Odkryj wyjątkową nieruchomość komercyjną w sercu Estepony w prowincji Málaga, oferującą duży potencjał na przebudowę. Położona w tętniącym życiem środowisku miejskim, ta przestrzeń o powierzchni 120 m² na działce 100 m² stanowi przekonującą okazję dla inwestorów. Obecnie gotowa do zamieszkania, ukończona w 1970 roku, a jej strategiczna lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do lokalnych udogodnień i malowniczego wybrzeża. Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę 240 000 EUR, co stanowi znaczącą okazję na zakup nieruchomości komercyjnej w poszukiwanym andaluzyjskim miasteczku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest strategicznie położona w Esteponie, oferując wygodę miejskiego stylu życia z udogodnieniami i plażą w odległości spaceru. Jej lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy wskazuje na przyszłe plany utworzenia stref dla pieszych, co zwiększa jej atrakcyjność dla przedsięwzięć komercyjnych oraz dostępność dla potencjalnych klientów lub mieszkańców.
Przestrzeń doskonale nadaje się do przebudowy na mieszkania lub biznes obsługujący lokalną społeczność i turystów. Istniejąca konstrukcja, z dużymi otwartymi przestrzeniami, stanowi wszechstronną podstawę do stworzenia nowoczesnych przestrzeni mieszkalnych lub komercyjnych, spełniających różnorodne potrzeby.
Budynek został ukończony w 1970 roku i jest oferowany jako gotowy do zamieszkania, co oznacza stan gotowości do remontu lub natychmiastowego wykorzystania. Plany przekształcenia w dwa domy z garażami zostały złożone i zatwierdzone, co sugeruje jasną ścieżkę przebudowy i modernizacji zgodnej z obecnymi wymogami rynku.
Nieruchomość sprzedawana jest jako lokal komercyjny i obecnie nie oferuje funkcji mieszkalnych, takich jak wiele sypialni czy łazienek. Główny nacisk kładziony jest na jej potencjał transformacji, a nie na natychmiastowe zasiedlenie jako domu. Dostępność parkowania, poza potencjalnymi zatwierdzonymi garażami, nie została szczegółowo określona.
Ref: VL137892
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość jest przeznaczona dla inwestorów chcących wykorzystać rozwijający się rynek nieruchomości Estepony poprzez przebudowę istniejącej konstrukcji. To również atrakcyjna opcja dla osób lub rodzin szukających możliwości budowy wymarzonego domu w potencjalnie bardziej przystępnej cenie niż zakup gotowego apartamentu, z już zatwierdzonymi planami. Potencjał uzyskania licencji turystycznej, dzięki niezależnemu wejściu, czyni ją odpowiednią dla osób zainteresowanych dochodem z wynajmu krótkoterminowego. Ponadto centralna lokalizacja i bliskość udogodnień sprawiają, że jest to opłacalna baza dla firm chcących obsługiwać zarówno lokalnych mieszkańców, jak i znaczący napływ turystów, którymi Estepona przyciąga co roku.
Istniejąca konstrukcja z 1970 roku charakteryzuje się dużą, otwartą przestrzenią komercyjną, co pokazują zdjęcia wnętrz. Choć nie podano szczegółowych informacji o oryginalnych materiałach budowlanych, nieruchomość opisywana jest jako „gotowa do zamieszkania”, co sugeruje stan odpowiedni do natychmiastowego remontu lub zmiany przeznaczenia. Zatwierdzony projekt przekształcenia w dwa domy oznacza, że przyszłe wykończenia będą odpowiadać nowoczesnym standardom mieszkalnym. Potencjalni kupujący powinni uwzględnić zakres remontu wymaganego do przekształcenia tej przestrzeni komercyjnej w nadające się do zamieszkania domy, koncentrując się na modernizacji izolacji, instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych.
Ta nieruchomość komercyjna w Esteponie oferowana jest za stałą cenę 240 000 EUR. Jako istniejąca konstrukcja z zatwierdzonymi planami przebudowy na dwa domy, stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną. Choć obecna konfiguracja jest komercyjna, jej potencjał konwersji oferuje sposób na nabycie nieruchomości przy potencjalnie niższym koszcie na jednostkę w porównaniu z nowo budowanymi apartamentami w okolicy. Porównywalne nieruchomości, takie jak Etherna Homes 1 i 2 oraz Edificio Solmar, są wyceniane od 259 303 EUR wzwyż, co czyni tę ofertę konkurencyjnym punktem wejścia dla ambitnych projektów.
Estepona oferuje zrównoważony styl życia, łącząc tradycyjny andaluzyjski urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Lokalizacja tej nieruchomości komercyjnej plasuje ją w samym centrum tego dynamicznego środowiska. Mieszkańcy i firmy korzystają z bliskości plaży „La Rada”, oddalonej zaledwie o 581 metrów, oraz niezbędnych usług, takich jak supermarket (312 m) i apteka (111 m), wszystko w odległości spaceru. Okolica charakteryzuje się przyjazną atmosferą, z licznymi restauracjami i kawiarniami w pobliżu, sprzyjając tętniącemu życiu codziennemu rytmowi. Trwający rozwój miasteczka, w tym potencjalne strefy dla pieszych, sugeruje ewoluujący krajobraz miejski, który wzmacnia lokalny handel i dobrostan mieszkańców. Bliskość placówek medycznych, w tym szpitala oddalonego zaledwie o 454 metry, dodaje poczucia bezpieczeństwa i wygody dla każdego, kto mieszka lub pracuje w okolicy.
Środowisko Estepony oferuje połączenie nadmorskiego spokoju i miejskiego dynamizmu. Nieruchomość położona jest w dobrze obsługiwanej dzielnicy miejskiej, ze supermarketem zaledwie 312 metrów dalej i apteką w odległości 111 metrów, co zapewnia łatwe zaspokajanie codziennych potrzeb. Bliskość licznych plaż, w tym La Rada oddalonej o 581 metrów, daje mnóstwo okazji do wypoczynku i rekreacji. samo miasteczko charakteryzuje się znaczną liczbą restauracji (50 w promieniu 2 km) i kawiarni (22 w promieniu 2 km), co sprzyja żywotnej atmosferze. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 50 przystankami i 8 liniami, ułatwiając poruszanie się po miasteczku i okolicach. Generalnie płaskie nachylenie w kierunku plaży (2,4%) zapewnia wygodny dostęp dla wszystkich.
Ta mapa podkreśla doskonałą lokalizację Estepony na Costa del Sol, pokazując jej bliskość do kluczowych udogodnień i atrakcji przyrodniczych. Punkty zainteresowania, takie jak plaże, pola golfowe i obiekty sportowe, są wyraźnie oznaczone, ilustrując żywotne możliwości stylu życia dostępne w tym dynamicznym regionie południowej Hiszpanii.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona jest strategicznie położona na Costa del Sol, renomowanym odcinku wybrzeża południowej Hiszpanii. Znajduje się w prowincji Málaga, będącej częścią wspólnoty autonomicznej Andaluzji. Miasteczko pełni rolę bramy między tętniącymi życiem centrami Marbelli (25 km) a większym miastem portowym Algeciras (42 km). Jej lokalizacja zapewnia dostęp do szerszych udogodnień i atrakcji kulturalnych miasta Málaga (73 km), zachowując przy tym własny, wyjątkowy urok. Dzielnica Estepony rozciąga się na 137 km², obejmując zarówno żyzne doliny, jak i górzysty teren Sierra Bermeja, oferując różnorodne krajobrazy.
Ta nieruchomość komercyjna może pochwalić się doskonałą dostępnością. Znajduje się w odległości spaceru od licznych plaż, a Playa de La Rada oddalona jest o około 581 metrów. Niezbędne usługi, takie jak supermarket (312 m) i apteka (111 m), również są w bezpośrednim zasięgu. W przypadku podróży poza Esteponę, lotnisko w Máladze oddalone jest o 35 km w linii prostej. Kilka pól golfowych jest dostępnych samochodem, z Valle Romano Golf w odległości 4,7 km i Azata Golf w odległości 5,0 km. Opcje transportu publicznego są bogate, z 50 przystankami i 8 liniami, zapewniającymi połączenia w ramach miasteczka i do większych ośrodków.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona korzysta z klimatu śródziemnomorskiego, ze średnimi miesięcznymi temperaturami wahającymi się między 15-25°C i średnią roczną temperaturą 19,2°C. Region cieszy się obfitym słońcem, co przyczynia się do długiego sezonu kąpielowego trwającego około 5 miesięcy, z temperaturami wody często przekraczającymi 20°C. Wzniesienie nieruchomości na 19 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemne nadmorskie środowisko. Położone w pobliżu góry Sierra Bermeja tworzą dramatyczne naturalne tło i dają okazje do wędrówek, a ich szczyt osiąga 1449 metrów. Relatywnie płaski teren w kierunku wybrzeża zapewnia łatwy dostęp do naturalnych udogodnień.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Estepona słynie z pięknego wybrzeża, z plażami takimi jak La Rada (581 m) i Playa de Estepona (705 m) w łatwym zasięgu. Plaże te są często doceniane za swoją jakość, oferując doskonałe warunki do pływania i opalania. Okolica zapewnia także bogactwo zajęć rekreacyjnych, w tym liczne centra i obiekty sportowe. Dla miłośników golfu, pola takie jak Valle Romano Golf (4,7 km) i Azata Golf (5,0 km) są dogodnie położone. Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i aktywności marin, wzbogacając ofertę stylu życia.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Estepona pozostaje dynamiczną częścią Costa del Sol, przyciągającą zainteresowanie zarówno w celach mieszkalnych, jak i komercyjnych. Stała cena tej nieruchomości 240 000 EUR czyni ją potencjalnie dostępnym punktem wejścia dla przebudowy w porównaniu z innymi ofertami w okolicy. Na przykład Etherna Homes 1 i 2 oraz Edificio Solmar są oferowane od cen początkowych 259 303 EUR wzwyż, zazwyczaj reprezentując nowe inwestycje lub ukończone apartamenty. Wyróżniającym aspektem tej nieruchomości komercyjnej są zatwierdzone plany konwersji, oferujące wyraźną przewagę inwestorom dążącym do stworzenia spersonalizowanych jednostek. Podczas gdy nowe inwestycje w Esteponie często oferują nowoczesne udogodnienia i wzornictwo, ta istniejąca konstrukcja stanowi fundament projektu dostosowanego do konkretnych wymogów rynku, potencjalnie przy niższej początkowej inwestycji. Jej miejska lokalizacja, z bezpośrednim dostępem do codziennych udogodnień i plaży, kontrastuje z niektórymi inwestycjami położonymi dalej od centrów miast lub wymagającymi dłuższych dojazdów do niezbędnych usług.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID