Opdag en særlig erhvervseiendom i hjertet af Estepona, Málaga, med et betydeligt potentiale for ombygning. Beliggende i et livligt bymiljø tilbyder denne 120 m² store bolig på en grund på 100 m² en overbevisende mulighed for investorer. Ejendommen er i øjeblikket indflytningsklar og blev færdiggjort i 1970, og dens strategiske placering giver fremragende adgang til lokale faciliteter og den naturskønne kystlinje. Denne ejendom tilbydes til en fast pris på €240.000, hvilket repræsenterer en væsentlig mulighed for at erhverve erhvervsejendom i en eftertragtet andalusisk by.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Denne ejendom er strategisk placeret i Estepona og tilbyder bekvemmeligheden ved byliv med faciliteter og stranden i kort gåafstand. Beliggenheden i et udviklende område antyder fremtidige planer om trafikdæmpning, hvilket øger dens appel for erhvervsprojekter og tilgængeligheden for potentielle kunder eller beboere.
Lokalet er ideelt egnet til ombygning til boliger eller en virksomhed rettet mod lokalsamfundet og turister. Den eksisterende struktur med sine store, åbne områder giver et alsidigt fundament for at skabe moderne boligområder eller kommercielle faciliteter, der opfylder forskellige boligbehov.
Selvom bygningen blev færdiggjort i 1970, præsenteres den som indflytningsklar, hvilket indikerer en beredskabstilstand for renovering eller umiddelbar brug. Planer for ombygning til to boliger med garager er blevet indgivet og godkendt, hvilket tyder på en klar vej mod ombygning og modernisering i overensstemmelse med de aktuelle markedskrav.
Denne ejendom sælges som erhvervslokale og tilbyder i øjeblikket ikke boligfaciliteter som flere soveværelser eller badeværelser. Det primære fokus ligger på dens potentiale for transformation frem for umiddelbar beboelse som bolig. Parkeringsmuligheder, ud over de potentielt godkendte garager, er ikke specifikt beskrevet.
Ref: VL137892
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom egner sig til investorer, der ønsker at udnytte Esteponas voksende boligmarked ved at ombygge en eksisterende struktur. Den er også en attraktiv mulighed for enkeltpersoner eller familier, der ønsker at opføre et skræddersyet hjem til en potentielt mere overkommelig pris end at erhverve en færdig lejlighed, med godkendte planer allerede på plads. Muligheden for en turistlicens, takket være dens selvstændige adgang, gør den velegnet til dem, der er interesserede i indtægter fra udlejning på kort sigt. Derudover gør dens centrale beliggenhed og nærhed til faciliteter den til et levedygtigt udgangspunkt for virksomheder, der ønsker at betjene både lokale beboere og den betydelige turiststrøm, Estepona tiltrækker hvert år.
Den eksisterende struktur, der stammer fra 1970, er kendetegnet ved sit store, åbne erhvervslokale, som de indvendige billeder viser. Selvom specifikke detaljer om de oprindelige byggematerialer ikke er angivet, beskrives ejendommen som 'indflytningsklar', hvilket antyder, at den er i en stand egnet til umiddelbar renovering eller ny anvendelse. Det godkendte projekt for ombygning til to boliger indebærer, at fremtidige finishing-arbejder vil leve op til moderne boligstandarder. Potentielle købere bør overveje omfanget af renovering, der kræves for at forvandle dette erhvervslokale til beboelige boliger, med fokus på forbedringer af isolering, VVS og elektriske systemer.
Denne erhvervseiendom i Estepona tilbydes til en fast pris på €240.000. Som en eksisterende struktur med godkendte planer for ombygning til to boliger repræsenterer den en enestående investeringsmulighed. Selvom den nuværende konfiguration er kommerciel, tilbyder dens potentiale for ombygning en måde at erhverve ejendom til en potentielt lavere pris pr. enhed sammenlignet med nybyggerier i området. Sammenlignelige ejendomme som Etherna Homes 1 og 2 samt Edificio Solmar prissættes fra €259.303 og opefter, hvilket positionerer dette tilbud som et konkurrencedygtigt indgangspunkt for ambitiøse projekter.
Estepona tilbyder en afbalanceret livsstil, der forener traditionel andalusisk charme med moderne bekvemmeligheder. Placeringen af denne erhvervseiendom bringer den ind i midten af dette dynamiske miljø. Beboere og virksomheder drager fordel af nærheden til stranden 'La Rada', blot 581 meter væk, og essentielle services som et supermarked (312 m) og et apotek (111 m), alt sammen i gåafstand. Området er kendetegnet ved en venlig atmosfære med talrige restauranter og caféer i nærheden, som skaber et levende dagligt tempo. Byens løbende udvikling, herunder potentielle gågader, antyder et bylandskab i udvikling, der styrker den lokale handel og beboernes trivsel. Nærheden til sundhedsfaciliteter, herunder et hospital blot 454 meter væk, tilføjer en følelse af tryghed og bekvemmelighed for alle, der bor eller arbejder i nærheden.
Esteponas miljø byder på en blanding af kystnær ro og bylig puls. Denne ejendom ligger i et godt betjent byområde med et supermarked blot 312 meter væk og et apotek 111 meter væk, så daglige behov let dækkes. Nærheden til flere strande, herunder La Rada 581 meter væk, giver rigelige muligheder for fritid og rekreation. Selve byen er kendetegnet ved et betydeligt antal restauranter (50 inden for 2 km) og caféer (22 inden for 2 km), hvilket bidrager til en livlig atmosfære. Offentlig transport er veldækket med 50 stoppesteder og 8 linjer, hvilket letter nem bevægelse i byen og til omkringliggende områder. Den generelt flade hældning mod stranden (2,4%) sikrer komfortabel adgang for alle.
Dette kort fremhæver Esteponas primære beliggenhed på Costa del Sol og viser dens nærhed til vigtige faciliteter og naturattraktioner. Interessepunkter som strande, golfbaner og sportsfaciliteter er tydeligt markeret, hvilket illustrerer de livlige livsstilsmuligheder, der findes i denne dynamiske region i det sydlige Spanien.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, en berømt kyststrækning i det sydlige Spanien. Byen ligger i provinsen Málaga, en del af den autonome region Andalusien. Byen fungerer som en port mellem de travle knudepunkter Marbella (25 km) og den større havneby Algeciras (42 km). Beliggenheden giver adgang til Málaga bys (73 km) bredere faciliteter og kulturelle seværdigheder, samtidig med at byen bevarer sin egen særprægede charme. Esteponas distrikt strækker sig over 137 km² og omfatter både frugtbare dale og det bjergfulde terræn i Sierra Bermeja, hvilket byder på varierede landskaber.
Denne erhvervseiendom har fremragende tilgængelighed. Den ligger i gåafstand fra talrige strande, hvor Playa de La Rada ligger ca. 581 meter væk. Essentielle services som et supermarked (312 m) og et apotek (111 m) er også inden for umiddelbar rækkevidde. For rejser ud over Estepona ligger Málaga Lufthavn 35 km væk i fugleflugtslinje. Adskillige golfbaner er tilgængelige med bil, med Valle Romano Golf 4,7 km væk og Azata Golf 5,0 km væk. Offentlige transportmuligheder er robuste med 50 stoppesteder og 8 linjer, hvilket sikrer forbindelser i byen og til større centre.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 15-25°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Regionen nyder rigeligt solskin, hvilket bidrager til en lang badesæson på ca. 5 måneder, med vandtemperaturer, der ofte overstiger 20°C. Ejendommens beliggenhed 19 meter over havets overflade giver et behageligt kystmiljø. De nærliggende Sierra Bermeja-bjerge tilbyder en dramatisk naturkulisse og muligheder for vandreture, med en top på 1.449 meter. Det relativt flade terræn mod kysten sikrer nem adgang til naturoplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Estepona er kendt for sin smukke kystlinje med strande som La Rada (581 m) og Playa de Estepona (705 m) i nærheden. Disse strande anerkendes ofte for deres kvalitet og tilbyder fremragende forhold til svømning og solbadning. Området tilbyder også et væld af rekreative aktiviteter, herunder talrige sportscentre og faciliteter. For golfentusiaster ligger baner som Valle Romano Golf (4,7 km) og Azata Golf (5,0 km) belejligt. Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) tilbyder muligheder for vandsport og aktiviteter i lystbådehavn, hvilket beriger livsstilsmulighederne.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Estepona er fortsat en dynamisk del af Costa del Sol og tiltrækker interesse til både bolig- og erhvervsformål. Denne ejendoms faste pris på €240.000 positionerer den som et potentielt overkommeligt indgangspunkt for ombygning sammenlignet med andre tilbud i nærheden. For eksempel er Etherna Homes 1 og 2 samt Edificio Solmar noteret med startpriser fra €259.303 og opefter, typisk repræsenterende nybyggerier eller færdige lejligheder. Det særprægede ved denne erhvervseiendom ligger i dens godkendte ombygningsplaner, hvilket giver en klar fordel for investorer, der ønsker at udvikle skræddersyede enheder. Mens nybyggerier i Estepona ofte byder på moderne faciliteter og designs, giver denne eksisterende struktur et fundament for et projekt, der er tilpasset specifikke markedskrav, potentielt med en lavere startinvestering. Den bynære beliggenhed med umiddelbar adgang til daglige bekvemmeligheder og stranden står i kontrast til visse udviklinger, der ligger længere væk fra bycentre eller kræver længere transport til essentielle services.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID