Málaga'nın Estepona ilçesinin merkezinde, yeniden geliştirme için önemli potansiyel sunan özgün bir ticari gayrimenkulü keşfedin. Canlı bir kentsel ortamda yer alan bu 100 m² arsa üzerindeki 120 m²'lik alan, yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor. Halen anahtar teslim durumda olan ve 1970'te tamamlanan gayrimenkulün stratejik konumu, yerel olanaklara ve resim kıyı şeridine mükemmel erişim sağlıyor. Bu gayrimenkul 240.000 € sabit fiyatla sunulmakta olup, aranan bir Endülüs kasabasında ticari gayrimenkul edinmek için önemli bir fırsat oluşturuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu gayrimenkul Estepona içinde stratejik bir konumda yer almakta olup, olanaklara ve plaja yürüme mesafesinde şehir yaşamının konforunu sunuyor. Gelişmekte olan bir bölgedeki konumu, gelecekteki yürüyüş yoluna çevirme planlarına işaret ediyor ve ticari girişimler ile potansiyel müşteriler veya sakinler için erişilebilirliği artırıyor.
Mekân, konut birimlerine veya yerel halka ve turistlere hizmet veren bir işletmeye dönüştürülmek için idealdir. Geniş açık alanlarıyla mevcut yapı, modern yaşam alanları veya ticari tesisler oluşturmak için çok yönlü bir temel sunarak çeşitli gayrimenkul ihtiyaçlarını karşılıyor.
Bina 1970'te tamamlanmış olsa da anahtar teslim olarak sunuluyor; bu da tadilat veya hemen kullanım için hazır olduğu anlamına geliyor. Garajlı iki konuta dönüştürme planları sunulmuş ve onaylanmıştır; bu da güncel pazar taleplerine uygun yeniden geliştirme ve modernizasyon için net bir yol ortaya koyuyor.
Bu gayrimenkul ticari alan olarak satılıyor ve halen birden fazla yatak odası veya banyo gibi konut özellikleri sunmuyor. Ana odak, bir konut olarak hemen kullanım yerine dönüşüm potansiyelindedir. Onaylanan potansiyel garajların ötesinde otopark imkânı ayrıntılı olarak belirtilmemiştir.
Ref: VL137892
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, mevcut bir yapıyı yeniden geliştirerek Estepona'nın büyüyen gayrimenkul pazarından yararlanmak isteyen yatırımcılar için uygundur. Ayrıca onaylanmış planları halihazırda hazır olan, hazır bir daire satın almaktan daha erişilebilir bir fiyat noktasıyla özel bir ev inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için de cazip bir seçenektir. Bağımsız girişi nedeniyle turizm lisansı potansiyeli, kısa dönem kiralama geliriyle ilgilenenler için uygun kılıyor. Ayrıca, merkezi konumu ve olanaklara yakınlığı, hem yerleşik halka hem de Estepona'nın her yıl çektiği önemli turist akınına hizmet vermeyi hedefleyen işletmeler için uygun bir üs haline getiriyor.
1970 tarihli mevcut yapı, iç fotoğraflarda görüldüğü gibi geniş, açık planlı ticari alanıyla karakterize ediliyor. Orijinal inşaat malzemelerine ilişkin ayrıntılı bilgiler verilmese de, gayrimenkul 'anahtar teslim' olarak tanımlanıyor; bu da hemen tadilat veya yeniden kullanım için uygun durumda olduğunu gösteriyor. İki konuta dönüştürme için onaylanmış proje, gelecekteki bitişlerin modern konut standartlarına uygun olacağına işaret ediyor. Potansiyel alıcılar, bu ticari alanı yaşanabilir konutlara dönüştürmek için gerekli tadilat kapsamını, yalıtım, sıhhi tesisat ve elektrik sistemlerindeki yenilemelere odaklanarak değerlendirmelidir.
Estepona'daki bu ticari gayrimenkul 240.000 € sabit fiyatla sunuluyor. İki konuta dönüştürme için onaylanmış planları olan mevcut bir yapı olarak, kendine özgü bir yatırım fırsatı temsil ediyor. Mevcut yapılandırma ticari olsa da, dönüşüm potansiyeli, bölgedeki sıfır dairelere kıyasla potansiyel olarak daha düşük birim maliyetiyle gayrimenkul edinmenin bir yolunu sunuyor. Etherna Homes 1 ve 2 ile Edificio Solmar gibi karşılaştırılabilir gayrimenkuller 259.303 € ve üzeri başlangıç fiyatlarıyla listeleniyor; bu da bu teklifi iddialı projeler için rekabetçi bir giriş noktası olarak konumlandırıyor.
Estepona, geleneksel Endülüs cazibesini modern olanaklarla birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunuyor. Bu ticari gayrimenkulün konumu, onu bu dinamik ortamın merkezine yerleştiriyor. Sakinler ve işletmeler, sadece 581 metre mesafedeki 'La Rada' plajına ve süpermarket (312 m) ile eczane (111 m) gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde erişimden yararlanıyor. Bölge, çok sayıda restoran ve kafeyle dostane bir atmosferle karakterize edilirken canlı bir günlük ritim oluşturuyor. Kasabanın devam eden gelişimi, olası yaya bölgeleri dahil, yerel ticareti ve sakinlerin refahını artıran evrimleşen bir kentsel manzaraya işaret ediyor. Sağlık kuruluşlarına yakınlık, sadece 454 metre mesafede bir hastane dahil, çevrede yaşayan veya çalışan herkes için bir güvenlik ve kolaylık katmanı ekliyor.
Estepona'nın ortamı kısal sessizliğini ve kentsel canlılığı bir arada sunuyor. Bu gayrimenkul, iyi hizmet veren bir kentsel alanda yer alıyor; sadece 312 metre mesafede bir süpermarket ve 111 metrede bir eczane, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlıyor. La Rada'nın 581 metrede olduğu birden fazla plaja yakınlık, bol dinlenme ve eğlence fırsatı sunuyor. Kasabanın kendisi, çok sayıda restoran (2 km içinde 50) ve kafe (2 km içinde 22) ile canlı bir atmosfere katkıda bulunuyor. Toplu taşıma iyi durumda olup 50 durak ve 8 hat ile kasabada ve çevre bölgelerde kolay hareket imkânı sağlıyor. Plaja doğru genellikle düz eğim (%2,4) herkes için rahat erişim sağlıyor.
Bu harita, Estepona'nın Costa del Sol üzerindeki önemli konumunu vurgulayarak temel olanaklara ve doğal cazirelere yakınlığını gösteriyor. Plajlar, golf sahaları ve spor tesisleri gibi ilgi noktaları açıkça işaretlenmiş olup, İspanya'nın güneyindeki bu dinamik bölgede mevcut canlı yaşam tarzı fırsatlarını gözler önüne seriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, İspanya'nın güneyindeki ünlü kıyı şeridi Costa del Sol üzerinde stratejik bir konumda yer alıyor. Málaga ilinde, Endülüs özerk topluluğunun bir parçasıdır. Kasaba, hareketli merkezler Marbella (25 km) ile daha büyük liman kenti Algeciras (42 km) arasında bir geçit işlevi görüyor. Konumu, Málaga şehrinin (73 km) geniş olanaklarına ve kültürel cazirelerine erişim sağlarken kendi özgün cazibesini koruyor. Estepona ilçesi 137 km²'lik bir alanı kaplıyor; verimli vadileri ve Sierra Bermeja'nın dağlık arazisini kapsayarak çeşitli manzaralar sunuyor.
Bu ticari gayrimenkul mükemmel erişilebilirliğe sahip. Playa de La Rada yaklaşık 581 metre mesafede olmak üzere çok sayıda plaja yürüme mesafesinde yer alıyor. Süpermarket (312 m) ve eczane (111 m) gibi temel hizmetler de hemen ulaşılabilir mesafede. Estepona ötesine seyahat için Málaga Havalimanı kuş uçuşu 35 km uzaklıkta. Birkaç golf sahası arabayla erişilebilir; Valle Romano Golf 4,7 km ve Azata Golf 5,0 km mesafede. Toplu taşıma seçenekleri güçlü olup 50 durak ve 8 hat ile kasaba içi ve daha büyük merkezlere bağlantıyı garanti ediyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, 15-25°C arası aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklıkla Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Bölge, bol güneşin tadını çıkarıyor; bu da su sıcaklığının sıkça 20°C'yi aştığı yaklaşık 5 aylık bir yüzme sezonuna katkıda bulunuyor. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 19 metre yüksekliği hoş bir kısal ortam sağlıyor. Yakındaki Sierra Bermeja dağları, zirvesi 1.449 metreye ulaşan dramatik bir doğal arka plan ve doğa yürüyüşü fırsatları sunuyor. Kıyıya doğru nispeten düz arazi, doğal olanaklara kolay erişim sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, La Rada (581 m) ve Playa de Estepona (705 m) gibi kolayca ulaşılabilecek plajlarıyla güzel kıyı şeridiyle ünlüdür. Bu plajlar genellikle kaliteleriyle tanınır ve yüzme ile güneşlenme için mükemmel koşullar sunar. Bölge ayrıca çok sayıda spor merkezi ve tesisi dahil olmak üzere bol eğlence imkânı sunuyor. Golf meraklıları için Valle Romano Golf (4,7 km) ve Azata Golf (5,0 km) gibi sahalar uygun konumdadır. Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) su sporları ve marina faaliyetleri için fırsatlar sunarak yaşam tarzı olanaklarını zenginleştiriyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona, hem konut hem de ticari amaçlarla ilgi çekmeye devam eden dinamik bir Costa del Sol bölgesidir. Bu gayrimenkulün 240.000 € sabit fiyatı, onu çevredeki diğer tekliflere kıyasla yeniden geliştirme için potansiyel olarak erişilebilir bir giriş noktası olarak konumlandırıyor. Örneğin, Etherna Homes 1 ve 2 ile Edificio Solmar, 259.303 € ve üzeri başlangıç fiyatlarıyla listeleniyor; bunlar genellikle sıfır konut veya tamamlanmış daireleri temsil ediyor. Bu ticari gayrimenkulün ayırt edici yönü, onaylanmış dönüşüm planlarıdır ve özel birimler geliştirmek isteyen yatırımcılara belirgin bir avantaj sunuyor. Estepona'daki yeni projeler genellikle modern olanaklar ve tasarımlar içerirken, bu mevcut yapı, potansiyel olarak daha düşük bir başlangıç yatırımıyla belirli pazar taleplerine uyarlanmış bir proje için temel sağlıyor. Günlük kolaylıklara ve plaja anında erişim sunan kentsel konumu, şehir merkezlerinden daha uzakta yer alan veya temel hizmetlere daha uzun yolculuk gerektiren bazı projelerle tezat oluşturuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID