Descoperiți o proprietate comercială distinctivă în inima orașului Estepona, Málaga, care oferă un potențial semnificativ de reabilitare. Situată într-un cadru urban vibrant, această suprafață de 120 m² pe un teren de 100 m² prezintă o oportunitate convingătoare pentru investitori. În prezent gata de mutare și finalizată în 1970, locația sa strategică oferă o accesibilitate excelentă la facilitățile locale și la pitoreasca linie de coastă. Această proprietate este oferită la un preț fix de 240.000 €, reprezentând o oportunitate substanțială de a achiziționa imobiliare comerciale într-un oraș andaluz foarte căutat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această proprietate este poziționată strategic în Estepona, oferind confortul vieții urbane, cu facilități și plaja la distanță ușor de parcurs pe jos. Locația sa într-o zonă în dezvoltare sugerează viitoare planuri de pietonalizare, ceea ce îi sporește atractivitatea pentru inițiative comerciale și accesibilitatea pentru potențialii clienți sau rezidenți.
Spațiul este ideal pentru reabilitare în unități rezidențiale sau într-o afacere destinată comunității locale și turiștilor. Structura existentă, cu zonele sale mari deschise, oferă o bază versatilă pentru crearea de spații de locuit moderne sau facilități comerciale, satisfăcând nevoi diverse de proprietăți.
Deși clădirea a fost finalizată în 1970, aceasta este prezentată ca gata de mutare, indicând o stare de pregătire pentru renovare sau utilizare imediată. Planurile de transformare în două locuințe cu garaje au fost depuse și aprobate, sugerând o cale clară pentru reabilitare și modernizare în acord cu cerințele actuale ale pieței.
Această proprietate este vândută ca spațiu comercial și nu oferă în prezent caracteristici rezidențiale precum mai multe dormitoare sau băi. Accentul principal se pune pe potențialul său de transformare, mai degrabă decât pe ocuparea imediată ca locuință. Disponibilitatea parcării, dincolo de garajele potențiale aprobate, nu este detaliată explicit.
Ref: VL137892
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru investitorii care doresc să valorifice piața imobiliară în creștere din Estepona prin reabilitarea unei structuri existente. Este, de asemenea, o opțiune atractivă pentru persoane sau familii care își doresc să construiască o locuință personalizată la un preț potențial mai accesibil decât achiziția unui apartament gata construit, cu planuri deja aprobate. Potențialul de obținere a unei licențe turistice, datorită accesului său independent, o face potrivită pentru cei interesați de venituri din închirieri pe termen scurt. În plus, locația sa centrală și proximitatea față de facilități o fac o bază viabilă pentru afaceri care doresc să deservească atât rezidenții locali, cât și afluxul turistic semnificativ pe care Estepona îl atrage anual.
Structura existentă, care datează din 1970, se caracterizează prin spațiul său comercial mare, open-space, după cum indică fotografiile interioare. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materialele originale de construcție, proprietatea este descrisă drept „gata de mutare”, sugerând că se află într-o stare potrivită pentru renovare sau reutilizare imediată. Proiectul aprobat de conversie în două locuințe implică faptul că finisajele viitoare se vor alinia standardelor rezidențiale moderne. Cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în considerare amploarea renovării necesare pentru a transforma acest spațiu comercial în locuințe habitabile, concentrându-se pe modernizarea izolației, a instalațiilor sanitare și a sistemelor electrice.
Această proprietate comercială din Estepona este oferită la un preț fix de 240.000 €. Ca structură existentă cu planuri aprobate de reabilitare în două locuințe, ea reprezintă o oportunitate de investiție distinctă. Deși configurația actuală este comercială, potențialul său de conversie oferă o modalitate de a achiziționa o proprietate la un cost potențial mai mic pe unitate comparativ cu apartamentele nou construite din zonă. Proprietăți comparabile precum Etherna Homes 1 și 2 și Edificio Solmar au prețuri de la 259.303 € în sus, ceea ce poziționează această ofertă ca punct de intrare competitiv pentru proiecte ambițioase.
Estepona oferă un stil de viață echilibrat, îmbinând farmecul andaluz tradițional cu comoditățile moderne. Locația acestei proprietăți comerciale o plasează în centrul acestui mediu dinamic. Rezidenții și afacerile beneficiază de proximitatea plajei „La Rada”, aflată la doar 581 de metri, și de servicii esențiale precum un supermarket (312 m) și o farmacie (111 m), toate la distanță de mers pe jos. Zona se caracterizează printr-o atmosferă prietenoasă, cu numeroase restaurante și cafenele în apropiere, creeând un ritm zilnic vibrant. Dezvoltarea continuă a orașului, inclusiv potențiale zone pietonale, sugerează un peisaj urban în evoluție care sporește comerțul local și bunăstarea rezidenților. Proximitatea față de facilitățile medicale, inclusiv un spital la doar 454 de metri, adaugă un plus de siguranță și confort pentru oricine locuiește sau lucrează în zonă.
Mediul din Estepona oferă o îmbinare între liniștea costieră și vitalitatea urbană. Această proprietate este situuată într-o zonă urbană bine deservită, cu un supermarket la doar 312 metri și o farmacie la 111 metri, asigurând că nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute. Proximitatea față de mai multe plaje, inclusiv La Rada la 581 de metri, oferă numeroase oportunități de odihnă și recreere. Orașul în sine se caracterizează printr-un număr semnificativ de restaurante (50 în limita a 2 km) și cafenele (22 în limita a 2 km), contribuind la o atmosferă animată. Transportul public este bine asigurat, cu 50 de stații și 8 linii, facilitând deplasarea ușoară în oraș și către zonele învecinate. Panta în general plată către plajă (2,4%) asigură un acces confortabil pentru toți.
Această hartă evidențiază locația privilegiată a orașului Estepona pe Costa del Sol, prezentând proximitatea sa față de facilități-cheie și atracții naturale. Punctele de interes precum plajele, terenurile de golf și facilitățile sportive sunt clar marcate, ilustrând oportunitățile de stil de viață vibrante disponibile în această dinamică regiune din sudul Spaniei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, o renumită întindere de coastă din sudul Spaniei. Se află în provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. Orașul servește ca poartă între centrele agitate Marbella (25 km) și mai marele oraș port Algeciras (42 km). Locația sa oferă acces la facilitățile și atracțiile culturale mai ample ale orașului Málaga (73 km), păstrându-și în același timp propriul farmec distinct. Districtul Estepona se întinde pe 137 km², încorporând atât văi fertile, cât și terenul muntos al Sierra Bermeja, oferind peisaje diverse.
Această proprietate comercială se mândrește cu o accesibilitate excelentă. Este situuată la distanță de mers pe jos de numeroase plaje, Playa de La Rada fiind la aproximativ 581 de metri. Serviciile esențiale precum un supermarket (312 m) și o farmacie (111 m) sunt, de asemenea, la îndemână imediată. Pentru călătoriile dincolo de Estepona, Aeroportul Málaga se află la 35 km distanță, în linie dreaptă. Mai multe terenuri de golf sunt accesibile cu mașina, cu Valle Romano Golf la 4,7 km și Azata Golf la 5,0 km. Opțiunile de transport public sunt solide, cu 50 de stații și 8 linii, asigurând conectivitatea în oraș și către centrele mai mari.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 15-25°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Regiunea se bucură de soare din abundență, contribuind la un sezon de înot lung de aproximativ 5 luni, cu temperaturile apei depășind adesea 20°C. Altitudinea proprietății, de 19 metri deasupra nivelului mării, oferă un mediu costier plăcut. Munții Sierra Bermeja din apropiere oferă un fundal natural spectaculos și oportunități de drumeție, vârful atingând 1.449 de metri. Terenul relativ plat spre coastă asigură un acces ușor la facilitățile naturale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Estepona este renumită pentru linia sa de coastă frumoasă, cu plaje precum La Rada (581 m) și Playa de Estepona (705 m) la îndemână. Aceste plaje sunt adesea recunoscute pentru calitatea lor, oferind condiții excelente pentru înot și plajă. Zona oferă, de asemenea, o mulțime de activități recreative, inclusiv numeroase centre și facilități sportive. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Valle Romano Golf (4,7 km) și Azata Golf (5,0 km) sunt situate convenabil. Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități de port de agrement, îmbogățind stilul de viață.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Estepona continuă să fie o parte dinamică a Costa del Sol, atrăgând interes atât pentru scopuri rezidențiale, cât și comerciale. Prețul fix de 240.000 € al acestei proprietăți o poziționează ca un punct de intrare potențial accesibil pentru reabilitare, comparativ cu alte oferte din vecinătate. De exemplu, Etherna Homes 1 și 2 și Edificio Solmar sunt listate cu prețuri de la 259.303 € în sus, reprezentând de regulă construcții noi sau apartamente finalizate. Aspectul distinctiv al acestei proprietăți comerciale constă în planurile sale de conversie aprobate, oferind un avantaj clar pentru investitorii care doresc să dezvolte unități personalizate. În timp ce ansamblurile rezidențiale noi din Estepona includ adesea facilități și designuri moderne, această structură existentă oferă o bază pentru un proiect adaptat cerințelor specifice ale pieței, potențial la o investiție inițială mai mică. Locația sa urbană, cu acces imediat la comoditățile zilnice și la plajă, contrastează cu unele dezvoltări situate mai departe de centrele orașelor sau care necesită deplasări mai lungi către serviciile esențiale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID