Descubra una propiedad comercial distintiva en el corazón de Estepona, Málaga, que ofrece un importante potencial de reurbanización. Situada en un entorno urbano vibrante, esta superficie de 120 m² en una parcela de 100 m² presenta una oportunidad atractiva para inversores. Actualmente lista para su uso inmediato y construida en 1970, su ubicación estratégica proporciona una excelente accesibilidad a los servicios locales y a la pintoresca costa. Esta propiedad se ofrece a un precio fijo de 240.000 €, lo que representa una oportunidad sustancial para adquirir inmueble comercial en una codiciada localidad andaluza.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta propiedad está estratégicamente situada en Estepona, ofreciendo la comodidad de la vida urbana con servicios y la playa a poca distancia a pie. Su ubicación en una zona en desarrollo sugiere futuros planes de peatonalización, lo que aumenta su atractivo para proyectos comerciales y la accesibilidad para posibles clientes o residentes.
El espacio es ideal para su reconversión en viviendas o un negocio dirigido a la comunidad local y a los turistas. La estructura existente, con sus grandes espacios abiertos, proporciona una base versátil para crear espacios habitables modernos o instalaciones comerciales, satisfaciendo diversas necesidades inmobiliarias.
Aunque el edificio fue terminado en 1970, se presenta listo para su uso inmediato, lo que indica un estado de preparación para la renovación o el uso inmediato. Los planes de conversión en dos viviendas con garajes ya han sido presentados y aprobados, lo que sugiere un camino claro para la reurbanización y modernización acorde con las demandas actuales del mercado.
Esta propiedad se vende como espacio comercial y actualmente no ofrece características residenciales como varios dormitorios o baños. El enfoque principal está en su potencial de transformación, más que en la ocupación inmediata como vivienda. La disponibilidad de aparcamiento, más allá de los posibles garajes aprobados, no se detalla explícitamente.
Ref: VL137892
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan capitalizar el creciente mercado inmobiliario de Estepona reurbanizando una estructura existente. También es una opción atractiva para personas o familias que buscan construir una vivienda a medida a un precio potencialmente más accesible que adquirir un apartamento terminado, con planes ya aprobados. El potencial de licencia turística, debido a su acceso independiente, la hace adecuada para quienes estén interesados en ingresos por alquiler a corto plazo. Además, su ubicación céntrica y la proximidad a servicios la convierten en una base viable para negocios que deseen atender tanto a los residentes locales como al considerable flujo turístico que Estepona atrae anualmente.
La estructura existente, que data de 1970, se caracteriza por su gran espacio comercial de planta abierta, como indican las fotos interiores. Aunque no se proporcionan detalles específicos sobre los materiales de construcción originales, la propiedad se describe como 'lista para su uso inmediato', lo que sugiere que está en condiciones adecuadas para una renovación o reutilización inmediata. El proyecto aprobado para la conversión en dos viviendas implica que los acabados futuros se alinearán con los estándares residenciales modernos. Los compradores potenciales deben considerar el alcance de la renovación necesaria para transformar este espacio comercial en viviendas habitables, centrándose en mejoras de aislamiento, fontanería y sistemas eléctricos.
Esta propiedad comercial en Estepona se ofrece a un precio fijo de 240.000 €. Como estructura existente con planes aprobados para su reconversión en dos viviendas, representa una oportunidad de inversión distinta. Aunque la configuración actual es comercial, su potencial de conversión ofrece una vía para adquirir propiedad a un coste potencialmente menor por unidad en comparación con apartamentos de nueva construcción en la zona. Propiedades comparables como Etherna Homes 1 y 2, y Edificio Solmar, tienen precios desde 259.303 € en adelante, posicionando esta oferta como un punto de entrada competitivo para proyectos ambiciosos.
Estepona ofrece un estilo de vida equilibrado, que fusiona el encanto tradicional andaluz con las comodidades modernas. La ubicación de esta propiedad comercial la sitúa en el eje de este entorno dinámico. Residentes y negocios se benefician de la proximidad a la playa de 'La Rada', a solo 581 metros, y de servicios esenciales como un supermercado (312 m) y una farmacia (111 m), todo a pocos minutos a pie. La zona se caracteriza por un ambiente amable, con numerosos restaurantes y cafeterías cercanas, que fomentan un ritmo diario vibrante. El desarrollo continuo de la localidad, incluidas las posibles zonas peatonales, sugiere un paisaje urbano en evolución que mejora el comercio local y el bienestar de los residentes. La proximidad a instalaciones sanitarias, incluido un hospital a solo 454 metros, añade una capa de seguridad y comodidad para cualquiera que viva o trabaje en las inmediaciones.
El entorno de Estepona ofrece una mezcla de tranquilidad costera y vitalidad urbana. Esta propiedad está situada en una zona urbana bien servida, con un supermercado a solo 312 metros y una farmacia a 111 metros, asegurando que las necesidades diarias se cubran fácilmente. La proximidad a varias playas, incluida La Rada a 581 metros, proporciona amplias oportunidades de ocio y recreo. La localidad se caracteriza por un número significativo de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías (22 en un radio de 2 km), que contribuyen a un ambiente animado. El transporte público está bien cubierto, con 50 paradas y 8 líneas, facilitando el desplazamiento por la localidad y hacia las zonas circundantes. La pendiente generalmente plana hacia la playa (2,4%) garantiza un acceso cómodo para todos.
Este mapa destaca la privilegiada ubicación de Estepona en la Costa del Sol, mostrando su proximidad a servicios clave y atracciones naturales. Los puntos de interés como playas, campos de golf e instalaciones deportivas están claramente marcados, ilustrando las vibrantes oportunidades de estilo de vida disponibles en esta dinámica región del sur de España.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está estratégicamente posicionada en la Costa del Sol, un renombrado tramo de litoral del sur de España. Se encuentra en la provincia de Málaga, parte de la comunidad autónoma de Andalucía. La localidad sirve como puerta de entrada entre los bulliciosos centros de Marbella (25 km) y la mayor ciudad portuaria de Algeciras (42 km). Su ubicación proporciona acceso a las amplias comodidades y atracciones culturales de la ciudad de Málaga (73 km) mientras mantiene su propio encanto distintivo. El término municipal de Estepona abarca 137 km², incorporando tanto valles fértiles como el terreno montañoso de la Sierra Bermeja, ofreciendo paisajes diversos.
Esta propiedad comercial presume de una excelente accesibilidad. Está ubicada a pocos minutos a pie de numerosas playas, con Playa de La Rada a aproximadamente 581 metros. Servicios esenciales como un supermercado (312 m) y una farmacia (111 m) también están al alcance inmediato. Para viajar más allá de Estepona, el Aeropuerto de Málaga está situado a 35 km en línea recta. Varios campos de golf son accesibles en coche, con Valle Romano Golf a 4,7 km y Azata Golf a 5,0 km. Las opciones de transporte público son sólidas, con 50 paradas y 8 líneas, asegurando la conectividad dentro de la localidad y con los grandes centros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre 15 y 25 °C y una temperatura media anual de 19,2 °C. La región disfruta de abundante sol, lo que contribuye a una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que a menudo superan los 20 °C. La elevación de la propiedad, a 19 metros sobre el nivel del mar, proporciona un agradable entorno costero. Las cercanas montañas de Sierra Bermeja ofrecen un dramático telón de fondo natural y oportunidades de senderismo, con el pico alcanzando los 1.449 metros. El terreno relativamente llano hacia la costa garantiza un fácil acceso a los entornos naturales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Estepona es renombrada por su hermosa costa, con playas como La Rada (581 m) y Playa de Estepona (705 m) al alcance. Estas playas suelen estar reconocidas por su calidad, ofreciendo excelentes condiciones para nadar y tomar el sol. La zona también ofrece una gran variedad de actividades recreativas, incluidos numerosos centros e instalaciones deportivas. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf (4,7 km) y Azata Golf (5,0 km) están convenientemente ubicados. Puerto Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y actividades de puerto deportivo, enriqueciendo la oferta de estilo de vida.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Estepona sigue siendo una parte dinámica de la Costa del Sol, atrayendo interés tanto residencial como comercial. El precio fijo de 240.000 € de esta propiedad la posiciona como un punto de entrada potencialmente accesible para la reurbanización en comparación con otras ofertas en las inmediaciones. Por ejemplo, Etherna Homes 1 y 2, y Edificio Solmar, figuran con precios de partida desde 259.303 € en adelante, representando típicamente obra nueva o apartamentos terminados. El aspecto distintivo de esta propiedad comercial radica en sus planes de conversión aprobados, ofreciendo una ventaja clara para inversores que buscan desarrollar unidades personalizadas. Mientras que las nuevas promociones en Estepona suelen contar con comodidades y diseños modernos, esta estructura existente proporciona una base para un proyecto adaptado a demandas específicas del mercado, potencialmente con una inversión inicial menor. Su ubicación urbana, con acceso inmediato a las conveniencias diarias y a la playa, contrasta con algunas promociones situadas más lejos de los centros urbanos o que requieren desplazamientos más largos a los servicios esenciales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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