Descoperiți acest spațiu comercial generos de 120 m² situat central în Estepona, la câțiva pași de plajă și de toate facilitățile esențiale. Acest spațiu comercial are potențialul de a fi transformat într-o unitate rezidențială printr-un proiect tehnic ce îndeplinește cerințele de locuit necesare. Dispune de instalații electrice și de apă funcționale, cu posibilitatea de a crea o intrare de colț cu acces pe rampă. Fațada largă permite instalarea unor ferestre mari pentru lumină naturală abundentă. Această proprietate reprezintă o oportunitate cu un potențial investițional ridicat în inima Esteponei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-un mediu urban vibrant, în apropiere de centrul istoric al Esteponei, acest spațiu de depozitare oferă acces facil la plajă și la o multitudine de facilități zilnice. Locația sa centrală asigură o bună conectivitate și proximitate față de activitățile sociale, îmbinând dinamismul vieții urbane cu confortul vieții pe malul mării.
Cu o suprafață generoasă de 120 m², acest spațiu de depozitare oferă posibilitatea de a fi transformat într-un spațiu de locuit funcțional. Disponibilitatea infrastructurii de bază, precum electricitate și apă, creează o bază practică pentru proiectele de conversie. Fațada largă și potențialul de deschidere laterală permit crearea unui spațiu de locuit modern și luminos, adaptat nevoilor individuale.
Acest proiect implică potențialul de conversie a unui spațiu comercial existent. Un proiect tehnic detaliat este necesar pentru a se conforma tuturor cerințelor de locuit și reglementărilor de construcție. Finalizarea va depinde de aprobarea proiectului și obținerea autorizațiilor de construire. Disponibilitatea utilităților de bază și amploarea lucrărilor de renovare vor influența programul general și costurile.
Această proprietate este în prezent un spațiu comercial de depozitare și necesită o renovare extinsă și obținerea permiselor pentru a fi utilizată ca spațiu de locuit. Datorită locației sale urbane, pot fi necesare măsuri suplimentare pentru asigurarea intimității sau liniștii. Nu dispune de loc de parcare propriu, ceea ce poate necesita parcarea în zonele învecinate.
Acest spațiu de depozitare este potrivit pentru persoanele care doresc să locuiască în centrul Esteponei, dar care doresc în același timp să-și creeze propriul spațiu de locuit cu flexibilitate maximă. Este ideal pentru cei care apreciază atmosfera centrului istoric și proximitatea plajei, dar doresc să-și construiască propria locuință. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru investitorii care caută proprietăți comerciale cu potențial de conversie. Disponibilitatea utilităților de bază, precum electricitatea și apa, facilitează demararea proiectului. Fațada largă și spațiul permit soluții de design creative. Dacă doriți să creați un spațiu unic care combină viața urbană și cea de coastă oferită de Estepona, această proprietate merită luată în considerare.
Acest spațiu, în prezent un depozit, dispune de utilități de bază (electricitate, apă potabilă). După finalizarea proiectului de conversie, va fi necesară aducerea sa la standardele pentru spații de locuit. Fațada largă și proximitatea față de terenul înregistrat ca spațiu verde oferă potențial pentru ferestre suplimentare și lumină naturală. Starea structurală și calitatea materialelor vor fi determinate în urma inspecției tehnice și a proiectului de renovare. Având în vedere utilizarea comercială actuală, nivelul de finisare este de bază, anticipându-se o renovare completă conform preferințelor personale.
Oferit de la 159.000 €, acest spațiu de depozitare de 120 m² reprezintă o oportunitate investițională semnificativă în locația centrală a Esteponei. În ciuda naturii sale comerciale, potențialul de conversie în spațiu rezidențial face prețul atractiv. Infrastructura existentă și spațiul generos pot contribui la optimizarea costurilor de renovare. Având în vedere dinamica pieței imobiliare din regiune, această proprietate poate fi evaluată atât pentru uz personal, cât și pentru potențialul de apreciere viitoare. Flexibilitatea sa de adaptare la diferite nevoi oferă investitorilor posibilități diverse.
Acest spațiu de depozitare de 120 m² din centrul Esteponei combină dinamismul vieții urbane cu accesul ușor la coastă. Numărul mare de restaurante, magazine și centre de agrement din jur conferă energie vieții de zi cu zi. Apropierea de plajă, la doar 7 minute de mers pe jos, este un avantaj semnificativ pentru cei care doresc să experimenteze stilul de viață mediteranean. După transformarea în spațiu de locuit, acest spațiu poate satisface dorința de a trăi într-un mediu urban. Disponibilitatea infrastructurii de bază, cum ar fi electricitatea și apa, pregătește terenul pentru proiecte potențiale de conversie. Fațada generoasă permite utilizarea maximă a luminii naturale și crearea unui aspect modern. Această investiție este valoroasă pentru cei care caută o proprietate practică, axată pe calitatea vieții.
Acest spațiu de depozitare din centrul orașului Estepona se află la câțiva pași de toate facilitățile urbane. Prezența a aproximativ 50 de restaurante, 22 de cafenele și 18 de farmacii în proximitate facilitează viața de zi cu zi. Accesul la supermarket (104 m) și farmacie (236 m) sporește practicitatea. Facilitățile sportive precum Polideportivo Municipal, Better Bodies și Centro Deportivo José Ramón de la Morena se află la 0,4 km distanță. Zona oferă acces facil la plajă (La Rada 0,8 km) și la port (Puerto Estepona 1,7 km), menținând în același timp avantajele vieții urbane.
Acest spațiu de depozitare este amplasat în inima Esteponei, la câțiva pași de toate facilitățile și de plajă. Poziția sa pe hartă subliniază accesibilitatea vieții urbane și a coastei. Supermarketurile, farmaciile și centrele sportive din apropiere indică practicitatea vieții de zi cu zi.
Estepona este un oraș de coastă important din provincia Málaga, situat în partea de vest a Costa del Sol. Este renumit pentru frumusețea sa naturală, centrul istoric și viața socială vibrantă. Regiunea se află la poalele munților Sierra Bermeja și dispune de văi fertile. Estepona ocupă o poziție strategică între orașele vecine Marbella și Manilva, îmbinând cultura locală cu stilul de viață internațional oferit de Costa del Sol. Suprafața sa de 137 km² oferă diversitate.
Acest spațiu de depozitare este situat strategic în centrul Esteponei. Plajele (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) sunt la distanță de mers pe jos. Cel mai apropiat supermarket este la 104 m, iar farmacia la 236 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 34 km (distanță în linie dreaptă), facilitând transportul. Regiunea dispune de 8 linii de transport public și 50 de stații, reducând dependența de automobil. Proximitatea față de terenurile de golf (Valle Romano Golf 4,1 km) și centrele sportive asigură acces facil la activitățile recreative.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie de 3.848 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu variații între 12°C și 28°C. Regiunea, situată pe coastă, are un relief plat (pantă de 1,9% către plajă). Poziționarea la poalele munților Sierra Bermeja oferă potențial pentru priveliști montane și marine. Sezonul de înot, care durează 5 luni, subliniază clima plăcută a regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Estepona oferă o varietate de plaje și opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje, La Rada (0,8 km) și Playa de Estepona (524 m), sunt la distanță de mers pe jos. Playa del Cristo se află la 1,6 km. Regiunea găzduiește, de asemenea, numeroase terenuri de golf, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km, 4,6 km). Cu peste 134 de facilități sportive, inclusiv centre sportive, este disponibilă o gamă largă de activități. În ciuda mediului urban, este posibil un stil de viață conectat cu natura și sportul.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este un oraș de coastă important din provincia Málaga, situat în partea de vest a Costa del Sol. Este renumit pentru frumusețea sa naturală, centrul istoric și viața socială vibrantă. Regiunea se află la poalele munților Sierra Bermeja și dispune de văi fertile. Estepona ocupă o poziție strategică între orașele vecine Marbella și Manilva, îmbinând cultura locală cu stilul de viață internațional oferit de Costa del Sol. Suprafața sa de 137 km² oferă diversitate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL684954
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, situată în vestul Costa del Sol, între Marbella și Manilva, este o regiune în curs de dezvoltare. Alte proiecte oferite în regiune includ Acqua Gardens (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), care se concentrează mai mult pe locuințe de lux. Acest spațiu de depozitare, cu un preț de pornire de 159.000 €, oferă o opțiune investițională mai accesibilă. Comparativ cu proiecte mai la est, precum Alba Benalmadena (de la 699.000 €), valoarea și potențialul oferite de Estepona sunt mai evidente. Statutul comercial al acestei proprietăți și potențialul său de conversie o diferențiază de proiectele rezidențiale tradiționale și atrag un profil specific de investitori. Locația centrală și proximitatea față de plajă reflectă farmecul general al Esteponei.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
