Открийте отличителен търговски имот в сърцето на Естепона, Малага, предлагащ значителен потенциал за реконструкция. Разположен в оживена градска среда, този 120 м² простор на парцел от 100 м² представлява привлекателна възможност за инвеститори. В момента е готов за нанасяне и е завършен през 1970 г., а стратегическото му местоположение осигурява отличен достъп до местните удобства и живописната крайбрежна ивица. Имотът се предлага на фиксирана цена от €240,000, което представлява значителна възможност за придобиване на търговски недвижим имот в търсен андалуски град.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Естепона, предлагайки удобството на градския живот с удобства и плажа на лесно пешеходно разстояние. Местоположението му в развиващ се район подсказва бъдещи планове за пешеходна зона, което повишава привлекателността му за търговски начинания и достъпността за потенциални клиенти или жители.
Просторът е идеално подходящ за реконструкция в жилищни единици или бизнес, обслужващ местната общност и туристите. Съществуващата структура, с големите си отворени площи, предоставя гъвкава основа за създаване на модерни жилищни пространства или търговски съоръжения, удовлетворяващи разнообразни нужди от имоти.
Въпреки че сградата е завършена през 1970 г., тя се предлага като готова за нанасяне, което означава състояние на готовност за ремонт или незабавна употреба. Плановете за преобразуване в два дома с гаражи са подадени и одобрени, което предполага ясен път за реконструкция и модернизация в съответствие с актуалните пазарни изисквания.
Имотът се продава като търговско пространство и в момента не предлага жилищни характеристики като множество спални или бани. Основният акцент е върху потенциала му за трансформация, а не върху незабавното обитаване като жилище. Наличието на паркинг, освен потенциалните одобрени гаражи, не е изрично уточнено.
Ref: VL137892
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът е подходящ за инвеститори, които искат да се възползват от нарастващия пазар на имоти в Естепона чрез реконструкция на съществуваща структура. Той също е привлекателен вариант за физически лица или семейства, търсещи да построят дом по поръчка на потенциално по-достъпна цена от придобиването на готов апартамент, като одобрените планове вече са налице. Потенциалът за туристически лиценз, поради независимия достъп, го прави подходящ за тези, които се интересуват от доходи от краткосрочни наеми. Освен това, централното му местоположение и близостта до удобства го правят жизнеспособна база за бизнеси, цели които да обслужват както местните жители, така и значителния туристически поток, който Естепона привлича всяка година.
Съществуващата структура, датираща от 1970 г., се характеризира с голямото си отворено търговско пространство, както се вижда от интериорните снимки. Въпреки че не са предоставени конкретни данни за оригиналните строителни материали, имотът е описан като „готов за нанасяне“, което предполага, че е в състояние, подходящо за незабавен ремонт или преоборудване. Одобреният проект за преобразуване в два дома предполага, че бъдещото обзавеждане ще отговаря на модерни жилищни стандарти. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид обхвата на ремонта, необходим за трансформирането на това търговско пространство в годни за обитаване жилища, с акцент върху подобрения на изолацията, водопровода и електрическите системи.
Този търговски имот в Естепона се предлага на фиксирана цена от €240,000. Като съществуваща структура с одобрени планове за реконструкция в два дома, той представлява отличителна инвестиционна възможност. Въпреки че текущата конфигурация е търговска, потенциалът му за преобразуване предлага начин за придобиване на имот на потенциално по-ниска цена на единица в сравнение с новопостроените апартаменти в района. Сравними имоти като Etherna Homes 1 и 2, и Edificio Solmar, се предлагат на цени от €259,303 нагоре, което позиционира тази оферта като конкурентна входна точка за амбициозни проекти.
Естепона предлага балансиран начин на живот, съчетавайки традиционния андалуски чар с модерни удобства. Местоположението на този търговски имот го поставя в центъра на тази динамична среда. Жителите и бизнесите се възползват от близостта до плажа „Ла Рада“, само на 581 метра, и основни услуги като супермаркет (312 м) и аптека (111 м), всичко на пешеходно разстояние. Районът се характеризира с приятелска атмосфера, с многобройни ресторанти и кафенета наблизо, създавайки оживен ежедневен ритъм. Продължаващото развитие на града, включително потенциални пешеходни зони, подсказва еволюираща градска среда, която подобрява местната търговия и благополучието на жителите. Близостта до здравни заведения, включително болница само на 454 метра, добавя ниво на сигурност и удобство за всеки, който живее или работи в района.
Средата в Естепона предлага съчетание от крайбрежно спокойствие и градска динамика. Имотът е разположен в добре обслужван градски район, със супермаркет само на 312 метра и аптека на 111 метра, осигурявайки лесно посрещане на ежедневните нужди. Близостта до няколко плажа, включително Ла Рада на 581 метра, предоставя богати възможности за отдих и развлечение. Самият град се характеризира със значителен брой ресторанти (50 в радиус от 2 км) и кафенета (22 в радиус от 2 км), допринасяйки за жива атмосфера. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки и 8 линии, улеснявайки придвижването из града и до околните райони. Общият равнинен наклон към плажа (2,4%) осигурява удобен достъп за всички.
Тази карта подчертава отличното местоположение на Естепона на Коста дел Сол, показвайки близостта до ключови удобства и природни атракции. Точки на интерес като плажове, голф игрища и спортни съоръжения са ясно обозначени, илюстрирайки живите възможности за начин на живот, налични в този динамичен регион на Южна Испания.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, известна крайбрежна ивица в Южна Испания. Намира се в провинция Малага, част от автономната общност Андалусия. Градът служи като портал между оживените центрове Марбеля (25 км) и по-големия пристанищен град Алхесирас (42 км). Местоположението му осигурява достъп до по-широките удобства и културни атракции на град Малага (73 км), като същевременно запазва собствения си отличителен чар. Областта на Естепона обхваща 137 км², включвайки както плодородни долини, така и планинския терен на Сиера Бермеха, предлагайки разнообразни пейзажи.
Този търговски имот се похвалва с отлична достъпност. Разположен е на пешеходно разстояние до многобройни плажове, като Playa de La Rada е на около 581 метра. Основни услуги като супермаркет (312 м) и аптека (111 м) също са в непосредствена близост. За пътувания извън Естепона, летището в Малага е разположено на 35 км по права линия. Няколко голф игрища са достъпни с кола, като Valle Romano Golf е на 4,7 км и Azata Golf на 5,0 км. Възможностите за обществен транспорт са солидни, с 50 спирки и 8 линии, осигурявайки свързаност в града и с по-големите центрове.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се възползва от средиземноморски климат, със средни месечни температури между 15-25°C и средна годишна температура от 19,2°C. Регионът се радва на изобилно слънце, допринасящо за дълъг плажен сезон от около 5 месеца, с температури на водата, които често надхвърлят 20°C. Надморската височина на имота от 19 метра осигурява приятна крайбрежна среда. Близките планини Сиера Бермеха предлагат драматичен естествен фон и възможности за туризъм, като връхът достига 1 449 метра. Относително равнинният терен към крайбрежието осигурява лесен достъп до природните удобства.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Естепона е известна с красивата си крайбрежна ивица, включваща плажове като Ла Рада (581 м) и Playa de Estepona (705 м) на лесен достъп. Тези плажове често са признати за своето качество, предлагайки отлични условия за плуване и слънчеви бани. Районът също предоставя богатство от развлекателни дейности, включително многобройни спортни центрове и съоръжения. За почитателите на голфа, игрища като Valle Romano Golf (4,7 км) и Azata Golf (5,0 км) са удобно разположени. Puerto Estepona (1,6 км) и Puerto Deportivo (1,8 км) предлагат възможности за водни спортове и активности в яхтеното пристанище, enriching начина на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Естепона продължава да бъде динамична част от Коста дел Сол, привличайки интерес както за жилищни, така и за търговски цели. Фиксираната цена на този имот от €240,000 го позиционира като потенциално достъпна входна точка за реконструкция в сравнение с други оферти в околността. Например, Etherna Homes 1 и 2, и Edificio Solmar са изброени с начални цени от €259,303 нагоре, обикновено представляващи ново строителство или завършени апартаменти. Отличителният аспект на този търговски имот се крие в одобрените планове за преобразуване, предлагайки различно предимство за инвеститори, целящи разработване на персонализирани единици. Докато новите развития в Естепона често включват модерни удобства и дизайн, тази съществуваща структура предоставя основа за проект, съобразен с конкретни пазарни изисквания, потенциално при по-ниска първоначална инвестиция. Градското му местоположение, с незабавен достъп до ежедневните удобства и плажа, контрастира с някои развития, разположени по-далеч от градските центрове или изискващи по-дълъг транспорт до основни услуги.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID