Dieser 120 m² große Lagerraum befindet sich im Herzen von Estepona, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol. In einer städtischen Umgebung gelegen, bietet dieser Standort den Komfort von Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Nähe zum Strand und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen ihn zu einer attraktiven Option für verschiedene Zwecke, von der Lagerung bis zur potenziellen Umwandlung in Wohnraum nach einem technischen Projekt. Der Raum profitiert von einer breiten Fassade, die natürliches Licht ermöglicht und einen zugänglichen Eingang bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Strategisch günstig in der Nähe des historischen Zentrums von Estepona gelegen, ist dieser Raum nur einen kurzen Spaziergang von den charmanten Gassen, lokalen Geschäften und Restaurants entfernt. Der Strand, ein Hauptmerkmal der Costa del Sol, ist nur 524 Meter Luftlinie entfernt und sorgt für eine direkte Verbindung zur Küste und zur Promenade.
Obwohl primär als Lagerraum registriert, bietet die Größe von 120 m² Potenzial zur Umnutzung. Die Anwesenheit von Strom- und Wasserinfrastruktur sind Grundvoraussetzungen. Ein technisches Projekt ist notwendig, um Wohnstandards zu erfüllen, wobei eine Eckzufahrt mit Rampe und große Fenster zur Maximierung von Funktionalität und Licht in Betracht gezogen werden können.
Diese Immobilie fällt in die Kategorien 'Resale' (Wiederverkauf) und 'Reduced' (reduziert), was auf eine bestehende Struktur hinweist. Die spezifische Bauphase oder das Fertigstellungsdatum des aktuellen Zustands ist nicht detailliert, aber die Beschreibung deutet auf einen guten Zustand mit Potenzial für Anpassung und Verbesserung durch den neuen Eigentümer hin.
Diese Immobilie ist primär als Lagerraum klassifiziert. Eine Umwandlung in Wohnraum erfordert ein spezialisiertes technisches Projekt und Genehmigungen, die den lokalen Bauvorschriften und Bewohnbarkeitsanforderungen entsprechen. Derzeit sind keine direkten Wohnräume vorhanden.
Dieser Lagerraum eignet sich für Investoren, die nach einer Immobilie mit Potenzial in einer beliebten Küstenregion suchen. Er ist geeignet für diejenigen, die Platz für kommerzielle Lagerung, die Unterbringung von Freizeitausrüstung oder Fahrzeugen benötigen, oder für Unternehmer, die den Raum nach Abschluss der erforderlichen Verfahren in einen einzigartigen Arbeits- oder Wohnbereich umwandeln möchten. Die Lage nahe dem Strand und den städtischen Annehmlichkeiten spricht Menschen an, die Wert auf Erreichbarkeit und eine lebendige Umgebung legen. Er bietet auch Möglichkeiten für diejenigen, die nach einem Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen, vorausgesetzt, die erforderlichen Genehmigungen und technischen Modifikationen können realisiert werden.
Der Raum wird als 'guter' Zustand beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Grundstruktur solide ist. Merkmale wie eine Ziegelmauer und eine breite Fassade, die potenziell große Fenster aufnehmen kann, weisen auf eine funktionale Basis hin. Wesentliche Versorgungsleistungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die weitere Ausgestaltung hängt vom beabsichtigten Verwendungszweck ab, insbesondere bei einer eventuellen Umnutzung in Wohnraum, wo die Anforderungen an Komfort, Isolierung und Ästhetik höher sind. Die Möglichkeit, Fensteröffnungen auf der Seite neben einer angrenzenden Grünfläche zu schaffen, bietet Potenzial für verbesserte natürliche Belichtung und Ausblicke.
Der Angebotspreis für diesen 120 m² großen Lagerraum beträgt 159.000 €. Dies positioniert die Immobilie in den Kategorien 'günstig', 'reduziert' und 'Wiederverkauf', was auf eine potenziell attraktive Investitionsmöglichkeit hindeutet. Die Verfügbarkeit ist derzeit unbegrenzt, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Die Größe von 120 m² bietet erhebliche Flexibilität für die Nutzung als Lager oder für ein Umgestaltungsprojekt, was den Preis pro Quadratmeter auf dem Markt von Estepona wettbewerbsfähig macht.
Diese 120 m² große Fläche im Zentrum von Estepona befindet sich in einem städtischen Gebiet mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Tägliche Einkäufe können im 104 Meter entfernten Supermarkt erledigt werden, und eine Apotheke ist nur 236 Meter entfernt. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Estepona 524 Meter Luftlinie entfernt, lädt zur Entspannung und Erholung ein. Das Leben hier zeichnet sich durch die Lebendigkeit der Stadt aus, mit einer großen Auswahl an Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und kulturellen Ausflügen. Die Lage in einem dicht besiedelten Gebiet mit 79.621 Einwohnern (2025) garantiert eine konstante Aktivität, auch außerhalb der Saison. Die Küstenlinie bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Wassersport, während die Altstadt von Estepona zu Erkundungen einlädt.
Das Leben in dieser städtischen Umgebung von Estepona bedeutet täglichen Zugang zu einer breiten Palette von Einrichtungen. Der nächste Supermarkt ist 104 Meter entfernt, die Apotheke 236 Meter und verschiedene Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt und ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste. Die Stadt selbst mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet eine lebendige Atmosphäre, auch außerhalb der Hochsaison. Die Anwesenheit von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen deutet auf eine Gemeinschaft mit Familien hin, während 2 Gesundheitszentren die medizinischen Bedürfnisse abdecken. Dies schafft eine dynamische Wohnumgebung mit sowohl ruhigen Momenten am Meer als auch dem Trubel einer spanischen Küstenstadt.
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Estepona, einer beliebten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die städtische Umgebung, die Nähe zum Strand und den Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten, was die strategische Lage dieses Lagerraums hervorhebt.
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist zentral gelegen im Verhältnis zu anderen wichtigen Küstenstädten wie Marbella (etwa 30 km östlich) und in der Nähe von Sotogrande und Gibraltar. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt in der Region mit guten Verbindungen ins Landesinnere und zur Küste. Die 137 km² große Gemeinde erstreckt sich von der Küste bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, was vielfältige Landschaften innerhalb eines einzigen Bezirks bietet.
Diese Lagerräume bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter Luftlinie entfernt. Städte wie Marbella sind über die Küstenstraße gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 34 km Luftlinie entfernt, was einen relativ kurzen Transfer ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut vertreten, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Golfer gibt es mehrere Plätze im Umkreis von 4 bis 6 km, darunter der Valle Romano Golf. Parkplätze sind derzeit auf Straßenniveau verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert vom mediterranen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer 5-monatigen Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C führt. Die Lage ist nur 15 Meter über dem Meeresspiegel, mit einem sehr geringen Gefälle von 1,9 % zum Strand, was ein flaches Gelände gewährleistet. Die nahe gelegene Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter Höhe reicht, bietet einen Kontrast zur Küste und Potenzial für Wanderungen in einer natürlichen Umgebung. Dieses Klima fördert Outdoor-Aktivitäten über einen erheblichen Teil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Lagerraums bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Playa de Estepona (769 m) und La Rada (0,8 km) sind nahegelegene Strände, ideal für Entspannung und Strandaktivitäten. Für Wassersportbegeisterte gibt es zahlreiche Optionen in der Umgebung, darunter Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km). Sportanlagen sind reichlich vorhanden, darunter das Polideportivo Municipal nur 0,4 km entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind mit dem Auto erreichbar, was die Region für Golfer attraktiv macht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist zentral gelegen im Verhältnis zu anderen wichtigen Küstenstädten wie Marbella (etwa 30 km östlich) und in der Nähe von Sotogrande und Gibraltar. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt in der Region mit guten Verbindungen ins Landesinnere und zur Küste. Die 137 km² große Gemeinde erstreckt sich von der Küste bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, was vielfältige Landschaften innerhalb eines einzigen Bezirks bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL684954
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), bietet dieser Lagerraum in Estepona einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Dies macht ihn zu einer zugänglicheren Option für Investoren oder für diejenigen, die einen Raum mit Transformationspotenzial suchen. Seine Klassifizierung als 'Wiederverkauf' und 'reduziert' hebt ihn von Neubauprojekten ab. Während Neubauten oft auf bezugsfertige Wohnlösungen abzielen, bietet dieser Lagerraum Flexibilität für eine individuelle Gestaltung, sofern die Bauvorschriften eingehalten werden. Die Lage im Stadtzentrum von Estepona mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Strand ist mit anderen städtischen Entwicklungen vergleichbar, jedoch ist die Preisgestaltung deutlich wettbewerbsfähiger als beispielsweise bei Alba Benalmadena, das sich in einer höheren Preisklasse befindet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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