에스테포나 중심부에 위치한 120㎡ 규모의 상업 공간입니다. 유서 깊은 도심 바로 옆이라는 뛰어난 입지를 자랑하며, 매력적인 거리, 레스토랑, 상점, 레저 시설이 도보 거리에 있습니다. 해변까지는 도보 7분 거리에 있으며, 코스타 델 솔을 따라 이어지는 해안 산책로에 접근할 수 있습니다. 이 공간은 거주용으로 개조될 수 있으며, 필요한 거주 요건을 충족하는 기술 프로젝트가 가능합니다. 전기와 수도가 공급되며, 편의를 위해 램프 접근이 가능한 코너 입구를 만들 수 있는 이점도 있습니다. 또한 넓은 전면부는 큰 창문을 설치하여 풍부한 자연광을 확보할 수 있으며, 인접한 녹지 공간과 접해 있는 측면에도 창문을 낼 수 있습니다. 투자 잠재력이 높은 매물입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 에스테포나 중심부에 자리 잡고 있으며, 역사 지구와 해변에 가깝습니다. 일상생활에 필요한 시설이 도보 거리에 있어 편리합니다. 주변에는 레스토랑, 상점, 레저 시설이 풍부하여 생활하기에 좋은 위치입니다. 코스타 델 솔의 해안선을 따라 이어지는 산책로는 산책과 자전거 타기에 이상적입니다.
이 상업 공간은 거주용으로 개조하기에 적합한 잠재력을 가지고 있습니다. 넓은 120㎡ 공간은 자연광을 충분히 받을 수 있는 큰 창문 설치와 인접 녹지 공간을 활용한 설계가 가능합니다. 편리한 입지와 유연한 공간 활용 가능성은 다양한 라이프스타일에 부합합니다.
이 매물은 기존 상업 공간으로 신축이 아닙니다. 거주용으로 개조하려면 현지 건축 규정 및 거주 요건을 충족하는 개조 프로젝트가 필요합니다. 상세한 계획과 전문가의 기술적 평가가 요구됩니다. 개조 완료 시기는 프로젝트 진행 상황에 따라 달라집니다.
본 매물은 현재 상업 공간이며 거주용이 아닙니다. 거주용으로 사용하려면 건축 허가와 거주 기준을 충족하는 개조가 필요합니다. 또한, 전용 주차 공간이 없으며 길가 주차만 가능합니다. 주변 지역의 활기찬 분위기로 인해 조용한 환경을 선호하는 경우 고려가 필요할 수 있습니다.
이 매물은 에스테포나 중심부에서 편리한 생활을 원하는 분들에게 적합합니다. 역사 지구와 해변이 가까워 일상적인 쇼핑, 외식, 여가 활동을 쉽게 즐길 수 있습니다. 상업 공간을 거주용으로 개조하는 프로젝트에 관심이 있거나, 미래의 자산 가치 상승을 염두에 둔 투자처를 찾는 분들에게도 좋습니다. 또한 코스타 델 솔의 다양한 활동에 쉽게 접근할 수 있어 활동적인 라이프스타일을 추구하는 분들에게도 좋은 선택이 될 것입니다. 현지 인프라에 쉽게 접근할 수 있으며, 활기찬 지역 커뮤니티에 통합되고자 하는 사람들에게 이 매물은 매력적인 거점이 될 것입니다.
이 상업 공간은 현재 내부 마감재가 갖춰져 있지 않습니다. 넓은 120㎡ 공간은 구매자의 필요에 따라 자유롭게 설계 및 개조할 수 있습니다. 전기 및 식수 공급 설비는 갖추어져 있습니다. 향후 램프 접근이 가능한 코너 출입구 설치, 넓은 전면부에 대형 창문 설치가 가능합니다. 인접한 녹지 공간에 면한 측면에도 창문을 낼 수 있어 채광과 통풍을 확보할 수 있습니다. 이러한 요소들은 완성 시 현대적이고 기능적인 주거 또는 상업 공간의 기반이 될 것입니다. 최종 마감은 구매자가 선택하는 프로젝트와 자재에 따라 달라집니다.
이 120㎡ 규모의 상업 공간은 159,000유로부터 구매할 수 있습니다. 이 가격은 에스테포나 중심부라는 편리한 입지와 거주용으로 개조할 수 있는 미래 잠재력을 고려한 것입니다. 매물은 현재 상태 그대로 판매되지만, 개조 프로젝트를 통해 개인의 요구에 맞는 공간으로 재탄생할 수 있습니다. 주변의 유사한 매물과 비교했을 때, 이 가격대는 투자 또는 개인적인 사용을 목적으로 이 지역의 부동산을 고려하는 구매자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 최신 공실 정보는 직접 문의하시기 바랍니다.
에스테포나 중심부에 위치한 이 120㎡ 규모의 상업 공간은 일상생활에 편리한 환경을 제공합니다. 역사 지구와 해변이 가까워 레스토랑, 상점, 레저 시설을 도보로 쉽게 이용할 수 있습니다. 이 공간은 거주용으로 개조할 경우 다양한 가능성을 제공합니다. 전기와 수도가 공급되며, 향후 램프 접근이 가능한 코너 출입구 설치도 고려할 수 있습니다. 넓은 전면부를 활용하여 자연광을 많이 받는 창문을 설치하거나, 인접한 녹지 공간과 연계하는 설계도 가능합니다. 이 매물은 기능성과 편리성을 겸비한 활기찬 도시 환경에서의 생활을 원하는 사람들에게 독특한 기회를 제공합니다.
에스테포나 중심부는 도시 생활의 편리함과 지중해 연안의 라이프스타일을 융합한 매력적인 환경입니다. 이 120㎡ 규모의 상업 공간은 도보 거리 내에 수많은 레스토랑, 상점, 슈퍼마켓, 약국, 은행, 공원, 카페 등 생활 필수 시설이 밀집해 있습니다. 해변도 가까워 매일 산책이나 휴식을 즐기기에 좋습니다. 주변에는 스포츠 센터와 문화 시설도 있어 다양한 활동을 즐길 수 있습니다. 도시 지역임에도 불구하고 대중교통이 잘 갖춰져 있어 이동이 편리합니다. 이 지역은 활기찬 도시 환경과 편안한 해변 분위기를 동시에 제공합니다.
이 지도는 에스테포나 중심부에 위치한 매물의 위치를 보여줍니다. 해변, 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 주요 편의 시설과의 근접성이 시각적으로 표시되어 도시 생활의 편리함을 강조합니다. 또한 주요 도로 및 공항 접근성도 확인할 수 있어, 이 지역에서의 이동 용이성을 이해하는 데 도움이 됩니다.
에스테포나는 안달루시아 지방 말라가 주에 속하며 코스타 델 솔의 서부에 위치한 활기찬 도시입니다. 전략적인 입지는 지중해 연안의 주요 도시로의 접근을 용이하게 합니다. 서쪽으로는 지브롤터, 동쪽으로는 말라가 시가 있으며, 자동차로 짧은 거리에 있습니다. 이 지역은 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스, 풍부한 자연, 그리고 활기찬 도시 생활이 결합된 인기 있는 관광지이자 거주지입니다. 에스테포나 자체는 역사적인 매력과 현대적인 편의성을 겸비한 균형 잡힌 생활 환경을 제공합니다.
이 매물은 에스테포나 중심부에 위치하여 일상생활에 필요한 시설에 대한 접근성이 매우 뛰어납니다. 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m, 병원은 4.4km 떨어져 있습니다. 해변 접근성도 좋아 플라야 데 에스테포나는 524m, 라 라다 해변은 769m 거리입니다. 공항 접근성은 말라가 공항까지 약 64km(직선 거리), 지브롤터 공항까지 약 36km입니다. 골프 애호가들을 위해 발레 로마노 골프는 4.1km, 아자타 골프는 4.4km 거리에 있습니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있어 50개의 버스 정류장과 8개의 노선을 이용할 수 있습니다. 자동차 이용도 편리하며, 전기차 충전소도 1.3km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온 19.2°C, 연간 일조량 3,848시간의 온화하고 쾌적한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름은 온화하여 낮 최고 기온이 약 28°C이며, 겨울은 평균 12°C로 서리가 내리는 경우는 드뭅니다. 연간 3,848시간의 일조량은 유럽에서도 높은 편에 속합니다. 이 덕분에 5개월간(수온 20°C 이상) 해변 활동 및 야외 활동이 가능합니다. 해발 고도는 15m로 낮고 경사도 1.9%로 거의 평탄하여 안정적인 환경을 제공합니다. 주변 산악 지대(시에라 베르메하)는 해발 1,449m까지 솟아 있어 변화무쌍한 경관을 선사합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
에스테포나 주변에는 다양한 해변과 레크리에이션 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 매물에서 가장 가까운 라 라다 해변까지는 769m, 플라야 데 에스테포나는 524m, 플라야 델 크리스토는 1.6km 거리입니다. 이 해변들은 일광욕과 수상 스포츠를 즐기기에 이상적입니다. 골프 애호가들을 위해 4.1km 이내에 발레 로마노 골프, 4.4km 이내에 아자타 골프 등 여러 골프 코스가 있습니다. 또한, 주변에는 134개의 스포츠 시설과 여러 스포츠 센터, 마리나(푸에르토 에스테포나 1.7km)가 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 안달루시아 지방 말라가 주에 속하며 코스타 델 솔의 서부에 위치한 활기찬 도시입니다. 전략적인 입지는 지중해 연안의 주요 도시로의 접근을 용이하게 합니다. 서쪽으로는 지브롤터, 동쪽으로는 말라가 시가 있으며, 자동차로 짧은 거리에 있습니다. 이 지역은 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스, 풍부한 자연, 그리고 활기찬 도시 생활이 결합된 인기 있는 관광지이자 거주지입니다. 에스테포나 자체는 역사적인 매력과 현대적인 편의성을 겸비한 균형 잡힌 생활 환경을 제공합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL684954
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나에는 Acqua Gardens(418,800유로부터) 및 Aby Upper(320,000유로부터)와 같이 주거용에 더 초점을 맞춘 새로운 개발 프로젝트도 있습니다. 이들은 일반적으로 편의 시설과 디자인에 중점을 둔 고급 매물입니다. 반면, 베날마데나의 Alba Benalmadena(699,000유로부터)는 다른 시장 부문을 목표로 합니다. 본 매물은 상업 공간으로서의 독특한 특징과 거주용으로 개조될 수 있는 잠재적 가치를 지니며, 가격대(159,000유로부터)는 이러한 주거용 프로젝트와 크게 다릅니다. 이 매물의 고유성은 위치, 유연성, 가격 책정에 있으며, 특정 요구를 가진 구매자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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