Ovaj poslovni prostor od 120 m² nalazi se u centru Estepone, nudeći izvrstan pristup gradskim sadržajima i živopisnom povijesnom srcu. Samo kratkom šetnjom od plaže, ovaj prostor nudi potencijal za pretvorbu u stambeni prostor kao i za investiciju, s obzirom na njegovu stratešku lokaciju i blizinu obali. Nekretnina je opremljena osnovnim uslugama i posjeduje prostranu fasadu koja omogućava prirodno svjetlo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten na rubu gradske jezgre Estepone, ovaj poslovni prostor je povoljno pozicioniran. Sadržaji na obali i živopisno gradsko okruženje, s mnoštvom restorana i trgovina, nalaze se na dohvat ruke. Lokacija potiče aktivan način života, gdje su svakodnevne potrebe lako dostupne.
Ovaj prostor od 120 m² može biti pretvoren u stambeni prostor, pogodan za one koji traže praktičan i funkcionalan prostor. Njegova velika fasada omogućuje dobro dnevno svjetlo, a blizina gradskim sadržajima i plaži osigurava udobno i živopisno okruženje.
Ovaj objekt je postojeći poslovni prostor, a ne nova gradnja. Njegova potencijalna pretvorba u stambeni prostor zahtijeva tehnički projekt i usklađenost sa zahtjevima za useljivost. Faza izgradnje i rok dovršetka ovisit će o planiranim promjenama i lokalnim građevinskim dozvolama.
Ovaj poslovni prostor trenutno nije stambeni prostor. Za pretvorbu u stambeni prostor potrebne su građevinske dozvole i tehnički projekti. Fasadni dio objekta ima potencijal za proširenje prozora, ali to ovisi o korištenju susjednog zemljišta kao zelene površine. Parkiranje je na ulici, što može biti ograničeno.
Ovaj objekt je pogodan za poduzetnika ili investitora koji vidi potencijal u pretvorbi poslovnog prostora u stambeni prostor ili ured. Idealan za ljude koji žele biti u aktivnom gradskom okruženju, gdje je sve potrebno na dohvat ruke, uključujući odlazak na plažu pješice (524 m). Također je prikladan za one koji cijene mogućnost prilagodbe prostora svojim potrebama, stvarajući jedinstveni životni ili radni prostor. Za obitelji koje cijene blizinu grada i sigurnost, gdje djeca mogu lako doći do škola (6 škola u blizini) i igrališta. Također za one koji žele biti blizu zdravstvenih usluga, budući da su u području 2 zdravstvena centra.
Ovaj poslovni prostor je u osnovnom stanju, zahtijeva renoviranje i prilagodbu. Materijali i završni slojevi u potpunosti će ovisiti o budućim radovima prenamjene. Postojeća struktura, međutim, nudi prazno platno za izgradnju prema željenim standardima kvalitete i dizajna. Prostor ima široku fasadu koja omogućuje ugradnju velikih prozora za maksimalno prirodno svjetlo, a prozori se također mogu otvoriti prema susjednom području koje je registrirano kao zelena površina, nudeći dodatne dizajnerske mogućnosti.
Ovaj poslovni prostor od 120 m² ima cijenu od 159.000 €. Ova cijena odražava njegovu komercijalnu prirodu i potencijal za pretvorbu u stambeni prostor, što zahtijeva dodatna ulaganja. Na tržištu nekretnina u Esteponi, ova ponuda može biti atraktivna za one koji traže projekt za stvaranje vlastitog životnog prostora na strateškoj lokaciji. Cijena je konkurentna s obzirom na prosječne cijene nekretnina u regiji.
Ovaj poslovni prostor od 120 m² nalazi se u živopisnom gradskom okruženju Estepone, samo 524 metra od plaže Playa de Estepona. Gradsko okruženje znači da su mnogi sadržaji, poput restorana, trgovina i ljekarni, na kratkoj pješačkoj udaljenosti, na primjer supermarket samo 104 metra udaljen i ljekarna 236 metara udaljena. Njegova lokacija nudi ravnotežu između gradskog života i načina života uz obalu. Potencijalna pretvorba u stambeni prostor omogućila bi stvaranje funkcionalnog životnog prostora, dobro povezanog sa uslugama koje nudi područje. Ulično parkiranje je dostupno, ali može biti ograničeno u vršnim satima.
Gradsko okruženje Estepone nudi udoban svakodnevni život. Kratka udaljenost do plaža, trgovina i restorana čini svakodnevne aktivnosti lakima. Grad pokriva površinu od 137 km², s plodnim dolinama i planinskim područjima, nudeći raznolike krajolike. S 79.621 stanovnika, grad nudi živopisnu zajednicu s mnogo mogućnosti za slobodno vrijeme. S prosječno 3848 sunčanih sati godišnje i 5-mjesečnom sezonom kupanja, to je atraktivno mjesto za uživanje u suncu.
Ovaj poslovni prostor nalazi se u blizini centra Estepone, kao što je prikazano na karti. Njegova strateška lokacija osigurava pristup obali i sadržajima gradskog centra, kao što su označeni obližnji supermarketi, plaže i prometna stajališta.
Estepona je smještena u zapadnom dijelu Costa del Sol, kao dio pokrajine Malaga u Andaluziji. Grad je strateški pozicioniran kako bi pružio pristup glavnim atrakcijama i infrastrukturi regije. Poznat je po svom živopisnom centru i obalnoj liniji koja ga povezuje s drugim poznatim odmaralištima poput Marbelle i Benahavisa. Regionalna ekonomija temelji se na turizmu i uslužnom sektoru, što se odražava i u velikom broju turističkih objekata i transakcija nekretninama.
Ovaj poslovni prostor je strateški smješten kako bi osigurao dobar pristup raznim sadržajima. Plaža (Playa de Estepona) udaljena je samo 524 metra. Najbliži supermarket je na 104 metra, a ljekarna na 236 metara. Veza s Malagom je dobra, a zračna luka (AGP) udaljena je 34 km. Područje ima 8 linija javnog prijevoza i 50 stanica, osiguravajući mobilnost čak i bez automobila. Najbliži golf tereni poput Valle Romano Golf udaljeni su 4.1 km. Punjač za električna vozila nalazi se na 1.3 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone karakterizira mediteranska klima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, u rasponu od 12-28°C. Postoji prosječno 3848 sunčanih sati godišnje, što podržava 5-mjesečnu sezonu kupanja kada temperatura vode prelazi 20°C. Grad se nalazi na nadmorskoj visini od 15 metara, okružen planinskim područjima poput Sierra Bermeja, koja doseže 1449 metara. Blizina obale i ravan teren do plaže (nagib od 1.9%) čine ovo područje atraktivnim tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje ima nekoliko prekrasnih plaža, uključujući Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1.6 km). Plaža La Rada, koja je također popularna glavna plaža, udaljena je kratkih 800 metara. Osim plažnih aktivnosti, područje nudi brojne sportske sadržaje, uključujući 134 sportska centra, poput Polideportivo Municipal, koji je udaljen samo 0.4 km. Tu je i nekoliko golf terena, kao što su Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km), koji zadovoljavaju potrebe golf entuzijasta.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je smještena u zapadnom dijelu Costa del Sol, kao dio pokrajine Malaga u Andaluziji. Grad je strateški pozicioniran kako bi pružio pristup glavnim atrakcijama i infrastrukturi regije. Poznat je po svom živopisnom centru i obalnoj liniji koja ga povezuje s drugim poznatim odmaralištima poput Marbelle i Benahavisa. Regionalna ekonomija temelji se na turizmu i uslužnom sektoru, što se odražava i u velikom broju turističkih objekata i transakcija nekretninama.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL684954
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, gdje se nalazi ovaj poslovni prostor od 120 m², nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog okruženja i blizine plaže. Područje ima značajan broj transakcija nekretninama (3.163), što ukazuje na aktivan tržište. U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi, koji su više stambeni kompleksi, ovaj poslovni prostor nudi drugačiji investicijski profil. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je značajno skuplji. Ovaj prostor se može smatrati vlasništvom kategorije "distressed" ili "reduced", što potencijalno omogućava ulaganje u nekretninu koja se može prilagoditi potrebama vlasnika. Razlikuje se od većine tradicionalnih stambenih razvoja na Costa del Sol, nudeći fleksibilnost u definiranju njegove upotrebe, bilo kao stambeni prostor, ured ili kombinacija.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti te pruža poštene savjete utemeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
