Bu müstakil villa, Estepona'nın Parque Botánico yerleşim bölgesinde yer almaktadır. 2005 yılında tamamlanan yapı, üç yatak odası ve 153 metrekarelik bir kullanım alanı sunmaktadır. Mülk, 320 metrekarelik bir arsa üzerine inşa edilmiştir. Konum, şehir merkezine ve sahil şeridine yakın olmasına rağmen, site içindeki yoğun peyzaj alanları sayesinde korumalı bir yaşam alanı sağlar. Bölge, kentsel olanaklarla entegre edilmiş yerleşim dokusuna sahiptir.
Bu proje, Celestia Homes ve Aby Middle gibi yakın çevredeki yeni inşaat projelerine göre daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir (495.000 Euro). Fiyat farkının temel nedeni, bu mülkün müstakil villa olması ve 320 metrekarelik özel arsaya sahip olmasıdır. Karşılaştırılan projeler genellikle apartman dairesi veya daha küçük arsalı bağ evi tipindedir. Ayrıca, Parque Botánico'nun kurumsallaşmış site yönetimi ve geniş spor tesisleri (kapalı havuz, squash kortları), yeni projelerde henüz tamamlanmamış olabilir. Bölgedeki diğer benzer yaşlı villalara kıyasla, bu mülkün tam donanımlı olması ve mobilyalı satışa sunulması, ekstra bir maliyet avantajı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona şehir merkezine ve sahil şeridine yaklaşık 800 metre mesafede bulunmaktadır. Parque Botánico sitesi, kapalı bir kompleks olarak işlev görürken, çevresinde günlük ihtiyaçları karşılayacak marketler, okullar ve sağlık tesisleri yer almaktadır. Bu konum, kentsel erişilebilirlik ile site içi yalıtımını bir arada sunar.
Yapı, kalıcı ikamet veya uzun dönemli kullanım için uygundur. Geniş iç mekanlar ve üç yatak odası, aile yaşamı veya misafir ağırlama ihtiyaçlarına yanıt verir. Özel bahçe ve teras alanları, dış mekan yaşamını destekleyen bir konfigürasyona sahiptir.
Proje yeni bir inşaat projesi değildir; yapım tarihi 2005 yılına dayanmaktadır. Bu durum, binanın yerleşim dokusunu tamamladığını ve çevresel peyzajın olgunlaşmış olduğunu gösterir. Altyapı ve site tesiseleri kullanıma hazırdır.
Bu proje, ıssız bir doğa ortamı sunmaz; tam tersine kentsel bir yerleşim bölgesinin içindedir. Deniz manzarası bulunmamaktadır, özellikle dağ manzarası ön plana çıkmaktadır. Havuzlar ve spor tesisleri paylaşımlıdır; mülk kendi başına özel bir spor kompleksi içermez.
Bu mülk, sürekli güvenlik ve site içi tesislere ihtiyaç duyan aileler için uygundur. Okula yakın olma durumu, okul çağındaki çocukları olan aileler için pratik bir çözüm sunar. Ayrıca, kışın aktif bir yaşam sürmek isteyen ve spor tesislerinin (kapalı havuz, sauna, tenis kortları) hemen yanıbaşında olmayı tercih eden emekliler için de seçenek olabilir. Yıl boyunca ılıman bir iklim arayan ancak bakım işleriyle uğraşmak istemeyen, yönetilen bir yaşam tarzını sevenler için bu proje değerlendirilebilir.
Yapı, 2005 yılından kalma olmasına rağmen iyi durumda olarak sınıflandırılmıştır. İç mekanlarda mermer zeminler ve ahşap döşeme detayları kullanılmıştır. Banyolar, modern donanıma sahip ve bazılarında jakuzi mevcuttur. Mutfak tam donanımlıdır ve mobilyalar dahil edildiği için eşya taşıma maliyeti ortadan kalkar. Isıtma ve soğutma sistemi olarak klimalar mevcuttur, ancak yapım yılı dikkate alındığında enerji verimliliği güncel standartlara göre daha düşük olabilir. Site altyapısı zamanla test edilmiştir.
Fiyatlandırma 495.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, Estepona'da benzer büyüklükteki müstakil villalar için orta-üst segment bir değer aralığına işaret eder. Rakam, site içindeki ortak kullanım alanlarının genişliği, arsa büyüklüğü ve mülkün tam donatımlı olması gibi unsurları içerir. Bölgedeki emlak hareketlerine göre, fiyatlandırma bu tesis standartlarına sahip bir site konumuyla uyumludur.
Parque Botánico, Estepona'nın batı bölgesinde yer alan yoğun bir yerleşim alanıdır. Buradaki yaşam döngüsü, yürüyüş mesafesindeki süpermarket ve restoranlar şekillenir. Sabahları site içindeki havuzlarda veya spor salonunda zaman geçirmek mümkündür. Akşamları ise, kısa bir yürüyüşle Playa de la Rada plajına ulaşılarak deniz kenarındaki yürüyüş yolları kullanılabilir. Site, 24 saat güvenlik hizmeti sunduğundan, giriş-çıkışlar kontrol altında tutulur. Çevredeki okulların yakınlığı, aileler için okul servisi ihtiyacını minimize eder. Genel olarak, hayatın şehrin hızında ama site içinde huzurlu bir ritimde aktığı bir ortamdır.
Estepona şehir merkezi, araçla kısa bir sürüş mesafesindedir ve burada yöresel restoranlar, kültürel etkinlikler ve alışveriş imkanları bulunur. Puerto Deportivo bölgesi, denizcilik atmosferi ve balık restoranlarıyla yakından tanınır. Çevrede çok sayıda uluslararası restoran ve kafe bulunur, bu da bölgenin kosmopolit bir yapıya sahip olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından yakınlarda özel klinikler ve devlet hastaneleri mevcuttur.
Harita, mülkün Parque Botánico sitesi içindeki konumunu göstermektedir. Kuzeyinde Sierra Bermeja dağları, güneyinde Akdeniz yer alır. Otoban bağlantıları ve yakın çevredeki golf sahaları harita üzerinde işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda yer alır. Doğusunda Marbella (25 km), batısında ise Cádiz ili bulunur. Marbella'ya göre daha yerel ve sakin bir atmosfere sahiptir. Málaga şehir merkezine 73 kilometre mesafede olması, büyük şehir karmaşasından uzak ama ulaşılabilir bir konum sunduğunu gösterir.
En yakın plaj olan Playa de la Rada'ya yürüyüş mesafesindedir. Golf tutkunları için Valle Romano ve Azata Golf sahaları 4-5 kilometre mesafededir. Malaga Havalimanı yaklaşık 65 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 40 kilometre uzaklıktadır. Ulaşım bağlantıları, otoyol üzerinden güçlüdür. Şehir içi ulaşım otobüs hatlarıyla desteklenmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3.848 saat güneş süresine sahiptir. İklim, Akdeniz'in tipik özelliklerini gösterir; yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılımandır. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olmasına rağmen, kuzeyde Sierra Bermeja dağ silüeti görünür. Yıllık ortalama sıcaklık 19 derecedir ve su sıcaklığının 20 derecenin üstünde olduğu beş aylık bir yüzme sezonu vardır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Rada ve Playa del Cristo plajları, Mavi Bayrak statüsüne sahiptir ve düzenli olarak bakım görür. Sualtı sporları, yelken ve balıkçılık imkanları mevcuttur. Bölgede çok sayıda golf sahası bulunması spor turizmi açısından önemli bir avantajdır. Site içindeki spor merkezi squash, padel ve tenis olanakları sunarken, dışarıda da doğa yürüyüş parkurları mevcuttur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda yer alır. Doğusunda Marbella (25 km), batısında ise Cádiz ili bulunur. Marbella'ya göre daha yerel ve sakin bir atmosfere sahiptir. Málaga şehir merkezine 73 kilometre mesafede olması, büyük şehir karmaşasından uzak ama ulaşılabilir bir konum sunduğunu gösterir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL283389
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID