Scopri un immobile commerciale distintivo nel cuore di Estepona, Málaga, che offre un notevole potenziale di riqualificazione. Situato in un contesto urbano vivace, questo spazio di 120 m² su un terreno di 100 m² rappresenta un'opportunità convincente per gli investitori. Attualmente pronto consegna e completato nel 1970, la sua posizione strategica garantisce un'ottima accessibilità ai servizi locali e alla pittoresca costa. Questo immobile è offerto a un prezzo fisso di €240.000, rappresentando una sostanziale opportunità di acquisire un immobile commerciale in una richiesta località andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo immobile è posizionato strategicamente all'interno di Estepona, offrendo la comodità della vita urbana con servizi e spiaggia a pochi passi. La sua posizione in una zona in sviluppo lascia presagire futuri piani di pedonalizzazione, aumentandone l'attrattività per iniziative commerciali e l'accessibilità per potenziali clienti o residenti.
Lo spazio è ideale per una riqualificazione in unità residenziali o in un'attività dedicata alla comunità locale e ai turisti. La struttura esistente, con le sue ampie aree aperte, offre una base versatile per creare spazi abitativi moderni o strutture commerciali, soddisfacendo diverse esigenze immobiliari.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, è presentato come pronto consegna, indicando uno stato di prontezza per la ristrutturazione o l'uso immediato. I progetti di conversione in due abitazioni con garage sono stati presentati e approvati, suggerendo un percorso chiaro per la riqualificazione e la modernizzazione in linea con le attuali richieste del mercato.
Questo immobile è venduto come spazio commerciale e attualmente non offre caratteristiche residenziali come più camere da letto o bagni. L'attenzione principale è sul suo potenziale di trasformazione, piuttosto che sull'occupazione immediata come abitazione. La disponibilità di parcheggio, oltre ai potenziali garage approvati, non è dettagliata esplicitamente.
Ref: VL137892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a investitori che desiderano sfruttare il crescente mercato immobiliare di Estepona riqualificando una struttura esistente. È anche un'opzione attraente per persone o famiglie che desiderano costruire una casa su misura a un prezzo potenzialmente più accessibile rispetto all'acquisto di un appartamento pronto, con progetti già approvati. Il potenziale di una licenza turistica, grazie al suo accesso indipendente, lo rende adatto a chi è interessato a redditi da affitto a breve termine. Inoltre, la sua posizione centrale e la vicinanza ai servizi lo rendono una base valida per attività che intendono servire sia i residenti locali sia il significativo afflusso turistico che Estepona attira ogni anno.
La struttura esistente, che risale al 1970, si caratterizza per il suo ampio spazio commerciale open space, come indicato dalle foto degli interni. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali di costruzione originali, l'immobile è descritto come 'pronto consegna', suggerendo che si trovi in condizioni adatte a una ristrutturazione immediata o a un cambio d'uso. Il progetto approvato di conversione in due abitazioni implica che le finiture future saranno conformi agli standard residenziali moderni. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la portata della ristrutturazione necessaria per trasformare questo spazio commerciale in abitazioni abitabili, concentrandosi su migliorie all'isolamento, all'impianto idraulico e ai sistemi elettrici.
Questo immobile commerciale a Estepona è offerto a un prezzo fisso di €240.000. Come struttura esistente con progetti approvati di riqualificazione in due abitazioni, rappresenta una distinta opportunità di investimento. Sebbene la configurazione attuale sia commerciale, il suo potenziale di conversione offre un modo per acquisire un immobile a un costo potenzialmente inferiore per unità rispetto agli appartamenti di nuova costruzione nella zona. Immobili comparabili come Etherna Homes 1 e 2, ed Edificio Solmar, hanno prezzi a partire da €259.303 in su, posizionando questa offerta come un punto d'ingresso competitivo per progetti ambiziosi.
Estepona offre uno stile di vita equilibrato, unendo il fascino andaluso tradizionale alle comodità moderne. La posizione di questo immobile commerciale lo colloca al centro di questo ambiente dinamico. Residenti e attività beneficiano della vicinanza alla spiaggia di 'La Rada', a soli 581 metri, e di servizi essenziali come un supermercato (312 m) e una farmacia (111 m), tutti a pochi passi. La zona si caratterizza per un'atmosfera accogliente, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze, creando un ritmo quotidiano vivace. Lo sviluppo continuo della città, comprese le potenziali zone pedonali, suggerisce un paesaggio urbano in evoluzione che migliora il commercio locale e il benessere dei residenti. La vicinanza alle strutture sanitarie, incluso un ospedale a soli 454 metri, aggiunge un livello di sicurezza e comodità per chi vive o lavora nelle vicinanze.
L'ambiente di Estepona offre un connubio tra tranquillità costiera e vivacità urbana. Questo immobile è situato in una zona urbana ben servita, con un supermercato a soli 312 metri e una farmacia a 111 metri, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Rada a 581 metri, offre ampie opportunità di svago e ricreazione. La città stessa si caratterizza per un numero significativo di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km), contribuendo a un'atmosfera vivace. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 50 fermate e 8 linee, facilitando gli spostamenti in città e nelle zone circostanti. La pendenza generalmente pianeggiante verso la spiaggia (2,4%) garantisce un accesso confortevole per tutti.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata di Estepona sulla Costa del Sol, mostrando la sua vicinanza ai servizi principali e alle attrattive naturali. Punti di interesse come spiagge, campi da golf e strutture sportive sono chiaramente segnalati, illustrando le vivaci opportunità di stile di vita disponibili in questa dinamica regione della Spagna meridionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, un rinomato tratto di costa nella Spagna meridionale. Si trova nella provincia di Málaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città funge da porta di collegamento tra i vivaci centri di Marbella (25 km) e la più grande città portuale di Algeciras (42 km). La sua posizione offre accesso alle più ampie attrattive e ai servizi culturali della città di Málaga (73 km), mantenendo al tempo stesso il proprio fascino distintivo. Il distretto di Estepona si estende su 137 km², incorporando sia valli fertili sia il terreno montuoso della Sierra Bermeja, offrendo paesaggi diversificati.
Questo immobile commerciale vanta un'accessibilità eccellente. Si trova a pochi passi da numerose spiagge, con Playa de La Rada a circa 581 metri. Servizi essenziali come un supermercato (312 m) e una farmacia (111 m) sono anch'essi a portata di mano. Per i viaggi oltre Estepona, l'Aeroporto di Málaga si trova a 35 km in linea d'aria. Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto, con Valle Romano Golf a 4,7 km e Azata Golf a 5,0 km. Le opzioni di trasporto pubblico sono solide, con 50 fermate e 8 linee, garantendo la connettività all'interno della città e verso i centri più grandi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 15-25°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La regione gode di un sole abbondante, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua spesso superiori a 20°C. L'altitudine dell'immobile a 19 metri sul livello del mare offre un piacevole ambiente costiero. Le vicine montagne della Sierra Bermeja offrono uno sfondo naturale suggestivo e opportunità di escursioni, con la vetta che raggiunge i 1.449 metri. Il terreno relativamente pianeggiante verso la costa garantisce un facile accesso alle attrattive naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona è rinomata per la sua splendida costa, con spiagge come La Rada (581 m) e Playa de Estepona (705 m) facilmente raggiungibili. Queste spiagge sono spesso riconosciute per la loro qualità, offrendo eccellenti condizioni per il nuoto e il sole. La zona offre anche una ricchezza di attività ricreative, tra cui numerosi centri e strutture sportive. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf (4,7 km) e Azata Golf (5,0 km) sono comodamente situati. Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività di porto turistico, arricchendo le proposte di stile di vita.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Estepona continua a essere una parte dinamica della Costa del Sol, attirando interesse sia per scopi residenziali sia commerciali. Il prezzo fisso di €240.000 di questo immobile lo posiziona come potenziale punto d'ingresso accessibile per la riqualificazione rispetto ad altre offerte nelle vicinanze. Ad esempio, Etherna Homes 1 e 2, ed Edificio Solmar, sono elencati con prezzi a partire da €259.303 e oltre, rappresentando tipicamente nuove costruzioni o appartamenti completati. L'aspetto distintivo di questo immobile commerciale risiede nei suoi progetti di conversione approvati, offrendo un vantaggio distinto per gli investitori che intendono sviluppare unità personalizzate. Mentre le nuove costruzioni a Estepona presentano spesso servizi e design moderni, questa struttura esistente fornisce una base per un progetto su misura per le specifiche richieste del mercato, potenzialmente con un investimento iniziale inferiore. La sua posizione urbana, con accesso immediato ai servizi quotidiani e alla spiaggia, contrasta con alcuni sviluppi situati più lontano dai centri urbani o che richiedono spostamenti più lunghi verso i servizi essenziali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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