Відкрийте для себе унікальну комерційну нерухомість у серці Естепони, Малага, з значним потенціалом для реконструкції. Розташована в жвавому міському середовищі, цей простір площею 120 м² на земельній ділянці 100 м² становить переконливу можливість для інвесторів. Наразі готовий до заселення, завершений у 1970 році, його стратегічне розташування забезпечує відмінну доступність до місцевої інфраструктури та мальовничого узбережжя. Ця нерухомість пропонується за фіксованою ціною €240 000, що становить суттєву можливість придбати комерційну нерухомість у популярному андалузькому місті.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість стратегічно розташована в Естепоні, пропонуючи зручність міського життя з інфраструктурою та пляжем у безпосередній пішій доступності. Її розташування в зоні розвитку натякає на майбутні плани пішохідної реконструкції, підвищуючи її привабливість для комерційних проєктів і доступність для потенційних клієнтів чи мешканців.
Простір ідеально підходить для реконструкції в житлові приміщення або бізнес, орієнтований на місцеву громаду та туристів. Існуюча структура, з її великими відкритими просторами, забезпечує універсальну основу для створення сучасних житлових просторів або комерційних об'єктів, задовольняючи різноманітні потреби в нерухомості.
Хоча будівля була завершена в 1970 році, вона представлена як готова до заселення, що вказує на готовність до ремонту або негайного використання. Плани переобладнання в два житла з гаражами були подані та схвалені, що передбачає чіткий шлях для реконструкції та модернізації відповідно до поточних ринкових вимог.
Ця нерухомість продається як комерційний простір і наразі не пропонує житлових характеристик, таких як кілька спалень або ванних кімнат. Основний акцент робиться на її потенціалі для трансформації, а не на негайному використанні як житла. Наявність паркування, окрім потенційних схвалених гаражів, явно не вказана.
Ref: VL137892
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить інвесторам, які хочуть скористатися зростанням ринку нерухомості Естепони через реконструкцію існуючої структури. Вона також є привабливим варіантом для окремих осіб або сімей, які прагнуть побудувати індивідуальний будинок за потенційно доступнішою ціною, ніж придбання готової квартири, з уже схваленими планами. Потенціал туристичної ліцензії, завдяки незалежному входу, робить її придатною для тих, кого цікавить дохід від короткострокової оренди. Крім того, її центральне розташування та близькість до інфраструктури роблять її життєздатною базою для бізнесів, спрямованих на обслуговування як місцевих мешканців, так і значного туристичного потоку, який Естепона щороку приваблює.
Існуюча структура, що датується 1970 роком, характеризується великим відкритим комерційним простором, як показано на фотографіях інтер'єру. Хоча конкретні деталі про оригінальні будівельні матеріали не надані, нерухомість описується як 'готова до заселення', що свідчить про стан, придатний для негайного ремонту або перепрофілювання. Схвалений проєкт переобладнання в два житла передбачає, що майбутнє оздоблення відповідатиме сучасним житловим стандартам. Потенційним покупцям слід розглянути обсяг ремонту, необхідного для перетворення цього комерційного простору в придатні для проживання приміщення, зосередившись на модернізації ізоляції, водопроводу та електричних систем.
Ця комерційна нерухомість в Естепоні пропонується за фіксованою ціною €240 000. Як існуюча структура із схваленими планами реконструкції в два житла, вона становить унікальну інвестиційну можливість. Хоча поточна конфігурація є комерційною, її потенціал для переобладнання пропонує спосіб придбати нерухомість за потенційно нижчою ціною за одиницю порівняно з новими квартирами в районі. Подібні нерухомості, такі як Etherna Homes 1 і 2, та Edificio Solmar, мають ціни від €259 303 і вище, позиціонуючи цю пропозицію як конкурентний вступний пункт для амбітних проєктів.
Естепона пропонує збалансований спосіб життя, поєднуючи традиційний андалузький шарм із сучасними зручностями. Розташування цієї комерційної нерухомості ставить її в центр цього динамічного середовища. Мешканці та бізнеси виграють від близькості до пляжу 'Ла Рада', лише за 581 метр, та основних послуг, таких як супермаркет (312 м) і аптека (111 м), усі в пішій доступності. Район характеризується дружньою атмосферою, з численними ресторанами та кафе поблизу, створюючи жвавий щоденний ритм. Постійний розвиток міста, включаючи потенційні пішохідні зони, вказує на еволюціонуючий міський ландшафт, що покращує місцеву торгівлю та добробут мешканців. Близькість до медичних закладів, включаючи лікарню лише за 454 метри, додає рівень безпеки та зручності для всіх, хто живе або працює поруч.
