Este trastero de 120 m² se encuentra en el corazón de Estepona, una vibrante ciudad de la Costa del Sol. Ubicado en un entorno urbano, este lugar ofrece la conveniencia de tener servicios a poca distancia. Su proximidad a la playa y su excelente conexión de transporte lo convierten en una opción atractiva para diversos usos, desde almacenamiento hasta una posible conversión en espacio residencial tras un proyecto técnico. El local se beneficia de una amplia fachada que permite luz natural y un acceso fácil.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Estratégicamente situado cerca del centro histórico de Estepona, este espacio se encuentra a un corto paseo de las encantadoras calles, tiendas locales y restaurantes. La playa, característica clave de la Costa del Sol, está a solo 524 metros a vuelo de pájaro, asegurando una conexión directa con la costa y el paseo marítimo.
Aunque registrado principalmente como trastero, su tamaño de 120 m² ofrece potencial de reutilización. La presencia de infraestructuras eléctricas y de agua son requisitos básicos. Se necesita un proyecto técnico para cumplir con los estándares residenciales, con posibilidades de una entrada esquinera con rampa y grandes ventanales para maximizar la funcionalidad y la luz.
Esta propiedad está clasificada principalmente como espacio de almacenamiento. Su conversión a uso residencial requiere un proyecto técnico especializado y autorizaciones que cumplan con los códigos de construcción locales y los requisitos de habitabilidad. Actualmente no dispone de instalaciones residenciales directas.
Este trastero es adecuado para inversores que buscan una propiedad con potencial en una región costera popular. Es ideal para quienes necesitan espacio para almacenamiento comercial, para guardar equipos de ocio o vehículos, o para empresarios que deseen convertir el espacio en un área de trabajo o vivienda única tras completar los procedimientos necesarios. La ubicación cerca de la playa y de las comodidades de la ciudad atrae a quienes valoran la accesibilidad y un entorno animado. También ofrece oportunidades para aquellos que buscan un proyecto con potencial de desarrollo, siempre que se puedan realizar los permisos y modificaciones técnicas requeridos.
El espacio se describe como en 'buen' estado, lo que sugiere que la estructura básica es sólida. Características como una pared con patrón de ladrillo y una fachada ancha, potencialmente capaz de albergar grandes ventanales, indican una base funcional. Los servicios esenciales como electricidad, agua y teléfono están presentes. Los acabados adicionales dependerán del uso previsto, especialmente en una posible conversión a espacio residencial donde los requisitos de confort, aislamiento y estética son mayores. La posibilidad de crear aberturas de ventanas en el lado adyacente a un espacio verde ofrece potencial para mejorar la luz natural y las vistas.
El precio de venta de este trastero de 120 m² es de 159.000 €. Este precio posiciona la propiedad dentro de las categorías 'barato', 'reducido' y 'reventa', lo que sugiere una oportunidad de inversión potencialmente atractiva. La disponibilidad es actualmente ilimitada, ya que se trata de una unidad individual. El tamaño de 120 m² ofrece una flexibilidad considerable para su uso como almacenamiento o para un proyecto de reurbanización, lo que hace que el precio por metro cuadrado sea competitivo en el mercado de Estepona.
Este espacio de 120 m² en el centro de Estepona está situado en una zona urbana con todos los servicios al alcance. Las compras diarias se pueden realizar en el supermercado a 104 metros de distancia, y una farmacia está a solo 236 metros. La proximidad a la playa, como Playa de Estepona a 524 metros a vuelo de pájaro, invita a la relajación y el ocio. La vida aquí se caracteriza por la vitalidad de la ciudad, con una amplia selección de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y salidas culturales. Su ubicación en una zona densamente poblada con 79.621 habitantes (2025) garantiza una actividad constante, incluso fuera de temporada turística. La costa ofrece oportunidades para paseos y deportes acuáticos, mientras que el casco antiguo de Estepona invita a la exploración.
Vivir en este entorno urbano de Estepona significa acceso diario a una amplia gama de instalaciones. El supermercado más cercano está a 104 metros, la farmacia a 236 metros, y varios restaurantes son accesibles a pie. La playa está a solo 524 metros, lo que permite paseos diarios por la costa. La ciudad misma, con 79.621 habitantes (2025), ofrece una atmósfera animada, incluso fuera de temporada alta. La presencia de 19 escuelas primarias y 10 secundarias indica una comunidad con familias, mientras que 2 centros de salud cubren las necesidades médicas. Esto crea un entorno de vida dinámico con momentos de tranquilidad junto al mar y el bullicio de una ciudad costera española.
Esta propiedad está situada en el corazón de Estepona, una popular ciudad costera de la Costa del Sol. El mapa ilustra el entorno urbano, la proximidad a la playa y el acceso a diversas comodidades, destacando la ubicación estratégica de este trastero.
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está situada de manera céntrica en relación con otras importantes ciudades costeras como Marbella (aproximadamente 30 km al este) y cerca de Sotogrande y Gibraltar. La ciudad constituye un centro clave dentro de la región, con buenas conexiones al interior y a la costa. Su municipio de 137 km² se extiende desde la costa hasta las montañas de la Sierra Bermeja, ofreciendo paisajes diversos dentro de un mismo distrito.
Este trastero goza de una excelente accesibilidad. La playa, Playa de Estepona, está a solo 524 metros a vuelo de pájaro. Ciudades como Marbella son fácilmente accesibles por la carretera de la costa. El aeropuerto de Málaga está a 34 km a vuelo de pájaro, lo que garantiza un traslado relativamente corto. El transporte público está bien representado con 8 líneas de autobús y 50 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad sin coche. Para los golfistas, varios campos se encuentran a un radio de 4 a 6 km, incluido el Valle Romano Golf. El aparcamiento está actualmente disponible a nivel de calle.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media de 19,2 °C y 3.848 horas de sol al año, lo que resulta en una temporada de baño de 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La ubicación está a solo 15 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente muy suave del 1,9 % hacia la playa, asegurando un terreno llano. La cercana Sierra Bermeja, que alcanza hasta 1.449 metros de altitud, ofrece un contraste con la costa y potencial para senderismo en un entorno natural. Este clima favorece las actividades al aire libre durante una parte importante del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana al trastero ofrece diversas oportunidades recreativas. Playa de Estepona (769 m) y La Rada (0,8 km) son playas cercanas, ideales para la relajación y actividades junto al mar. Para los entusiastas de los deportes acuáticos, hay numerosas opciones en los alrededores, incluyendo puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km). Las instalaciones deportivas son abundantes, incluyendo el Polideportivo Municipal a solo 0,4 km. Los campos de golf, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km), se encuentran a poca distancia en coche, lo que hace la región atractiva para los golfistas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está situada de manera céntrica en relación con otras importantes ciudades costeras como Marbella (aproximadamente 30 km al este) y cerca de Sotogrande y Gibraltar. La ciudad constituye un centro clave dentro de la región, con buenas conexiones al interior y a la costa. Su municipio de 137 km² se extiende desde la costa hasta las montañas de la Sierra Bermeja, ofreciendo paisajes diversos dentro de un mismo distrito.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL684954
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este trastero en Estepona ofrece un precio de entrada significativamente menor. Esto lo convierte en una opción más accesible para inversores o para aquellos que buscan un espacio con potencial de transformación. Su clasificación como 'Reventa' y 'Reducido' lo diferencia de los nuevos desarrollos. Mientras que las nuevas construcciones a menudo se centran en soluciones residenciales listas para entrar a vivir, este trastero ofrece flexibilidad para una adaptación personalizada, siempre que se cumplan las normativas de construcción. La ubicación en el centro de Estepona, con acceso directo a servicios y playa, es comparable a otros desarrollos urbanos, pero su precio es considerablemente más competitivo que, por ejemplo, Alba Benalmádena, que se encuentra en un rango de precios más alto.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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