Avastage ainulaadne ärikinnisvara Estepona südames, Málagas, millel on märkimisväärne ümberarenduse potentsiaal. Asudes elavas linnakeskkonnas, pakub see 120 m² ruum 100 m² krundil investoritele ahvatleva võimaluse. Praegu sissekolimisvalmis ja valmis 1970. aastal, annab selle strateegiline asukoht suurepärase ligipääsu kohalikele teenustele ja maalilisele rannajoonel. See kinnisvara pakutakse fikseeritud hinnaga 240 000 €, mis kujutab endast märkimisväärset võimalust omandada ärikinnisvara nõutud Andaluusia linnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See kinnisvara asub strateegiliselt Esteponas, pakkudes linnaelu mugavust, kus teenused ja rand on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Selle asukoit arenevas piirkonnas viitab tulevastele jalakäijatealade plaanidele, suurendades selle atraktiivsust äritõuks ja potentsiaalsete klientide või elanike jaoks ligipääsetavust.
Ruum sobib ideaalselt ümberarenduseks eluüksusteks või kohalikku kogukonda ja turiste teenindavaks ettevõtteks. Olemasolev struktuur oma suurte avatud aladega pakub mitmekülgset alust kaasaegsete eluruumide või äripindade loomiseks, täites mitmesuguseid kinnisvaravajadusi.
Kuigi hoone valmis 1970. aastal, esitatakse see sissekolimisvalmina, mis viitab valmidusele renoveerimiseks või kohe kasutamiseks. Kava ümberehituseks kaheks koduks koos garaažidega on esitatud ja heaks kiidetud, mis viitab selgelt välja joonistatud teele ümberarenduseks ja moderniseerimiseks vastavalt praegustele turunõudmistele.
See kinnisvara müüakse äripinnana ja see ei paku praegu elamu omadusi nagu mitu magamistuba või vannituba. Peamine rõhk on selle ümberkujundamise potentsiaalil, mitte kohesel kasutamisel elamuna. Parkimise võimalused, välja arvatud võimalikud heakskiidetud garaažid, ei ole täpselt täpsustatud.
Ref: VL137892
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib investoritele, kes soovivad kasutada Estepona kasvavat kinnisvaraturgu olemasoleva struktuuri ümberarendamise teel. See on samuti atraktiivne valik üksikisikutele või peredele, kes soovivad ehitada kohandatud kodu potentsiaalselt kättesaadavama hinnaga kui valmis korteri ostmine, kus heakskiidetud kavad on juba olemas. Turismilitsentsi võimalus tänu selle iseseisvale sissepääsule muudab selle sobivaks neile, kes on huvitatud lühiajalisest renditulust. Peale selle muudavad selle keskne asukoht ja lähedus teenustele selle eluvõimeliseks baasiks ettevõtetele, kes soovivad teenindada nii kohalikke elanikke kui ka märkimisväärset turistide voogu, mida Estepona igal aastal meelitab.
Olemasolevat struktuuri, mis pärineb aastast 1970, iseloomustavad suured avatud äripinnad, nagu näitavad siseilmed. Kuigi konkreetseid andmeid algsete ehitusmaterjalide kohta ei esitata, kirjeldatakse kinnisvara kui 'sissekolimisvalmis', mis viitab, et see on kohe renoveerimiseks või ümberkasutamiseks sobilikus seisukorras. Heakskiidetud projekt ümberehituseks kaheks koduks tähendab, et tulevased viimistlused vastavad kaasaegsetele elamustandarditele. Potentsiaalsed ostjad peaksid arvestama renoveerimise mahuga, mis on vajalik selle äripinna muutmiseks elamiskõlbulikeks kodudeks, keskendudes soojusisolatsiooni, torustiku ja elektrisüsteemide uuendamisele.
See ärikinnisvara Esteponas pakutakse fikseeritud hinnaga 240 000 €. Olemasoleva struktuurina heakskiidetud ümberarenduskavaga kaheks koduks kujutab see endast eraldiseisvat investeerimisvõimalust. Kuigi praegune konfiguratsioon on kommertskoht, pakub selle ümberehitamise potentsiaal võimaluse omandada kinnisvara potentsiaalselt madalama ühiku hinna ga võrreldes piirkonna uute korteritega. Võrreldavad objektid nagu Etherna Homes 1 ja 2 ning Edificio Solmar on hinnaga alates 259 303 €, paigutades selle pakkumise ambitsioonikate projektide jaoks konkurentsivõimeliseks sisenemispunktiks.
Estepona pakub tasakaalustatud eluviisi, ühendades traditsioonilise Andaluusia võlu kaasaegsete mugavustega. Selle ärikinnisvara asukoht paigutab ta selle dünaamilise keskkonna keskmesse. Elanikud ja ettevõtted saavad kasu lähedusest rannale 'La Rada', vaid 581 meetri kaugusel, ning põhiteenustest nagu supermarket (312 m) ja apteek (111 m), kõik jalutuskäigu kaugusel. Piirkonda iseloomustab sõbralik õhustik, läheduses on palju restorane ja kohvikuid, luues elava igapäevarütmi. Linna jätkuv areng, sealhulgas võimalikud jalakäijate tsoonid, viitab arenevale linnamaastikule, mis tugevdab kohalikku kaubandust ja elanike heaolu. Lähedus tervishoiuasutustele, sealhulgas haiglale vaid 454 meetri kaugusel, lisab turvalisuse ja mugavuse kihi kõigile, kes selles piirkonnas elavad või töötavad.
