Представљамо комерцијални простор од 120 м² у срцу Естепоне, Малага. Ова локација комбинује урбану динамику са близином популарних градских садржаја и плаже. Простор је смештен у подручју са добром инфраструктуром, нудећи потенцијал за различите намене уз могућност трансформације у стамбени објекат уз одговарајући технички пројекат. Ово је прилика за стицање имовине са значајним инвестиционим потенцијалом у растућем региону Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у близини историјског центра Естепоне, са лаким приступом локалним ресторанима, продавницама и културним садржајима. Удаљеност од плаже и обале је око 7 минута хода, пружајући директну везу са обалском шетницом и другим дестинацијама на Коста дел Сол.
Простор нуди 120 м² флексибилног простора, са могућношћу пренамене у стамбену јединицу. Постојећа инфраструктура укључује прикључке за воду и струју, а постоји и потенцијал за додавање рампе за приступ и проширење фасаде прозорима ради бољег осветљења и вентилације.
Овај комерцијални простор је постојећи објекат, а не нови градјевински пројекат. Тренутно је у добром стању и нуди могућност адаптације и реновирања према потребама власника. Не постоје информације о предвиђеном року завршетка, јер се ради о постојећој структури.
Иако простор нуди потенцијал за пренамену у стан, тренутно је класификован као комерцијални. Није предвиђен за директно становање без претходних измена и добијања потребних дозвола. Такође, паркирање је на улици, што може бити ограничавајући фактор у урбаном језгру.
Овај простор је погодан за инвеститоре који траже имовину за пренамену у комерцијалне сврхе или за потенцијално становање уз инвестицију у адаптацију. Одговара купцима који желе да буду у центру градских збивања, са свим садржајима на дохват руке, укључујући плажу, продавнице и ресторане. Такође је релевантан за оне који траже локацију са добром транспортном повезаношћу, иако је потребно узети у обзир ограничену могућност паркирања у центру града. Потенцијални купци који желе да искористе постојећу инфраструктуру и могућност додавања модерних елемената попут великих прозора и приступа за особе са инвалидитетом, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Погодан је за оне који виде потенцијал у трансформацији простора и локалне регије.
Тренутни опис наводи да је простор у „добром“ стању. Иако нема детаљних информација о материјалима или специфичним техникама изградње, спомиње се постојање прикључака за воду и струју. Напомиње се могућност уградње великих прозора на фасади ради бољег природног осветљења и проширења отвора на бочној страни. Потенцијал за додавање рампе за приступ сугерише добру основу за инвалидску приступачност. За комплетно разумевање квалитета завршне обраде и материјала, неопходна је детаљна инспекција и технички преглед, посебно ако се планира пренамена у стамбени простор.
Цена овог комерцијалног простора од 120 м² у Естепони износи 159.000 €. Иако не постоје информације о специфичним варијацијама цена, оваква врста имовине у централним градским подручјима често нуди потенцијал за раст вредности, посебно ако се изврше одговарајуће адаптације. Тренутно се водећи подаци сврставају у категорију „јефтино“, „дистрес“, „инвестиција“, „редуковано“ и „препродаја“, што указује на могућност повољне куповине. За детаљне информације о доступности и могућим условима, препоручује се директан контакт.
Простор од 120 м² у центру Естепоне нуди живописну свакодневницу. Близина историјског центра значи да су бројни ресторани, кафићи и продавнице на само неколико минута хода. Плажа је удаљена свега 7 минута, пружајући лак приступ обали и шеталишту. Ова локација је такође добро повезана са главним саобраћајницама, што олакшава приступ другим деловима региона. У близини се налазе и спортски центри и паркови, што доприноси квалитету живота. Овај простор је погодан за оне који траже динамично урбано окружење са лаким приступом свим потребним садржајима и рекреативним активностима.
Живот у Естепони, посебно у њеном центру, нуди урбано искуство са медитеранским шармом. Налазећи се у близини плаже (524 м) и градских садржаја попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м), дневне потрепштине су лако доступне. Постоји 50 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, што обезбеђује добру мобилност. Близина школа (6 у радијусу од 2 км) и здравствених установа (2 здравствена центра) додатно побољшавају функционалност овог подручја. Градски спортски центри су на само 0.4 км, пружајући могућности за рекреацију. Просечна годишња температура од 19.2°C и 3,848 сунчаних сати годишње чине ово подручје привлачним током целе године.
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран у урбаном центру Естепоне, на само неколико стотина метара од плаже Ла Рада и историјског језгра. Околина је густо насељена и добро опремљена, са лаким приступом свим битним услугама и објектима, што га чини погодним за различите комерцијалне активности или живот.
Пројекат се налази у Естепони, граду у провинцији Малага, који је део престижне регије Коста дел Сол. Удаљен је 73 км од главног града Малаге, 25 км од Марбеље и 42 км од Алхесираса. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, док сама Естепона задржава свој карактер мањег, али живописног приморског града.
Локација у центру Естепоне обезбеђује одличну доступност. Плажа Ла Рада је удаљена 800 метара, а друге плаже попут Плайа дел Кристо су на 1.6 км. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара. Болница је удаљена 4.4 км. За љубитеље голфа, голф терени као што су Ваље Романо Голф и Азата Голф налазе се у радијусу од око 4.1-4.6 км. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 34 км (правац), док је Гибралтар (GIB) око 36 км. Електрична пуњача је доступна на 1.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго купалиште сезоне, која траје око 5 месеци са температурама воде изнад 20°C. Простор се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1.9% према плажи, што указује на равни терен. Окружење је делом планинско, са Сијера Бермеха која достиже 1.449 м, пружајући разноврсне пејзаже и могућности за рекреацију у природи, иако су саме урбане зоне углавном равничарске.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богат избор плажа, укључујући Ла Рада (800 м) и Плайа дел Кристо (1.6 км), које су познате по својој лепоти и садржајима. Регија је такође позната по својим голф теренима; у близини се налазе Ваље Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Естепона Голф (6.2 км). Спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал налазе се на свега 0.4 км, пружајући разноврсне могућности за спорт и рекреацију. Марине попут Пуерто Естепона (1.7 км) додатно обогаћују понуду за активности на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у Естепони, граду у провинцији Малага, који је део престижне регије Коста дел Сол. Удаљен је 73 км од главног града Малаге, 25 км од Марбеље и 42 км од Алхесираса. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима, док сама Естепона задржава свој карактер мањег, али живописног приморског града.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL684954
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај комерцијални простор у Естепони нуди јединствену комбинацију локације и цене. На пример, Aquamar у Торе дел Мар почиње од 269.950 €, Lantana Residencial у Мијас од 205.000 €, док Etherna Homes 2 у самој Естепони кошта од 259.000 €. Цена од 159.000 € за 120 м² у центру Естепоне, иако за комерцијални простор, представља значајно нижу улазницу. Док други пројекти често нуде нове стамбене јединице са модерним садржајима, овај објекат се истиче својим потенцијалом за трансформацију и флексибилности, као и локацијом која је већ успостављена са свим потребним градским садржајима. Ако је циљ инвестиција са могућношћу прилагођавања простора према специфичним потребама, ова опција може бити исплативија од типичних нових стамбених комплекса, који често долазе са вишом ценом по квадратном метру и мањом слободом у дизајну ентеријера.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
