मालागा के एस्टेपोना के केंद्र में एक विशिष्ट कमर्शियल संपत्ति की खोज करें, जो पुनर्विकास की भारी संभावनाएं प्रदान करती है। एक जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित, 100 m² प्लॉट पर बनी यह 120 m² की जगह निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है। वर्तमान में रहने के लिए तैयार और 1970 में पूर्ण, इसकी रणनीतिक स्थिति स्थानीय सुविधाओं और मनोरम तटरेखा तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। यह संपत्ति €240,000 के निश्चित मूल्य पर पेश की जा रही है, जो एक मांग वाले आंदालूसियाई शहर में कमर्शियल रियल एस्टेट हासिल करने का एक बड़ा अवसर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्टेपोना के भीतर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो सुविधाओं और समुद्र तट तक आसान पैदल दूरी के साथ शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करती है। एक विकासशील क्षेत्र में इसकी स्थिति भविष्य की पैदल योजनाओं का संकेत देती है, जो कमर्शियल उद्यमों के लिए इसकी अपील और संभावित ग्राहकों या निवासियों के लिए पहुंच को बढ़ाती है।
यह जगह आवासीय इकाइयों या स्थानीय समुदाय और पर्यटकों की सेवा करने वाले व्यवसाय में पुनर्विकास के लिए आदर्श है। मौजूदा संरचना, अपने बड़े खुले क्षेत्रों के साथ, आधुनिक रहवासी स्थानों या कमर्शियल सुविधाएं बनाने के लिए एक बहुमुखी नींव प्रदान करती है, जो विविध संपत्ति आवश्यकताओं को पूरा करती है।
हालांकि यह भवन 1970 में पूर्ण हुआ था, इसे रहने के लिए तैयार के रूप में प्रस्तुत किया गया है, जो नवीनीकरण या तत्काल उपयोग की तैयारी की स्थिति दर्शाता है। गैराज के साथ दो घरों में परिवर्तन की योजनाएं प्रस्तुत की गई हैं और स्वीकृत कर दी गई हैं, जो वर्तमान बाजार मांगों के अनुरूप पुनर्विकास और आधुनिकीकरण के लिए एक स्पष्ट मार्ग सुझाती हैं।
यह संपत्ति एक कमर्शियल जगह के रूप में बेची जा रही है और वर्तमान में कई बेडरूम या बाथरूम जैसी आवासीय सुविधाएं प्रदान नहीं करती। मुख्य ध्यान इसकी परिवर्तन की क्षमता पर है, न कि निवास के रूप में तत्काल रहने पर। संभावित स्वीकृत गैराज के अलावा पार्किंग की उपलब्धता स्पष्ट रूप से विस्तार से नहीं बताई गई है।
Ref: VL137892
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक मौजूदा संरचना के पुनर्विकास द्वारा एस्टेपोना के बढ़ते संपत्ति बाजार का लाभ उठाना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए भी एक आकर्षक विकल्प है जो तैयार अपार्टमेंट खरीदने की तुलना में संभावित रूप से अधिक सुलभ कीमत पर एक कस्टम घर बनाना चाहते हैं, जिसकी योजनाएं पहले से स्वीकृत हैं। इसके स्वतंत्र प्रवेश के कारण पर्यटक लाइसेंस की संभावना इसे शॉर्ट-टर्म किराया आय में रुचि रखने वालों के लिए उपयुक्त बनाती है। इसके अलावा, इसकी केंद्रीय स्थिति और सुविधाओं के निकटता इसे ऐसे व्यवसायों के लिए एक व्यवहार्य आधार बनाती है जो स्थानीय निवासियों और एस्टेपोना में हर साल आने वाले महत्वपूर्ण पर्यटक प्रवाह दोनों की सेवा करने का लक्ष्य रखते हैं।
1970 की मौजूदा संरचना की विशेषता इसके बड़े, ओपन-प्लान कमर्शियल स्थान है, जैसा कि आंतरिक तस्वीरों में दिखाया गया है। हालांकि मूल निर्माण सामग्री पर विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, संपत्ति को 'रहने के लिए तैयार' बताया गया है, जो यह सुझाता है कि यह तत्काल नवीनीकरण या पुनर्प्रयोजन के लिए उपयुक्त स्थिति में है। दो घरों में परिवर्तन की स्वीकृत परियोजना यह दर्शाती है कि भविष्य की फिनिशिंग आधुनिक आवासीय मानकों के अनुरूप होगी। संभावित खरीदारों को इस कमर्शियल जगह को रहने योग्य निवासों में बदलने के लिए आवश्यक नवीनीकरण की सीमा पर विचार करना चाहिए, जिसमें इंसुलेशन, प्लंबिंग और बिजली प्रणालियों का उन्नयन शामिल है।
