Découvrez un bien immobilier commercial distinctif au cœur d'Estepona, à Málaga, offrant un potentiel important de reconversion. Situé dans un environnement urbain animé, cet espace de 120 m² sur un terrain de 100 m² constitue une opportunité séduisante pour les investisseurs. Actuellement livré clés en main et achevé en 1970, son emplacement stratégique offre un excellent accès aux commodités locales et à la pittoresque côte. Ce bien est proposé à un prix fixe de 240 000 €, représentant une opportunité substantielle d'acquérir un bien immobilier commercial dans une ville andalouse recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est stratégiquement positionné à Estepona, offrant le confort de la vie urbaine avec les commodités et la plage accessibles à pied. Son emplacement dans une zone en développement évoque de futurs projets de piétonnisation, renforçant son attrait pour des projets commerciaux et son accessibilité pour de futurs clients ou résidents.
L'espace se prête idéalement à une reconversion en unités résidentielles ou en un commerce au service de la communauté locale et des touristes. La structure existante, avec ses vastes espaces ouverts, offre une base polyvalente pour créer des espaces de vie modernes ou des installations commerciales, répondant à des besoins immobiliers variés.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 1970, il est proposé clés en main, indiquant un état de préparation pour une rénovation ou une utilisation immédiate. Des plans de conversion en deux logements avec garages ont été soumis et approuvés, suggérant une voie claire pour la reconversion et la modernisation conformément aux demandes actuelles du marché.
Ce bien est vendu comme espace commercial et ne propose actuellement pas de caractéristiques résidentielles telles que plusieurs chambres ou salles de bains. L'accent est mis principalement sur son potentiel de transformation, plutôt que sur une occupation immédiate comme habitation. La disponibilité du stationnement, au-delà des garages potentiels approuvés, n'est pas explicitement détaillée.
Ref: VL137892
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux investisseurs souhaitant tirer parti du marché immobilier en croissance d'Estepona en reconvertissant une structure existante. C'est aussi une option attrayante pour les personnes ou familles désireuses de construire une maison sur mesure à un prix potentiellement plus accessible que l'acquisition d'un appartement prêt à habiter, avec des plans déjà approuvés. Le potentiel de licence touristique, grâce à son accès indépendant, le rend adapté à ceux qui s'intéressent aux revenus de location saisonnière. De plus, son emplacement central et sa proximité avec les commodités en font une base viable pour des commerces visant à servir les résidents locaux et l'afflux touristique important qu'Estepona attire chaque année.
La structure existante, datant de 1970, se caractérise par son vaste espace commercial ouvert, comme le montrent les photos intérieures. Bien que des détails précis sur les matériaux de construction d'origine ne soient pas fournis, le bien est décrit comme « clés en main », ce qui suggère qu'il est dans un état permettant une rénovation ou une reconversion immédiate. Le projet approuvé de conversion en deux logements implique que les finitions futures respecteront les normes résidentielles modernes. Les acheteurs potentiels devraient considérer l'ampleur des travaux de rénovation nécessaires pour transformer cet espace commercial en habitations, en se concentrant sur la mise à niveau de l'isolation, de la plomberie et des systèmes électriques.
Ce bien commercial à Estepona est proposé à un prix fixe de 240 000 €. En tant que structure existante avec des plans approuvés de reconversion en deux logements, il représente une opportunité d'investissement distincte. Bien que la configuration actuelle soit commerciale, son potentiel de conversion offre un moyen d'acquérir un bien à un coût potentiellement plus faible par unité que les appartements neufs du secteur. Des biens comparables comme Etherna Homes 1 et 2, et Edificio Solmar, sont proposés à partir de 259 303 €, positionnant cette offre comme un point d'entrée compétitif pour des projets ambitieux.
Estepona offre un style de vie équilibré, alliant charme andalou traditionnel et commodités modernes. L'emplacement de ce bien commercial le place au carrefour de cet environnement dynamique. Les résidents et les commerces bénéficient de la proximité de la plage « La Rada », à seulement 581 mètres, et de services essentiels comme un supermarché (312 m) et une pharmacie (111 m), tous accessibles à pied. La zone se caractérise par une atmosphère conviviale, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, créant un rythme quotidien animé. Le développement continu de la ville, notamment des zones piétonnes potentielles, suggère un paysage urbain en évolution qui valorise le commerce local et le bien-être des résidents. La proximité des établissements de santé, dont un hôpital à seulement 454 mètres, ajoute une couche de sécurité et de confort pour quiconque vit ou travaille dans les environs.
L'environnement d'Estepona offre un mélange de tranquillité côtière et de vitalité urbaine. Ce bien est situé dans une zone urbaine bien desservie, avec un supermarché à seulement 312 mètres et une pharmacie à 111 mètres, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La proximité de plusieurs plages, dont La Rada à 581 mètres, offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. La ville elle-même se caractérise par un nombre important de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22 dans un rayon de 2 km), contribuant à une atmosphère animée. Les transports publics sont bien développés, avec 50 arrêts et 8 lignes, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. La pente généralement plane vers la plage (2,4 %) garantit un accès confortable pour tous.
Cette carte met en évidence l'emplacement privilégié d'Estepona sur la Costa del Sol, montrant sa proximité avec les commodités clés et les attractions naturelles. Des points d'intérêt comme les plages, les parcours de golf et les installations sportives sont clairement indiqués, illustrant les opportunités de style de vie dynamiques disponibles dans cette région dynamique du sud de l'Espagne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, un renommé tronçon de littoral du sud de l'Espagne. Elle se situe dans la province de Málaga, qui fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. La ville sert de passerelle entre les pôles animés de Marbella (25 km) et la grande ville portuaire d'Algeciras (42 km). Son emplacement donne accès aux commodités et attractions culturelles plus vastes de la ville de Málaga (73 km) tout en conservant son propre charme distinctif. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², englobant des vallées fertiles et le relief montagneux de la Sierra Bermeja, offrant des paysages variés.
Ce bien commercial bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se situe à distance de marche de nombreuses plages, Playa de La Rada étant à environ 581 mètres. Des services essentiels comme un supermarché (312 m) et une pharmacie (111 m) sont également à portée immédiate. Pour voyager au-delà d'Estepona, l'aéroport de Málaga se trouve à 35 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en voiture, avec Valle Romano Golf à 4,7 km et Azata Golf à 5,0 km. Les options de transport public sont solides, avec 50 arrêts et 8 lignes, assurant la connectivité dans la ville et vers les grands centres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles comprises entre 15 et 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20 °C. L'altitude du bien, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement côtier agréable. Les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent un arrière-plan naturel spectaculaire et des possibilités de randonnée, avec un sommet atteignant 1 449 mètres. Le terrain relativement plat vers la côte garantit un accès facile aux atouts naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona est réputée pour son magnifique littoral, avec des plages comme La Rada (581 m) et Playa de Estepona (705 m) à portée de main. Ces plages sont souvent reconnues pour leur qualité, offrant d'excellentes conditions de baignade et de bronzage. La région propose également une multitude d'activités récréatives, incluant de nombreux centres et installations sportives. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf (4,7 km) et Azata Golf (5,0 km) sont idéalement situés. Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités de port de plaisance, enrichissant les attraits de ce mode de vie.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Estepona reste une partie dynamique de la Costa del Sol, attirant l'intérêt tant pour des usages résidentiels que commerciaux. Le prix fixe de 240 000 € de ce bien le positionne comme un point d'entrée potentiellement accessible pour une reconversion par rapport à d'autres offres dans les environs. Par exemple, Etherna Homes 1 et 2, et Edificio Solmar, sont proposés avec des prix à partir de 259 303 € et plus, représentant généralement des constructions neuves ou des appartements achevés. L'aspect distinctif de ce bien commercial réside dans ses plans de conversion approuvés, offrant un avantage certain aux investisseurs souhaitant développer des unités personnalisées. Alors que les programmes neufs à Estepona présentent souvent des équipements et des designs modernes, cette structure existante offre une base pour un projet adapté à des demandes spécifiques du marché, avec un investissement initial potentiellement inférieur. Son emplacement urbain, avec un accès immédiat aux commodités quotidiennes et à la plage, contraste avec certains programmes situés plus loin des centres-villes ou nécessitant des trajets plus longs vers les services essentiels.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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