Oppdag en særegen næringseiendom i hjertet av Estepona, Málaga, med betydelig potensial for ombygging. Beliggende i et levende bymiljø tilbyr dette 120 m² store lokalet på en 100 m² tomt en overbevisende mulighet for investorer. Lokalet er for tiden innflyttingsklart og ferdigstilt i 1970, og dets strategiske beliggenhet gir utmerket tilgang til lokale fasiliteter og den maleriske kysten. Eiendommen tilbys til en fast pris på € 240 000, noe som representerer en betydelig mulighet til å skaffe næringseiendom i en ettertraktet andalusisk by.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er strategisk plassert i Estepona og byr på fordelen ved byliv med fasiliteter og stranden innen kort gangavstand. Beliggenheten i et utviklingsområde antyder fremtidige planer for gågater, noe som øker appellens verdi for kommersielle prosjekter og tilgjengelighet for potensielle kunder eller beboere.
Lokalet egner seg ideelt for ombygging til boligEnheter eller en bedrett som betjener lokalbefolkningen og turister. Den eksisterende strukturen, med sine store åpne arealer, gir et allsidig fundament for å skape moderne boarealer eller kommersielle fasiliteter, og oppfyller ulike boligbehov.
Selv om bygningen ble ferdigstilt i 1970, presenteres den som innflyttingsklar, noe som indikerer en beredskap for renovering eller umiddelbar bruk. Planer for ombygging til to boliger med garasjer er levert og godkjent, noe som antyder en klar vei for ombygging og modernisering i tråd med dagens markedsbehov.
Eiendommen selges som et næringslokale og tilbyr for tiden ikke boligelementer som flere soverom eller bad. Hovedfokuset er potensialet for transformasjon, snarere enn umiddelbar bruk som bolig. Parkeringsmuligheter, utover de potensielt godkjente garasjene, er ikke spesifikt beskrevet.
Ref: VL137892
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eiendommen egner seg for investorer som ønsker å utnytte Esteponas voksende boligmarked ved å bygge om en eksisterende struktur. Det er også et attraktivt alternativ for enkeltpersoner eller familier som ønsker å bygge et skreddersydd hjem til en potensielt mer tilgjengelig pris enn å kjøpe en ferdig leilighet, med godkjente planer allerede på plass. Muligheten for turistlisens, takket være uavhengig adgang, gjør den egnet for de som er interessert i inntekter fra korttidsutleie. Videre gjør den sentrale beliggenheten og nærheten til fasiliteter den til et levedyktig utgangspunkt for bedrifter som ønsker å betjene både lokale beboere og den betydelige turiststrømmen Estepona tiltrekker seg årlig.
Den eksisterende strukturen, som stammer fra 1970, kjennetegnes av sitt store, åpne næringslokale, som indikert av interiørbildene. Selv om spesifikke detaljer om originale byggeMaterialer ikke er oppgitt, beskrives eiendommen som 'innflyttingsklar', noe som antyder at den er i stand for umiddelbar renovering eller omprioritering. Det godkjente prosjektet for ombygging til to boliger innebærer at fremtidige overflater vil samsvare med moderne boligstandarder. Potensielle kjøpere bør vurdere omfanget av renovering som kreves for å transformere dette næringslokalet til beboelige boliger, med fokus på oppgraderinger av isolasjon, VVS og elektriske anlegg.
Denne næringseiendommen i Estepona tilbys til en fast pris på € 240 000. Som en eksisterende struktur med godkjente planer for ombygging til to boliger representerer den en distinkt investeringsmulighet. Selv om dagens konfigurasjon er kommersiell, tilbyr potensialet for ombygging en måte å skaffe eiendom til en potensielt lavere kostnad per enhet sammenlignet med nybygde leiligheter i området. Sammenlignbare eiendommer som Etherna Homes 1 og 2, og Edificio Solmar, er priset fra € 259 303 og oppover, noe som posisjonerer dette tilbudet som et konkurransekraftig inngangspunkt for ambisiøse prosjekter.
Estepona tilbyr en balansert livsstil som forener tradisjonell andalusisk sjarm med moderne bekvemmeligheter. Denne næringseiendommens beliggenhet plasserer den i sentrum av dette dynamiske miljøet. Beboere og bedrifter drar nytte av nærheten til 'La Rada'-stranden, bare 581 meter unna, og viktige tjenester som et supermarked (312 m) og et apotek (111 m), alle innen gangavstand. Området preges av en vennlig atmosfære, med en rekke restauranter og kaféer i nærheten, som skaper et levende daglig rytme. Byens løpende utvikling, inkludert potensielle gågatesoner, antyder et bylandskap i utvikling som styrker lokal handel og beboernes trivsel. Nærheten til helsetjenester, inkludert et sykehus bare 454 meter unna, gir et ekstra lag av trygghet og bekvemmelighet for alle som bor eller arbeider i nærheten.
Esteponas miljø tilbyr en blanding av kystro og bylig livskraft. Eiendommen ligger i et velbetjent byområde, med et supermarked bare 312 meter unna og et apotek 111 meter unna, noe som sikrer at daglige behov enkelt dekkes. Nærheten til flere strender, inkludert La Rada 581 meter unna, gir rikelige muligheter for fritid og rekreasjon. Selve byen kjennetegnes av et betydelig antall restauranter (50 innen 2 km) og kaféer (22 innen 2 km), noe som bidrar til en livlig atmosfære. Kollektivtransporten er godt dekket, med 50 stopp og 8 linjer, noe som letter enkel bevegelse rundt i byen og til omkringliggende områder. Den generelt flate hellingen mot stranden (2,4 %) sikrer komfortabel tilgang for alle.
Dette kartet fremhever Esteponas førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol, og viser nærheten til viktige fasiliteter og naturattraksjoner. Interessepunkter som strender, golfbaner og idrettsanlegg er tydelig markert, noe som illustrerer de levende livsstilsmulighetene som er tilgjengelige i denne dynamiske regionen i Sør-Spania.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona er strategisk plassert på Costa del Sol, et kjent kyststrekning i Sør-Spania. Den ligger i provinsen Málaga, som er en del av den autonome regionen Andalusia. Byen fungerer som en port mellom de travle knutepunktene Marbella (25 km) og den større havnebyen Algeciras (42 km). Beliggenheten gir tilgang til Málaga bys (73 km) bredere fasiliteter og kulturelle attraksjoner, samtidig som byen beholder sin egen distinkte sjarm. Esteponas distrikt spenner over 137 km², og omfatter både fruktbare daler og det fjellrike terrenget i Sierra Bermeja, med varierte landskap.
Denne næringseiendommen har utmerket tilgjengelighet. Den ligger innen gangavstand til en rekke strender, med Playa de La Rada ca. 581 meter unna. Viktige tjenester som et supermarked (312 m) og et apotek (111 m) er også innen umiddelbar rekkevidde. For reiser utover Estepona ligger Málaga flyplass 35 km unna i luftlinje. Flere golfbaner er tilgjengelige med bil, med Valle Romano Golf 4,7 km unna og Azata Golf 5,0 km unna. Kollektivtransportmulighetene er robuste, med 50 stopp og 8 linjer, noe som sikrer forbindelser i byen og til større sentre.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har nytte av et middelhavsklima, med gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 15–25 °C og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Regionen har rikelig med solskin, noe som bidrar til en lang badesesong på omtrent 5 måneder, med vanntemperaturer som ofte overstiger 20 °C. Eiendommens høyde på 19 meter over havet gir et behagelig kystmiljø. De nærliggende Sierra Bermeja-fjellene byr på et dramatisk naturlig bakteppe og muligheter for fjellvandring, med toppen som når 1 449 meter. Det relativt flate terrenget mot kysten sikrer enkel tilgang til naturfasiliteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Estepona er kjent for sin vakre kystlinje, med strender som La Rada (581 m) og Playa de Estepona (705 m) innen enkel rekkevidde. Disse strendene anerkjennes ofte for sin kvalitet og tilbyr utmerkede forhold for bading og soling. Området byr også på et mangfold av fritidsaktiviteter, inkludert en rekke idrettssentre og -fasiliteter. For golfentusiaster er baner som Valle Romano Golf (4,7 km) og Azata Golf (5,0 km) beleilig plassert. Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) byr på muligheter for vannsport og marinaaktiviteter, noe som beriker livsstilstilbudet.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Estepona er fortsatt en dynamisk del av Costa del Sol, og tiltrekker seg interesse for både bolig- og næringsformål. Eiendommens faste pris på € 240 000 posisjonerer den som et potensielt tilgjengelig inngangspunkt for ombygging sammenlignet med andre tilbud i nærheten. For eksempel er Etherna Homes 1 og 2, og Edificio Solmar, listet med startpriser fra € 259 303 og oppover, og representerer typisk nybygg eller ferdigstilte leiligheter. Det særegne ved denne næringseiendommen ligger i dens godkjente ombyggingsplaner, noe som gir en distinkt fordel for investorer som ønsker å utvikle skreddersydde enheter. Mens nye utviklingsprosjekter i Estepona ofte har moderne fasiliteter og design, gir denne eksisterende strukturen et fundament for et prosjekt tilpasset spesifikke markedsbehov, potensielt med en lavere startinvestering. Dens bybeliggenhet, med umiddelbar tilgang til dagligdagre bekvemmeligheter og stranden, står i kontrast til enkelte utviklingsprosjekter som ligger lenger unna bysentra eller krever lengre pendling til viktige tjenester.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID