Odkrijte izjemno poslovno nepremičnino v središču Estepone v Málagi, ki ponuja velik potencial za preureditev. Nahaja se v živahnem mestnem okolju, ta prostor velikosti 120 m² na zemljišču velikosti 100 m² predstavlja prepričljivo priložnost za vlagatelje. Trenutno je takoj vseljiva in bila je dokončana leta 1970, njena strateška lega pa omogoča odlično dostopnost do lokalnih storitev in slikovite obale. Ta nepremičnina je na voljo po fiksni ceni 240.000 €, kar predstavlja pomembno priložnost za pridobitev poslovne nepremičnine v iskanem andaluzijskem mestu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je strateško locirana v Esteponi in ponuja udobje mestnega življenja s storitvami in plažo v enostavni peš razdalji. Njena lega v območju v razvoju nakrkuje načrte future pedestrianizacije, njena lega v razvijajočem se območju nakazuje načrte za preoblikovanje v pešconsko območje, kar povečuje privlačnost za poslovne namene in dostopnost za morebitne stranke ali prebivalce.
Prostor je idealen za preureditev v stanovanjske enote ali v podjetje, ki bi služilo lokalni skupnosti in turistom. Obstoječa zgradba s svojimi velikimi odprtimi površinami nudi vsestransko osnovo za ustvarjanje sodobnih bivalnih prostorov ali poslovnih objektov ter tako izpolnjuje različne potrebe po nepremičninah.
Čeprav je bila stavba dokončana leta 1970, je predstavljena kot takoj vseljiva, kar kaže na pripravljenost za prenovo ali takojšnjo uporabo. Načrti za preureditev v dva domova z garažama sta bila predložena in odobrena, kar nakazuje jasno pot za preureditev in posodobitev v skladu s trenutnimi tržnimi zahtevami.
Ta nepremičnina se prodaja kot poslovni prostor in trenutno ne ponuja stanovanjskih značilnosti, kot so več spalnic ali kopalnic. Primarni poudarek je na njenem potencialu za preoblikovanje in ne na takojšnji uporabi kot bivališča. Razpoložljivost parkiranja, razen morebitnih odobrenih garaž, ni izrecno podrobno opisana.
Ref: VL137892
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki želijo izkoristiti rastoče tržišče nepremičnin v Esteponi s preureditvijo obstoječe zgradbe. Je privlačna možnost tudi za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po meri po morebiti bolj dostopni ceni kot nakup pripravljenega stanovanja, pri čemer so odobreni načrti že na voljo. Potencial za turistično licenco zaradi neodvisnega dostopa jo naredi primerno za tiste, ki jih zanima dohodek iz kratkoročnega najema. Poleg tega njena osrednja lega in bližina storitev naredijo iz nje uspešno izhodišče za podjetja, ki želijo služiti tako lokalnim prebivalcem kot številnim turistom, ki jih Estepona privabi vsako leto.
Obstoječa zgradba, ki izvira iz leta 1970, je zaznamovana z velikim odprtim poslovnim prostorom, kot kažejo notranje fotografije. Čeprav posebni podatki o prvotnih gradbenih materialih niso podani, je nepremičnina opisana kot 'takoj vseljiva', kar kaže, da je v stanju, primernem za takojšnjo prenovo ali preusmeritev namembnosti. Odobreni projekt za preureditev v dva domova pomeni, da bo prihodnja oprema v skladu s sodobnimi stanovanjskimi standardi. Morebitni kupci bi morali upoštevati obseg prenove, potrebne za preoblikovanje tega poslovnega prostora v bivališča, s poudarkom na izboljšavah izolacije, vodovodnih in električnih sistemov.
Ta poslovna nepremičnina v Esteponi je na voljo po fiksni ceni 240.000 €. Kot obstoječa zgradba z odobrenimi načrti za preureditev v dva domova predstavlja izjemno naložbeno priložnost. Čeprav je trenutna konfiguracija poslovna, njen potencial za preoblikovanje ponuja možnost pridobitve nepremičnine po morebiti nižji ceni na enoto v primerjavi z novo zgrajenimi stanovanji v okolici. Primerljive nepremičnine, kot so Etherna Homes 1 in 2 ter Edificio Solmar, se naprodaj po cenah od 259.303 € naprej, kar to ponudbo umešča kot konkurenčno vstopno točko za ambiciozne projekte.
Estepona ponuja uravnotežen življenjski slog, ki združuje tradicionalni andaluzijski čar z modernimi udobji. Lokacija te poslovne nepremičnine jo umešča v središče tega dinamičnega okolja. Prebivalci in podjetja imajo koristi od bližine plaže 'La Rada', ki je oddaljena le 581 metrov, ter bistvenih storitev, kot so supermarket (312 m) in lekarna (111 m), vse v peš razdalji. Območje zaznamuje prijazno vzdušje s številnimi restavracijami in kavarnami v bližini, kar ustvarja živahen dnevni ritem. Nenehen razvoj mesta, vključno z morebitnimi pešconskimi območji, nakazuje razvijajočo se mestno pokrajino, ki krepi lokalno trgovino in počutje prebivalcev. Bližina zdravstvenih ustanov, vključno z bolnišnico le 454 metrov stran, dodaja raven varnosti in udobja za vsakogar, ki živi ali dela v okolici.
Okolje Estepone ponuja mešanico obalne umirjenosti in mestne živahnosti. Ta nepremičnina se nahaja v dobro oskrbovanem mestnem območju, s supermarketom le 312 metrov stran in lekarno 111 metrov stran, kar zagotavlja, da so vsakodnevne potrebe enostavno zadovoljene. Bližina več plaž, vključno z La Rada na 581 metrov, nudi obilico priložnosti za oddih in rekreacijo. Samo mesto zaznamuje veliko število restavracij (50 v radiju 2 km) in kavarn (22 v radiju 2 km), kar prispeva k živahnemu vzdušju. Javni prevoz je dobro pokrit, s 50 postajališči in 8 linijami, kar omogoča enostavno gibanje po mestu in v okoliška območja. Na splošno rahel naklon terena proti plaži (2,4 %) zagotavlja udoben dostop za vse.
Ta karta poudarja odlično lego Estepone na Costa del Sol in prikazuje njeno bližino ključnim storitvam ter naravnim znamenitostim. Zanimive točke, kot so plaže, golfska igrišča in športni objekti, so jasno označene ter ponazarjajo živahne priložnosti življenjskega sloga, ki so na voljo v tej dinamični regiji južne Španije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je strateško locirana na Costa del Sol, znani obalni pas v južni Španiji. Leži v provinci Málaga, del avtonomne skupnosti Andaluzije. Mesto služi kot prehod med vrvečimi središči, kot so Marbella (25 km), in večjim pristaniškim mestom Algeciras (42 km). Njena lega omogoča dostop do širših storitev in kulturnih znamenitosti mesta Málaga (73 km), hkrati pa ohranja svoj poseben čar. Okraj Estepona obsega 137 km² in vključuje tako rodovitne doline kot gorato pokrajino Sierra Bermeja, kar ponuja raznolike pokrajine.
Ta poslovna nepremičnina se ponaša z odlično dostopnostjo. Nahaja se v peš razdalji do številnih plaž, pri čemer je Playa de La Rada približno 581 metrov stran. Bistvene storitve, kot so supermarket (312 m) in lekarna (111 m), so prav tako v neposredni bližini. Za potovanja onkraj Estepone je letališče Málaga v zračni liniji 35 km stran. Več golfskih igrišč je dostopnih z avtomobilom, Valle Romano Golf na 4,7 km in Azata Golf na 5,0 km. Možnosti javnega prevoza so obsežne, s 50 postajališči in 8 linijami, kar zagotavlja povezljivost znotraj mesta in z večjimi središči.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima koristi od sredozemskega podnebja s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 15 in 25 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Regija uživa v obilju sonca, kar prispeva k dolgi kopalki sezoni v trajanju približno 5 mesecev, pri čemer temperature vode pogosto presegajo 20 °C. Nadmorska višina nepremičnine 19 metrov zagotavlja prijetno obalno okolje. V bližini ležeča gorovja Sierra Bermeja nudijo dramatično naravno kuliso in priložnosti za pohodništvo, vrh sega do 1.449 metrov. Relativno raven teren proti obali omogoča enostaven dostop do naravnih znamenitosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona je znana po svoji čudoviti obali s plažami, kot sta La Rada (581 m) in Playa de Estepona (705 m), v enostavni dosegi. Te plaže so pogosto prepoznane po svoji kakovosti in ponujajo odlične pogoje za kopanje in sončenje. Območje ponuja tudi bogastvo rekreativnih dejavnosti, vključno s številnimi športnimi centri in objekti. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4,7 km) in Azata Golf (5,0 km), priročno locirana. Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km) ponujata priložnosti za vodne športe in dejavnosti v marini ter tako obogatita ponudbo življenjskega sloga.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Estepona ostaja dinamičen del Costa del Sol in priteguje zanimanje tako za stanovanjske kot poslovne namene. Fiksna cena te nepremičnine 240.000 € jo umešča kot morebitno dostopno vstopno točko za preureditev v primerjavi z drugimi ponudbami v okolici. Na primer, Etherna Homes 1 in 2 ter Edificio Solmar so na seznamu z izhodiščnimi cenami od 259.303 € naprej in običajno predstavljajo novogradnje ali dokončana stanovanja. Poseben vidik te poslovne nepremičnine so odobreni načrti za preureditev, kar ponuja posebno prednost vlagateljem, ki želijo razviti enote po meri. Medtem ko novogradnje v Esteponi pogosto vključujejo sodobne ugodnosti in oblikovanje, ta obstoječa zgradba nudi osnovo za projekt, prilagojen specifičnim tržnim zahtevam, morebiti z nižjo začetno naložbo. Njena mestna lega z neposrednim dostopom do vsakdanjih ugodnosti in plaže je v nasprotju z nekaterimi razvoji, ki se nahajajo dlje od mestnih središč ali zahtevajo daljše vožnje do bistvenih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID