Löydä ainutlaatuinen liikekiinteistö Esteponan sydämessä Málagassa, joka tarjoaa merkittävän uudelleenkehityspotentiaalin. Elävällä kaupunkialueella sijaitseva 120 m²:n tila 100 m²:n tontilla on houkutteleva mahdollisuus sijoittajille. Kohde on tällä hetkellä muuttovalmis ja valmistui vuonna 1970, ja sen strateginen sijainti tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden paikallisiin palveluihin ja maisemalliseen rannikkoon. Kohde tarjotaan kiinteällä hinnalla 240 000 €, mikä edustaa merkittävää mahdollisuutta hankkia liikekiinteistöä halutussa andalusialaiskaupungissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee strategisesti Esteponassa ja tarjoaa kaupunkielämän mukavuuden palveluineen ja ranta kävelymatkan päässä. Sijainti kehittyvällä alueella viittaa tulevaisuuden kävelykatusuunnitelmiin, mikä lisää sen vetovoimaa kaupallisille hankkeille ja asiakkaiden tai asukkaiden saavutettavuutta.
Tila soveltuu ihanteellisesti muutettavaksi asuinhuoneistoiksi tai paikallisia asukkaita ja turisteja palvelevaksi liikkeeksi. Olemassa oleva rakenne suurine avoimine tiloineen tarjoaa monipuolisen pohjan modernien asuintilojen tai liikerakenteiden luomiseen ja täyttää monenlaisia kiinteistötarpeita.
Vaikka rakennus valmistui vuonna 1970, se esitellään muuttovalmiina, mikä osoittaa valmiutta peruskorjaukseen tai välittömään käyttöön. Suunnitelmat kahden kodin ja autotallejen muodostamiseksi on jätetty ja hyväksytty, mikä viittaa selkeään tiekarttaan uudelleenkehitykselle ja modernisoinnille nykyisten markkinavaatimusten mukaisesti.
Kohde myydään liike- ja toimitilana, eikä sillä tällä hetkellä ole asuinominaisuuksia, kuten useita makuuhuoneita tai kylpyhuoneita. Pääpaino on sen muutosmahdollisuuksissa eikä välittömässä asuinkäytössä. Pysäköintimahdollisuuksia, mahdollisia hyväksyttyjä autotalleja lukuun ottamatta, ei ole erityisesti yksilöity.
Ref: VL137892
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää Esteponan kasvavaa kiinteistömarkkinaa kehittämällä olemassa olevaa rakennusta. Se on houkutteleva vaihtoehto myös yksityishenkilöille tai perheille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn kodin mahdollisesti helpommin saavutettavaan hintaan kuin valmiin asunnon hankinta, ja hyväksytyt suunnitelmat ovat jo olemassa. Mahdollisuus turistilupaan erillisen sisäänkäynnin ansiosta tekee siitä sopivan lyhytaikaisista vuokratuloista kiinnostuneille. Lisäksi sen keskeinen sijainti ja läheisyys palveluihin tekevät siitä käyttökelpoisen tukikohdan yrityksille, jotka haluavat palvella sekä paikallisia asukkaita että Esteponan vuosittain houkuttelemaa merkittävää turistivirtaa.
Vuonna 1970 valmistunutta rakennusta luonnehtii suuri, avoin liike- ja toimitila sisäkuvien perusteella. Vaikka alkuperäisistä rakennusmateriaaleista ei anneta tarkkoja yksityiskohtia, kohde kuvataan 'muuttovalmiiksi', mikä viittaa siihen, että se on kunnossa välittömään peruskorjaukseen tai käyttötarkoituksen muuttamiseen. Hyväksytty projekti kahden kodin muodostamiseksi viittaa siihen, että tulevat viimeistelyt vastaavat moderneja asuinstandardeja. Ostajien tulisi harkita peruskorjauksen laajuutta liike- ja toimitilan muuttamiseksi asuttaviksi asunnoiksi keskittyen eristyksen, vesijohtojen ja sähköjärjestelmien parannuksiin.
Tämä liikekiinteistö Esteponassa tarjotaan kiinteällä hinnalla 240 000 €. Hyväksytyt uudelleenkehityssuunnitelmat kahden kodin muodostamiseksi tekevät siitä erillisen sijoitusmahdollisuuden. Vaikka nykyinen käyttötarkoitus on liike, sen muutosmahdollisuudet tarjoavat tavan hankkia kiinteistö mahdollisesti pienemmällä yksikköhinnalla kuin alueen uudisrakennusasunnot. Vastaavat kohteet, kuten Etherna Homes 1 ja 2 sekä Edificio Solmar, hinnoitellaan alk. 259 303 €, mikä asettaa tämän tarjouksen kilpailukykyiseksi lähtöpisteeksi kunnianhimoisille projekteille.
Estepona tarjoaa tasapainoisen elämäntavan, joka yhdistää perinteisen andalusialaisen viehätyksen moderniin mukavuuteen. Tämän liikekiinteistön sijainti sijoittaa sen dynaamisen ympäristön keskipisteeseen. Asukkaat ja yritykset hyötyvät läheisyydestä 'La Rada' -rantaan, vain 581 metrin päässä, sekä tärkeistä palveluista, kuten supermarket (312 m) ja apteekki (111 m), kaikki kävelymatkan päässä. Alueelle on ominaista ystävällinen tunnelma, ja lukuisat ravintolat ja kahvilat lähistöllä luovat elävän päivärytmin. Kaupungin jatkuvan kehityksen, mukaan lukien mahdolliset kävelyvyöhykkeet, voidaan odottaa parantavan paikallista kauppaa ja asukkaiden hyvinvointia. Läheisyys terveydenhuoltopalveluihin, mukaan lukien sairaala vain 454 metrin päässä, lisää turvallisuutta ja mukavuutta kaikille alueella asuville tai työskenteleville.
Esteponan ympäristö yhdistää rannikon rauhan ja kaupungin elinvoiman. Kohde sijaitsee hyvin palvelulla kaupunkialueella, supermarket vain 312 metrin ja apteekki 111 metrin päässä, mikä varmistaa arjen tarpeiden helpon tyydyttämisen. Läheisyys useisiin rantoihin, mukaan lukien La Rada 581 metrin päässä, tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia vapaa-aikaan ja virkistykseen. Itse kaupunkia luonnehtii suuri määrä ravintoloita (50 kappaletta 2 km:n sisällä) ja kahviloita (22 kappaletta 2 km:n sisällä), mikä lisää elävää tunnelmaa. Julkista liikennettä on hyödynnetty hyvin 50 pysäkillä ja 8 linjalla, mikä helpottaa liikkumista kaupungissa ja ympäryskunnissa. Yleensä tasainen kaltevuus rantaa kohti (2,4 %) varmistaa mukavan saavutettavuuden kaikille.
Tämä kartta korostaa Esteponan ensisijaista sijaintia Costa del Solilla ja esittelee sen läheisyyden tärkeisiin palveluihin ja luonnonnähtävyyksiin. Kiinnostavat kohteet, kuten rannat, golfkentät ja urheilulaitokset, on merkitty selkeästi, mikä havainnollistaa elävää elämäntapamahdollisuuksia, joita on tarjolla Etelä-Espanjan dynaamisella alueella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, joka on tunnettu rannikkoalue Etelä-Espanjassa. Se sijaitsee Málagan maakunnassa, joka on osa Andalusian itsehallintoaluetta. Kaupunki toimii portiksi Marbellan (25 km) ja suuremman satamakaupungin Algecirasin (42 km) vilkkaiden keskusten välillä. Sen sijainti tarjoaa pääsyn Málagan kaupungin (73 km) laajempiin palveluihin ja kulttuurinähtävyyksiin säilyttäen samalla oman ainutlaatuisen viehätyksensä. Esteponan alue kattaa 137 km², ja se sisältää sekä hedelmälliset laaksot että Sierra Bermejan vuoristoalueen, tarjoten monipuolisia maisemia.
Tällä liikekiinteistöllä on erinomainen saavutettavuus. Se sijaitsee kävelymatkan päässä lukuisista rannoista, ja Playa de La Rada on noin 581 metrin päässä. Tärkeät palvelut, kuten supermarket (312 m) ja apteekki (111 m), ovat myös välittömässä läheisyydessä. Esteponan ulkopuolelle matkustamista varten Málagan lentokenttä sijaitsee 35 km:n päässä linnuntietä. Useita golfkenttiä on saatavilla autolla, Valle Romano Golf 4,7 km:n ja Azata Golf 5,0 km:n päässä. Julkisen liikenteen vaihtoehdot ovat vahvat, ja ne sisältävät 50 pysäkkiä ja 8 linjaa, mikä varmistaa yhteydet kaupungissa ja suurempiin keskuksiin.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hyötyy välimerenilmastosta, jonka keskimääräiset kuukausilämpötilat vaihtelevat 15–25 °C:n välillä ja vuoden keskimääräinen lämpötila on 19,2 °C. Alue nauttii runsaasta auringonpaisteesta, mikä takaa noin 5 kuukauden uimakauden, ja veden lämpötila ylittää usein 20 °C. Kohteen korkeus 19 metriä merenpinnan yläpuolella tarjoaa miellyttävän ranta-ympäristön. Lähistöllä sijaitseva Sierra Bermejan vuoristo tarjoaa dramaattisen luonnon taustan ja patikointimahdollisuuksia, ja huippu kohoaa 1 449 metriin. Suhteellisen tasainen maasto rannikkoa kohti varmistaa helpon pääsyn luonnonpalveluihin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Estepona on tunnettu kauniista rannikostaan, ja rannat, kuten La Rada (581 m) ja Playa de Estepona (705 m), ovat helposti saavutettavissa. Näitä rantoja tunnustetaan usein laadustaan, ja ne tarjoavat erinomaiset olosuhteet uimiseen ja auringonottoon. Alue tarjoaa myös runsaasti virkistystoimintaa, mukaan lukien lukuisia urheilukeskuksia ja -laitoksia. Golf-harrastajille kentät, kuten Valle Romano Golf (4,7 km) ja Azata Golf (5,0 km), sijaitsevat kätevästi. Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja venesatamatoimintaan, mikä parantaa elämäntapatarjontaa.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Estepona on edelleen dynaaminen osa Costa del Solia, ja se houkuttelee kiinnostusta sekä asuin- että liikekäyttöön. Kohteen kiinteä hinta 240 000 € asettaa sen mahdollisesti helpommin saavutettavaksi lähtöpisteeksi uudelleenkehitykselle ympäröivien muiden tarjousten rinnalla. Esimerkiksi Etherna Homes 1 ja 2 sekä Edificio Solmar on listattu alk. 259 303 € hinnoilla, ja ne edustavat tyypillisesti uudisrakennuksia tai valmiita asuntoja. Tämän liikekiinteistön erityinen piirre on sen hyväksytyt muunnossuunnitelmat, mikä tarjoaa selkeän edun sijoittajille, jotka aikovat kehittää räätälöityjä yksiköitä. Vaikka Esteponan uudiskohteissa on usein moderneja mukavuuksia ja suunnitelmia, tämä olemassa oleva rakenne tarjoaa pohjan projektille, joka on räätälöity tiettyihin markkinavaatimuksiin, mahdollisesti pienemmällä alkusijoituksella. Sen kaupunkisijainti, jossa on välitön pääsy arjen mukavuuksiin ja rantaan, on ristiriidassa joidenkin kehityshankkeiden kanssa, jotka sijaitsevat kauempana kaupunkikeskustoista tai vaativat pidempiä työmatkoja tärkeisiin palveluihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID