Откријте јединствену пословну некретнину у срцу Естепоне, Малага, са значајним потенцијалом за преуређење. Налази се у живописном урбаном окружењу, а овај простор од 120 м² на плацу од 100 м² представља привлачну прилику за инвеститоре. Тренутно је спреман за усељење, завршен 1970. године, а његов стратешки положај обезбеђује одличну приступачност локалним садржајима и живописној обали. Некретнина се нуди по фиксној цени од 240.000 €, што представља значајну прилику за стицање пословне некретнине у траженом андалузијском граду.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова некретнина је стратешки позиционирана у Естепони, нудећи погодност урбаног живота са садржајима и плажом у лакој пешачкој удаљености. Њен положај у развојној зони наговештава будуће планове пеђонализације, чиме се повећава њена привлачност за пословне подухвате и приступачност за потенцијалне клијенте или станаре.
Простор је идеално погодан за преуређење у стамбене јединице или пословни објекат намењен локалној заједници и туристима. Постојећа структура, са својим великим отвореним просторима, пружа свестрану основу за стварање модерних стамбених простора или пословних објеката, задовољавајући разне потребе у погледу некретнина.
Иако је зграда завршена 1970. године, представља се као спремна за усељење, што указује на стање спремности за реновирање или тренутну употребу. Планови за конверзију у два дома са гаражама предати су и одобрени, што сугерише јасан пут за преуређење и модернизацију у складу са садашњим тржишним захтевима.
Ова некретнина се продаје као пословни простор и тренутно не нуди стамбене карактеристике као што су више спаваћих соба или купатила. Главни фокус је на њеном потенцијалу за трансформацију, а не на тренутном насељавању као стана. Доступност паркинга, осим потенцијалних одобрених гаража, није експлицитно наведена.
Ref: VL137892
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за инвеститоре који желе да искористе растуће тржиште некретнина у Естепони преуређењем постојеће структуре. Такође је атрактивна опција за појединце или породице које траже да изграде дом по мери по потенцијално приступачнијој цени од куповине готовог стана, уз већ одобрене планове. Потенцијал за туристичку лиценцу, због независног приступа, чини је погодном за оне заинтересоване за приходе од краткорочног изнајмљивања. Штавише, њена централна локација и близина садржаја чине је одрживом базом за предузећа која имају за циљ да служе како локалним становницима, тако и значајном туристичком приливу који Естепона привлачи сваке године.
Постојећа структура, која датира из 1970. године, карактерише се великим, отвореним пословним простором, као што показују фотографије ентеријера. Иако специфични детаљи о оригиналним грађевинским материјалима нису наведени, некретнина је описана као 'спремна за усељење', што сугерише да је у стању погодном за тренутно реновирање или другу намену. Одобрени пројекат конверзије у два дома имплицира да ће будућа завршна обрада бити у складу са модерним стамбеним стандардима. Потенцијални купци треба да размотре обим реновирања потребног за трансформацију овог пословног простора у просторе за становање, са фокусом на надоградње изолације, водовода и електричних инсталација.
Ова пословна некретнина у Естепони нуди се по фиксној цени од 240.000 €. Као постојећа структура са одобреним плановима за преуређење у два дома, представља јединствену инвестициону прилику. Иако је тренутна намена пословна, њен потенцијал за конверзију нуди начин да се стекне некретнина по потенцијално нижој цени по јединици у поређењу са новим становима у области. Упоредиве некретнине као што су Etherna Homes 1 и 2, и Edificio Solmar, цене од 259.303 € навише, позиционирајући ову понуду као конкурентну улазну тачку за амбициозне пројекте.
Естепона нуди избалансиран животни стил, спајајући традиционални андалузијски шарм са модерним погодностима. Локација ове пословне некретнине смешта је у средиште овог динамичног окружења. Становници и предузећа имају користи од близине плаже 'Ла Рада', удаљене свега 581 метар, и основних услуга као што су супермаркет (312 м) и апотека (111 м), све у пешачкој удаљености. Област карактерише пријатна атмосфера, са бројним ресторанима и кафићима у близини, који подстичу живахан дневни ритам. Стални развој града, укључујући потенцијалне пешачке зоне, сугерише еволуирајући урбани пејзаж који унапређује локалну трговину и добробит становника. Близина здравствених установа, укључујући болницу удаљену свега 454 метра, додаје слој сигурности и погодности за свакога ко живи или ради у околини.
Окружење Естепоне нуди мешавину приобалне тишине и урбане живости. Ова некретнина налази се у добро опслуженој урбаној области, са супермаркетом удаљеним свега 312 метара и апотеком на 111 метара, чиме се свакодневне потребе лако задовољавају. Близина више плажа, укључујући Ла Раду на 581 метар, пружа бројне могућности за одмор и рекреацију. Сам град карактерише значајан број ресторана (50 у окружењу од 2 км) и кафића (22 у окружењу од 2 км), што доприноси живахној атмосфери. Јавни превоз је добро обезбеђен, са 50 стајалишта и 8 линија, олакшавајући кретање по граду и околним областима. Углавном раван терен ка плажи (2,4%) обезбеђује удобан приступ за све.
Ова мапа истиче повољан положај Естепоне на Коста дел Сол, приказујући њену близину кључним садржајима и природним атракцијама. Тачке од интереса као што су плаже, голф терени и спортски објекти јасно су означени, илуструјући живахне могућности животног стила доступне у овој динамичној области јужне Шпаније.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, познатом делу обале у јужној Шпанији. Налази се у покрајини Малага, делу аутономне заједнице Андалузије. Град служи као капија између живих средишта као што је Марбела (25 км) и већег лукграда Алхесирас (42 км). Њен положај обезбеђује приступ ширим садржајима и културним атракцијама града Малаге (73 км), уз очување сопственог препознатљивог шарма. Област Естепоне простире се на 137 км², обухватајући и плодне долине и планински терен Сијера Бермехе, нудећи разнолике пејзаже.
Ова пословна некретнина има одличну приступачност. Налази се у пешачкој удаљености од бројних плажа, а Playa de La Rada је удаљена приближно 581 метар. Основне услуге као што су супермаркет (312 м) и апотека (111 м) такође су у непосредној близини. За путовања ван Естепоне, аеродром у Малаги налази се на 35 км ваздушном линијом. Неколико голф терена доступно је аутомобилом, са Valle Romano Golf на 4,7 км и Azata Golf на 5,0 км. Опције јавног превоза су робусне, са 50 стајалишта и 8 линија, обезбеђујући повезаност унутар града и са већим центрима.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона има користи од средоземне климе, са просечним месечним температурама између 15-25°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регион ужива у обилном сунцу, што доприноси дугој сезони купања од приближно 5 месеци, са температурама воде које често прелазе 20°C. Надморска висина некретнине од 19 метара обезбеђује пријатно приобално окружење. Оближње планине Сијера Бермеха пружају драматичну природну позадину и могућности за планинарење, са врхом на 1.449 метара. Релативно раван терен ка обали обезбеђује лак приступ природним садржајима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Естепона је позната по својој прелепој обали, са плажама као што су La Rada (581 м) и Playa de Estepona (705 м) у лакој близини. Ове плаже често се издвајају по свом квалитету, нудећи одличне услове за пливање и сунчање. Област такође пружа богатство рекреативних активности, укључујући бројне спортске центре и објекте. За љубитеље голфа, терени као што су Valle Romano Golf (4,7 км) и Azata Golf (5,0 км) налазе се на погодним локацијама. Puerto Estepona (1,6 км) и Puerto Deportivo (1,8 км) нуде могућности за водене спортове и активности у марини, чиме се обогађује понуда животног стила.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Естепона и даље је динамичан део Коста дел Сола, привлачећи интересовање и за стамбене и за пословне намене. Фиксна цена ове некретнине од 240.000 € позиционира је као потенцијално приступачну улазну тачку за преуређење у поређењу са другим понудама у околини. На пример, Etherna Homes 1 и 2, и Edificio Solmar, наведени су са почетним ценама од 259.303 € навише, обично представљајући новоградње или завршене станове. Посебност ове пословне некретнине лежи у њеним одобреним плановима конверзије, нудећи посебну предност инвеститорима који имају за циљ развој прилагођених јединица. Док новоградње у Естепони често имају модерне садржаје и дизајн, ова постојећа структура пружа основу за пројекат прилагођен конкретним тржишним захтевима, потенцијално уз нижу почетну инвестицију. Њена урбана локација, са непосредним приступом свакодневним погодностима и плажи, супротставља се неким развојима смештеним даље од градских центара или који захтевају дужа путовања до основних услуга.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID