Ce local de stockage de 120 m² est situé au cœur d'Estepona, une ville animée de la Costa del Sol. Niché dans un environnement urbain, cet emplacement offre la commodité de services à distance de marche. Sa proximité avec la plage et son excellente desserte le rendent attrayant pour divers usages, du stockage à une potentielle conversion en espace résidentiel après un projet technique. Le local bénéficie d'une large façade permettant un éclairage naturel et un accès aisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Stratégiquement positionné près du centre historique d'Estepona, cet espace se trouve à quelques pas des rues charmantes, des commerces locaux et des restaurants. La plage, élément clé de la Costa del Sol, est à seulement 524 mètres à vol d'oiseau, assurant une connexion directe avec le littoral et la promenade.
Bien qu'enregistré principalement comme local de stockage, sa superficie de 120 m² offre un potentiel de réaffectation. La présence d'infrastructures électriques et d'eau sont des prérequis. Un projet technique est nécessaire pour satisfaire aux normes résidentielles, avec des possibilités d'entrée en coin avec rampe et de grandes fenêtres pour maximiser la fonctionnalité et la lumière.
Cette propriété relève des catégories 'Resale' (revente) et 'Reduced' (réduit), indiquant une structure existante. La phase de construction spécifique ou la date d'achèvement de son état actuel ne sont pas détaillées, mais la description suggère un bon état avec un potentiel d'adaptation et d'amélioration par le nouveau propriétaire.
Cette propriété est principalement classée comme espace de stockage. Sa conversion en usage résidentiel nécessite un projet technique spécialisé et des autorisations conformes aux codes de construction locaux et aux exigences d'habitabilité. Aucune installation résidentielle directe n'est présente dans sa configuration actuelle.
Ce local de stockage convient aux investisseurs recherchant une propriété avec potentiel dans une région côtière prisée. Il est adapté à ceux qui ont besoin d'espace pour le stockage commercial, le stationnement d'équipements de loisirs ou de véhicules, ou aux entrepreneurs souhaitant convertir l'espace en un lieu de travail ou de vie unique après avoir accompli les procédures nécessaires. L'emplacement proche de la plage et des commodités de la ville séduit ceux qui valorisent l'accessibilité et un environnement animé. Il offre également des opportunités à ceux qui recherchent un projet avec potentiel de développement, à condition que les permis et modifications techniques requis puissent être réalisés.
L'espace est décrit comme étant en 'bon' état, suggérant que la structure de base est solide. Des caractéristiques telles qu'un mur en briques et une large façade, potentiellement capable d'accueillir de grandes fenêtres, indiquent une base fonctionnelle. Les services essentiels tels que l'électricité, l'eau et le téléphone sont présents. Les finitions supplémentaires dépendront de l'usage prévu, en particulier lors d'une éventuelle conversion en espace résidentiel où les exigences en matière de confort, d'isolation et d'esthétique sont plus élevées. La possibilité de créer des ouvertures de fenêtres du côté bordant un espace vert adjacent offre un potentiel d'amélioration de la lumière naturelle et des vues.
Le prix demandé pour ce local de stockage de 120 m² est de 159 000 €. Ce prix positionne la propriété dans les catégories 'bon marché', 'réduit' et 'revente', suggérant une opportunité d'investissement potentiellement attrayante. La disponibilité est actuellement illimitée, car il s'agit d'une unité individuelle. La taille de 120 m² offre une flexibilité considérable pour une utilisation comme stockage ou pour un projet de réaménagement, rendant le prix au mètre carré compétitif sur le marché d'Estepona.
Cet espace de 120 m² dans le centre d'Estepona est situé dans un quartier urbain avec toutes les commodités à portée de main. Les courses quotidiennes peuvent être faites au supermarché situé à 104 mètres, et une pharmacie n'est qu'à 236 mètres. La proximité de la plage, comme Playa de Estepona à 524 mètres à vol d'oiseau, invite à la détente et aux loisirs. La vie ici se caractérise par la vitalité de la ville, avec un large choix de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et d'activités culturelles. Son emplacement dans une zone densément peuplée de 79 621 habitants (2025) garantit une activité constante, même en dehors de la saison touristique. Le littoral offre des possibilités de promenades et de sports nautiques, tandis que le centre historique d'Estepona invite à l'exploration.
Vivre dans cet environnement urbain d'Estepona signifie un accès quotidien à un large éventail d'installations. Le supermarché le plus proche est à 104 mètres, la pharmacie à 236 mètres, et divers restaurants sont accessibles à pied. La plage n'est qu'à 524 mètres, permettant des promenades quotidiennes le long de la côte. La ville elle-même, avec 79 621 habitants (2025), offre une atmosphère animée, même en dehors de la haute saison. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires indique une communauté avec des familles, tandis que 2 centres de santé répondent aux besoins médicaux. Cela crée un environnement de vie dynamique avec des moments de tranquillité au bord de la mer et l'animation d'une ville côtière espagnole.
Cette propriété est située au cœur d'Estepona, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol. La carte illustre le cadre urbain, la proximité de la plage et l'accès à diverses commodités, soulignant l'emplacement stratégique de ce local de stockage.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est positionnée de manière centrale par rapport à d'autres villes côtières importantes comme Marbella (environ 30 km à l'est) et proche de Sotogrande et Gibraltar. La ville constitue un pôle important au sein de la région, avec de bonnes liaisons vers l'intérieur des terres et la côte. Sa municipalité de 137 km² s'étend de la côte jusqu'aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrant des paysages diversifiés au sein d'un même district.
Ce local de stockage bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage, Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres à vol d'oiseau. Des villes comme Marbella sont facilement accessibles via la route côtière. L'aéroport de Málaga est à 34 km à vol d'oiseau, ce qui garantit un transfert relativement court. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 4 à 6 km, dont le Valle Romano Golf. Le stationnement est actuellement disponible au niveau de la rue.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,2 °C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, résultant en une saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'emplacement est à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très douce de 1,9 % vers la plage, assurant un terrain plat. La chaîne de montagnes voisine de la Sierra Bermeja, atteignant jusqu'à 1 449 mètres d'altitude, offre un contraste avec le littoral et un potentiel de randonnée dans un environnement naturel. Ce climat favorise les activités de plein air pendant une partie importante de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral à proximité du local de stockage offre diverses possibilités récréatives. Playa de Estepona (769 m) et La Rada (0,8 km) sont des plages voisines, idéales pour la détente et les activités balnéaires. Pour les amateurs de sports nautiques, de nombreuses options sont disponibles dans les environs, y compris des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km). Les installations sportives sont abondantes, dont le Polideportivo Municipal à seulement 0,4 km. Les terrains de golf, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont accessibles en voiture, rendant la région attrayante pour les golfeurs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est positionnée de manière centrale par rapport à d'autres villes côtières importantes comme Marbella (environ 30 km à l'est) et proche de Sotogrande et Gibraltar. La ville constitue un pôle important au sein de la région, avec de bonnes liaisons vers l'intérieur des terres et la côte. Sa municipalité de 137 km² s'étend de la côte jusqu'aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrant des paysages diversifiés au sein d'un même district.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL684954
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce local de stockage à Estepona offre un prix d'entrée nettement inférieur. Cela en fait une option plus accessible pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un espace avec un potentiel de transformation. Sa classification 'Revente' et 'Réduit' le distingue des nouveaux développements. Alors que les nouvelles constructions se concentrent souvent sur des solutions résidentielles prêtes à l'emploi, ce local de stockage offre une flexibilité pour une adaptation personnalisée, à condition que les réglementations de construction soient respectées. L'emplacement dans le centre-ville d'Estepona, avec un accès direct aux commodités et à la plage, est comparable à d'autres développements urbains, mais sa tarification est considérablement plus compétitive que, par exemple, Alba Benalmadena, qui se situe dans une catégorie de prix plus élevée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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