Ανακαλύψτε ένα ξεχωριστό εμπορικό ακίνητο στην καρδιά της Estepona στη Μάλαγα, με σημαντικές δυνατότητες επανάχρησης. Τοποθετημένο σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, αυτός ο χώρος 120 τ.μ. σε οικόπεδο 100 τ.μ. αποτελεί μια συγκινητική ευκαιρία για επενδυτές. Προς το παρόν ετοιμοπαράδοτο και ολοκληρωμένο το 1970, η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει άριστη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και στη γραφική ακτογραμμή. Το ακίνητο προσφέρεται σε σταθερή τιμή 240.000 €, αποτελώντας μια σημαντική ευκαιρία απόκτησης εμπορικής ακίνητης περιουσίας σε μια περιζήτητη ανδαλουσιανή πόλη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της Estepona, προσφέροντας την ευκολία της αστικής ζωής, με τις υπηρεσίες και την παραλία σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία του σε περιοχή υπό ανάπτυξη ενδεικνύει μελλοντικά σχέδια για πεζοδρόμηση, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του για εμπορικές δραστηριότητες και την προσβασιμότητα για δυνητικούς πελάτες ή κατοίκους.
Ο χώρος είναι ιδανικός για μετατροπή σε κατοικίες ή σε επιχείρηση που εξυπηρετεί την τοπική κοινότητα και τους τουρίστες. Η υφιστάμενη δομή, με τους μεγάλους ανοιχτούς χώρους της, παρέχει μια ευέλικτη βάση για τη δημιουργία σύγχρονων χώρων διαβίωσης ή εμπορικών εγκαταστάσεων, καλύπτοντας ποικίλες ανάγκες ακινήτων.
Παρόλο που το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέρεται ως ετοιμοπαράδοτο, γεγονός που υποδηλώνει ετοιμότητα για ανακαίνιση ή άμεση χρήση. Τα σχέδια για μετατροπή σε δύο κατοικίες με γκαράζ έχουν υποβληθεί και εγκριθεί, προσφέροντας έναν σαφή δρόμο για επανάχρηση και εκσυγχρονισμό σύμφωνα με τις τρέχουσες απαιτήσεις της αγοράς.
Το ακίνητο πωλείται ως εμπορικός χώρος και δεν διαθέτει προς το παρόν κατοικικά χαρακτηριστικά όπως πολλαπλά υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η κύρια έμφαση δίνεται στις δυνατότητες μετασχηματισμού του και όχι στην άμεση χρήση του ως κατοικίας. Η διαθεσιμότητα στάθμευσης, πέρα από τα δυνητικά εγκεκριμένα γκαράζ, δεν αναφέρεται ρητά.
Ref: VL137892
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων της Estepona μέσω της επανάχρησης υφιστάμενης δομής. Είναι επίσης ελκυστική επιλογή για ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν μια κατοικία κατά παραγγελία σε δυνητικά πιο προσιτή τιμή από την αγορά έτοιμου διαμερίσματος, με ήδη εγκεκριμένα σχέδια. Η δυνατότητα απόκτησης τουριστικής άδειας, χάρη στην ανεξάρτητη πρόσβασή του, το καθιστά κατάλληλο για όσους ενδιαφέρονται για εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση. Επιπλέον, η κεντρική του τοποθεσία και η εγγύτητα σε υπηρεσίες το καθιστούν βιώσιμη βάση για επιχειρήσεις που στοχεύουν να εξυπηρετήσουν τόσο τους τοπικούς κατοίκους όσο και τη σημαντική τουριστική προσέλευση που προσελκύει ετησίως η Estepona.
Η υφιστάμενη δομή, που χρονολογείται από το 1970, χαρακτηρίζεται από τον μεγάλο, ανοιχτού τύπου εμπορικό της χώρο, όπως φαίνεται στις εσωτερικές φωτογραφίες. Παρόλο που δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα αρχικά κατασκευαστικά υλικά, το ακίνητο περιγράφεται ως «ετοιμοπαράδοτο», γεγονός που υποδηλώνει ότι βρίσκεται σε κατάσταση κατάλληλη για άμεση ανακαίνιση ή επαναχρησιμοποίηση. Το εγκεκριμένο έργο μετατροπής σε δύο κατοικίες υποδηλώνει ότι οι μελλοντικές περατώσεις θα συμμορφώνονται με τα σύγχρονα κατοικικά πρότυπα. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη το εύρος της ανακαίνισης που απαιτείται για τον μετασχηματισμό αυτού του εμπορικού χώρου σε κατοικήσιμες κατοικίες, με έμφαση σε αναβαθμίσεις της μόνωσης, της υδραυλικής και των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Estepona προσφέρεται σε σταθερή τιμή 240.000 €. Ως υφιστάμενη δομή με εγκεκριμένα σχέδια για μετατροπή σε δύο κατοικίες, αποτελεί μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία. Παρόλο που η τρέχουσα διαμόρφωσή του είναι εμπορική, οι δυνατότητες μετατροπής του προσφέρουν έναν τρόπο απόκτησης ακίνητης περιουσίας σε δυνητικά χαμηλότερο κόστος ανά μονάδα σε σύγκριση με τα νεόδμητα διαμερίσματα της περιοχής. Συγκρίσιμα ακίνητα όπως τα Etherna Homes 1 και 2 και το Edificio Solmar κοστίζουν από 259.303 € και άνω, τοποθετώντας αυτή την προσφορά ως ανταγωνιστικό σημείο εισόδου για φιλόδοξα έργα.
Η Estepona προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή, συνδυάζοντας την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με τις σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία αυτού του εμπορικού ακινήτου το τοποθετεί στο επίκεντρο αυτού του δυναμικού περιβάλλοντος. Κάτοικοι και επιχειρήσεις επωφελούνται από την εγγύτητα της παραλίας «La Rada», σε μόλις 581 μέτρα, και βασικών υπηρεσιών όπως σούπερ μάρκετ (312 μ.) και φαρμακείο (111 μ.), όλα σε απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από φιλική ατμόσφαιρα, με πολλά εστιατόρια και καφέ σε κοντινή απόσταση, δημιουργώντας έναν ζωντανό καθημερινό ρυθμό. Η συνεχιζόμενη ανάπτυξη της πόλης, συμπεριλαμβανομένων πιθανών πεζοζωνών, υποδηλώνει ένα εξελισσόμενο αστικό τοπίο που ενισχύει το τοπικό εμπόριο και την ευημερία των κατοίκων. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις υγείας, συμπεριλαμβανομένου νοσοκομείου σε απόσταση μόλις 454 μέτρων, προσθέτει ένα επίπεδο ασφάλειας και άνεσης για όποιον ζει ή εργάζεται στη γύρω περιοχή.
Το περιβάλλον της Estepona προσφέρει έναν συνδυασμό παράκτιας ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλά εξυπηρετούμενη αστική περιοχή, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 312 μέτρων και φαρμακείο στα 111 μέτρα, εξασφαλίζοντας την εύκολη κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η εγγύτητα σε πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της La Rada στα 581 μέτρα, προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή και ψυχαγωγία. Η ίδια η πόλη χαρακτηρίζεται από σημαντικό αριθμό εστιατορίων (50 εντός 2 χλμ.) και καφέ (22 εντός 2 χλμ.), συμβάλλοντας σε μια ζωηρή ατμόσφαιρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι άρτια οργανωμένες, με 50 στάσεις και 8 γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές. Η γενικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (2,4%) εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση για όλους.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την εξαιρετική τοποθεσία της Estepona στην Costa del Sol, παρουσιάζοντας την εγγύτητά της σε βασικές υπηρεσίες και φυσικά αξιοθέατα. Σημεία ενδιαφέροντος όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι σαφώς σημειωμένα, αποτυπώνοντας τις ζωντανές ευκαιρίες διαβίωσης που διατίθενται σε αυτή τη δυναμική περιοχή της νότιας Ισπανίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol, μια γνωστή ακτογραμμή της νότιας Ισπανίας. Βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, που αποτελεί μέρος της αυτοδιοικούμενης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η πόλη λειτουργεί ως πύλη μεταξύ των πολυσύχναστων κόμβων της Marbella (25 χλμ.) και της μεγαλύτερης λιμανιάς Algeciras (42 χλμ.). Η τοποθεσία της προσφέρει πρόσβαση στις ευρύτερες ανέσεις και πολιτιστικά αξιοθέατα της πόλης της Μάλαγας (73 χλμ.), διατηρώντας παράλληλα τη δική της ξεχωριστή γοητεία. Η περιοχή της Estepona εκτείνεται σε 137 τ.χλμ., περιλαμβάνοντας τόσο εύφορες κοιλάδες όσο και το ορεινό έδαφος της Sierra Bermeja, προσφέροντας ποικίλα τοπία.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο διαθέτει άριστη προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από πολλές παραλίες, με την Playa de La Rada να απέχει περίπου 581 μέτρα. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (312 μ.) και φαρμακείο (111 μ.) βρίσκονται επίσης σε άμεση απόσταση. Για ταξίδια εκτός Estepona, το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 35 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή. Αρκετά γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο, με το Valle Romano Golf στα 4,7 χλμ. και το Azata Golf στα 5,0 χλμ. Οι επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών είναι ισχυρές, με 50 στάσεις και 8 γραμμές, εξασφαλίζοντας συνδεσιμότητα εντός της πόλης και προς τα μεγαλύτερα κέντρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 15-25°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας σε μια μακρά κολυμβητική περίοδο περίπου 5 μηνών, με θερμοκρασίες νερού που συχνά υπερβαίνουν τα 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου στα 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ένα ευχάριστο παράκτιο περιβάλλον. Τα κοντινά βουνά Sierra Bermeja προσφέρουν ένα εντυπωσιακό φυσικό σκηνικό και ευκαιρίες για πεζοπορία, με την κορυφή να φτάνει τα 1.449 μέτρα. Η σχετικά επίπεδη περιοχή προς την ακτή εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στα φυσικά αξιοθέατα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Estepona είναι γνωστή για την όμορφη ακτογραμμή της, με παραλίες όπως η La Rada (581 μ.) και η Playa de Estepona (705 μ.) σε εύκολη απόσταση. Αυτές οι παραλίες συχνά αναγνωρίζονται για την ποιότητά τους, προσφέροντας άριστες συνθήκες για κολύμπι και ηλιοθεραπεία. Η περιοχή προσφέρει επίσης πλήθος δραστηριοτήτων αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων πολλών αθλητικών κέντρων και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4,7 χλμ.) και το Azata Golf (5,0 χλμ.) βρίσκονται σε βολική τοποθεσία. Το Puerto Estepona (1,6 χλμ.) και το Puerto Deportivo (1,8 χλμ.) προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες στη μαρίνα, εμπλουτίζοντας τις προσφερόμενες εμπειρίες ζωής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Η Estepona παραμένει ένα δυναμικό τμήμα της Costa del Sol, προσελκύοντας ενδιαφέρον τόσο για κατοικιακούς όσο και για εμπορικούς σκοπούς. Η σταθερή τιμή των 240.000 € τοποθετεί το ακίνητο ως δυνητικά προσιτό σημείο εισόδου για επανάχρηση σε σύγκριση με άλλες προσφορές της περιοχής. Για παράδειγμα, τα Etherna Homes 1 και 2 και το Edificio Solmar διατίθενται με τιμές από 259.303 € και άνω, αντιπροσωπεύοντας συνήθως νέες κατασκευές ή ολοκληρωμένα διαμερίσματα. Το ξεχωριστό στοιχείο αυτού του εμπορικού ακινήτου έγκειται στα εγκεκριμένα σχέδια μετατροπής του, προσφέροντας ένα διακριτικό πλεονέκτημα σε επενδυτές που στοχεύουν στην ανάπτυξη προσαρμοσμένων μονάδων. Ενώ οι νέες κατασκευές στην Estepona διαθέτουν συχνά σύγχρονες ανέσεις και σχεδιασμό, αυτή η υφιστάμενη δομή παρέχει τη βάση για ένα έργο προσαρμοσμένο σε συγκεκριμένες απαιτήσεις της αγοράς, δυνητικά με χαμηλότερη αρχική επένδυση. Η αστική του τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις και την παραλία, αντιτίθεται σε ορισμένες αναπτύξεις που βρίσκονται πιο μακριά από τα αστικά κέντρα ή απαιτούν μεγαλύτερες μετακινήσεις προς βασικές υπηρεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID