Это складское помещение площадью 120 м² расположено в центре Эстепоны, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и всех городских удобств. Район предлагает оживленную городскую среду с множеством ресторанов, магазинов и мест для отдыха. Склад спроектирован как пространство, которое потенциально может быть преобразовано в жилое помещение при наличии соответствующего проекта и соблюдении необходимых требований к пригодности для проживания. Его расположение является хорошей основой для инвестиций или будущих девелоперских проектов на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Это помещение площадью 120 м² стратегически расположено напротив исторического центра Эстепоны, обеспечивая прямой доступ к городским услугам. Пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы, а оживленная городская среда гарантирует, что все необходимое находится под рукой.
Хотя в настоящее время помещение классифицируется как склад, его размер и расположение делают его потенциальным объектом для переоборудования в жилое помещение. Объем позволяет использовать креативные дизайнерские решения, а его расположение в центре города обеспечивает легкий доступ к услугам.
Помещение находится в существующем здании, а не в новостройке. Его коммерческий характер и потенциал для преобразования в жилое помещение требуют проектной документации и разрешений от местных властей.
Это не готовое жилое помещение, а склад. Потенциальное преобразование в жилое помещение требует получения разрешений на строительство и реконструкцию, а также соблюдения соответствующих стандартов пригодности для проживания.
Это помещение подходит для инвестора, ищущего недвижимость с потенциалом в центре Эстепоны, или для человека, планирующего проект реконструкции и желающего переоборудовать коммерческое помещение в жилое. Оно также подходит для предпринимателя, нуждающегося в большом и центрально расположенном складском помещении для своего бизнеса. Оживленная городская среда и близость к пляжу делают его привлекательным для тех, кто ценит городскую жизнь и легкий доступ к услугам и возможностям для отдыха.
В настоящее время помещение представляет собой простое складское помещение в хорошем состоянии. Ранее оно использовалось в коммерческих целях и имеет основные коммуникации, такие как электричество и водопровод. Помещение имеет стену с кирпичным узором и частично незаконченную отделку, что указывает на то, что оно изначально было задумано как неоштукатуренное пространство. Его широкая фасадная часть позволяет устанавливать большие окна для максимального естественного освещения. Возможность установки окон в боковой стене, граничащей с участком, зарегистрированным как зеленая зона, улучшает потенциал естественного освещения и вентиляции.
Складское помещение площадью 120 м² оценено в 159 000 евро. Эта цена отражает его коммерческий характер и расположение в центре Эстепоны. Размер помещения и его потенциальная возможность преобразования могут представлять собой инвестиционную возможность, хотя переоборудование в жилое помещение потребует дополнительных инвестиций. Цена фиксированная и не включает возможные расходы, связанные с переоборудованием.
Центр Эстепоны предлагает оживленную городскую среду с многочисленными услугами в шаговой доступности. Здесь сочетаются местный андалузский образ жизни и прибрежные удобства. Многие повседневные дела, такие как покупка продуктов, посещение аптеки и ужин в ресторане, могут быть легко выполнены пешком. В этом районе также есть активные спортивные возможности и местные достопримечательности, что делает его приятным местом для жизни или времяпрепровождения. Город также привлекает туристов, создавая динамичную атмосферу круглый год.
Центр Эстепоны предлагает уникальное сочетание традиционной андалузской атмосферы и современной прибрежной жизни. В шаговой доступности находятся многочисленные рестораны, магазины и услуги, включая супермаркеты и аптеки. Город имеет хорошую сеть общественного транспорта, облегчающую передвижение без автомобиля. Поблизости также расположены несколько спортивных центров и парков, предлагающих возможности для отдыха. Высота города над уровнем моря (15 м) обеспечивает приятный климат.
Эта карта показывает район центра Эстепоны, где находится склад. Она подчеркивает близость к пляжу, историческому центру и основным услугам, таким как магазины и рестораны, демонстрируя городской характер местности.
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она является частью более крупного автономного сообщества Андалусия. Город стратегически расположен к востоку от Бенахависа и Марбельи, а также к западу от Сотогранде и Ла-Линеа. Его близость к горам Сьерра-Бермеха также предлагает возможности для пеших прогулок на природе и живописных видов, сочетая прибрежную жизнь с природой внутренних районов.
Это помещение расположено в превосходном месте в центре Эстепоны, всего в 524 метрах от Playa de Estepona и в 769 метрах от La Rada. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека — в 236 метрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 34 км по прямой, а несколько полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf, находятся в нескольких минутах езды на автомобиле. В районе также проходит 8 маршрутов общественного транспорта и имеется 50 остановок, что обеспечивает хорошую доступность.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Эстепоны характеризуется средиземноморским климатом со средними температурами, колеблющимися от приятных 12 до 28°C. Средняя годовая температура составляет около 19,2°C, а регион получает много солнца — в среднем 3848 часов в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды составляет не менее 20°C. Горный ландшафт в районе Сьерра-Бермеха контрастирует с прибрежной равниной, а самые высокие вершины достигают 1449 метров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эстепона известна своими прекрасными пляжами. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), легко доступны. Пляж Playa del Cristo находится в 1,6 км. Регион также предлагает множество спортивных возможностей: несколько полей для гольфа, включая Valle Romano Golf (4,1 км), а также многочисленные спортивные центры и возможности для водных видов спорта вблизи портов. Puerto Estepona (1,7 км) предлагает места для швартовки лодок и морские развлечения.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Она является частью более крупного автономного сообщества Андалусия. Город стратегически расположен к востоку от Бенахависа и Марбельи, а также к западу от Сотогранде и Ла-Линеа. Его близость к горам Сьерра-Бермеха также предлагает возможности для пеших прогулок на природе и живописных видов, сочетая прибрежную жизнь с природой внутренних районов.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL684954
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эстепона предлагает уникальное сочетание традиционного андалузского очарования и современной прибрежной жизни, отличаясь от соседних городов. В то время как Марбелья и Пуэрто-Банус известны своей роскошью и бурной ночной жизнью, а Бенахавис — своим статусом «деревни гурманов», Эстепона сохраняет более традиционную атмосферу и, как правило, немного спокойнее, особенно в старом городе. Расположение этого проекта в центре, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, сопоставимо с другими коммерческими помещениями в этом районе или помещениями, подходящими для переоборудования в жилые. Цена в 159 000 евро значительно ниже, чем у квартир в Acqua Gardens или Aby Upper, которые являются гораздо более дорогими жилыми объектами, часто расположенными в новых комплексах. Этот склад представляет собой другой сегмент рынка, делая акцент на потенциальном развитии и местоположении, а не на готовом жилом решении, что делает его конкурентоспособным вариантом для инвесторов или тех, кто ищет проект для адаптации к своим потребностям.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения с точки зрения местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
