Откройте для себя уникальный коммерческий объект в самом сердце Эстепоны, Малага, предлагающий значительный потенциал для реконструкции. Расположенный в оживлённой городской среде, этот объект площадью 120 м² на участке 100 м² представляет собой убедительную возможность для инвесторов. В настоящее время он готов к заселению и был завершён в 1970 году, а его стратегическое расположение обеспечивает отличный доступ к местной инфраструктуре и живописному побережью. Объект предлагается по фиксированной цене 240 000 €, что представляет собой существенную возможность приобрести коммерческую недвижимость в востребованном андалусском городе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот объект стратегически расположен в Эстепоне, предлагая удобство городской жизни с инфраструктурой и пляжем в шаговой доступности. Его расположение в развивающемся районе намекает на будущие планы по пешеходизации, повышая его привлекательность для коммерческих предприятий и доступность для потенциальных клиентов или жителей.
Пространство идеально подходит для реконструкции в жилые единицы или бизнес, обслуживающий местное сообщество и туристов. Существующая структура с большими открытыми площадями предоставляет универсальную основу для создания современных жилых пространств или коммерческих помещений, удовлетворяющих разнообразные потребности в недвижимости.
Хотя здание было завершено в 1970 году, оно предлагается как готовое к заселению, что указывает на готовность к ремонту или немедленному использованию. Планы по преобразованию в два дома с гаражами были поданы и одобрены, что предполагает чёткий путь к реконструкции и модернизации в соответствии с текущими рыночными требованиями.
Этот объект продаётся как коммерческое помещение и в настоящее время не предлагает жилых характеристик, таких как несколько спален или ванных комнат. Основной акцент сделан на его потенциале для трансформации, а не на немедленном использовании в качестве жилья. Наличие парковки, помимо потенциальных одобренных гаражей, явно не указано.
Ref: VL137892
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для инвесторов, желающих воспользоваться растущим рынком недвижимости Эстепоны путём реконструкции существующей структуры. Он также является привлекательным вариантом для частных лиц или семей, желающих построить дом на заказ по потенциально более доступной цене, чем покупка готовых апартаментов, при уже одобренных планах. Потенциал для туристической лицензии благодаря независимому входу делает его подходящим для тех, кто заинтересован в доходе от краткосрочной аренды. Кроме того, его центральное расположение и близость к инфраструктуре делают его жизнеспособной базой для бизнеса, стремящегося обслуживать как местных жителей, так и значительный туристический поток, который Эстепона привлекает ежегодно.
Существующая структура, датируемая 1970 годом, характеризуется большим открытым коммерческим пространством, как показывают фотографии интерьера. Хотя конкретные детали о первоначальных строительных материалах не предоставлены, объект описывается как «готовый к заселению», что предполагает, что он находится в состоянии, подходящем для немедленного ремонта или изменения назначения. Одобренный проект по преобразованию в два дома подразумевает, что будущая отделка будет соответствовать современным жилым стандартам. Потенциальным покупателям следует учитывать объём ремонта, необходимого для преобразования этого коммерческого пространства в пригодные для проживания жилища, с фокусом на улучшение изоляции, сантехники и электрических систем.
Этот коммерческий объект в Эстепоне предлагается по фиксированной цене 240 000 €. Как существующая структура с одобренными планами по реконструкции в два дома, он представляет собой уникальную инвестиционную возможность. Хотя текущая конфигурация является коммерческой, его потенциал для преобразования предлагает способ приобрести недвижимость по потенциально более низкой цене за единицу по сравнению с новопостроенными апартаментами в районе. Сопоставимые объекты, такие как Etherna Homes 1 и 2 и Edificio Solmar, предлагаются по ценам от 259 303 € и выше, позиционируя это предложение как конкурентную точку входа для амбициозных проектов.
Эстепона предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий традиционный андалусский шарм с современными удобствами. Расположение этого коммерческого объекта ставит его в центр этой динамичной среды. Жители и бизнес пользуются близостью к пляжу «La Rada», всего в 581 метре, и основным услугам, таким как супермаркет (312 м) и аптека (111 м), всё в пешей доступности. Район характеризуется дружелюбной атмосферой, с многочисленными ресторанами и кафе поблизости, создавая оживленный ежедневный ритм. Постоянное развитие города, включая потенциальные пешеходные зоны, предполагает эволюционирующий городской пейзаж, который улучшает местную торговлю и благополучие жителей. Близость к медицинским учреждениям, включая больницу всего в 454 метрах, добавляет уровень безопасности и удобства для всех, кто живёт или работает в этом районе.
Окружающая среда Эстепоны предлагает сочетание прибрежного спокойствия и городской динамики. Этот объект расположен в хорошо обслуживаемом городском районе, с супермаркетом всего в 312 метрах и аптекой в 111 метрах, обеспечивая лёгкое удовлетворение ежедневных потребностей. Близость к нескольким пляжам, включая La Rada в 581 метре, предоставляет широкие возможности для отдыха и развлечений. Сам город характеризуется значительным количеством ресторанов (50 в пределах 2 км) и кафе (22 в пределах 2 км), способствуя оживлённой атмосфере. Общественный транспорт хорошо развит, с 50 остановками и 8 маршрутами, облегчая передвижение по городу и в окрестности. Преимущественно ровный уклон к пляжу (2,4%) обеспечивает удобный доступ для всех.
Эта карта подчёркивает первоклассное расположение Эстепоны на Costa del Sol, демонстрируя её близость к ключевой инфраструктуре и природным достопримечательностям. Точки интереса, такие как пляжи, поля для гольфа и спортивные сооружения, чётко отмечены, иллюстрируя оживлённые возможности для образа жизни в этом динамичном регионе южной Испании.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона стратегически расположена на Costa del Sol, известном участке побережья на юге Испании. Она находится в провинции Малага, части автономного сообщества Андалусия. Город служит воротами между оживлёнными центрами Marbella (25 км) и более крупным портовым городом Algeciras (42 км). Его расположение обеспечивает доступ к более широкой инфраструктуре и культурным достопримечательностям города Малага (73 км), сохраняя при этом собственный неповторимый шарм. Район Эстепоны занимает 137 км², включая как плодородные долины, так и гористую местность Sierra Bermeja, предлагая разнообразные пейзажи.
Этот коммерческий объект отличается отличной доступностью. Он расположен в пешей доступности от многочисленных пляжей, при этом Playa de La Rada находится примерно в 581 метре. Основные услуги, такие как супермаркет (312 м) и аптека (111 м), также находятся в непосредственной близости. Для путешествий за пределы Эстепоны аэропорт Малаги находится в 35 км по прямой. Несколько полей для гольфа доступны на автомобиле: Valle Romano Golf в 4,7 км и Azata Golf в 5,0 км. Варианты общественного транспорта развиты, включая 50 остановок и 8 маршрутов, обеспечивая связь в городе и с более крупными центрами.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 15 до 25°C и средней годовой температурой 19,2°C. Регион пользуется обильным солнечным светом, способствуя долгому купальному сезону продолжительностью около 5 месяцев, при температуре воды часто превышающей 20°C. Высота расположения объекта 19 метров над уровнем моря обеспечивает приятную прибрежную среду. Близлежащие горы Sierra Bermeja предлагают эффектный природный фон и возможности для пеших походов, с вершиной достигающей 1 449 метров. Относительно ровный рельеф к побережью обеспечивает лёгкий доступ к природным объектам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эстепона славится своим красивым побережьем, включая пляжи La Rada (581 м) и Playa de Estepona (705 м) в лёгкой доступности. Эти пляжи часто признаются за их качество, предлагая отличные условия для плавания и принятия солнечных ванн. Район также предоставляет множество развлекательных мероприятий, включая многочисленные спортивные центры и сооружения. Для любителей гольфа поля Valle Romano Golf (4,7 км) и Azata Golf (5,0 км) удобно расположены. Puerto Estepona (1,6 км) и Puerto Deportivo (1,8 км) предлагают возможности для водных видов спорта и активного отдыха в марине, обогащая предложения для образа жизни.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Эстепона продолжает оставаться динамичной частью Costa del Sol, привлекая интерес как для жилых, так и для коммерческих целей. Фиксированная цена этого объекта в 240 000 € позиционирует его как потенциально доступную точку входа для реконструкции по сравнению с другими предложениями в окрестностях. Например, Etherna Homes 1 и 2 и Edificio Solmar перечислены с начальными ценами от 259 303 € и выше, обычно представляя новостройки или готовые апартаменты. Отличительной чертой этого коммерческого объекта являются одобренные планы преобразования, предлагающие явное преимущество для инвесторов, стремящихся разрабатывать индивидуальные единицы. В то время как новые разработки в Эстепоне часто отличаются современными удобствами и дизайном, эта существующая структура предоставляет основу для проекта, адаптированного к конкретным рыночным требованиям, потенциально при более низких начальных инвестициях. Его городское расположение с непосредственным доступом к ежедневным удобствам и пляжу контрастирует с некоторыми комплексами, расположенными дальше от городских центров или требующими более длительных поездок к основным услугам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID