Ontdek een bijzonder commercieel pand in het hart van Estepona, Málaga, met aanzienlijk herontwikkelingspotentieel. Gelegen in een bruisende stedelijke omgeving biedt deze ruimte van 120 m² op een perceel van 100 m² een aantrekkelijke kans voor investeerders. Het pand is momenteel sleutelklaar en werd voltooid in 1970; de strategische ligging zorgt voor uitstekende toegankelijkheid tot plaatselijke voorzieningen en de schilderachtige kustlijn. Dit object wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €240.000, wat een aanzienlijke kans vertegenwoordigt om commercieel vastgoed te verwerven in een gewilde Andalusische stad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit pand ligt strategisch gepositioneerd binnen Estepona en biedt het gemak van het stedelijk leven met voorzieningen en het strand op korte loopafstand. De ligging in een ontwikkelend gebied wijst op toekomstige plannen voor vergroening van de openbare ruimte, wat de aantrekkelijkheid voor commerciële ondernemingen en de bereikbaarheid voor potentiële klanten of bewoners verder verhoogt.
De ruimte is uitermate geschikt voor herontwikkeling tot woningen of een bedrijf gericht op de lokale gemeenschap en toeristen. De bestaande structuur, met zijn grote open ruimtes, vormt een veelzijdige basis voor het creëren van moderne woonruimtes of commerciële faciliteiten, aan uiteenlopende woonwensen voldoet.
Hoewel het gebouw in 1970 werd voltooid, wordt het aangeboden als sleutelklaar, wat duidt op een staat van gereedheid voor renovatie of direct gebruik. Plannen voor conversie naar twee woningen met garages zijn ingediend en goedgekeurd, wat een duidelijk traject suggereert voor herontwikkeling en modernisering in lijn met de huidige marktvraag.
Dit pand wordt verkocht als commerciële ruimte en biedt momenteel geen woonkenmerken zoals meerdere slaapkamers of badkamers. De primaire focus ligt op het transformatiepotentieel, eerder dan op directe bewoning als woning. Parkeergelegenheid, afgezien van de potentieel goedgekeurde garages, wordt niet expliciet vermeld.
Ref: VL137892
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt van Estepona door een bestaande structuur te herontwikkelen. Het is ook een aantrekkelijke optie voor individuen of gezinnen die een woning op maat willen bouwen tegen een potentieel toegankelijkere prijs dan de aankoop van een kant-en-klaar appartement, met reeds goedgekeurde plannen. De mogelijkheid van een toeristenvergunning, dankzij de onafhankelijke toegang, maakt het geschikt voor wie geïnteresseerd is in inkomsten uit verhuur op korte termijn. Bovendien maken de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen het een levensvatbare uitvalsbasis voor bedrijven die zowel lokale bewoners als het aanzienlijke toeristenaanbod dat Estepona jaarlijks trekt willen bedienen.
De bestaande structuur, daterend uit 1970, kenmerkt zich door de grote, open commerciële ruimte, zoals te zien op de interiefoto's. Hoewel specifieke details over de oorspronkelijke bouwmaterialen niet worden verstrekt, wordt het pand beschreven als 'sleutelklaar', wat suggereert dat het in een geschichte staat verkeert voor directe renovatie of herbestemming. Het goedgekeurde project voor conversie tot twee woningen impliceert dat toekomstige afwerkingen zullen aansluiten bij moderne woonstandaarden. Potentiële kopers dienen de omvang van de renovatie te overwegen die nodig is om deze commerciële ruimte tot bewoonbare woningen te transformeren, met focus op verbeteringen aan isolatie, leidingwerk en elektrische systemen.
Dit commerciële pand in Estepona wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €240.000. Als bestaande structuur met goedgekeurde plannen voor herontwikkeling tot twee woningen, vertegenwoordigt het een unieke investeringskans. Hoewel de huidige configuratie commercieel is, biedt het conversiepotentieel een manier om vastgoed te verwerven tegen een potentieel lagere prijs per eenheid vergeleken met nieuwgebouwde appartementen in de omgeving. Vergelijkbare objecten zoals Etherna Homes 1 en 2, en Edificio Solmar, worden aangeboden vanaf €259.303 en hoger, wat dit aanbod positioneert als een concurrerend instappunt voor ambitieuze projecten.
Estepona biedt een gebalanceerde levensstijl, waarin traditionele Andalusische charme samengaat met moderne gemakken. De ligging van dit commerciële pand plaatst het in het middelpunt van deze dynamische omgeving. Bewoners en bedrijven profiteren van de nabijheid van het strand 'La Rada', op slechts 581 meter, en essentiële diensten zoals een supermarkt (312 m) en een apotheek (111 m), allemaal op loopafstand. Het gebied kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer, met talloze restaurants en cafés in de buurt, wat zorgt voor een levendig dagelijks ritme. De doorlopende ontwikkeling van de stad, inclusief potentiële voetgangerszones, wijst op een evoluerend stedelijk landschap dat de lokale handel en het welzijn van bewoners versterkt. De nabijheid van zorgvoorzieningen, waaronder een ziekenhuis op slechts 454 meter, biedt een extra gevoel van veiligheid en gemak voor iedereen die in de omgeving woont of werkt.
De omgeving van Estepona biedt een mix van kusttranquilliteit en stedelijke levendigheid. Dit pand is gelegen in een goed voorziene stedelijke omgeving, met een supermarkt op slechts 312 meter en een apotheek op 111 meter, waardoor dagelijkse behoeften gemakkelijk worden vervuld. De nabijheid van meerdere stranden, waaronder La Rada op 581 meter, biedt volop mogelijkheden voor vrije tijd en recreatie. De stad zelf kenmerkt zich door een aanzienlijk aantal restaurants (50 binnen 2 km) en cafés (22 binnen 2 km), wat bijdraagt aan een levendige sfeer. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met 50 haltes en 8 lijnen, wat gemakkelijke verplaatsingen binnen de stad en naar omliggende gebieden mogelijk maakt. Het over het algemeen vlakke verloop richting het strand (2,4%) zorgt voor comfortabele toegang voor iedereen.
Deze kaart benadrukt de primaire ligging van Estepona aan de Costa del Sol en toont de nabijheid van belangrijke voorzieningen en natuurattracties. Bezienswaardigheden zoals stranden, golfbanen en sportfaciliteiten zijn duidelijk gemarkeerd, wat de levendige levensstijlmogelijkheden illustreert die beschikbaar zijn in deze dynamische regio in het zuiden van Spanje.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt strategisch gepositioneerd aan de Costa del Sol, een beroemde kuststrook in het zuiden van Spanje. Het ligt in de provincie Málaga, deel van de autonome regio Andalusië. De stad fungeert als toegangspoort tussen de bruisende centra van Marbella (25 km) en de grotere havenstad Algeciras (42 km). De ligging biedt toegang tot de bredere voorzieningen en culturele attracties van de stad Málaga (73 km), terwijl het zijn eigen distinctieve charme behoudt. Het district van Estepona beslaat 137 km² en omvat zowel vruchtbare valleien als het bergachtige terrein van de Sierra Bermeja, wat zorgt voor gevarieerde landschappen.
Dit commerciële pand beschikt over uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op loopafstand van talrijke stranden, waarbij Playa de La Rada zich op ongeveer 581 meter bevindt. Essentiële diensten zoals een supermarkt (312 m) en een apotheek (111 m) bevinden zich eveneens binnen direct handbereik. Voor reizen buiten Estepona ligt de luchthaven van Málaga op 35 km hemelsbreed. Verschillende golfbanen zijn per auto bereikbaar, met Valle Romano Golf op 4,7 km en Azata Golf op 5,0 km. De openbaar vervoeropties zijn robuust, met 50 haltes en 8 lijnen, wat connectiviteit binnen de stad en naar grotere centra garandeert.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profiteert van een Middellands zeeklimaat, met gemiddelde maandtemperaturen tussen 15-25°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De regio geniet van overvloedig zonneschijn, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen die vaak boven de 20°C uitstijgen. De ligging van het pand op 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename kustomgeving. Het nabijgelegen Sierra Bermeja-gebergte biedt een dramatische natuurlijke achtergrond en mogelijkheden voor wandelingen, met een piek tot 1.449 meter. Het relatief vlakke terrein richting de kust garandeert gemakkelijke toegang tot natuurgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Estepona staat bekend om zijn prachtige kustlijn, met stranden zoals La Rada (581 m) en Playa de Estepona (705 m) binnen handbereik. Deze stranden worden vaak erkend voor hun kwaliteit en bieden uitstekende omstandigheden voor zwemmen en zonnebaden. Het gebied biedt daarnaast een schat aan recreatieve activiteiten, waaronder talrijke sportcentra en faciliteiten. Voor golfliefhebbers liggen banen zoals Valle Romano Golf (4,7 km) en Azata Golf (5,0 km) gunstig gepositioneerd. Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) bieden mogelijkheden voor watersport en jachthavenactiviteiten, wat het levensaanbod verrijkt.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Estepona blijft een dynamisch onderdeel van de Costa del Sol en trekt belangstelling voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. De vaste prijs van €240.000 positioneert dit pand als een potentieel toegankelijk instappunt voor herontwikkeling vergeleken met andere aanbiedingen in de omgeving. Zo worden Etherna Homes 1 en 2, en Edificio Solmar, aangeboden met startprijzen vanaf €259.303 en hoger, doorgaans vertegenwoordigend nieuwbouw of voltooide appartementen. Het onderscheidende aspect van dit commerciële pand ligt in de goedgekeurde conversieplannen, wat een duidelijk voordeel biedt voor investeerders die op maat gemaakte eenheden willen ontwikkelen. Hoewel nieuwe projecten in Estepona vaak moderne voorzieningen en ontwerpen hebben, biedt deze bestaande structuur een basis voor een project dat is afgestemd op specifieke marktvraag, potentieel tegen een lagere initiële investering. De stedelijke ligging, met directe toegang tot dagelijkse gemakken en het strand, contrasteert met sommige projecten die verder van de stadscentra liggen of langere woon-werkverplaatsingen naar essentiële diensten vereisen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID