Atraskite išskirtinį komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą Esteponos širdyje, Malagoje, su dideliu rekonstravimo potencialu. Įsikūrusi gyvoje miesto aplinkoje, ši 120 m² erdvė 100 m² sklype pateikia patrauklią galimybę investuotojams. Šiuo metu paruošta naudoti ir baigta 1970 m., jos strateginė vieta užtikrina puikų priėjimą prie vietos paslaugų ir vaizdingo pakrantės ruožo. Šis nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą 240 000 € kainą, tai reiškia didelę galimybę įsigyti komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą populiariame Andalūzijos mieste.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis nekilnojamasis turtas strategiškai įsikūręs Esteponoje, siūlydamas miesto gyvenimo patogumą, kai paslaugos ir paplūdimys yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Jo vieta besivystančiame rajone leidžia numatyti būsimus pėsčiųjų zonų planus, didindama jo patrauklumą verslo projektams ir potencialių klientų ar gyventojų prieinamumą.
Erdvė idealiai tinka rekonstruoti į gyvenamuosius vienetus arba verslą, aptarnaujantį vietos bendruomenę ir turistus. Esama struktūra, su didelėmis atviromis erdvėmis, suteikia universalią pagrindą kuriant modernias gyvenamąsias erdves ar komercinius objektus, tenkinančius įvairius nekilnojamojo turto poreikius.
Nors pastatas baigtas 1970 m., jis pateikiamas kaip paruoštas naudoti, tai rodo parengtumą renovacijai arba nedelsiant naudoti. Planai rekonstruoti į du namus su garažais jau pateikti ir patvirtinti, tai leidžia numatyti aiškų rekonstravimo ir modernizavimo kelią pagal dabartines rinkos paklausos reikalavimus.
Šis nekilnojamasis turtas parduodamas kaip komercinės paskirties patalpos ir šiuo metu neturi gyvenamosioms patalpoms būdingų elementų, tokių kaip keli miegamieji ar vonios kambariai. Pagrindinis dėmesys skiriamas jo transformavimo potencialui, o ne nedelsiamam naudojimui gyvenimui. Automobilių stovėjimo galimybės, išskyrus galimus patvirtintus garažus, tiksliai nenurodytos.
Ref: VL137892
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka investuotojams, norintiems pasinaudoti Esteponos augančia nekilnojamojo turto rinka rekonstruojant esamą struktūrą. Tai taip pat patrauklus pasirinkimas asmenims ar šeimoms, norinčioms statyti individualų namą potencialiai prieinamesne kaina nei įsigyjant paruoštą butą, kai patvirtinti planai jau yra. Turistinės licencijos galimybė dėl atskiro įėjimo daro jį tinkamą tiems, kurie domisi trumpalaikės nuodos pajamomis. Be to, centrinė vieta ir artumas prie paslaugų daro jį tinkamą verslo baze, siekiančiai aptarnauti tiek vietos gyventojus, tiek didelį turistų srautą, kurį Estepona kasmet pritraukia.
Esamą struktūrą, datuojamą 1970 m., apibūdina didelės atviros komercinės erdvės, kaip rodo vidaus nuotraukos. Nors konkretūs duomenys apie originalias statybos medžiagas nepateikiami, nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip „paruoštas naudoti“, kas rodo, kad jis yra tinkamos būklės nedelsiant renovacijai ar pritaikymui iš naujai. Patvirtintas projektas rekonstruoti į du namus reiškia, kad būsimos apdailos atitiks modernius gyvenamosios paskirties standartus. Potencialūs pirkėjai turėtų apsvarstyti renovacijos apimtį, reikalingą transformuojant šias komercines patalpas į gyvenamąsias, sutelkdami dėmesį į izoliacijos, vandentiekio ir elektros sistemų atnaujinimą.
Šis komercinės paskirties nekilnojamasis turtas Esteponoje siūlomas už fiksuotą 240 000 € kainą. Kaip esama struktūra su patvirtintais rekonstravimo į du namus planais, jis atspindi atskirą investicinę galimybę. Nors dabartinė konfigūracija komercinė, jo transformavimo potencialas suteikia galimybę įsigyti turtą potencialiai mažesne vieneto kaina, palyginti su naujai pastatytais butais rajone. Panašūs objektai, tokie kaip Etherna Homes 1 ir 2 bei Edificio Solmar, kainuoja nuo 259 303 € ir aukščiau, parodydami šį pasiūlymą kaip konkurencingą įėjimo tašką ambicingiems projektams.
Estepona siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, sujungdama tradicinį Andalūzijos žavesį su moderniais patogumais. Šio komercinio nekilnojamojo turto vieta patalpina jį šios dinamiškos aplinkos sankirtoje. Gyventojai ir verslas naudojasi artumu prie „La Rada“ paplūdimio, vos 581 metrų atstumu, ir esminių paslaugų, tokių kaip supermarketas (312 m) ir vaistinė (111 m), visa tai pasiekiama pėsčiomis. Rajoną apibūdina draugiška atmosfera, netoliese yra daugybė restoranų ir kavinių, skatinanti gyvą kasdienį ritmą. Miesto besitęsianti plėtra, įskaitant galimas pėsčiųjų zonas, rodo besikeičiantį miesto kraštovaizdį, kuris stiprina vietos prekybą ir gyventojų gerovę. Artumas sveikatos priežiūros įstaigoms, įskaitant ligoninę vos 454 metrų atstumu, prideda saugumo ir patogumo sluoksnį visiems, gyvenantiems ar dirbantiems netoliese.
Esteponos aplinka siūlo pakrantės ramybės ir miesto gyvumo derinį. Šis nekilnojamasis turtas įsikūręs gerai aptarnaujamoje miesto vietovėje, supermarketas vos 312 metrų ir vaistinė 111 metrų atstumu, užtikrindama kasdieninių poreikių lengvą tenkinimą. Artumas keliems paplūdimiams, įskaitant La Rada 581 metrų atstumu, suteikia gausybę galimybių poilsiui ir pramogoms. Miestą patį apibūdina didelis restoranų skaičius (50 per 2 km) ir kavinių (22 per 2 km), prisidedantys prie gyvos atmosferos. Viešasis transportas gerai išvystytas, su 50 stotelių ir 8 maršrutais, palengvindamas lengvą judėjimą mieste ir aplinkinėse vietovėse. Paprastai lygus nuolydis link paplūdimio (2,4%) užtikrina patogų priėjimą visiems.
Šis žemėlapis pabrėžia Esteponos puikią vietą Costa del Sol, parodydamas jos artumą prie svarbiausių paslaugų ir gamtos lankytinų vietų. Dominantys taškai kaip paplūdimiai, golfo laukai ir sporto įrenginiai aiškiai pažymėti, iliustruodami gyvas gyvenimo būdo galimybes, prieinamas šiame dinamiškame pietų Ispanijos regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona strategiškai įsikūrusi Costa del Sol, garsioje pakrantės juostoje pietų Ispanijoje. Ji yra Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione. Miestas tarnauja kaip vartai tarp judrių Marbeljos (25 km) ir didesnio uosto miesto Algesiraso (42 km). Jos vieta suteikia priėjimą prie platesnių Malagos miesto (73 km) paslaugų ir kultūros objektų, išlaikant savitą žavesį. Esteponos rajonas apima 137 km², apimdamas tiek derlingus slėnius, tiek Sierra Bermeja kalnuotą reljefą, siūlydamas įvairius kraštovaizdžius.
Šis komercinis nekilnojamasis turtas pasižymi puikiu prieinamumu. Jis yra pėsčiomis pasiekiamoje vietoje nuo daugelio paplūdimių, o Playa de La Rada yra maždaug 581 metrų atstumu. Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketas (312 m) ir vaistinė (111 m), taip pat yra nedelsiant pasiekiamos. Kelionėms už Esteponos ribų Malagos oro uostas yra 35 km atstumu tiesia linija. Keli golfo laukai pasiekiami automobiliu, Valle Romano Golf, 4,7 km ir Azata Golf, 5,0 km atstumu. Viešojo transporto pasirinkimai stiprūs, su 50 stotelių ir 8 maršrutais, užtikrindami susisiekimą mieste ir didesniuose centruose.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona naudojasi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja tarp 15–25 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C. Regionas mėgaujasi gausiu saulėtumu, prisidedančiu prie maždaug 5 mėnesių maudynių sezono, kai vandens temperatūra dažnai viršija 20 °C. Nekilnojamojo turto aukštis 19 metrų virš jūros lygio suteikia malonią pakrantės aplinką. Netoliese esantys Sierra Bermeja kalnai siūlo dramatišką natūralų foną ir žygių galimybes, viršūnei siekiant 1449 metrus. Santykinai lygus reljefas link pakrantės užtikrina lengvą priėjimą prie natūralių išteklių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Estepona garsėja gražia pakrante, kurioje paplūdimiai kaip La Rada (581 m) ir Playa de Estepona (705 m) yra lengvai pasiekiami. Šie paplūdimiai dažnai pripažįstami už savo kokybę, siūlydami puikias sąlygas maudytis ir degintis. Rajonas taip pat siūlo gausybę pramogų, įskaitant daugybę sporto centrų ir įrenginių. Golfo mėgėjams laukai kaip Valle Romano Golf (4,7 km) ir Azata Golf (5,0 km) yra patogioje vietoje. Puerto Estepona (1,6 km) ir Puerto Deportivo (1,8 km) siūlo galimybes vandens sportui ir jachtų prieplaukos veiklai, praturtindami gyvenimo būdo pasiūlymus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Estepona ir toliau lieka dinamiška Costa del Sol dalis, pritraukdama susidomėjimą tiek gyvenamosios, tiek komercinės paskirties tikslais. Šio nekilnojamojo turto fiksuota 240 000 € kaina pozicionuoja jį kaip potencialiai prieinamą įėjimo tašką rekonstravimui, palyginti su kitais netoliese siūlomais objektais. Pavyzdžiui, Etherna Homes 1 ir 2 bei Edificio Solmar yra pateikiami su pradinėmis kainomis nuo 259 303 € ir aukščiau, paprastai atstovaudami naujos statybos arba užbaigtus butus. Išskirtinis šio komercinio nekilnojamojo turto aspektas slypi jo patvirtintuose rekonstrukcijos planuose, siūlant atskirą pranašumą investuotojams, siekiantiems plėtoti individualizuotus vienetus. Nors nauji projektai Esteponoje dažnai turi modernių patogumų ir dizainą, ši esama struktūra suteikia pagrindą projektui, pritaikytam prie konkrečių rinkos poreikių, potencialiai su mažesne pradine investicija. Jo miesto vieta, su nedelsiamu priėjimu prie kasdieninių patogumų ir paplūdimio, kontrastuoja su kai kuriais projektais, esančiais toliau nuo miesto centrų ar reikalaujančiais ilgesnių kelionių iki esminių paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID