Otkrijte posebnu poslovnu nekretninu u srcu Estepene u Málagi, koja nudi značajan potencijal za prenamjenu. Smješten u živahnom gradskom okruženju, ovaj prostor od 120 m² na parceli od 100 m² predstavlja privlačnu priliku za investitore. Nekretnina je trenutno useljiva i dovršena 1970. godine, a njezin strateški položaj omogućuje izvrsnu dostupnost lokalnih sadržaja i slikovite obale. Nekretnina se nudi po fiksnoj cijeni od 240.000 €, što predstavlja značajnu priliku za stjecanje poslovne nekretnine u traženom andaluzijskom gradu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova nekretnina je strateški pozicionirana u Estepeni i nudi pogodnosti gradskog života sa sadržajima i plažom na pješačkoj udaljenosti. Njezin položaj u razvojnom području upućuje na buduće planove pretvorbe u pješačku zonu, što povećava njezinu privlačnost za poslovne pothvate i dostupnost za potencijalne klijente ili stanare.
Prostor je idealan za prenamjenu u stambene jedinice ili poslovni objekt namijenjen lokalnoj zajednici i turistima. Postojeća konstrukcija, sa svojim velikim otvorenim površinama, pruža svestranu osnovu za stvaranje modernih stambenih ili poslovnih prostora, udovoljavajući različitim potrebama na tržištu nekretnina.
Iako je zgrada dovršena 1970. godine, nudi se kao useljiva, što upućuje na spremnost za renoviranje ili trenutnu upotrebu. Planovi pretvorbe u dvije kuće s garažama već su predstavljeni i odobreni, što upućuje na jasan put prenamjene i modernizacije u skladu s trenutnim zahtjevima tržišta.
Ova nekretnina prodaje se kao poslovni prostor i trenutno ne nudi stambene značajke poput više spavaćih soba ili kupaonica. Glavni naglasak je na njezinom potencijalu preobrazbe, a ne na trenutnom stanovanju. Dostupnost parkiranja, osim potencijalno odobrenih garaža, nije izričito navedena.
Ref: VL137892
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina prikladna je za investitore koji žele iskoristiti rastuće tržište nekretnina u Estepeni prenamjenom postojeće građevine. Također je atraktivna opcija za pojedince ili obitelji koje žele izgraditi kuću po mjeri po potencijalno pristupačnijoj cijeni od kupnje gotovog stana, uz već odobrene planove. Potencijal turističke licence, zbog zasebnog ulaza, čini je prikladnom za one zainteresirane za prihod od kratkoročnog najma. Osim toga, njezin središnji položaj i blizina sadržaja čine je održivom bazom za poduzeća koja žele služiti lokalnom stanovništvu i značajnom priljevu turista koji Estepena godišnje privlači.
Postojeća građevina iz 1970. godine karakterizirana je velikim otvorenim poslovnim prostorom, kako pokazuju fotografije interijera. Iako pojedini podaci o izvornim građevinskim materijalima nisu navedeni, nekretnina se opisuje kao „useljiva“, što upućuje na stanje pogodno za trenutno renoviranje ili prenamjenu. Odobreni projekt pretvorbe u dvije kuće upućuje na to da će buduće završne radovi odgovarati modernim stambenim standardima. Potencijalni kupci trebali bi razmotriti opseg renoviranja potrebnog za pretvorbu ovog poslovnog prostora u nastambe pogodne za stanovanje, uz naglasak na poboljšanja izolacije, vodovoda i električnih instalacija.
Ova poslovna nekretnina u Estepeni nudi se po fiksnoj cijeni od 240.000 €. Kao postojeća građevina s odobrenim planovima prenamjene u dvije kuće, predstavlja jedinstvenu investicijsku priliku. Iako je sadašnja namjena poslovna, njezin potencijal pretvorbe nudi način stjecanja nekretnine po potencijalno nižoj cijeni po jedinici u usporedbi s novogradnjama stanova u okolici. Uskladive nekretnine poput Etherna Homes 1 i 2 te Edificio Solmar nude se od 259.303 € naviše, što ovu ponudu pozicionira kao konkurentnu polaznu točku za ambiciozne projekte.
Estepena nudi uravnotežen način života koji spaja tradicionalni andaluzijski šarm s modernim pogodnostima. Položaj ove poslovne nekretnine smješta je u središte ovog dinamičnog okruženja. Stanovnici i poduzeća imaju koristi od blizine plaže „La Rada“, udaljene svega 581 metar, i bitnih usluga poput supermarketa (312 m) i ljekarne (111 m), sve na pješačkoj udaljenosti. Područje karakterizira prijateljska atmosfera, s brojnim restoranima i kafićima u blizini, što potiče živahan dnevni ritam. Trajan razvoj grada, uključujući potencijalne pješačke zone, upućuje na urbanistički krajolik u razvoju koji jača lokalnu trgovinu i dobrobit stanovnika. Blizina zdravstvenih ustanova, uključujući bolnicu udaljenu svega 454 metra, dodaje razinu sigurnosti i pogodnosti svakome tko živi ili radi u okolici.
Okoliš Estepene nudi spoj obalnog mira i gradskog života. Ova nekretnina smještena je u dobro opskrbljenom gradskom području, sa supermarketom svega 312 metara daleko i ljekarnom na 111 metara, čime se svakodnevne potrebe lako zadovoljavaju. Blizina više plaža, uključujući La Radu na 581 metar, pruža brojne prilike za odmor i rekreaciju. Sam grad odlikuje se značajnim brojem restorana (50 u krugu od 2 km) i kafića (22 u krugu od 2 km), što pridonosi živahnoj atmosferi. Javni prijevoz dobro je pokriven, sa 50 postaja i 8 linija, što olakšava kretanje po gradu i prema okolnim područjima. Pretežno ravnan teren prema plaži (2,4 %) osigurava ugodan pristup svima.
Ova karta ističe izvrsnu lokaciju Estepene na Costa del Solu, pokazujući njezinu blizinu ključnim sadržajima i prirodnim atrakcijama. Točke od interesa poput plaža, golf igrališta i sportskih objekata jasno su označene, ilustrirajući živahne mogućnosti načina života u ovoj dinamičnoj regiji južne Španjolske.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepena je strateški pozicionirana na Costa del Solu, poznatom dijelu obale u južnoj Španjolskoj. Nalazi se u pokrajini Málagi, dijelu autonomne zajednice Andaluzije. Grad služi kao vrata između prometnih središta Marbelle (25 km) i većeg lučkog grada Algecirasa (42 km). Njezin položaj omogućuje pristup širim sadržajima i kulturnim atrakcijama grada Málage (73 km), uz zadržavanje vlastitog posebnog šarma. Područje Estepene prostire se na 137 km² i obuhvaća plodne doline i brdovit teren Sierra Bermeje, nudeći raznolike krajolike.
Ova poslovna nekretnina može se pohvaliti izvrsnom dostupnošću. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od brojnih plaža, a Playa de La Rada je udaljena otprilike 581 metar. Bitne usluge poput supermarketa (312 m) i ljekarne (111 m) također su nadohvat ruke. Za putovanja izvan Estepene, zračna luka Málaga udaljena je 35 km zračnom linijom. Nekoliko golf igrališta dostupno je autom, s Valle Romano Golf na 4,7 km i Azata Golf na 5,0 km. Mogućnosti javnog prijevoza su snažne, sa 50 postaja i 8 linija, čime se osigurava povezanost unutar grada i s većim središtima.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepena uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnim mjesečnim temperaturama između 15–25 °C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C. Regija uživa u obilju sunca, što pridonosi dugoj sezoni kupanja od otprilike 5 mjeseci, s temperaturama vode koje često prelaze 20 °C. Nadmorska visina nekretnine od 19 metara pruža ugodno obalno okruženje. Obližnje planine Sierra Bermeja nude dramatičnu prirodnu kulisu i prilike za planinarenje, a vrh doseže 1.449 metara. Relativno ravnan teren prema obali osigurava lagan pristup prirodnim sadržajima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Estepena je poznata po svojoj prekrasnoj obali, s plažama poput La Rade (581 m) i Playa de Estepona (705 m) na dohvat ruke. Te se plaže često ističu kvalitetom i nude izvrsne uvjete za kupanje i sunčanje. Područje nudi i bogatstvo rekreativnih aktivnosti, uključujući brojne sportske centre i objekte. Za ljubitelje golfa, igrališta poput Valle Romano Golf (4,7 km) i Azata Golf (5,0 km) povoljno su smještena. Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) nude prilike za vodene sportove i aktivnosti u marini, čime se obogaćuje životna ponuda.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Estepena i dalje je dinamičan dio Costa del Sola, privlačeći interes i za stambene i za poslovne svrhe. Fiksna cijena ove nekretnine od 240.000 € pozicionira je kao potencijalno pristupačnu polaznu točku za prenamjenu u usporedbi s drugim ponudama u okolici. Na primjer, Etherna Homes 1 i 2 te Edificio Solmar navode se s početnim cijenama od 259.303 € naviše i obično predstavljaju novogradnje ili dovršene stanove. Posebnost ove poslovne nekretnine leži u odobrenim planovima pretvorbe, što daje posebnu prednost investitorima koji žele razviti jedinice po mjeri. Iako novi projekti u Estepeni često sadrže moderne sadržaje i dizajn, ova postojeća građevina pruža osnovu za projekt prilagođen specifičnim zahtjevima tržišta, potencijalno uz nižu početnu investiciju. Njezin gradski položaj, s izravnim pristupom svakodnevnim pogodnostima i plaži, u suprotnosti je s nekim projektima smještenim dalje od gradskih središta ili koji zahtijevaju duže putovanje do bitnih usluga.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID