Fedezze fel ezt a tágas, 120 m²-es tároló helyiséget Estepona központi részén, karnyújtásnyira a strandtól és minden alapvető szolgáltatástól. Ez a kereskedelmi ingatlan, egy technikai projekt révén, amely megfelel a lakhatási követelményeknek, lakóegységgé alakítható. Villany- és vízhálózat kiépített, a sarokbejárat kialakítása rámpával is lehetséges a jobb megközelíthetőség érdekében. A nagy homlokzat lehetővé teszi nagyméretű ablakok beépítését a bőséges természetes fény érdekében. Ez az ingatlan magas befektetési potenciállal rendelkező lehetőség Estepona pezsgő városi környezetében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Estepona élénk városi környezetében, a történelmi központ közelében található ez a tároló helyiség, mely karnyújtásnyira van a strandtól és számos mindennapi szolgáltatástól. Központi elhelyezkedése biztosítja a könnyű megközelíthetőséget és a szociális tevékenységek közelségét, lehetővé téve a városi élet dinamizmusának és a tengerparti élet kényelmének ötvözését.
A 120 m²-es alapterületű tároló helyiség funkcionális lakóterré alakítható. Az alapvető infrastruktúra, mint a villany és a víz rendelkezésre állása, praktikus alapot teremt az átalakítási projektekhez. A nagy homlokzat és az oldalsó nyitás lehetősége modern és világos lakóterek kialakítását teszi lehetővé, az egyéni igényekhez igazodva.
Ez a projekt egy meglévő kereskedelmi helyiség átalakításának lehetőségét foglalja magában. A lakhatósági követelményeknek és építési szabályoknak való megfeleléshez részletes műszaki terv szükséges. A befejezés a projekt jóváhagyásától és az építési engedélyek megszerzésétől függ. Az alapvető közművek rendelkezésre állása és a szükséges felújítások mértéke befolyásolja az általános ütemtervet és a költségeket.
Ez az ingatlan jelenleg kereskedelmi tárolóként funkcionál, és lakóingatlanná alakításához kiterjedt felújításra és engedélyekre van szükség. Városi elhelyezkedése miatt további intézkedésekre lehet szükség a magánélet vagy a nyugalom biztosítása érdekében. Saját parkolóhely nincs, ami szükségessé teheti a parkolást a környező utcákban.
Ez a tároló helyiség ideális azok számára, akik Estepona központjában szeretnének élni, de maximális rugalmassággal kívánják megteremteni saját lakóterüket. Ideális azok számára, akik értékelik a történelmi központ hangulatát és a strand közelségét, de saját otthonukat szeretnék megépíteni. Továbbá, ez egy megfelelő választás befektetők számára, akik átalakítási potenciállal rendelkező kereskedelmi ingatlanokat keresnek. Az alapvető szolgáltatások, mint a villany és a víz rendelkezésre állása megkönnyíti a projekt elindítását. A tágas homlokzat és a tér kreatív tervezési megoldásokat tesz lehetővé. Ha egyedi teret szeretne létrehozni, amely ötvözi Estepona városi és tengerparti életét, ez az ingatlan megfontolandó.
Ez a jelenleg raktárként funkcionáló helyiség alapvető közművekkel (villany, ivóvíz) rendelkezik. Az átalakítási projekt befejezését követően, a lakóterekre vonatkozó szabványoknak megfelelően kell kialakítani. A nagy homlokzat és a szomszédos, zöldterületként nyilvántartott telek, további ablakok beépítésének és bőséges természetes fénynek a lehetőségét kínálja. Az épület szerkezeti állapota és az anyagok minősége a műszaki vizsgálatot és a felújítási tervet követően kerül meghatározásra. Jelenlegi kereskedelmi jellegéből adódóan a kivitelezés alap szintű, és a személyes preferenciák alapján teljes felújítás várható.
159.000 eurótól kezdődő áron kínált, 120 m²-es tároló helyiség jelentős befektetési lehetőséget kínál Estepona központi fekvésénél. Kereskedelmi jellegéből adódóan, lakóingatlanná alakítási potenciálja vonzóvá teszi az árat. A meglévő infrastruktúra és a nagy tér segíthet a felújítási költségek optimalizálásában. A régió ingatlanpiaci dinamikáját figyelembe véve, ez az ingatlan mind személyes használatra, mind a jövőbeli érték növekedésének potenciáljára egyaránt értékelhető. Az eltérő igényekhez való alkalmazkodóképessége rugalmasságot kínál a befektetőknek.
Ez a 120 m²-es tároló helyiség Estepona központjában ötvözi a városi élet dinamizmusát a tengerpart könnyű megközelíthetőségével. A környező éttermek, üzletek és szabadidős lehetőségek sokasága energiával tölti meg a mindennapi életet. A mindössze 7 perc sétára lévő strand közelsége jelentős előnyt jelent azok számára, akik a Földközi-tenger életstílusát szeretnék élvezni. Lakóingatlanná alakítva ez a hely ideálisan kielégítheti a városi környezetben való élet iránti vágyat. Az alapvető infrastruktúra, mint a villany és a víz, megteremti a lehetőséget a potenciális átalakítási projektekre. A tágas homlokzat lehetővé teszi a természetes fény maximális kihasználását és a modern megjelenés kialakítását. Ez a befektetés értékes azok számára, akik praktikus, életminőség-központú ingatlant keresnek.
Ez a tároló helyiség Estepona belvárosában található, karnyújtásnyira minden városi kényelemtől. Körülbelül 50 étterem, 22 kávézó és 18 gyógyszertár közelsége megkönnyíti a mindennapi életet. A szupermarket (104 m) és a gyógyszertár (236 m) közelsége növeli a praktikumot. A Polideportivo Municipal sportközpont, a Better Bodies és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,4 km-re találhatók. Lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a strandhoz (La Rada 0,8 km) és a kikötőhöz (Puerto Estepona 1,7 km), miközben megőrzi a városi élet előnyeit.
Ez a tároló helyiség Estepona szívében található, karnyújtásnyira minden szolgáltatástól és a strandtól. Elhelyezkedése a térképen kiemeli a városi élet és a tengerpart megközelíthetőségének könnyedségét. A közelben található szupermarketek, gyógyszertárak és sportlétesítmények a mindennapi élet praktikumát mutatják.
Estepona Málaga tartomány fontos tengerparti városa, a Costa del Sol nyugati részén található. Természeti szépségeiről, történelmi központjáról és élénk társadalmi életéről ismert. A régió a Sierra Bermeja hegyek lábánál fekszik és termékeny völgyekkel rendelkezik. Estepona stratégiai pozícióban van Marbella és Manilva szomszédos városok között, ötvözve a helyi kultúrát a Costa del Sol által kínált nemzetközi életstílussal. 137 km²-es területe sokszínűséget biztosít.
Ez a tároló helyiség stratégiai elhelyezkedésű Estepona központjában. A strandok (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) sétatávolságon belül vannak. A legközelebbi szupermarket 104 m-re, a gyógyszertár pedig 236 m-re található. Málaga-Costa del Sol repülőtere 34 km-re (légvonalban) fekszik, ami megkönnyíti az utazást. A régióban 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, ami csökkenti az autófüggőséget. A golfpályák (Valle Romano Golf 4,1 km) és sportközpontok közelsége könnyű hozzáférést biztosít a rekreációs tevékenységekhez.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mérsékelt mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan évi 3 848 napsütéses órával. Az átlagos éves hőmérséklet 19,2°C, a hőmérséklet általában 12°C és 28°C között mozog. A tengerparton fekvő régió sík terepviszonyokkal rendelkezik (1,9%-os lejtés a strand felé). A Sierra Bermeja hegyek lábánál fekvő elhelyezkedés tengeri és hegyi kilátások potenciálját kínálja. Az 5 hónapos fürdőzési szezon kiemeli a régió kellemes klímáját.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona változatos strandokat és kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A legközelebbi strandok, La Rada (0,8 km) és Playa de Estepona (524 m) sétatávolságon belül vannak. A Playa del Cristo 1,6 km-re található. A régió számos golfpályának is otthont ad, beleértve a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) pályáit. Több mint 134 sportlétesítménnyel, beleértve sportközpontokat, széles körű tevékenység kínálkozik. A városi környezet ellenére lehetséges a természettel és sporttal teli élet.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Málaga tartomány fontos tengerparti városa, a Costa del Sol nyugati részén található. Természeti szépségeiről, történelmi központjáról és élénk társadalmi életéről ismert. A régió a Sierra Bermeja hegyek lábánál fekszik és termékeny völgyekkel rendelkezik. Estepona stratégiai pozícióban van Marbella és Manilva szomszédos városok között, ötvözve a helyi kultúrát a Costa del Sol által kínált nemzetközi életstílussal. 137 km²-es területe sokszínűséget biztosít.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL684954
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Manilva között található, egy fejlődő régió. A régióban kínált egyéb projektek közé tartozik az Acqua Gardens (418 800 eurótól kezdődően) és az Aby Upper (320 000 eurótól kezdődően), amelyek inkább a luxuslakásokra összpontosítanak. Ez a tároló helyiség 159 000 eurós induló árával megfizethetőbb befektetési lehetőséget kínál. A távolabbi, keleti projektekkel, mint az Alba Benalmadena (699 000 eurótól kezdődően) összehasonlítva, Estepona által kínált érték és potenciál nyilvánvalóbb. Az ingatlan kereskedelmi státusza és átalakítási potenciálja megkülönbözteti a hagyományos lakóprojektektől, és egy specifikus befektetői profilt szólít meg. A városi elhelyezkedés és a strand közelsége Estepona általános vonzerejét tükrözi.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
