Objavte výnimočnú komerčnú nehnuteľnosť v srdci Estepony v Málage, ktorá ponúka významný potenciál na prestavbu. Nachádza sa v živom mestskom prostredí a tento priestor o rozlohe 120 m² na pozemku o výmere 100 m² predstavuje presvedčivú príležitosť pre investorov. V súčasnosti je pripravená na nasťahovanie a bola dokončená v roku 1970, jej strategická poloha poskytuje vynikajúcu dostupnosť miestnych služieb a malebného pobrežia. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú cenu 240 000 €, čo predstavuje významnú príležitosť získať komerčnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanom andalúzskom meste.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v Estepone a ponúka výhody mestského života so službami a plážou v pohodlnej pešej dostupnosti. Jej poloha vo vyvíjajúcej sa oblasti naznačuje budúce plány na premenu na pešiu zónu, čo zvyšuje jej príťažlivosť pre komerčné projekty a dostupnosť pre potenciálnych klientov či obyvateľov.
Priestor je ideálny na prestavbu na obytné jednotky alebo na podnikanie zamerané na miestnu komunitu a turistov. Existujúca konštrukcia s veľkými otvorenými plochami poskytuje univerzálny základ na vytvorenie moderných obytných priestorov alebo komerčných zariadení a napĺňa rôzne potreby v oblasti nehnuteľností.
Hoci bola budova dokončená v roku 1970, je ponúkaná ako pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje stav pripravenosti na rekonštrukciu alebo okamžité použitie. Plány na prestavbu na dva domy s garážami boli predložené a schválené, čo naznačuje jasnú cestu pre prestavbu a modernizáciu v súlade so súčasnými požiadavkami trhu.
Táto nehnuteľnosť sa predáva ako komerčný priestor a v súčasnosti neponúka obytné prvky, ako sú viaceré spálne alebo kúpeľne. Hlavný dôraz sa kladie na jej potenciál premeny, a nie na okamžité obývanie ako bývanie. Dostupnosť parkovania, okrem potenciálnych schválených garáží, nie je výslovne podrobne uvedená.
Ref: VL137892
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí chcú využiť rastúci trh s nehnuteľnosťami v Estepone prestavbou existujúcej konštrukcie. Je tiež atraktívnou možnosťou pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí chcú postaviť dom na mieru potenciálne za cenovo dostupnejšiu cenu ako kúpa hotového apartmánu, pričom schválené plány už sú k dispozícii. Potenciál turistickej licencie vďaka samostatnému vstupu ju robí vhodnou pre tých, ktorí sa zaujímajú o príjem z krátkodobého prenájmu. Okrem toho jej centrálna poloha a blízkosť služieb z nej robia životaschopnú základňu pre podniky, ktoré chcú obsluhovať miestnych obyvateľov aj významný príliv turistov, ktorý Estepona každoročne priťahuje.
Existujúca konštrukcia z roku 1970 sa vyznačuje veľkým otvoreným komerčným priestorom, ako ukazujú interiérové fotografie. Hoci konkrétne údaje o pôvodných stavebných materiáloch nie sú uvedené, nehnuteľnosť je opísaná ako 'pripravená na nasťahovanie', čo naznačuje, že je v stave vhodnom na okamžitú rekonštrukciu alebo nové využitie. Schválený projekt prestavby na dva domy naznačuje, že budúce úpravy budú zodpovedať moderným obytným štandardom. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť rozsah rekonštrukcie potrebnej na premenu tohto komerčného priestoru na obydlia, so zameraním na vylepšenia izolácie, vodoinštalácií a elektrických systémov.
Táto komerčná nehnuteľnosť v Estepone je ponúkaná za pevnú cenu 240 000 €. Ako existujúca konštrukcia so schválenými plánmi na prestavbu na dva domy predstavuje výraznú investičnú príležitosť. Hoci súčasná konfigurácia je komerčná, jej potenciál premeny ponúka spôsob, ako získať nehnuteľnosť potenciálne za nižšiu cenu za jednotku v porovnaní s novostavbami apartmánov v oblasti. Porovnateľné nehnuteľnosti, ako sú Etherna Homes 1 a 2 a Edificio Solmar, sú ponúkané s cenami od 259 303 € vyššie, čo túto ponuku pozicionuje ako konkurencieschopný vstupný bod pre ambiciózne projekty.
Estepona ponúka vyvážený životný štýl, ktorý spája tradičný andalúzsky čarm s moderným komfortom. Poloha tejto komerčnej nehnuteľnosti ju umiestňuje do centra tohto dynamického prostredia. Obyvatelia aj podniky profitujú z blízkosti pláže 'La Rada', vzdialenej len 581 metrov, a základných služieb, ako je supermarket (312 m) a lekáreň (111 m), všetko v pešej dostupnosti. Oblasť sa vyznačuje priateľskou atmosférou s množstvom reštaurácií a kaviarní v okolí, čo vytvára živý každodenný rytmus. Prebiehajúci rozvoj mesta vrátane potenciálnych peších zón naznačuje sa vyvíjajúcu mestskú krajinu, ktorá posilňuje miestny obchod a pohodu obyvateľov. Blízkosť zdravotníckych zariadení vrátane nemocnice len 454 metrov ďaleko pridáva úroveň istoty a pohodlia pre každého, kto v okolí býva alebo pracuje.
Prostredie Estepony ponúka spojenie pokojného pobrežia a mestského života. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v dobre obsluhovanej mestskej oblasti, so supermarketom len 312 metrov ďaleko a lekárňou 111 metrov ďaleko, čo zabezpečuje ľahké uspokojenie každodenných potrieb. Blízkosť viacerých pláží vrátane La Rada vo vzdialenosti 581 metrov poskytuje dostatok príležitostí na oddych a rekreáciu. Samotné mesto sa vyznačuje významným počtom reštaurácií (50 v okruhu 2 km) a kaviarní (22 v okruhu 2 km), čo prispeva k živej atmosfére. Verejná doprava je dobre zabezpečená, s 50 zastávkami a 8 linkami, čo uľahčuje pohyb po meste a do okolitých oblastí. Prevažne rovný sklon smerom k pláži (2,4 %) zabezpečuje pohodlný prístup pre všetkých.
Táto mapa zvýrazňuje vynikajúcu polohu Estepony na Costa del Sol a ukazuje jej blízkosť k hlavným službám a prírodným atrakciám. Body záujmu ako pláže, golfová ihriská a športové zariadenia sú jasne označené a ilustrujú živé príležitosti životného štýlu dostupné v tejto dynamickej oblasti južného Španielska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na Costa del Sol, preslávenom pobrežnom pásme v južnom Španielsku. Leží v provincii Málaga, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Mesto slúži ako brána medzi rušnými centrami Marbella (25 km) a väčším prístavným mestom Algeciras (42 km). Jeho poloha poskytuje prístup k širším službám a kultúrnym atrakciám mesta Málaga (73 km), pričom si zachováva svoj osobitý čarm. Okres Estepona sa rozprestiera na 137 km² a zahŕňa úrodné doliny aj hornatý terén Sierra Bermeja, čo ponúka rozmanité krajiny.
Táto komerčná nehnuteľnosť sa môže pochváliť vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa v pešej dostupnosti od mnohých pláží, pričom Playa de La Rada je približne 581 metrov ďaleko. Základné služby ako supermarket (312 m) a lekáreň (111 m) sú tiež v okamžitom dosahu. Na cestovanie mimo Estepony je letisko Málaga vzdialené 35 km vzdušnou čiarou. Viacero golfových ihrísk je dostupných autom, Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,7 km a Azata Golf 5,0 km. Možnosti verejnej dopravy sú robustné, s 50 zastávkami a 8 linkami, čo zabezpečuje konektivitu v meste a do väčších centier.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profituje zo stredomorského podnebia s priemernými mesačnými teplotami medzi 15 a 25 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Región sa teší hojnému slnku, čo prispieva k dlhej kúpacej sezóne trvajúcej približne 5 mesiacov, pričom teploty vody často prekračujú 20 °C. Nadmorská výška nehnuteľnosti 19 metrov nad morom poskytuje príjemné pobrežné prostredie. Neďaleké pohorie Sierra Bermeja ponúka dramatické prírodné kulisy a príležitosti na turistiku, pričom vrchol dosahuje 1 449 metrov. Relatívne rovný terén smerom k pobrežiu zabezpečuje ľahký prístup k prírodným atrakciám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Estepona je preslávená svojím krásnym pobrežím s plážami ako La Rada (581 m) a Playa de Estepona (705 m) v ľahkom dosahu. Tieto pláže sú často oceňované za svoju kvalitu a ponúkajú vynikajúce podmienky na kúpanie a opaľovanie. Oblasti poskytuje aj bohaté rekreačné aktivity vrátane množstva športových centier a zariadení. Pre priaznivcov golfu sú ihriská ako Valle Romano Golf (4,7 km) a Azata Golf (5,0 km) výhodne umiestnené. Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) ponúkajú príležitosti na vodné športy a aktivity v maríne, čím obohacujú ponuku životného štýlu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Estepona naďalej zostáva dynamickou časťou Costa del Sol a priťahuje záujem tak pre obytné, ako aj komerčné účely. Pevná cena tejto nehnuteľnosti 240 000 € ju pozicionuje ako potenciálne dostupný vstupný bod pre prestavbu v porovnaní s inými ponukami v okolí. Napríklad Etherna Homes 1 a 2 a Edificio Solmar sú uvedené s počiatočnými cenami od 259 303 € vyššie a zvyčajne predstavujú novostavby alebo dokončené apartmány. Výrazným aspektom tejto komerčnej nehnuteľnosti sú schválené plány prestavby, čo ponúka investorom zameraným na vývoj jedôt na mieru osobitnú výhodu. Zatiaľ čo nové projekty v Estepone často ponúkajú moderné vybavenie a dizajn, táto existujúca konštrukcia poskytuje základ pre projekt prispôsobený konkrétnym požiadavkám trhu, potenciálne s nižšiou počiatočnou investíciou. Jej mestská poloha s okamžitým prístupom k každodennému komfortu a pláži kontrastuje s niektorými projektmi umiestnenými ďalej od centier miest alebo vyžadujúcimi dlhšie dochádzanie k základným službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID