıs'tan Ekim'e kadar tipik olarak beş ay sürmektedir. Gayrimenkul, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, denize doğru alçalan hafif bir eğim üzerinde yer almaktadır. Çevre coğrafya, kuzeyde hava kalkanı görevi gören Sierra Bermeja sıradağlarıyla şekillenmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulden doğrudan erişilebilen kıyı şeridi, Playa de Estepona ve La Rada'yı içermektedir. La Rada, yüksek su kalitesi ve hizmet standartlarını gösteren Mavi Bayraklı bir plajdır. Yürüyüş ve bisiklet için uygun geniş sahil yollarına sahiptir. Dinlenme olanakları, plajın ötesinde dört tenis kortu, padel kortları, squash ve basketbol tesislerini içeren Parque Botánico olanaklarına uzanmaktadır. Isıtmalı kapalı havuz, yıl boyunca yüzme imkânı sağlamaktadır. Golfçüler için çevrede Estepona Golf ve Valle Romano dahil olmak üzere birkaç golf sahası bulunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL283389
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
