Objevte výjimečný komerční objekt v srdci Estepony v provincii Málaga, který nabízí významný potenciál pro přestavbu. Nachází se v živém městském prostředí a tento prostor o rozloze 120 m² na pozemku o výměře 100 m² představuje poutavou příležitost pro investory. Objekt je aktuálně připraven k nastěhování a byl dokončen v roce 1970, jeho strategická poloha zajišťuje vynikající dostupnost místního zázemí i malebného pobřeží. Nemovitost je nabízena za fixní cenu 240 000 EUR, což představuje významnou příležitost získat komerční nemovitost ve vyhledávaném andalusém městě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost je strategicky umístěna v Esteponě a nabízí pohodlí městského života se zázemím a pláží v pěší dostupnosti. Její poloha v rozvíjející se oblasti naznačuje budoucí plány na zpřístupnění pro chodce, což zvyšuje její atraktivitu pro komerční využití i dostupnost pro potenciální klienty či obyvatele.
Prostor je ideální pro přestavbu na obytné jednotky nebo podnik sloužící místní komunitě a turistům. Stávající konstrukce s velkými otevřenými prostory poskytuje všestranný základ pro vytvoření moderních obytných prostor nebo komerčních zařízení a splňuje tak různé požadavky na nemovitosti.
Ačkoli byla budova dokončena v roce 1970, je nabízena jako připravená k nastěhování, což svědčí o stavu připravenosti k rekonstrukci či okamžitému využití. Plány na přestavbu na dva domy s garážemi byly předloženy a schváleny, což naznačuje jasnou cestu pro přestavbu a modernizaci v souladu s aktuálními požadavky trhu.
Tato nemovitost je prodávána jako komerční prostor a v současnosti nenabízí obytné prvky, jako je více ložnic nebo koupelen. Hlavním důrazem je její potenciál k proměně, nikoli okamžité obývání jako bydlení. Dostupnost parkování, s výjimkou potenciálních schválených garáží, není výslovně upřesněna.
Ref: VL137892
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje investorům, kteří chtějí využít rostoucí trh s nemovitostmi v Esteponě přestavbou existující konstrukce. Je také atraktivní volbou pro jednotlivce či rodiny, které chtějí postavit vlastní dom za potenciálně dostupnější cenu než při koupi hotového bytu, přičemž schválené plány už jsou k dispozici. Potenciál turistické licence díky samostatnému vstupu z ní činí vhodnou volbu pro zájemce o příjmy z krátkodobého pronájmu. Kromě toho její centrální poloha a blízkost zázemí z ní dělají životaschopnou základnu pro podniky, které chtějí obsloužit místní obyvatele i významný příliv turistů, kterým Estepona každoročně přitahuje.
Existující konstrukce z roku 1970 se vyznačuje velkým otevřeným komerčním prostorem, jak ukazují interiérové fotografie. Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o původních stavebních materiálech, nemovitost je popsána jako připravená k nastěhování, což naznačuje stav vhodný k okamžité rekonstrukci či novému využití. Schválený projekt přestavby na dva domy naznačuje, že budoucí úpravy budou odpovídat moderním obytným standardům. Potenciální kupci by měli zvážit rozsah rekonstrukce potřebné k proměně tohoto komerčního prostoru na obyvatelné domy, s důrazem na zdokonalení izolace, vodoinstalací a elektroinstalací.
Tento komerční objekt v Esteponě je nabízen za fixní cenu 240 000 EUR. Jako existující konstrukce se schválenými plány na přestavbu na dva domy představuje výraznou investiční příležitost. Přestože je současná podoba komerční, její potenciál přestavby nabízí způsob, jak získat nemovitost za potenciálně nižší cenu za jednotku ve srovnání s nově postavenými byty v oblasti. Srovnatelné nemovitosti jako Etherna Homes 1 a 2 a Edificio Solmar jsou nabízeny od 259 303 EUR výše, což řadí tuto nabídku do pozice konkurenčního vstupního bodu pro ambiciózní projekty.
Estepona nabízí vyvážený životní styl, který spojuje tradiční andalusé kouzlo s moderním komfortem. Poloha tohoto komerčního objektu ho staví do centra tohoto dynamického prostředí. Obyvatelé i podniky profitují z blízkosti pláže La Rada, vzdálené pouhých 581 metrů, a základních služeb jako supermarket (312 m) a lékárna (111 m), vše v pěší dostupnosti. Oblast se vyznačuje přátelskou atmosférou, s mnoha restauracemi a kavárnami v okolí, což vytváří živý denní rytmus. Probíhající rozvoj města, včetně potenciálních pěších zón, naznačuje se vyvíjející městskou krajinu, která posiluje místní obchod i pohodu obyvatel. Blízkost zdravotnických zařízení, včetně nemocnice vzdálené jen 454 metrů, přidává vrstvu jistoty a pohodlí pro každého, kdo v okolí bydlí nebo pracuje.
Prostředí Estepony nabízí spojení klidu pobřeží a městského života. Tato nemovitost se nachází v dobře obsloužené městské oblasti, se supermarketem vzdáleným jen 312 metrů a lékárnou 111 metrů, takže každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Blízkost několika pláží, včetně La Rada ve vzdálenosti 581 metrů, poskytuje dostatek příležitostí k odpočinku a rekreaci. Samotné město se vyznačuje významným počtem restaurací (50 v okruhu 2 km) a kaváren (22 v okruhu 2 km), což přispívá k živé atmosféře. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s 50 zastávkami a 8 linkami, což usnadňuje pohyb po městě i do okolních oblastí. Převážně rovný terén směrem k pláži (2,4 %) zajišťuje pohodlný přístup pro všechny.
Tato mapa zdůrazňuje vynikající polohu Estepony na Costa del Sol a ukazuje její blízkost ke klíčovému zázemí a přírodním atrakcím. Body zájmu jako pláže, golfová hřiště a sportovní zařízení jsou jasně označeny a ilustrují poutavé životní příležitosti dostupné v tomto dynamickém regionu jižního Španělska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je strategicky umístěna na Costa del Sol, proslulém úseku pobřeží v jižním Španělsku. Leží v provincii Málaga, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Město slouží jako brána mezi rušnými centry Marbella (25 km) a větším přístavním městem Algeciras (42 km). Jeho poloha poskytuje přístup k širšímu zázemí a kulturním atrakcím města Málaga (73 km) a zároveň si zachovává vlastní výrazné kouzlo. Okres Estepona zahrnuje 137 km² a zahrnuje jak úrodná údolí, tak hornatý terén Sierra Bermeja, což nabízí rozmanité krajiny.
Tento komerční objekt se pyšní vynikající dostupností. Nachází se v pěší dostupnosti od mnoha pláží, přičemž Playa de La Rada je přibližně 581 metrů daleko. Základní služby jako supermarket (312 m) a lékárna (111 m) jsou také na dosah ruky. Pro cesty mimo Esteponu se letiště Málaga nachází 35 km daleko vzdušnou čarou. Několik golfových hřišť je dostupných autem, s Valle Romano Golf ve vzdálenosti 4,7 km a Azata Golf 5,0 km. Možnosti veřejné dopravy jsou robustní, s 50 zastávkami a 8 linkami, což zajišťuje spojení v rámci města i do větších center.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona těží ze středomořského podnebí, s průměrnými měsíčními teplotami mezi 15-25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region se těší bohatému slunečnímu svitu, což přispívá k dlouhé koupací sezoně trvající přibližně 5 měsíců, s teplotami vody často přesahujícími 20 °C. Nadmořská výška nemovitosti 19 metrů nad mořem poskytuje příjemné pobřežní prostředí. Nedaleké hory Sierra Bermeja nabízejí dramatický přírodní kulisy a příležitosti pro turistiku, přičemž vrchol dosahuje 1 449 metrů. Relativně rovný terén směrem k pobřeží zajišťuje snadný přístup k přírodnímu zázemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Estepona je proslulá svým krásným pobřežím, s plážemi jako La Rada (581 m) a Playa de Estepona (705 m) v dosahu. Tyto pláže bývají oceňovány za svou kvalitu a nabízejí vynikající podmínky ke koupání a opalování. Oblast také poskytuje bohaté rekreační aktivity, včetně mnoha sportovních center a zařízení. Pro milovníky golfu jsou hřiště jako Valle Romano Golf (4,7 km) a Azata Golf (5,0 km) výhodně umístěna. Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) nabízejí příležitosti pro vodní sporty a aktivity v přístavu pro jachty, což životní nabídce ještě přidává na hodnotě.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Estepona zůstává dynamickou částí Costa del Sol a přitahuje zájem jak pro obytné, tak komerční účely. Fixní cena této nemovitosti 240 000 ERC ji řadí do pozice potenciálně dostupného vstupního bodu pro přestavbu ve srovnání s jinými nabídkami v okolí. Například Etherna Homes 1 a 2 a Edificio Solmar jsou uvedeny s cenami od 259 303 EUR výše a obvykle představují novostavby nebo dokončené byty. Výrazným aspektem tohoto komerčního objektu jsou schválené plány přestavby, které investorům usilujícím o vývoj přizpůsobených jednotek poskytují výraznou výhodu. Zatímco nové developmenty v Esteponě často nabízejí moderní vybavení a design, tato existující konstrukce poskytuje základ pro projekt šitý na míru konkrétním požadavkům trhu, potenciálně s nižší počáteční investicí. Její městská poloha s okamžitým přístupem k každodennímu komfortu a pláži kontrastuje s některými developmenty situovanými dále od center měst nebo vyžadujícími delší dojezd ke službám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID