Prodej 120 m² skladového prostoru s vynikající polohou v Esteponě, v docházkové vzdálenosti od pláže a všech základních služeb. Tento komerční prostor lze po vypracování technického projektu splňujícího požadavky na obyvatelnost přeměnit na obytnou jednotku. Je zde zavedena elektřina a voda a je možný i vstup z rohu s rampou pro lepší přístupnost. Velkorysá fasáda umožňuje instalaci velkých oken pro dostatek přirozeného světla. Tato nemovitost představuje příležitost s vysokým investičním potenciálem v živém městském prostředí Estepony.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento skladový prostor se nachází v pulzujícím městském prostředí Estepony, blízko historického centra a v docházkové vzdálenosti od pláže a veškeré občanské vybavenosti. Jeho umístění v městské zástavbě zajišťuje snadnou dostupnost a blízkost k sociálním aktivitám, což umožňuje kombinovat dynamiku městského života s pohodlím pobřeží.
S rozlohou 120 m² nabízí tento skladový prostor možnost přeměny na obyvatelný prostor. Dostupnost základní infrastruktury, jako je elektřina a voda, poskytuje praktický základ pro přestavbu. Velká fasáda a potenciál pro úpravy na boční straně nabízejí příležitost k vytvoření moderního a světlého obytného prostoru dle individuálních potřeb.
Projekt se zaměřuje na potenciál přeměny stávajícího komerčního prostoru. Pro realizaci je nezbytný technický projekt, který zohlední všechny požadavky na obyvatelnost a stavební předpisy. Očekává se, že kolaudace bude záviset na schválení projektu a stavebním povolení. Dostupnost základních služeb a rozsah nutných úprav ovlivní celkový časový harmonogram a náklady.
Tato nemovitost je v současnosti komerčním skladem a k jejímu využití jako obytného prostoru je nutná rozsáhlá rekonstrukce a získání povolení. Vzhledem k městské lokalitě mohou být pro zajištění soukromí nebo klidu zapotřebí dodatečná opatření. Přímé parkovací místo není k dispozici, což může vyžadovat parkování v okolních ulicích.
Tento skladový prostor je vhodný pro jednotlivce, kteří chtějí žít v centru Estepony a zároveň si chtějí vytvořit vlastní obytný prostor s maximální flexibilitou. Je ideální pro ty, kteří ocení atmosféru historického centra a blízkost pláže, ale přejí si vytvořit si vlastní domov. Dále je to vhodná volba pro investory hledající komerční nemovitosti s potenciálem přestavby. Dostupnost základních služeb jako elektřina a voda usnadňuje zahájení projektu. Velká fasáda a prostor umožňují kreativní designová řešení. Pokud si přejete vytvořit jedinečný prostor, který kombinuje městský a pobřežní život, který Estepona nabízí, tato nemovitost stojí za zvážení.
Tento prostor, momentálně ve stavu skladu, je vybaven základní infrastrukturou (elektřina, pitná voda). Po realizaci přestavbového projektu bude nutné jej upravit dle standardů pro obytné prostory. Velká fasáda a sousedství se zelenou plochou nabízejí potenciál pro další okna a dostatek přirozeného světla. Stavební stav a kvalita materiálů budou určeny po technické inspekci a vypracování projektu. Vzhledem k současnému komerčnímu využití je úroveň dokončení základní a předpokládá se kompletní renovace dle individuálních preferencí.
Tento 120 m² skladový prostor, nabízený od 159 000 €, představuje významnou investiční příležitost v centrální lokalitě Estepony. Navzdory svému komerčnímu charakteru je jeho potenciál pro přeměnu na obytný prostor atraktivní z hlediska ceny. Dostupná infrastruktura a velký prostor mohou pomoci optimalizovat náklady na rekonstrukci. Vzhledem k dynamice trhu s nemovitostmi v regionu lze tuto nemovitost zhodnotit jak pro osobní užívání, tak pro budoucí zhodnocení. Jeho přizpůsobivost různým potřebám nabízí investorům flexibilitu.
Tento 120 m² velký skladový prostor v centru Estepony nabízí kombinaci městského života a snadného přístupu k pobřeží. Množství restaurací, obchodů a volnočasových aktivit v okolí dodává každodennímu životu energii. Blízkost pláže, vzdálená pouhých 7 minut chůze, je významnou výhodou pro ty, kteří si chtějí užívat středomořský životní styl. Po přeměně na obytný prostor může tento prostor uspokojit touhu po životě v městském prostředí. Dostupnost základní infrastruktury, jako je elektřina a voda, připravuje půdu pro potenciální přestavbové projekty. Velkorysá fasáda umožňuje maximální využití denního světla a vytvoření moderního vzhledu. Tato investice je cenná pro ty, kteří hledají praktickou nemovitost zaměřenou na kvalitu života.
Tento skladový prostor v centru Estepony se nachází v docházkové vzdálenosti od všech městských vymožeností. V okolí se nachází přibližně 50 restaurací, 22 kaváren a 18 lékáren, což usnadňuje každodenní život. Blízkost supermarketu (104 m) a lékárny (236 m) zvyšuje praktičnost. Sportovní zařízení jako Polideportivo Municipal, Better Bodies a Centro Deportivo José Ramón de la Morena jsou vzdáleny 0,4 km. Umožňuje snadný přístup k pláži (La Rada 0,8 km) a přístavu (Puerto Estepona 1,7 km) při zachování výhod městského života.
Tento skladový prostor se nachází v rušném centru Estepony, v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti a pláže. Jeho poloha na mapě zdůrazňuje snadnost městského života a přístupu k pobřeží. Blízké supermarkety, lékárny a sportovní zařízení ukazují na praktičnost každodenního života.
Estepona je významné pobřežní město v provincii Málaga, které se nachází v západní části Costa del Sol. Je známá svými přírodními krásami, historickým centrem a živým společenským životem. Region leží na úpatí pohoří Sierra Bermeja a má úrodná údolí. Estepona má strategickou polohu mezi sousedními městy Marbella a Manilva, kde se snoubí místní kultura s mezinárodním životním stylem, který Costa del Sol nabízí. Rozloha 137 km² poskytuje diverzitu.
Tento skladový prostor má strategickou polohu v centru Estepony. Pláže (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je vzdálen 104 m a lékárna 236 m. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno vzdušnou čarou 34 km, což usnadňuje dopravu. V oblasti je 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což snižuje závislost na automobilu. Blízkost golfových hřišť (Valle Romano Golf 4,1 km) a sportovních center zajišťuje snadný přístup k rekreačním aktivitám.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší mírnému středomořskému klimatu s průměrně 3 848 slunečními hodinami ročně. Průměrná roční teplota je 19,2 °C, přičemž teploty se obvykle pohybují mezi 12 °C a 28 °C. Oblast leží na pobřeží s rovným terénem (sklon k pláži 1,9 %). Poloha na úpatí pohoří Sierra Bermeja nabízí potenciál pro výhledy na moře i hory. Pětiměsíční koupací sezóna podtrhuje příjemné klima regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Estepona nabízí rozmanité pláže a rekreační možnosti. Nejbližší pláže, La Rada (0,8 km) a Playa de Estepona (524 m), jsou v docházkové vzdálenosti. Playa del Cristo je vzdálena 1,6 km. V regionu se nachází také řada golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km, 4,6 km). S více než 134 sportovišti, včetně sportovních center, je k dispozici široká škála aktivit. Navzdory městskému prostředí je možný život v kontaktu s přírodou a sportem.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je významné pobřežní město v provincii Málaga, které se nachází v západní části Costa del Sol. Je známá svými přírodními krásami, historickým centrem a živým společenským životem. Region leží na úpatí pohoří Sierra Bermeja a má úrodná údolí. Estepona má strategickou polohu mezi sousedními městy Marbella a Manilva, kde se snoubí místní kultura s mezinárodním životním stylem, který Costa del Sol nabízí. Rozloha 137 km² poskytuje diverzitu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL684954
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se nachází na západě Costa del Sol, mezi Marbellou a Manilvou, a je to rozvíjející se region. Mezi další projekty nabízené v regionu patří například Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), které se zaměřují spíše na luxusní bydlení. Tento skladový prostor s výchozí cenou 159 000 € nabízí dostupnější investiční možnost. Ve srovnání s projekty dále na východě, jako je Alba Benalmadena (od 699 000 €), je hodnota a potenciál Estepony zřetelnější. Komerční status této nemovitosti a její potenciál pro přestavbu ji odlišují od tradičních rezidenčních projektů a oslovují specifický profil investorů. Městská poloha a blízkost pláže odrážejí celkový půvab Estepony.
Maiko je odborníkem na nemovitosti se specializací na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