एस्टेपोना में यह कमर्शियल संपत्ति €240,000 के निश्चित मूल्य पर पेश की जा रही है। दो घरों में पुनर्विकास की स्वीकृत योजनाओं के साथ एक मौजूदा संरचना के रूप में, यह एक विशिष्ट निवेश अवसर प्रस्तुत करती है। हालांकि वर्तमान विन्यास कमर्शियल है, इसके परिवर्तन की क्षमता इस क्षेत्र के नए बने अपार्टमेंटों की तुलना में संभावित रूप से कम प्रति इकाई लागत पर संपत्ति हासिल करने का एक रास्ता प्रदान करती है। Etherna Homes 1 और 2, और Edificio Solmar जैसी तुलनीय संपत्तियां €259,303 से ऊपर की शुरुआती कीमत पर मूल्यवान हैं, जो महत्वाकांक्षी परियोजनाओं के लिए इस पेशकश को एक प्रतिस्पर्धी प्रवेश बिंदु के रूप में स्थापित करती हैं।
एस्टेपोना एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है, जो पारंपरिक आंदालूसियाई आकर्षण को आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है। इस कमर्शियल संपत्ति की स्थिति उसे इस गतिशील वातावरण के केंद्र में रखती है। निवासी और व्यवसाय 'ला राडा' समुद्र तट के निकटता से लाभान्वित होते हैं, जो केवल 581 मीटर दूर है, और सुपरमार्केट (312 मीटर) और फार्मेसी (111 मीटर) जैसी आवश्यक सेवाएं सभी पैदल दूरी में हैं। इस क्षेत्र की विशेषता मैत्रीपूर्ण वातावरण है, जहां पास में कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो एक जीवंत दैनिक लय को बढ़ावा देते हैं। शहर का चल रहा विकास, जिसमें संभावित पैदल क्षेत्र शामिल हैं, एक विकसित होते शहरी परिदृश्य का संकेत देता है जो स्थानीय वाणिज्य और निवासियों की भलाई को बढ़ाता है। स्वास्थ्य सेवा सुविधाओं के निकटता, जिसमें केवल 454 मीटर दूर एक अस्पताल शामिल है, आसपास रहने या काम करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए सुरक्षा और सुविधा की एक परत जोड़ती है।
एस्टेपोना का वातावरण तटीय शांति और शहरी जीवंतता का मिश्रण प्रदान करता है। यह संपत्ति एक अच्छी तरह सेवाओं से युक्त शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां केवल 312 मीटर दूर एक सुपरमार्केट और 111 मीटर पर एक फार्मेसी है, जो दैनिक जरूरतों की आसान पूर्ति सुनिश्चित करती है। कई समुद्र तटों के निकटता, जिसमें 581 मीटर पर ला राडा शामिल है, मनोरंजन के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करती है। शहर की विशेषता काफी संख्या में रेस्तरां (2 किमी के भीतर 50) और कैफे (2 किमी के भीतर 22) हैं, जो एक जीवंत वातावरण में योगदान देते हैं। सार्वजनिक परिवहन की अच्छी व्यवस्था है, जिसमें 50 स्टॉप और 8 लाइनें हैं, जो शहर और आसपास के क्षेत्रों में आसान आवागमन की सुविधा देती हैं। समुद्र तट की ओर आम तौर पर समतल ढलान (2.4%) सभी के लिए आरामदायक पहुंच सुनिश्चित करती है।
यह नक्शा एस्टेपोना की कोस्टा डेल सोल पर प्रमुख स्थिति को उजागर करता है, जो मुख्य सुविधाओं और प्राकृतिक आकर्षणों के निकटता दिखाता है। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाएं जैसे रुचि के बिंदु स्पष्ट रूप से चिह्नित हैं, जो दक्षिणी स्पेन के इस गतिशील क्षेत्र में उपलब्ध जीवंत जीवनशैली अवसरों को दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल पर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन की प्रसिद्ध तटरेखा का एक हिस्सा है। यह मालागा प्रांत में स्थित है, जो आंदालूसिया की स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। यह शहर व्यस्त केंद्रों मारबेला (25 किमी) और बड़े बंदरगाह शहर अल्जेसिरास (42 किमी) के बीच एक प्रवेशद्वार के रूप में कार्य करता है। इसकी स्थिति मालागा शहर (73 किमी) की व्यापक सुविधाओं और सांस्कृतिक आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करती है, जबकि अपना अलग आकर्षण बनाए रखती है। एस्टेपोना का जिला 137 km² में फैला है, जिसमें उपजाऊ घाटियां और सिएरा बर्मेजा का पहाड़ी इलाका शामिल है, जो विविध परिदृश्य प्रदान करता है।
इस कमर्शियल संपत्ति में उत्कृष्ट पहुंच है। यह कई समुद्र तटों की पैदल दूरी में स्थित है, जिसमें Playa de La Rada लगभग 581 मीटर दूर है। सुपरमार्केट (312 मीटर) और फार्मेसी (111 मीटर) जैसी आवश्यक सेवाएं भी तत्काल पहुंच में हैं। एस्टेपोना से आगे यात्रा के लिए, मालागा हवाई अड्डा सीधी दूरी पर 35 किमी दूर स्थित है। कई गोल्फ कोर्स गाड़ी से सुलभ हैं, जिसमें Valle Romano Golf 4.7 किमी पर और Azata Golf 5.0 किमी पर है। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प मजबूत हैं, जिनमें 50 स्टॉप और 8 लाइनें शामिल हैं, जो शहर के भीतर और बड़े केंद्रों तक कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना को भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ मिलता है, जिसमें औसत मासिक तापमान 15-25°C के बीच और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। इस क्षेत्र में प्रचुर धूप मिलती है, जो लगभग 5 महीने के लंबे तैराकी सीजन में योगदान देती है, जिसमें पानी का तापमान अक्सर 20°C से अधिक रहता है। समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर संपत्ति की स्थिति एक सुहावना तटीय वातावरण प्रदान करती है। पास की सिएरा बर्मेजा पर्वतमाला एक शानदार प्राकृतिक पृष्ठभूमि और ट्रेकिंग के अवसर प्रदान करती है, जिसकी सबसे ऊंची चोटी 1,449 मीटर तक पहुंचती है। तट की ओर अपेक्षाकृत समतल भूभाग प्राकृतिक सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्टेपोना अपनी सुंदर तटरेखा के लिए प्रसिद्ध है, जिसमें ला राडा (581 मीटर) और Playa de Estepona (705 मीटर) जैसे समुद्र तट आसानी से पहुंच में हैं। ये समुद्र तट अक्सर अपनी गुणवत्ता के लिए पहचाने जाते हैं, जो तैराकी और धूप सेंकने के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियां प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र मनोरंजक गतिविधियों का खजाना भी प्रदान करता है, जिसमें कई खेल केंद्र और सुविधाएं शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Valle Romano Golf (4.7 किमी) और Azata Golf (5.0 किमी) जैसे कोर्स सुविधाजनक रूप से स्थित हैं। Puerto Estepona (1.6 किमी) और Puerto Deportivo (1.8 किमी) जल खेलों और मरीना गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं, जो जीवनशैली प्रस्तावों को बढ़ाते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल का एक गतिशील हिस्सा बना हुआ है, जो आवासीय और कमर्शियल दोनों उद्देश्यों के लिए रुचि आकर्षित करता है। €240,000 के निश्चित मूल्य वाली यह संपत्ति आसपास की अन्य पेशकशों की तुलना में पुनर्विकास के लिए संभावित रूप से सुलभ प्रवेश बिंदु के रूप में स्थापित होती है। उदाहरण के लिए, Etherna Homes 1 और 2, और Edificio Solmar को €259,303 और ऊपर से शुरुआती कीमत के साथ सूचीबद्ध किया गया है, जो आमतौर पर नए निर्माण या पूर्ण अपार्टमेंटों का प्रतिनिधित्व करती हैं। इस कमर्शियल संपत्ति की विशिष्ट विशेषता इसकी स्वीकृत परिवर्तन योजनाओं में निहित है, जो कस्टम इकाइयों को विकसित करने का लक्ष्य रखने वाले निवेशकों के लिए एक विशिष्ट लाभ प्रदान करती है। हालांकि एस्टेपोना में नई परियोजनाओं में अक्सर आधुनिक सुविधाएं और डिजाइन होते हैं, यह मौजूदा संरचना विशिष्ट बाजार मांगों के अनुरूप तैयार परियोजना के लिए एक नींव प्रदान करती है, संभावित रूप से कम प्रारंभिक निवेश में। इसकी शहरी स्थिति, दैनिक सुविधाओं और समुद्र तट तक तत्काल पहुंच के साथ, कुछ ऐसी परियोजनाओं के विपरीत है जो शहर के केंद्रों से दूर स्थित हैं या आवश्यक सेवाओं तक पहुंचने के लिए लंबी यात्रा करती हैं।
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