Προσφέρεται προς πώληση ένας ευρύχωρος αποθηκευτικός χώρος 120μ² στην καρδιά της Εστεπόνα, Μάλαγα. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και όλες τις απαραίτητες παροχές. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση ή για προσαρμογή σε άλλη χρήση, προσφέροντας ευελιξία σε μια δυναμική περιοχή της Costa del Sol. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα, καθιστώντας το ένα στρατηγικό απόκτημα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο αποθηκευτικός χώρος βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Εστεπόνα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ) καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζει ότι καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την καθημερινή ευκολία.
Αυτό το ακίνητο, αν και δεν είναι συμβατικό κατάλυμα, προσφέρει δυναμικό για προσαρμογή. Η μεγάλη επιφάνεια των 120μ² επιτρέπει ευελιξία για πιθανές μετατροπές, σύμφωνα με τεχνικές μελέτες και πολεοδομικές άδειες. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν χώρο για αποθήκευση, για δημιουργία επαγγελματικής έδρας, ή για όσους εξετάζουν τη μετατροπή του σε κατοικία, εφόσον τηρηθούν οι κανονισμοί.
Ο αποθηκευτικός χώρος είναι μέρος ενός υπάρχοντος αστικού περιβάλλοντος, όχι ενός νέου συγκροτήματος. Η κατάστασή του είναι καλή, έτοιμος για χρήση ή ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για μελλοντικές κατασκευές ή φάσεις παράδοσης, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο. Η εστίαση είναι στην τρέχουσα κατάσταση και τις δυνατότητες μετατροπής του.
Αυτός ο αποθηκευτικός χώρος πωλείται ως έχει και δεν προσφέρει τα χαρακτηριστικά μιας τυπικής κατοικίας (π.χ. υπνοδωμάτια, μπάνια). Η μετατροπή σε κατοικία απαιτεί τεχνική μελέτη και έγκριση. Η πλευρά της ιδιοκτησίας που συνορεύει με γειτονικό οικόπεδο, το οποίο έχει δηλωθεί ως χώρος πρασίνου, μπορεί να επιτρέψει τη δημιουργία ανοιγμάτων. Δεν προσφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, παρά μόνο δρόμος.
Αυτός ο αποθηκευτικός χώρος είναι κατάλληλος για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με χαμηλότερο αρχικό κόστος στην Costa del Sol, με δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης ή μεταπώλησης. Είναι επίσης ιδανικός για επιχειρηματίες που χρειάζονται αποθηκευτικό χώρο κοντά σε τουριστικές περιοχές ή για όσους σχεδιάζουν ένα έργο μετατροπής σε κατοικία, λαμβάνοντας υπόψη την ευελιξία του χώρου και την αστική του τοποθεσία. Η εγγύτητα σε παροχές και την παραλία (0.8 χλμ) τον καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να βρίσκονται κοντά στα κέντρα δραστηριότητας.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει ότι βρίσκεται σε 'καλή' κατάσταση, με παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, πόσιμου νερού και τηλεφώνου. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά κατασκευής ή τις τελικές επενδύσεις, καθώς πρόκειται για έναν αποθηκευτικό χώρο. Ωστόσο, αναφέρεται η δυνατότητα δημιουργίας εισόδου με ράμπα για ευκολότερη πρόσβαση και η ύπαρξη ευρείας πρόσοψης που επιτρέπει την εγκατάσταση μεγάλων παραθύρων για φυσικό φωτισμό. Αυτά τα στοιχεία υποδηλώνουν μια πρακτική προσέγγιση στη λειτουργικότητα του χώρου.
Ο αποθηκευτικός χώρος των 120μ² στην Εστεπόνα διατίθεται στην τιμή των €159.000. Η τιμή αυτή τον τοποθετεί στην κατηγορία 'οικονομικά' και 'μειωμένη' στην αγορά της περιοχής, υποδηλώνοντας μια πιθανή ευκαιρία για επενδυτές ή αγοραστές που αναζητούν χώρο με δυνατότητα μετατροπής. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διατάξεων, υποδεικνύοντας ότι πρόκειται για μία μεμονωμένη πώληση. Η τιμή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση και την εμπορική φύση του ακινήτου.
Η Εστεπόνα, ως ζωντανή πόλη στην Costa del Sol, προσφέρει ένα μεσογειακό αστικό περιβάλλον. Αυτός ο αποθηκευτικός χώρος, με 120μ², βρίσκεται σε μια περιοχή που ευνοεί την καθημερινή ζωή με άμεση πρόσβαση σε υπεραγορές (104μ), φαρμακεία (236μ) και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η La Rada (0.8 χλμ) και η Playa del Cristo (1.6 χλμ) προσθέτει στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενισχύει τη δυνατότητα για εξωτερικές δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του πεντάμηνου κολυμβητικού κύκλου.
Η Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπημένη αστική ζωή, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εγγύτητα σε υπηρεσίες. Με 79.621 κατοίκους (2025) και 3.163 ακίνητες συναλλαγές, η πόλη παρουσιάζει μια ζωντανή τοπική αγορά. Η πυκνότητα παροχών, όπως 50 εστιατόρια, 6 σχολεία και 18 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ, διασφαλίζει άνετη καθημερινότητα. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλινών υποδηλώνει μια ισχυρή τουριστική κίνηση, η οποία μπορεί να επηρεάσει τη ζήτηση για εμπορικούς χώρους.
Η τοποθεσία της Εστεπόνα στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, την καθιστά μέρος της δημοφιλής Costa del Sol. Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα και την πλούσια ιστορία της. Αυτός ο αποθηκευτικός χώρος είναι στρατηγικά τοποθετημένος εντός της πόλης, προσφέροντας εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις, όπως φαίνεται στον χάρτη.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τον τουρισμό και την ακίνητη περιουσία. Η πόλη συνδέεται καλά με άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής, όπως το Marbella και το Benalmádena, και βρίσκεται σε λογική απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η γεωγραφική της θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης στη φύση.
Η πρόσβαση στην Εστεπόνα είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) περίπου 64 χλμ (hemelsbreed) και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 36 χλμ (hemelsbreed). Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα εντός και εκτός πόλης. Πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (236μ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (Valle Romano Golf 4.1 χλμ) και σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ) προσφέρει επιλογές αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή είναι ορεινή στην ενδοχώρα, με την κορυφή Los Reales να φτάνει τα 1.449μ, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 1.9% προς την παραλία, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει ποικιλία παραλιών, με την La Rada (0.8 χλμ) και την Playa del Cristo (2.4 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 134 διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ). Η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ), προσφέρει ευκαιρίες για λάτρεις του αθλήματος. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Estepona (1.7 χλμ), ενισχύουν τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τον τουρισμό και την ακίνητη περιουσία. Η πόλη συνδέεται καλά με άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής, όπως το Marbella και το Benalmádena, και βρίσκεται σε λογική απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η γεωγραφική της θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης στη φύση.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL684954
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αυτός ο αποθηκευτικός χώρος προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εισόδου στην αγορά. Ενώ τα προαναφερθέντα είναι πιθανώς οικιστικά συγκροτήματα με πλήρεις ανέσεις, ο παρών χώρος των 120μ² για €159.000 απευθύνεται σε διαφορετική κατηγορία αγοραστών, πιθανώς επενδυτές ή επιχειρήσεις που αναζητούν χώρο με δυνατότητα προσαρμογής. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €699.000), η διαφορά κόστους είναι τεράστια, υπογραμμίζοντας την κατηγορία 'φθηνή' και 'μειωμένη' αυτού του ακινήτου. Η τοποθεσία στην Εστεπόνα, μια αναπτυσσόμενη πόλη της Costa del Sol, προσφέρει πλεονεκτήματα σε σχέση με λιγότερο κεντρικές περιοχές, παρόλο που η φύση του ακινήτου (αποθηκευτικός χώρος) διαφέρει από τυπικές κατοικίες.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
