Upptäck en distinkt kommersiell fastighet i hjärtat av Estepona, Málaga, med betydande potential för ombyggnad. Belägen i en levande stadsbild erbjuder denna lokal på 120 m² på en tomt på 100 m² en övertygande möjlighet för investerare. Fastigheten är för närvarande inflyttningsklar och färdigställdes 1970; dess strategiska läge ger utmärkt tillgänglighet till lokala faciliteter och den pittoreska kusten. Fastigheten erbjuds till ett fast pris på €240 000, vilket representerar en betydande möjlighet att förvärva kommersiell fastighet i en eftertraktad andalusisk stad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Denna fastighet är strategiskt belägen inom Estepona och erbjuder bekvämligheten med stadsliv med faciliteter och stranden på kort gångavstånd. Dess läge i ett utvecklingsområde antyder framtida planer på gågator, vilket ökar dess attraktionskraft för kommersiella satsningar och tillgängligheten för potentiella kunder eller boende.
Lokalen är idealiskt lämpad för ombyggnad till bostäder eller en verksamhet som vänder sig till den lokala befolkningen och turister. Den befintliga strukturen, med sina stora öppna ytor, utgör en flexibel grund för att skapa moderna bostadsytor eller kommersiella faciliteter som uppfyller olika bostadsbehov.
Även om byggnaden färdigställdes 1970 presenteras den som inflyttningsklar, vilket indikerar ett skick redo för renovering eller omedelbar användning. Planer på ombyggnad till två bostäder med garage har lämnats in och godkänts, vilket antyder en tydlig väg för ombyggnad och modernisering i linje med nuvarande marknadskrav.
Denna fastighet säljs som en kommersiell lokal och erbjuder för närvarande inte bostadsdrag som flera sovrum eller badrum. Fokus ligger främst på dess potential för omvandling snarare än omedelbar användning som bostad. Parkeringsmöjligheter, utöver de potentiellt godkända garagen, specificeras inte uttryckligen.
Ref: VL137892
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet lämpar sig för investerare som vill dra nytta av Esteponas växande bostadsmarknad genom att bygga om en befintlig struktur. Det är också ett attraktivt alternativ för privatpersoner eller familjer som vill bygga ett skräddarsytt hem till en potentiellt mer överkomlig prisnivå än att köpa en färdig lägenhet, med redan godkända planer. Möjligheten till turistlicens, tack vare dess separata entré, gör den lämplig för den som är intresserad av intäkter från uthyrning på kort sikt. Dessutom gör det centrala läget och närheten till faciliteter den till en livsduglig bas för företag som vill betjäna både lokala boende och den betydande turistström Estepona årligen attraherar.
Den befintliga strukturen, som härstammar från 1970, kännetecknas av sin stora, öppna kommersiella yta, som visas på interiörbilderna. Även om specifika detaljer om ursprungliga byggnadsmaterial inte anges, beskrivs fastigheten som 'inflyttningsklar', vilket antyder att den är i ett skick som lämpar sig för omedelbar renovering eller omprofilering. Det godkända projektet för ombyggnad till två bostäder innebär att framtida finish kommer att följa moderna bostadsstandarder. Potentiella köpare bör överväga omfattningen av den renovering som krävs för att omvandla denna kommersiella lokal till beboeliga bostäder, med fokus på uppgraderingar av isolering, VVS och elsystem.
Denna kommersiella fastighet i Estepona erbjuds till ett fast pris på €240 000. Som en befintlig struktur med godkända planer för ombyggnad till två bostäder representerar den en distinkt investeringsmöjlighet. Även om den nuvarande konfigurationen är kommersiell, erbjuder dess potential för omvandling ett sätt att förvärva fastighet till en potentiellt lägre kostnad per enhet jämfört med nybyggda lägenheter i området. Jämförbara fastigheter som Etherna Homes 1 och 2, samt Edificio Solmar, prissätts från €259 303 och uppåt, vilket positionerar detta erbjudande som en konkurrenskraftig ingång för ambitiösa projekt.
Estepona erbjuder en balanserad livsstil som förenar traditionell andalusisk charm med moderna bekvämligheter. Denna kommersiella fastighets läge placerar den i skärningspunkten av denna dynamiska miljö. Boende och företag gynnar av närheten till stranden 'La Rada', endast 581 meter bort, och viktiga tjänster som en mataffär (312 m) och ett apotek (111 m), allt inom gångavstånd. Området kännetecknas av en vänlig atmosfär, med talrika restauranger och caféer i närheten, vilket skapar en levande daglig rytm. Stadens pågående utveckling, inklusive potentiella gångzoner, antyder ett föränderligt stadslandskap som stärker lokal handel och boendes välbefinnande. Närheten till vårdinrättningar, inklusive ett sjukhus endast 454 meter bort, ger en extra trygghet och bekvämlighet för alla som bor eller arbetar i närheten.
Esteponas miljö erbjuder en blandning av kustlugn och urban puls. Denna fastighet ligger i ett väl försörjt stadsområde, med en mataffär endast 312 meter bort och ett apotek på 111 meter, vilket säkerställer att dagliga behov enkelt uppfylls. Närheten till flera stränder, inklusive La Rada på 581 meter, ger gott om möjligheter till fritid och rekreation. Själva staden kännetecknas av ett betydande antal restauranger (50 inom 2 km) och caféer (22 inom 2 km), vilket bidrar till en livlig atmosfär. Kollektivtrafiken är väl tillgodosedd, med 50 hållplatser och 8 linjer, vilket underlättar enkel förflyttning i staden och till omgivande områden. Den generellt flacka lutningen mot stranden (2,4 %) säkerställer bekväm åtkomst för alla.
Denna karta belyser Esteponas förstklassiga läge på Costa del Sol och visar närheten till viktiga faciliteter och naturattraktioner. Sevärdheter som stränder, golfbanor och sportanläggningar är tydligt markerade, vilket illustrerar de livliga livsstolsmöjligheter som finns i denna dynamiska region i södra Spanien.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger strategiskt på Costa del Sol, en känd kuststräcka i södra Spanien. Den ligger i provinsen Málaga, del av den autonoma regionen Andalusien. Staden fungerar som en port mellan de livliga knutpunkterna Marbella (25 km) och den större hamnstaden Algeciras (42 km). Dess läge ger tillgång till de bredare faciliteterna och kulturella sevärdheterna i Málaga stad (73 km), samtidigt som den behåller sin egen distinkta charm. Esteponas distrikt omfattar 137 km² och inbegriper både bördiga dalar och bergsterrängen i Sierra Bermeja, vilket erbjuder varierade landskap.
Denna kommersiella fastighet har utmärkt tillgänglighet. Den ligger inom gångavstånd till talrika stränder, med Playa de La Rada cirka 581 meter bort. Viktiga tjänster som en mataffär (312 m) och ett apotek (111 m) finns också inom omedelbar räckhåll. För resor utanför Estepona ligger Málaga flygplats 35 km bort fågelvägen. Flera golfbanor är tillgängliga med bil, med Valle Romano Golf på 4,7 km och Azata Golf på 5,0 km. Kollektivtrafikalternativen är robusta, med 50 hållplatser och 8 linjer, vilket säkerställer anslutningar inom staden och till större centra.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gynnas av ett medelhavsklimat, med genomsnittliga månadstemperaturer mellan 15–25 °C och en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Regionen njuter av riklig solsken, vilket bidrar till en lång badsäsong på cirka 5 månader, med vattentemperaturer som ofta överstiger 20 °C. Fastighetens höjd på 19 meter över havet ger en behaglig kustmiljö. De närliggande Sierra Bermeja-bergen erbjuder en dramatisk naturlig kuliss och möjligheter till vandring, med en topp på 1 449 meter. Den relativt flacka terrängen mot kusten säkerställer enkel åtkomst till naturområden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Estepona är känt för sin vackra kustlinje, med stränder som La Rada (581 m) och Playa de Estepona (705 m) inom nära räckhåll. Dessa stränder uppmärksammas ofta för sin kvalitet och erbjuder utmärkta förhållanden för bad och solbad. Området erbjuder också ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, inklusive talrika sportcentra och anläggningar. För golfentusiaster ligger banor som Valle Romano Golf (4,7 km) och Azata Golf (5,0 km) bekvämt till. Puerto Estepona (1,6 km) och Puerto Deportivo (1,8 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och marinaaktiviteter, vilket berikar livsstilsutbudet.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Estepona fortsätter att vara en dynamisk del av Costa del Sol och attraherar intresse för både boende och kommersiella ändamål. Denna fastighets fasta pris på €240 000 positionerar den som en potentiellt överkomlig ingång för ombyggnad jämfört med andra erbjudanden i närheten. Till exempel listas Etherna Homes 1 och 2, samt Edificio Solmar, med startpriser från €259 303 och uppåt, typiskt representerande nyproduktion eller färdiga lägenheter. Det distinkta med denna kommersiella fastighet ligger i dess godkända ombyggnadsplaner, vilket erbjuder en tydlig fördel för investerare som vill utveckla skräddarsydda enheter. Medan nyproduktion i Estepona ofta har moderna bekvämligheter och designer, erbjuder denna befintliga struktur en grund för ett projekt anpassat efter specifika marknadskrav, potentiellt till en lägre initial investering. Dess urbana läge, med omedelbar tillgång till dagliga bekvämligheter och stranden, kontrasterar mot vissa utvecklingar belägna längre från stadskärnor eller som kräver längre pendling till viktiga tjänster.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID