Ово је комерцијални простор од 120 м² у центру Естепоне. Налази се на одличној локацији, одмах поред историјског центра, на само неколико корака од шармантних градских улица са разноврсним ресторанима, продавницама и садржајима за слободно време. Плажа је удаљена само 7 минута хода, са приступом приморском стазом која повезује читаву Коста дел Сол. Ова некретнина се може претворити у стамбени простор уз технички пројекат који испуњава неопходне услове становања. Поседује водовод и електричну енергију, као и могућност да се направи угаони улаз са рампом за већу погодност. Широка фасада омогућава уградњу великих прозора за обиље природног светла, а прозори се могу направити и са стране која се граничи са суседним земљиштем, јер је оно регистровано као зелена површина. Ово је прилика да се стекне некретнина са великим инвестиционим потенцијалом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај објекат се налази у центру Естепоне, близу историјског центра и плаже, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Околина нуди мноштво ресторана, продавница и места за одмор, што је чини веома погодном локацијом. Приморски пут Коста дел Сол је такође у близини, идеалан за шетњу и вожњу бициклом.
Овај комерцијални простор има потенцијал за пренамену у стамбени. Његова пространа површина од 120 м² омогућава уградњу великих прозора за максимално искоришћавање природне светлости и интеграцију суседне зелене површине. Погодна локација и флексибилност у коришћењу простора одговарају различитим начинима живота.
Овај објекат је постојећи комерцијални простор, а не нова градња. За пренамену у стамбени простор биће потребан пројекат реновирања који испуњава локалне грађевинске прописе и услове становања. Биће потребно детаљно планирање и техничка експертиза од стране стручњака. Рокови за завршетак реновирања зависиће од напретка пројекта.
Овај објекат је комерцијални простор и тренутно није стамбени. За коришћење као стамбени потребан је грађевински дозволу и реновирање које испуњава стандарде становања. Такође, не постоји обезбеђено паркинг место, само паркирање на улици. Због живахности околине, ово може бити фактор за оне који траже мир.
Овај објекат је идеалан за оне који траже удобан начин живота у центру Естепоне. Близина историјског центра и плаже олакшава свакодневну куповину, ручавање и активности у слободно време. Такође је погодан за оне који су заинтересовани за пројекат пренамене комерцијалног простора у стамбени, или траже инвестициону некретнину са потенцијалом раста вредности. Лака доступност разних активности на Коста дел Сол чини га добрим избором за људе са активним начином живота. Лака доступност локалној инфраструктури и жеља за интеграцијом у живописну локалну заједницу чине овај објекат атрактивном базом.
Овај комерцијални простор тренутно није завршен унутрашњости. Простор од 120 м² може бити слободно дизајниран и реновиран према специфичним потребама купца. Постоје инсталације за напајање електричном енергијом и питком водом. У будућности је могуће уградити угаони улаз са рампом и велике прозоре на широком фасаду. Прозори се такође могу додати са стране која гледа на зелену површину, обезбеђујући светлост и вентилацију. Ови елементи ће пружити основу за модеран и функционалан животни или радни простор након завршетка. Коначни завршетак зависиће од пројекта и материјала које купац изабере.
Овај комерцијални простор од 120 м² доступан је по цени од €159.000. Ова цена одражава погодну локацију у центру Естепоне и потенцијал за пренамену у стамбени простор. Непокретност се продаје у тренутном стању, али захваљујући пројекту реновирања, може се трансформисати у простор прилагођен индивидуалним потребама. У поређењу са сличним некретнинама у овом подручју, ова ценовна категорија је атрактивна опција за купце који разматрају некретнине за инвестицију или личну употребу. За најновије информације о доступности, контактирајте директно.
Овај комерцијални простор од 120 м² у центру Естепоне нуди згодан градски живот. Историјски центар и плаже су у близини, а ресторани, продавнице и садржаји за одмор су на пешачкој удаљености. Овај простор обећава многе могућности за пренамену у стамбени. Доступно је напајање електричном енергијом и водом, а такође постоји могућност стварања угаоног улаза са рампом. Широк фасад омогућава уградњу прозора за максимално природно осветљење, а такође се може интегрисати са суседном зеленом површином. Овај објекат пружа јединствену прилику за оне који траже функционалност и удобност у комбинацији са животом у урбаном окружењу.
Центар Естепоне комбинује погодност урбаног живота са медитеранским стилом живота. Овај комерцијални простор од 120 м² окружен је бројним свакодневним садржајима: ресторани, продавнице, супермаркети, апотеке, банке, паркови и кафићи на пешачкој удаљености. Плажа је такође у близини, идеална за свакодневне шетње и опуштање. У околини се налазе и спортски центри и културни објекти, који нуде разноврсне активности. Упркос урбаном карактеру, јавни превоз је добро развијен, што олакшава кретање. Ово подручје нуди уравнотежену комбинацију живописног урбаног окружења и опуштајуће атмосфере обале.
Ова карта приказује локацију објекта у центру Естепоне. Близина кључних садржаја попут плажа, супермаркета, апотека и ресторана је визуелно истакнута, наглашавајући погодност градског живота. Такође се види приступ главним путевима и аеродромима, што помаже у разумевању лакоће кретања у овом подручју.
Естепона се налази у западном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага, Андалузија. Њен стратешки положај обезбеђује лак приступ кључним градовима на обали. Гибралтар је на западу, а град Малага на истоку, оба на краткој вожњи аутомобилом. Регион је популарна туристичка дестинација и место за живот, комбинујући прелепе плаже, голф терене светске класе, богату природу и живахан градски живот. Сам град Естепона нуди уравнотежену комбинацију историјског шарма и модерних погодности.
Овај објекат се налази у центру Естепоне, пружајући одличан приступ свакодневним погодностима. Најближи супермаркет је удаљен 104 м, апотека 236 м, а болница 4,4 км. Приступ плажи је такође добар: Плаја де Естепона је 524 м, плажа Ла Рада 769 м, а плажа Плаја дел Кристо 1,6 км. Што се тиче аеродрома, аеродром Малага је око 64 км (ваздушном линијом), а аеродром Гибралтар око 36 км. За љубитеље голфа, голф терен Ваље Романо је на 4,1 км, а Азата Голф на 4,4 км. Јавни превоз је такође добро развијен, са 8 аутобуских линија и 50 станица. Доступан је и паркинг на улици, а станица за пуњење електричних возила налази се на 1,3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у благим и пријатним медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 19,2°C и 3.848 сати сунца годишње. Лета су умерено топла, са дневним температурама до око 28°C, док су зиме благе, са просеком од 12°C, а мразеви су ретки. 3.848 сати сунца годишње сврстава је међу најсунчаније у Европи. Ово омогућава уживање у активностима на плажи и на отвореном током 5 месеци (температура воде преко 20°C). Надморска висина од 15 м и благи нагиб од 1,9% стварају мирно окружење. Околне планине Сијера Бермеха достижу 1.449 м, нудећи разнолик пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Околина Естепоне нуди разноврсне плаже и рекреативне садржаје. Најближа плажа Ла Рада удаљена је само 769 м, Плаја де Естепона 524 м, а Плаја дел Кристо 1,6 км. Ове плаже су идеалне за сунчање и водене спортове. За љубитеље голфа, постоји неколико голф терена у радијусу од 4,1 км (Ваље Романо Голф) и 4,4 км (Азата Голф). Поред тога, у региону се налази 134 спортска објекта, неколико спортских центара и марина (Пуерто Естепона, 1,7 км), који подржавају активан начин живота.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у западном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага, Андалузија. Њен стратешки положај обезбеђује лак приступ кључним градовима на обали. Гибралтар је на западу, а град Малага на истоку, оба на краткој вожњи аутомобилом. Регион је популарна туристичка дестинација и место за живот, комбинујући прелепе плаже, голф терене светске класе, богату природу и живахан градски живот. Сам град Естепона нуди уравнотежену комбинацију историјског шарма и модерних погодности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL684954
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У Естепони постоје и нови стамбени комплекси попут Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000), који су више оријентисани на становање и обично представљају премиум некретнине са нагласком на садржаје и дизајн. Насупрот томе, Alba Benalmadena (€699.000) у Беналмадени циља на другачији сегмент тржишта. Тренутни објекат, као комерцијални простор са јединственим карактеристикама и потенцијалом за пренамену у стамбени, налази се на другој ценовној тачки (почевши од €159.000). Његова јединственост лежи у локацији, флексибилности и цени, што га чини атрактивном опцијом за купце са специфичним потребама.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште становања. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приморским регионима, он помаже купцима да пронађу прави дом. Анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и услова за живот, пружајући поштене, подацима вођене савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