Середовище Естепони пропонує поєднання прибережного спокою та міської жвавості. Ця нерухомість розташована в добре обслужуваному міському районі, з супермаркетом лише за 312 метрів та аптекою за 111 метрів, забезпечуючи легке задоволення щоденних потреб. Близькість до кількох пляжів, включаючи Ла Раду за 581 метр, надає численні можливості для відпочинку та рекреації. Саме місто характеризується значною кількістю ресторанів (50 у межах 2 км) та кафе (22 у межах 2 км), що сприяє жвавій атмосфері. Громадський транспорт добре розвинений, з 50 зупинками та 8 маршрутами, полегшуючи пересування містом та до навколишніх районів. Загалом рівний нахил до пляжу (2,4%) забезпечує комфортний доступ для всіх.
Ця карта підкреслює вигідне розташування Естепони на Коста-дель-Соль, демонструючи її близькість до ключової інфраструктури та природних атракцій. Точки інтересу, такі як пляжі, поля для гольфу та спортивні об'єкти, чітко позначені, ілюструючи жваві можливості способу життя, доступні в цьому динамічному регіоні південної Іспанії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона стратегічно розташована на Коста-дель-Соль, відомій ділянці узбережжя на півдні Іспанії. Вона розташована в провінції Малага, частині автономної спільноти Андалусія. Місто служить воротами між жвавими центрами, такими як Марбелья (25 км), та більшим портовим містом Альхесірас (42 км). Її розташування забезпечує доступ до ширшої інфраструктури та культурних атракцій міста Малага (73 км), зберігаючи при цьому власний неповторний шарм. Район Естепони охоплює 137 км², включаючи як родючі долини, так і гірську місцевість Сьєрра-Бермеха, пропонуючи різноманітні ландшафти.
Ця комерційна нерухомість має відмінну доступність. Вона розташована в пішій доступності до численних пляжів, а Playa de La Rada знаходиться приблизно за 581 метр. Основні послуги, такі як супермаркет (312 м) та аптека (111 м), також у безпосередній досяжності. Для подорожей за межі Естепони аеропорт Малаги розташований за 35 км по прямій. Кілька полів для гольфу доступні на автомобілі, з Valle Romano Golf за 4,7 км та Azata Golf за 5,0 км. Варіанти громадського транспорту надійні, з 50 зупинками та 8 маршрутами, забезпечуючи зв'язок у межах міста та з більшими центрами.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона виграє від середземноморського клімату, з середніми місячними температурами між 15-25°C та середньою річною температурою 19,2°C. Регіон насолоджується рясним сонячним світлом, що сприяє тривалому сезону купання приблизно 5 місяців, з температурами води, що часто перевищують 20°C. Висота розташування нерухомості 19 метрів над рівнем моря забезпечує приємне прибережне середовище. Поблизу розташовані гори Сьєрра-Бермеха, що пропонують драматичний природний фон та можливості для піших прогулянок, з вершиною на висоті 1 449 метрів. Відносно рівна місцевість до узбережжя забезпечує легкий доступ до природних умов.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Естепона відома своїм прекрасним узбережжям, з пляжами, такими як La Rada (581 м) та Playa de Estepona (705 м) у безпосередній досяжності. Ці пляжі часто відзначаються за якість, пропонуючи відмінні умови для купання та засмаги. Район також надає багато рекреаційних можливостей, включаючи численні спортивні центри та об'єкти. Для любителів гольфу поля, такі як Valle Romano Golf (4,7 км) та Azata Golf (5,0 км), розташовані зручно. Puerto Estepona (1,6 км) та Puerto Deportivo (1,8 км) пропонують можливості для водних видів спорту та активностей у марині, збагачуючи пропозиції способу життя.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Естепона залишається динамічною частиною Коста-дель-Соль, приваблюючи інтерес як для житлових, так і для комерційних цілей. Фіксована ціна цієї нерухомості €240 000 позиціонує її як потенційно доступний вступний пункт для реконструкції порівняно з іншими пропозиціями в околицях. Наприклад, Etherna Homes 1 і 2, та Edificio Solmar, listed зі стартовими цінами від €259 303 і вище, зазвичай представляючи новобудови або завершені квартири. Унікальність цієї комерційної нерухомості полягає в її схвалених планах переобладнання, що пропонують окрему перевагу інвесторам, які прагнуть розвивати індивідуальні одиниці. Хоча нові житлові комплекси в Естепоні часто мають сучасні зручності та дизайни, ця існуюча структура забезпечує основу для проєкту, адаптованого до конкретних ринкових вимог, потенційно з нижчими початковими інвестиціями. Її міське розташування, з безпосереднім доступом до щоденних зручностей та пляжу, контрастує з деякими комплексами, розташованими далі від міських центрів або такими, що потребують триваліших поїздок до основних послуг.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID