Descubra um imóvel comercial distintivo no coração de Estepona, Málaga, com significativo potencial de reconversão. Situado num ambiente urbano vibrante, este espaço de 120 m² num terreno de 100 m² apresenta uma oportunidade convincente para investidores. Atualmente pronto a habitar e concluído em 1970, a sua localização estratégica proporciona excelente acessibilidade a serviços locais e à pitoresca linha costeira. Este imóvel é oferecido a um preço fixo de €240.000, representando uma oportunidade substancial para adquirir imóvel comercial numa concorrida vila andaluz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este imóvel está estrategicamente posicionado em Estepona, oferecendo a conveniência da vida urbana com serviços e a praia a uma curta distância a pé. A sua localização numa área em desenvolvimento sugere futuros planos de pedonalização, reforçando o seu atractivo para empreendimentos comerciais e a acessibilidade para potenciais clientes ou residentes.
O espaço é ideal para reconversão em unidades residenciais ou num negócio dirigido à comunidade local e aos turistas. A estrutura existente, com as suas grandes áreas abertas, oferece uma base versátil para criar espaços de habitação modernos ou instalações comerciais, satisfazendo diversas necessidades imobiliárias.
Embora o edifício tenha sido concluído em 1970, é apresentado como pronto a habitar, indicando um estado de prontidão para renovação ou uso imediato. Os planos de conversão em duas habitações com garagens foram submetidos e aprovados, sugerindo um caminho claro para a reconversão e modernização em linha com as exigências actuais do mercado.
Este imóvel é vendido como espaço comercial e actualmente não oferece características residenciais como vários quartos ou casas de banho. O foco principal está no seu potencial de transformação, e não na ocupação imediata como habitação. A disponibilidade de estacionamento, além das potenciais garagens aprovadas, não está detalhada explicitamente.
Ref: VL137892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para investidores que pretendem capitalizar o crescente mercado imobiliário de Estepona através da reconversão de uma estrutura existente. É também uma opção atractiva para indivíduos ou famílias que procuram construir uma habitação personalizada a um preço potencialmente mais acessível do que adquirir um apartamento pronto, com planos já aprovados. O potencial de licença turística, devido ao acesso independente, torna-o adequado para quem está interessado em rendimentos de arrendamento de curto prazo. Além disso, a sua localização central e proximidade a serviços tornam-no numa base viável para negócios que pretendam servir tanto os residentes locais como o significativo fluxo turístico que Estepona atrai anualmente.
A estrutura existente, datada de 1970, caracteriza-se pelo seu grande espaço comercial aberto, como indicam as fotos interiores. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de construção originais, o imóvel é descrito como 'pronto a habitar', sugerindo que está numa condição adequada para renovação ou requalificação imediata. O projecto aprovado para conversão em duas habitações implica que os acabamentos futuros estarão alinhados com os padrões residenciais modernos. Os compradores potenciais devem considerar o âmbito da renovação necessária para transformar este espaço comercial em habitações, com foco em melhorias no isolamento, canalização e sistemas eléctricos.
Este imóvel comercial em Estepona é oferecido a um preço fixo de €240.000. Como estrutura existente com planos aprovados para reconversão em duas habitações, representa uma oportunidade de investimento distinta. Embora a configuração actual seja comercial, o seu potencial de conversão oferece uma forma de adquirir imóvel a um custo potencialmente mais baixo por unidade em comparação com apartamentos de construção nova na zona. Imóveis comparáveis como Etherna Homes 1 e 2, e Edificio Solmar, têm preços desde €259.303, posicionando esta oferta como um ponto de entrada competitivo para projectos ambiciosos.
Estepona oferece um estilo de vida equilibrado, combinando o encanto tradicional andaluz com comodidades modernas. A localização deste imóvel comercial coloca-o no centro deste ambiente dinâmico. Residentes e negócios beneficiam da proximidade à praia 'La Rada', a apenas 581 metros, e de serviços essenciais como um supermercado (312 m) e uma farmácia (111 m), tudo a poucos minutos a pé. A área caracteriza-se por uma atmosfera amigável, com inúmeros restaurantes e cafés nas proximidades, promovendo um ritmo diário vibrante. O desenvolvimento contínuo da vila, incluindo potenciais zonas pedonais, sugere uma paisagem urbana em evolução que valoriza o comércio local e o bem-estar dos residentes. A proximidade a instalações de saúde, incluindo um hospital a apenas 454 metros, acrescenta uma camada de segurança e conveniência para quem vive ou trabalha na zona.
O ambiente de Estepona oferece uma mistura de tranquilidade costeira e vibração urbana. Este imóvel está situado numa área urbana bem servida, com um supermercado a apenas 312 metros e uma farmácia a 111 metros, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a várias praias, incluindo La Rada a 581 metros, proporciona amplas oportunidades de lazer e recreio. A vila em si caracteriza-se por um número significativo de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km), contribuindo para uma atmosfera animada. O transporte público está bem servido, com 50 paragens e 8 linhas, facilitando a deslocação pela vila e para as áreas circundantes. O declive geralmente plano em direcção à praia (2,4%) garante um acesso confortável para todos.
Este mapa destaca a localização privilegiada de Estepona na Costa del Sol, mostrando a sua proximidade a comodidades chave e atracções naturais. Pontos de interesse como praias, campos de golfe e instalações desportivas estão claramente marcados, ilustrando as vibrantes oportunidades de estilo de vida disponíveis nesta dinâmica região do sul de Espanha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, uma renomada extensão costeira no sul de Espanha. Situa-se na província de Málaga, parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A vila serve de porta de entrada entre os movimentados centros de Marbella (25 km) e a maior cidade portuária de Algeciras (42 km). A sua localização proporciona acesso às mais amplas comodidades e atracções culturais da cidade de Málaga (73 km), mantendo o seu próprio encanto distinto. O distrito de Estepona abrange 137 km², incorporando tanto vales férteis como o terreno montanhoso da Sierra Bermeja, oferecendo paisagens diversificadas.
Este imóvel comercial possui excelente acessibilidade. Está localizado a poucos minutos a pé de inúmeras praias, com a Playa de La Rada a aproximadamente 581 metros. Serviços essenciais como um supermercado (312 m) e uma farmácia (111 m) também estão ao alcance imediato. Para viagens para além de Estepona, o Aeroporto de Málaga situa-se a 35 km em linha recta. Vários campos de golfe são acessíveis de carro, com o Valle Romano Golf a 4,7 km e o Azata Golf a 5,0 km. As opções de transporte público são robustas, com 50 paragens e 8 linhas, garantindo conectividade dentro da vila e para centros maiores.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região goza de abundante sol, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água frequentemente acima de 20°C. A altitude do imóvel, 19 metros acima do nível do mar, proporciona um agradável ambiente costeiro. As montanhas próximas da Sierra Bermeja oferecem um dramático cenário natural e oportunidades de caminhadas, com o pico a atingir 1.449 metros. O terreno relativamente plano em direcção à costa garante fácil acesso a amenidades naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona é renomada pela sua bela linha costeira, com praias como La Rada (581 m) e Playa de Estepona (705 m) facilmente acessíveis. Estas praias são frequentemente reconhecidas pela sua qualidade, oferecendo excelentes condições para natação e banhos de sol. A área também oferece uma riqueza de actividades recreativas, incluindo inúmeros centros e instalações desportivas. Para os entusiastas de golfe, campos como o Valle Romano Golf (4,7 km) e o Azata Golf (5,0 km) estão convenientemente localizados. Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e actividades de marina, enriquecendo o estilo de vida.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Estepona continua a ser uma parte dinâmica da Costa del Sol, atraindo interesse tanto residencial como comercial. O preço fixo de €240.000 deste imóvel posiciona-o como um ponto de entrada potencialmente acessível para reconversão em comparação com outras ofertas nas proximidades. Por exemplo, Etherna Homes 1 e 2, e Edificio Solmar, estão listados com preços desde €259.303, representando tipicamente construções novas ou apartamentos concluídos. O aspecto distintivo deste imóvel comercial está nos seus planos de conversão aprovados, oferecendo uma vantagem distinta para investidores que pretendam desenvolver unidades personalizadas. Embora os novos empreendimentos em Estepona apresentem frequentemente comodidades e designs modernos, esta estrutura existente oferece uma base para um projecto adaptado a exigências específicas do mercado, potencialmente com um investimento inicial mais baixo. A sua localização urbana, com acesso imediato a conveniências diárias e à praia, contrasta com alguns empreendimentos situados mais longe dos centros urbanos ou que exigem deslocações mais longas para serviços essenciais.
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