Ten 120 m² magazyn znajduje się w centrum Estepony, w odległości spaceru od plaży i wszystkich udogodnień miejskich. Obszar ten oferuje tętniącą życiem atmosferę miejską z licznymi restauracjami, sklepami i możliwościami spędzania wolnego czasu. Magazyn jest zaprojektowany jako przestrzeń, która może potencjalnie zostać przekształcona w mieszkanie przy odpowiednim projekcie i spełnieniu wymogów dotyczących zdatności do zamieszkania. Jego lokalizacja stanowi dobrą podstawę do inwestycji lub przyszłego projektu deweloperskiego na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ta 120 m² przestrzeń znajduje się strategicznie naprzeciwko historycznego centrum Estepony, oferując natychmiastowy dostęp do miejskich usług. Plaża jest w odległości krótkiego spaceru, a tętniące życiem środowisko miejskie zapewnia, że wszystko, czego potrzebujesz, jest na wyciągnięcie ręki.
Chociaż przestrzeń jest obecnie sklasyfikowana jako magazyn, jej wielkość i lokalizacja czynią ją potencjalnym celem do przekształcenia w mieszkanie. Objętość pozwala na kreatywne rozwiązania projektowe, a jej położenie w centrum miasta zapewnia łatwy dostęp do usług.
Przestrzeń znajduje się w istniejącym budynku, nie jest to stricte nowa budowa. Jej handlowy charakter i potencjał do przekształcenia w mieszkanie wymagają projektów i pozwoleń budowlanych od lokalnych władz.
Nie jest to gotowa przestrzeń mieszkalna, lecz magazyn. Potencjalne przekształcenie w mieszkanie wymaga uzyskania pozwoleń na budowę i modyfikację oraz spełnienia ewentualnych standardów zdatności do zamieszkania.
Ta przestrzeń jest odpowiednia dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem w centrum Estepony lub dla osoby planującej projekt renowacji i chcącej przekształcić lokal użytku komercyjnego w mieszkanie. Nadaje się również dla przedsiębiorcy potrzebującego dużej i centralnie położonej przestrzeni magazynowej dla swojej działalności. Tętniące życiem środowisko miejskie i bliskość plaży czynią ją atrakcyjną dla tych, którzy cenią sobie życie miejskie i łatwy dostęp do usług oraz możliwości rekreacyjnych.
Pomieszczenie jest obecnie prostym magazynem w dobrym stanie technicznym. Było wcześniej wykorzystywane komercyjnie i posiada podstawowe media, takie jak prąd i woda. Pomieszczenie posiada ścianę z ceglanym wzorem i częściowo niedokończone ściany, co sugeruje, że pierwotnie było przeznaczone na stan surowy. Jego szeroka fasada umożliwia montaż dużych okien, maksymalizując naturalne światło. Możliwość wykonania otworów okiennych w ścianie bocznej, graniczącej z terenem zarejestrowanym jako teren zielony, poprawia potencjał naturalnego oświetlenia i wentylacji.
Magazyn o powierzchni 120 m² jest wyceniony na 159 000 euro. Cena ta odzwierciedla jego handlowy charakter i lokalizację w centrum Estepony. Wielkość przestrzeni i jej potencjalna możliwość przekształcenia mogą stanowić okazję inwestycyjną, chociaż konwersja na mieszkanie wymagałaby dodatkowych inwestycji. Cena jest ostateczna i nie obejmuje potencjalnych kosztów związanych z konwersją.
Centrum Estepony oferuje tętniące życiem środowisko miejskie z licznymi usługami w zasięgu spaceru. Łączy ono lokalny andaluzyjski styl życia z nadmorskimi udogodnieniami. Wiele codziennych spraw, takich jak zakupy spożywcze, wizyty w aptece czy posiłki w restauracjach, można załatwić bez wysiłku pieszo. Okolica oferuje również aktywne możliwości sportowe i lokalne atrakcje, co czyni ją przyjemnym miejscem do życia lub spędzania czasu. Miasto przyciąga również turystów, tworząc dynamiczną atmosferę przez cały rok.
Centrum Estepony oferuje unikalne połączenie tradycyjnego andaluzyjskiego klimatu i nowoczesnego życia nadmorskiego. W zasięgu spaceru znajdują się liczne restauracje, sklepy i punkty usługowe, w tym supermarkety i apteki. Miasto posiada dobrą sieć transportu publicznego, ułatwiającą poruszanie się bez samochodu. W pobliżu znajdują się również liczne centra sportowe i parki oferujące możliwości rekreacyjne. Wysokość miasta nad poziomem morza (15 m) zapewnia przyjemny klimat.
Ta mapa przedstawia obszar centrum Estepony, gdzie znajduje się magazyn. Podkreśla bliskość plaży, historycznego centrum i kluczowych usług, takich jak sklepy i restauracje, pokazując miejski charakter okolicy.
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Jest częścią szerszego regionu autonomicznego Andaluzji. Miasto jest strategicznie położone na wschód od Benahavís i Marbelli oraz na zachód od Sotogrande i La Línea. Jego położenie w pobliżu gór Sierra Bermeja oferuje również możliwości wycieczek przyrodniczych i wspaniałych krajobrazów, łącząc życie nadmorskie z przyrodą wnętrza lądu.
Ta przestrzeń znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum Estepony, zaledwie 524 metry od Playa de Estepona i 769 metrów od La Rada. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 104 metry od obiektu, a apteka 236 metrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 34 km w linii prostej, a kilka pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf, jest w odległości krótkiej jazdy samochodem. Region posiada również 8 linii transportu publicznego i 50 przystanków, co zapewnia dobrą dostępność.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Estepony charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, ze średnimi temperaturami wahającymi się od przyjemnych 12 do 28°C. Średnia roczna temperatura wynosi około 19,2°C, a region cieszy się dużą ilością słońca, średnio 3848 godzin rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody wynosi co najmniej 20°C. Górzysty teren Sierra Bermeja stanowi kontrast dla nadmorskiej równiny, a najwyższe szczyty sięgają 1449 metrów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Estepona słynie z pięknych plaż. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), są łatwo dostępne. Playa del Cristo znajduje się 1,6 km od hotelu. Region oferuje również liczne możliwości sportowe: kilka pól golfowych, w tym Valle Romano Golf (4,1 km), a także liczne centra sportowe i możliwości sportów wodnych w pobliżu portów. Puerto Estepona (1,7 km) oferuje miejsca do cumowania łodzi i aktywności morskie.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Jest częścią szerszego regionu autonomicznego Andaluzji. Miasto jest strategicznie położone na wschód od Benahavís i Marbelli oraz na zachód od Sotogrande i La Línea. Jego położenie w pobliżu gór Sierra Bermeja oferuje również możliwości wycieczek przyrodniczych i wspaniałych krajobrazów, łącząc życie nadmorskie z przyrodą wnętrza lądu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL684954
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona oferuje unikalne połączenie tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i nowoczesnego życia nadmorskiego, wyróżniając się na tle sąsiednich miast. Podczas gdy Marbella i Puerto Banús są znane ze swojego luksusu i tętniącego życiem nocnego życia, a Benahavís jako 'wioska gourmet', Estepona zachowuje bardziej tradycyjny charakter i jest generalnie nieco spokojniejsza, szczególnie w obrębie starego miasta. Lokalizacja tego projektu w centrum, w odległości spaceru od plaży, jest porównywalna z innymi lokalami komercyjnymi w regionie lub przestrzeniami nadającymi się do przekształcenia w mieszkania. Cena 159 000 euro jest znacznie niższa niż mieszkań w Acqua Gardens czy Aby Upper, które są znacznie droższymi nieruchomościami mieszkalnymi, często zlokalizowanymi w nowych inwestycjach. Ten magazyn reprezentuje inny segment rynku, kładąc nacisk na potencjalny rozwój i lokalizację, a nie gotowe rozwiązanie mieszkaniowe, co czyni go konkurencyjną opcją dla inwestorów lub osób poszukujących projektu do dostosowania do własnych potrzeb.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