Estepona keskkond pakub ranniku rahu ja linnaelu elavuse segu. See kinnisvara asub hästi teenindatavas linnapiirkonnas, supermarket vaid 312 meetri ja apteek 111 meetri kaugusel, tagades igapäevavajaduste lihtsa rahuldamise. Lähedus mitmele rannale, sealhulgas La Rada 581 meetri kaugusel, pakub küllaldaselt võimalusi lõbauks ja puhkuseks. Linna ise iseloomustab märkimisväärne hulk restorane (50 kuni 2 km piires) ja kohvikuid (22 kuni 2 km piires), luues elava õhustiku. Ühistransport on hästi kaetud, 50 peatust ja 8 liini, hõlbustades lihtsat liikumist linnas ja ümbritsevatesse piirkondadesse. Üldiselt tasane tõus ranna suunas (2,4%) tagab kõigile mugava ligipääsu.
See kaart tõstab esile Estepona peamise asukoha Costa del Solil, näidates selle lähedust peamistele teenustele ja looduslikele vaatamisväärsustele. Huviobjektid nagu rannad, golfiväljakud ja spordirajatised on selgelt tähistatud, illustreerides elavat elustiili võimalusi, mis on saadaval Lõuna-Hispaania selles dünaamilises piirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub strateegiliselt Costa del Solil, tuntud rannajoone lõunas Hispaanias. See asub Málagas provintsis, Andaluusia autonoomse piirkonna osana. Linn toimib väravana tiheda liiklusega keskuste Marbella (25 km) ja suurema sadamalinna Algecirase (42 km) vahel. Selle asukoht annab ligipääsu Málagas linna (73 km) laiematele teenustele ja kultuurilistele vaatamisväärsustele, säilitades samas oma eraldiseisva võlu. Estepona ringkond hõlmab 137 km², sisaldades nii viljakaid orge kui Sierra Bermeja mägismaastikku, pakkudes mitmekesisi maastikke.
Sellel ärikinnisvaral on suurepärane ligipääsetavus. See asub jalutuskäigu kaugusel paljudest randadest, kusjuures Playa de La Rada on umbes 581 meetri kaugusel. Põhiteenused nagu supermarket (312 m) ja apteek (111 m) on samuti vahetus läheduses. Esteponast kaugemale reisimiseks asub Málaga lennujaam linnulennult 35 km kaugusel. Mitu golfiväljakut on autoga ligipääsetavad, kusjuures Valle Romano Golf 4,7 km ja Azata Golf 5,0 km kaugusel. Ühistranspordi valikud on usaldusväärsed, 50 peatust ja 8 liini, tagades ühenduse linnas ja suurematesse keskustesse.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona saab kasu Vahemere kliimast, kus keskmine kuutemperatuur jääb vahemikku 15–25 °C ja aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C. Piirkonnas on rikkalikult päikest, mis tagab umbes 5 kuud kestva ujumishooaja, kus veetemperatuur ületab sageli 20 °C. Kinnisvara kõrgus 19 meetrit merepinnast pakub meeldivat rannikukeskkonda. Lähedal asuvad Sierra Bermeja mäed pakuvad dramaatilist looduslikku tausta ja matkamisvõimalusi, tipu kõrguseni 1449 meetrit. Suhteliselt tasane maastik ranniku suunas tagab looduslikele hüvedele lihtsa ligipääsu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Estepona on tuntud oma kauni rannajoone poolest, kus rannad nagu La Rada (581 m) ja Playa de Estepona (705 m) on kergesti kättesaadavad. Neid randu tunnustatakse sageli nende kvaliteedi eest, pakkudes suurepäraseid tingimusi ujumiseks ja päevitamiseks. Piirkond pakub ka rikkalikult vaba aja tegevusi, sealhulgas arvukalt spordikeskusi ja -rajatisi. Golfihuvilistele on väljakud nagu Valle Romano Golf (4,7 km) ja Azata Golf (5,0 km) mugavalt paigutatud. Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) pakuvad võimalusi veespordiks ja jahisadama tegevusteks, suurendades elustiili pakkumisi.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Estepona jätkab olemist Costa del Sol dünaamiliseks osaks, meelitades huvi nii elamis- kui ka äril eesmärkidel. Selle kinnisvara fikseeritud hind 240 000 € paigutab selle potentsiaalselt kättesaadavaks sisenemispunktiks ümberarenduseks võrreldes teiste läheduses pakutavatega. Näiteks Etherna Homes 1 ja 2 ning Edificio Solmar on loetletud alghindadega alates 259 303 € ja ülespoole, esindades tavaliselt uusehitisi või valmis kortereid. Selle ärikinnisvara eripära seisneb heakshiidetud ümberehituskavades, pakkudes eraldi eelist investoritele, kes soovivad arendada kohandatud üksusi. Kuigi Estepona uusarendused sisaldavad sageli kaasaegseid mugavusi ja disaini, pakub see olemasolev struktuur aluse konkreetsetele turunõudmistele kohandatud projektile, potentsiaalselt madalama alginvesteeringuga. Selle linnas asukoht, kohees ligipääsuga igapäeva mugavustele ja rannale, kontrastib mõne arendusega, mis asuvad kaugemal linnakeskustest või nõuavad pikemaid sõite põhiteenusteni.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID